敬老院商业计划书模板

养生养老度假村产业示范项目建设可行性报告及投资效益分析养生养老度假村产业示范项目建设可行性报告及投资效益分析 一 当前社会现状及前景展望 一 当前社会现状及前景展望 首先 退休老人是养生养老度假村的主要目标群体 按照国际标准 当一个国家或地区 65 岁以上人口占总人口的 7 或 60 岁以上人口占总人口 10 以上时 即为老龄化社会 据统计 目前我国 60 岁以上的人口达到 1 44 亿 占总人口的 11 在今后较长一段时期内 老龄 人口的比例将以年均 3 2 的速度增长 从 2001 年到 2020 年这一时期 平均每年将有 596 万人进入老龄 大约在 21 世纪 40 年代 人口老龄化程度达到顶峰 2030 年前后 我国 60 岁以上的老龄人口预计增至 4 亿左右 到 2050 年 我国 60 岁和 65 岁以上的老龄人口总数 将分别达到 4 5 亿和 3 35 亿 这意味着每三个人中就有一个老人 我国进入老龄化社会已 是不争的事实 目前 421 模式家庭越来越多 即 4 个老人 1 对夫妻 1 个孩子 这些家庭引发的一个最主要的社会问题就是养老压力 据最近一项调查显示 35 的家庭要 赡养 4 为老人 49 的家庭要赡养 2 到 3 为老人 养老压力相当大 1 1 家庭因素催生老年人公寓的产生和发展 家庭因素催生老年人公寓的产生和发展 自我国七十年代中期实行计划生育控制以来 三口之家 现已成为社会的主力家庭结构 许多独生子女成家之后 所面临的是每队中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展 竞争条件下要照料 4 个老人和 1 个小孩 时间和精力严重不足 再加之老年人多愁善感及 实际上的 代沟 由此引起了没完没了的家庭烦恼及社会问题 老年人公寓呼声高涨 呼之欲出 2 2 养老观念发生转变 养老观念发生转变 受传统观念的影响 以前人们认为养老院是那些没儿没女的孤寡老人的安身之地 国内老 年人养老讲究 三代同堂 老死不离儿孙 但随着近年居民生活水平的提高和居住观念 的转变 核心家庭趋于普及 传统家庭逐渐减少 一方面下一代与老一代分居现象不断增 加 另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上 分而不离 离而不远 的特点 因此老年人不堪忍受 空巢 的孤单寂寞之苦 从过去不肯到养老院开始向往养老院 养 老观念和居住观念正在发生根本性变化 3 3 老年人市场潜力巨大 老年人市场潜力巨大 2000 年国家有关部门通过调查和分析预测 到本世纪一十年代末 中国退休劳动者一生的 积蓄总和相当于全国国内生产总值的 30 另据中国老龄人协会估计 中国老年人消费每 年约 3000 亿人民币 而且随着老年人消费观念的不断转变 其消费数额还将进一步增长 老年人市场潜力非常大 而且 面对我国进入老龄化社会 老年人生活问题已越来越被社 会关注 在 2003 年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老一事 中央领导对 此十分重视 据国家民政部门预计 到 2010 年 在我国老人家庭中 空巢 比例将高达 70 左右 全国老龄委提供的数据显示 预计到 2010 年我国老年人市场的年消费需求将达到 1 万亿元 这两则数据显示出 银发经济 的无限商机 而养老服务无疑是其中的一大亮点 养老 托老服务领域隐藏着巨大的市场潜力 其次 随着人们生活水平的不断提高 回归自然 追求绿色已是大多数城里人迫不及待的 需求 绿色 有机 无公害 这些热门词汇就足以证明了这一点 二 北京天德神路养生养老度假村与普通养老院的区别 二 北京天德神路养生养老度假村与普通养老院的区别 1 北京天德神路养生养老度假村适合不同年龄的人群 而普通养老院只适合老年人 2 入住北京天德神路养生养老度假村的目的是休闲 度假和养生 养老 而入住普通养老 院则只是为了获得护理服务 3 北京天德神路养生养老度假村是商业性消费场所 而普通养老院属于公益性社会福利机 构 三 北京天德神路养生养老度假村的竞争优势 三 北京天德神路养生养老度假村的竞争优势 纵观北京市内各个养老院 基本上都是一床难求 想入院的老人需要排队等候 通知 入住 在这种供不应求的情况下 将养老服务办出特色 更能显示出其超强的竞争力 城 里的老人 一生辛劳 身心从不曾真正放松过 回归自然 在空气新鲜 环境清幽的风景 区里疗养 一定是每位都市老人梦寐以求的愿望 下面就具体优势作详细分析 1 这里远离喧嚣 没有污染 吃 住 玩都是天然的 这些都是市内养老院所无法提供 的 却是老年人最喜爱的户外活动 2 建设费用较低 不受城市化瓶颈制约 在寸土寸金的现代城市里 建一个设施齐全的 养老院 最小规模也要数千万元的投资 何况在北京这样的大都会城市里投资会更大 而 北京昌平十三陵风景区在目前 不仅具备相对廉价开发的优势 同时它就是老人们的最爱 3 北京天德神路养生养老度假村的功能已不仅仅是养老 同时也是在疗养和度假 而市内 的养老院基本上只是给老人提供了住宿和一日三餐 打麻将几乎是唯一的活动内容 4 运营成本大幅降低 北京天德神路养生养老度假村除提供护理服务 客房服务员等可 廉价在全国招聘 5 收费可高可低 入住率基本不受价格影响 成本低自然支撑了低价格 这是最具竞争 力的杀手锏 可使北京天德神路养生养老度假村永远立于老年服务业的不败之地 况且为 了给老人安置一个舒心快乐的环境 子女一般都会忽略价格因素 6 打破了传统观念的束缚 入住 养生养老度假村 与入住 养老院 是两个截然不同 的概念 受中国传统社会观念的影响 做子女的如果把父母送进养老院 往往会引来非议 使得亲戚朋友不理解 甚至留下 不孝 的骂名 而将父母送进 养生养老度假村 则正 好相反 子女不但不会招来非议 而且面上有光 绝对会得到亲朋好友的认可 7 经营过程简单 容易起步 一个正规的养老院 对老人的人身安全保障是很重要的 所以除了需要大量的护理人员外 还必须建立医务室 聘请专门的医生 一旦发生事故 院方还要付赔偿责任 经营风险可想而知 而北京天德神路养生养老度假村的目标客户是 生活自理的健康人为主 不存在护理不当和事故赔偿的问题几乎很小 整个经营过程 说 白了就是把房子出租给客人 为他们提供客房和餐饮服务 一般性的护理 休闲 观光 度假 娱乐等 而收入 甚至会比市内养老院高出数倍 四 北京天德神路养生养老度假村的其它优势 四 北京天德神路养生养老度假村的其它优势 1 随着餐饮娱乐形式不断的花样翻新 农家乐 正在席卷全国 它以其低廉的成本和实 惠的服务赢得了市场的认可 而与农家乐相比 北京天德神路养生养老度假村更加贴近自 然 由城市到农村 这个返璞归真的全过程 还是让游客自己慢慢去体会吧 2 情人旅馆 在现代社会已经不再陌生 它为那些收入并不高的年轻情侣们提供了一个 释放激情的场所 在北京城市里 每天 200 1000 元的情人旅馆 只是提供了一个房间 三餐要另觅餐厅 经常出入公共场所还容易碰见 熟人 甚至弄出离婚悲剧 而把情人 旅馆建度假村里会怎样呢 每人每天只要 100 200 元 一日三餐免费供应 果园追逐 草 地上拥吻 绝不会被打扰 3 这就意味着 北京天德神路养生养老度假村 这种经营模式很难被复制 五 转化劣势 多种经营 五 转化劣势 多种经营 北京天德神路养生养老度假村不但拥有市内养老院无可比拟的竞争优势 还可兼做 农家乐 和 情人旅馆 等 市场潜力非常巨大 但也有其劣势 就是距离市区较远 坐公交转车不便 经常探望老人的家属会感到不便 为此 农家乐 的经营模式就成为 了将劣势转变为优势的绝好方法 只需几辆中巴车 每天往返于七孔桥和德胜门市区一次 接送来此度假短租的游客和探望老人的子女 每位只要花上 100 200 元 天 吃住玩全包 这样一来 老人家属不但探望了老人 还体验了一次实实在在的 农家乐 面包车的车 身还可以涂广告 招揽客源 北京天德神路养生养老度假村本身就是是一座天然的生态园 通过互联网来宣传我们的养 生养老度假村 可以节省相当一部分广告投入 因为 北京天德神路养生养老度假村 与 其它相关行业相比 非常的与众不同 在网上发布将会倍受关注 从而代替了广告 六 建设规模 总投资 建设规模 总投资 15 815 8 亿元亿元 该项目作为中国养老产业的示范项目准备分三个阶段完成 该项目作为中国养老产业的示范项目准备分三个阶段完成 1 1 投资 投资 1 81 8 亿元以亿元以北京神路旅游发展有限公司的 神路庄园 为基础 进行改 造升级 2 投资 6 亿元以北京龙圣博农业科技开发有限公司 龙圣博生特园 为基础 进行规划建设开发 3 投资 8 亿元以北京燕山口高尔夫场为基础 进行规划建设开发 七 就一期工程为例详细计划建设方案情况是 第一章第一章 总论总论 1 11 1 项目名称及承办单位概况项目名称及承办单位概况 1 1 11 1 1 项目名称项目名称 北京 神路庄园 旅游度假村项目 1 1 21 1 2 承办单位承办单位 本项目由北京神路旅游发展有限公司承建 法定地址 北京市海淀区清河水木天成 2 号楼 法定代表人 贺冰 职务 董事长 1 1 31 1 3 企业概况企业概况 北京神路旅游发展有限公司成立于 2004 年 以舒缓亚健康和自然生态休闲为主题 充分 发展户外休闲 旅游业 形成特色 现代 以自然生态 绿色环保为主题的旅游度假村 1 1 41 1 4 项目建设地址项目建设地址 北京神路旅游发展有限公司建设的 神路庄园 旅游度假村位于北京市昌平区十三陵旅游 风景区内 七孔桥畔 紧靠十三陵水库 距长陵四华里 距神道四华里 地理位置极佳 1 1 2 2 项目背景项目背景 随着北京旅游事业的不断发展和 2008 年奥运会在北京的成功举办 北京旅游产业呈现出前 所未有的大好趋势 大力发展旅游业已经成为地方经济中不可或缺的重要组成部分 北京 神路旅游发展有限公司正是在这种大好形势下建设 神路庄园 旅游度假村的 公司愿在 发展昌平区旅游事业中发挥自己优势 愿在发展地方经济的事业中贡献自己的力量 十三陵风景区已被列为世界文化遗产 是中国主要的世界级旅游风景区 北京神路旅游发 展有限公司建设的 神路庄园 旅游度假村置身于这一风景区内 在建设之初即考虑到其 建筑风格一定要和周边环境及风景旅游点相协调 为此 北京神路旅游发展有限公司建设 的 神路庄园 旅游度假村时特意采用了鹅卵石墙面 并将客房 会议室建在槐树林中 力求使建筑与自然风景融为一体 使其在建设完成后既有经营的实际功效 建筑风格在与 周边环境协调的基础上又有醒目鲜明的特点 为良好的经济效益创造条件 十三陵是明朝十三个封建帝王的陵墓 坐落在北京昌平区境内的燕山山麓距离北京约 50 公 里 1961 年 十三陵被国务院公布为全国第一批重点文物保护单位 是世界上保存最完整 埋葬皇帝最多的墓葬群 同时十三陵风景区已被列为世界文化遗产 是我国主要的世界级 旅游风景区 其影响和知名度不仅在国内而且在国际上也愈来愈大 吸引众多的国内外游 客观光 北京作为我国的首都 每年吸引国内外数以百万计的游客和学者 大体上每年来 北京旅游的游客已达 800 余万人 尤其是成功举办了奥运会后 北京作为世界知名城市之 一 它的吸引力将会发挥到最大极致 然而 神路庄园就置身在这个得天独厚的环境里不 断地成长和发展 第二章第二章 项目开发条件项目开发条件 2 12 1 地理位置优越 交通便利地理位置优越 交通便利 北京 神路庄园 旅游度假村项目地址在昌平区 该区处北京市西北部 距紫禁城三十公 里 总面积 1352 平方公里 常住人口 62 万人 是一座历史文化名城 中国北方著名的旅 游胜地 2004 年荣获 中国十大最好玩的地方 该区东临顺义区 南与朝阳 海淀 门 头沟区接壤 西部接河北怀来县 北靠延庆 怀柔县 卫星城市距市区 33 公里 地理位置 优越 本项目实施地处在北京市昌平区十三陵水库 距神道四华里西侧 交通十分便利 另外 该区是北京去往八达岭的必经之地 对旅游来讲具有很强的区位优势 在该区邮电局拥有 现代化的通讯设施 可为用户提供电话 传真 无线电 计算机分组交换 国际特快专递 等服务 2 22 2 自然资源优越自然资源优越 昌平区位于温榆河冲击平原和军都山的结合地带 在燕山脚下 长城环抱 上风上水 一 年四季空气一级 地形地貌多样 自然风光优美 雨量充沛 四季分明 山峻 树绿 水 清 天蓝 有 首都后花园 的美称 昌平属于暖温带季风大陆性气候 植被茂盛 多山 多水 多温泉 春季干旱多风 夏季炎热多雨 秋季凉爽 冬季寒冷干燥 这决定了昌平 区旅游业季节性强的特点 4 月初到 11 月初为旅游旺季 有丰富的地热资源 尤其是小汤 山温泉尤为出名 这里利于开展旅游 度假和娱乐为一体的现代休闲产业 从地质上来讲 主要是花岗岩 白云质灰岩和片麻岩 土质为风化层 适于发展林果业 就旅游资源来讲 昌平地区具有典型构造和地质古迹 优越的地理位置和丰富的自然生态环境为昌平旅游发 展造就了得天独厚的优势 2 32 3 环境优势环境优势 昌平区内有列入 世界文化遗产 名录的明十三陵 天下第一雄关 居庸关 十三 级浮屠的辽代银山塔林 拥有 亚洲之最 称誉的中国航空博物馆 中国坦克博物馆 迪 斯尼风格的九龙游乐园 全国最大的射击场 中国北方国际射击场 北方最大的国际级 小汤山现代农业科技示范园 独具特色的十三陵国际高尔夫球场 空中滑伞俱乐部 风景 秀丽的十三陵水库和蟒山 沟崖 虎谷 白羊沟 大杨山等自然风景区 全区有文物保护 单位 78 处 其中世界文化遗产 1 处 国家级重点文物保护单位 4 处 市级重点文物保护单 位 5 处 该区的旅游业已经形成规模和气候 其游览内容包括名胜古迹 自然景观 现代 娱乐 康复疗养 科技博览 民俗风情 观光农业共八大系列 形成了吃 住 行 游 购 娱等功能齐全的现代旅游服务网络 该地区在中国的影响力很强 吸引着众多的国内 外友人 2 42 4 政策机遇政策机遇 党中央在十六届四中全会上明确提出建立 以人为本 全面协调 可持续发展的和谐 社会 的科学发展观思想 以人为本的重点是要促进人的全面发展 在国民素质中 健康 素质是重中之重 昌平区政府确定把户外体育休闲旅游 文化创意产业和旅游发展业作为 区域经济发展的引擎 这无疑为昌平户外休闲聚居区的发展提供了千载难逢的政策机遇 尤其是我国申奥成功后 北京的旅游等第三产业呈现了前所未有的大好趋势 第三章第三章 市场需求分析市场需求分析 3 13 1 必要性必要性 十三陵风景区被列为世界文化遗产后 其影响力和知名度与日俱增 不仅在国内而且在国 际上愈来愈引起旅游爱好者的关注 北京身为中国的首都 每年都吸引着国内 国际数以 百万人计的旅游者 对所有置身于旅游事业的个人 单位来说 这是一个千载难逢的机会 凡是初来北京旅游的人 有几个重要的旅游景点是向往已久 非去不可 一是天安门 故 宫 二是八达岭 十三陵 目前到北京来的旅游者已达每年 800 余万人 都会掀起比较长 期的旅游高潮 3 23 2 市场前景市场前景 神路庄园旅游度假村包含轻松 时尚的文化 以人为本的思想 崇尚创新的追求 强调满 足人的心理需求 提供人性化的环境和服务 把物质享受和精神享受结合了起来 随着人 们生活水平的提高 度假村无疑是在这都市闹中取静的幽雅环境 在市场化竞争和消费结 构升级的新形势下 餐饮业将积极调整产业和产品结构 努力扩大餐饮消费热点 不断加 强服务内涵的人性化发展 不断拓宽餐饮消费的空间和领域 以用诚信营造 用实力说话 用行动证明为宗旨 更加便民利民 大力提倡健康消费 安全消费 绿色消费 环保消费 科学消费 节约型消费 促进餐饮业可持续发展 随着农业技术进步 农村产业结构调整 和社会经济发展的需要 这种兼顾生态 经济和社会效益协调发展的观光农业生态园模式 将具有广阔的市场 综上所述 本项目迎合了市场的需求 发展前景非常广阔 第四章第四章 企业组织与劳动定员企业组织与劳动定员 4 14 1 企业组织企业组织 本项目的企业组织采用合资企业董事会领导下的总经理负责制 下设工程部 销售部 市 场策划部 人力资源部 财务部等主要部门 4 24 2 劳动定员劳动定员 本项目各项经营要求 管理层主要有职工 10 多人 园林维护 20 人左右 护理服务人员 50 余人组成 项目所需人员需要培训方可上岗 4 34 3 人员培训人员培训 公司全体人员都将在上岗前进行严格的培训 组织员工定期进行知识培训 组织听取专家 学者的讲座 不断鼓励员工创新 同时提高各个环节的工作效率 这使全体员工全面了解 认识公司 减少陌生感 增加亲和力和使命感 不断培养和提高员工整体素质 传播公 司的企业文化 建立良好的激励机制 进行灵活的 人性化的 现代管理理念 第五章第五章 项目实施计划项目实施计划 5 15 1 项目规模项目规模 北京神路旅游发展有限公司建设的 神路庄园 旅游度假村 该项目资产已达人民币 6100 余万元 本项目占地 200 余亩 度假村内有果园 60 余亩 槐树林带 50 余亩 神路庄园 旅游度假村已建设完成各类建筑 12000 余平方米 院内绿化面积占总面积的 80 神路庄 园各项娱乐功能齐全 设施一流 能接纳各界团体和各界人士召开会议 休闲度假 四排 四合院改造后可以接待 100 名左右老人进行养生养老 5 25 2 资金来源资金来源 该项目由北京神路旅游发展有限公司自筹资金 该项目资产已达人民币 6100 余万元 下一 步筹集资金 1 19 亿元 对接待老人养生养老实施进行改造升级和构置设备等 5 35 3 项目功能项目功能 北京神路庄园旅游度假村项目功能分别为 客房 会议室 套房 住房 塔楼 儿童村 职工宿舍 职工餐厅 烧烤园 鹿园 值班室 仓库 画廊 画室 四合院 果园住房等 建设风格中西合璧 高雅别致 山 水 亭 榭 花草树木 景色优美 可以使您尽情感 受大自然之美 第六章第六章 利润估算利润估算 6 16 1 计划及评价方法的选择计划及评价方法的选择 本项目建设周期为一年 根据公司投资计划及战略规划制定详细的财务计划 包括投资预 算及经济利润预算 并对公司经营财务状况进行财务评价 依据 方法与参数 中规定的 方法计算新增效益与新增费用 基本数据 一 各类经营项目按运营率 100 测算 二 每种营业项目的销售价格按企业定价策略及当前市场价格制定估算 三 年运营工作日 为 365 天 6 26 2 利润估算利润估算 6 2 16 2 1 餐厅收益餐厅收益 北京神路旅游发展有限公司建设的 神路庄园 度假村中有同时可容纳 300 400 人就餐的 大型餐厅 在十三陵地区可同时容纳 300 400 人就餐的单位很少 北京神路旅游发展有限 公司的建设项目恰好弥补了十三陵旅游风景区这一旅游服务的不足 集体旅游者的集体进 餐往往按人数定餐 其利润也可按人数来计算 仅以集体进餐一项计算效益 300 人次 15 元 人均利润 4500 元 400 人次 15 元 人均利润 6000 元 集体进餐的毛利润是 4500 6000 元 4500 元的毛利润 1 年 按 300 天计算 135 万元 6000 元的毛利润 1 年 按 300 天计算 180 万元 在北京神路旅游发展有限公司建设的 神路庄园 度假村中 考虑到散客的需求 为此在 餐饮服务方面 特为散客商设计了以家庭 朋友自行组织旅游的小旅游团体 为散客准备 了数间小型餐厅 上座率按 70 计算 每餐平均按 50 70 元利润计算 七间小餐厅 50 元 单间单餐利润 350 元 350 元 1 年 按 300 天计算 10 5 万元 七间小餐厅 70 元 单间单餐利润 490 元 490 元 1 年 按 300 天计算 14 7 万元 北京神路旅游发展有限公司建设的 神路庄园 度假村完成后 仅餐饮服务一项每年的毛 利润当在 145 5 194 7 万元之间 6 2 26 2 2 旅游纪念品旅游纪念品 十三陵是著名的旅游景点 与其有关的旅游纪念品一直受到广大旅游者的青睐 而中国的 工艺品更是历史悠久 举世闻名 在饱览世界著名文化遗产的同时 又能有机会购买自己 中意的具有浓厚中国特色的各类工艺品不失为一大乐事 为此 北京神路旅游发展有限公 司建设的 神路庄园 度假村设立了工艺品 旅游纪念品商店 北京神路旅游发展有限公 司已经招聘了既有专业知识又有相关经验的人员 开始着手于前期工作 一旦建设完成马 上可以投入经营 因为每天将有 300 400 人次的游客到度假村内进餐 这些人同时也就 成为了旅游纪念品和工艺品潜在的购买者 为此 度假村内的旅游纪念品和工艺品具有了 固定的客源 300 人次 30 实际购置者 90 人 90 人次 30 元 人均购置毛利润 2700 元 300 人次 40 实际购置者 120 人 120 人次 30 元 人均购置毛利润 3600 元 2700 元 1 年 按 300 天计算 81 万元 3600 元 1 年 按 300 天计算 108 万元 2000 余平方米的工艺品 旅游纪念品商店每年的毛利润达到 81 108 万元是合理的 也 是可行的 6 2 36 2 3 客房收入客房收入 在 神路庄园 旅游度假村中 北京神路旅游发展有限公司在 神路庄园 度假村建设了 70 余间标准客房 可同时容纳 150 200 余人住宿 并建设了与住宿客人相关使用的会议 室 健身房等附属设施 这一设计主要考虑了会议团体 旅游团体和个别散客在世界文化 遗产这一特定环境中派生出的特殊要求而设计建设的 住宿条件的具备也是度假村中与餐饮 服务 工艺品 旅游纪念品销售配套中不可缺少的条件 70 间标准客房 70 实际使用率 49 间 根据十三陵风景区的特殊位置 旅游又分淡季和旺季 在旺季房间价格控制在 200 元比较 合适 而在淡季我们认为将房价价格控制在 120 元比较适合 平均下来 200 元 120 元 320 元 320 元 2 160 元 160 元 49 7840 元 7840 元 1 年 按 300 天计算 235 2 万元 6 2 46 2 4 娱乐项目娱乐项目 北京神路旅游发展有限公司在其建设的 神路庄园 度假村投资 200 余万元 建筑总 面积 560 余平方米的洗浴中心 其日常工作人员约 10 人 以 神路庄园 度假村日接待 200 人计 其中仅 20 客人享受洗浴服务 每日即有 40 50 人次的客源 在扣除了人员工 资 房屋折旧 税费等支出后 其每年纯利润当在 38 8 万元左右 另外 北京神路旅游发展有限公司在其建设的 神路庄园 度假村中还建有 500 余平方米 的 KTV 包间及台球室 其日常工作人员约 10 人 仍以每日 40 50 人来此消费 扣除人员 工资 房屋折旧 税费等支出后 其纯利润当在 56 万元左右 为迎合客人的需要 北京神路旅游发展有限公司在其建设的 神路庄园 度假村中配制了 建筑面积 150 平方米的棋牌室 只需配制 3 4 个工作人员 每年也可创造 7 万余元的纯 利润 而建筑面积 480 平方米的会议室可容纳 100 余人 召开各类集体会议 与大会议室 配套的还有数间面积在 30 40 平方米的小型会议室 以中等水平的会议室中间价计算 神路庄园 度假村每年招待各种会议占用会议室可收取的费用当可创 10 万余元的纯利润 为迎合现代人群的高雅情趣 北京神路旅游发展有限公司建设的 神路庄园 度假村不仅 建有品茶专用的茶楼 而且配建了咖啡屋 40 50 个客人可同时在此品味清茶或是咖啡 这一服务项目预计可产生年利润 8 10 万元 6 2 56 2 5 室外休闲室外休闲 现代的城市消费 越来越向着亲近自然发展 北京神路旅游发展有限公司建设的 神路庄 园 度假村为使游客能尽兴地感受大自然 特意建设了能容纳 15 匹马的马厩 游客可以在 神路庄园 度假村纵马奔驰 也可以在马背上悠然地游览十三陵水库 15 匹马 每小时 50 元 一年只营业 250 天 每天只营业三小时 扣除 3 人工资 扣除了草料损耗 扣除了 税费 每年可得 20 多万元利润 度假村 60 亩的采摘园 绿叶丛中鲜亮的果实会让游客们眼前一亮 北京神路旅游发展有 限公司建设的 神路庄园 度假村就有这么一个采摘园 从春天的樱桃 李子到秋天才熟 的苹果 桃 十余个品种不仅可以为 神路庄园 度假村招来更多的客人 也可以为游客 通过采摘增加更多的生活乐趣 当然 神路庄园 度假村也因此可以获得更多的利润 我 们预算的结果是 采摘园每年可获利 12 万元 垂钓已经成为现代人的热门休闲运动 北京神路旅游发展有限公司建设的 神路庄园 度 假村内有鱼池两个 面积虽然不大 4000 斤到 5000 斤鱼完全可