土地租赁合同

1 7 土地租赁合同土地租赁合同 出租方 出租方 以下简称 甲方 地 址 联系电话 承租方 承租方 以下简称 乙方 地 址 联系电话 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益 规范土地租赁行为 根据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国合同法 及相关 法律 法规和政策规定 甲乙双方本着平等 自愿 公平 有偿的原则 签订本合同 以资共同遵守 第一条第一条 租赁位置和面积租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于 省 市 总 面积约 平方米 四至界限方位如下 东起 西至 北至 2 7 南至 具体面积 位置以经双方签字盖章的合同附图为准 第二条第二条 土地用途和租赁形式土地用途和租赁形式 土地用途 租赁形式 第三条第三条 租赁期限租赁期限 租赁期限为 10 年 自 2015 年 月 日起至 2025 年 月 日 止 租赁期限届满 乙方如需续租 应提前一个月书面通知甲方 经甲 乙双方重新商定续租事宜 第四条第四条 租赁费用和支付方式租赁费用和支付方式 1 该土地的租赁费用为人民币 元 年 大写 2 乙方应于 时向甲方支付第一年 即 2015 年 月 日至 2016 年 月 日 的租赁费 3 自第二年起 乙方应于前一年度租期到期前 日内支付下 一年度的租赁费 4 支付方式为 支付 如双方选择银行转账支付 则甲 方指定下列账户作为收款账户 开户行 3 7 户名 账户 5 乙方支付租金后 甲方应向乙方出具相应的收款收据及与款项对 应的发票 第五条第五条 甲乙双方的权利和义务甲乙双方的权利和义务 一 甲方的权利和义务 1 甲方保证其对合同所涉土地在租赁期内持续具有合法权利进行 转租 2 甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用 在合同有效期 内 甲方不得单方提高租赁费用 3 甲方应保证乙方生产生活用水 用电正常 并保证乙方相邻权不 受第三方侵害 4 甲方不得在租赁期内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自 主权 包括在该地上的所有收入 支出和建筑物 植被设施的使用等 5 甲方保证乙方承租期内对土地的使用 不受第三方权利干扰 如 因租赁范围出现土地纠纷 由甲方负责解决 若致使乙方遭受经济损失 由甲方承担违约责任 进行赔偿 6 如乙方租赁期间 该租赁地块被国家征用 甲方承诺因该土地所 获得的所有补偿费用均归乙方所有 二 乙方的权利和义务 4 7 1 乙方有权依法按照合同约定的用途和期限 合法利用和经营所租 赁的土地 2 乙方对其所租赁的土地有独立自主经营权和收益权 任何单位 和个人不得干涉 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担 与甲 方无关 3 乙方有权在其所租赁的土地上建设与合同约定用途有关的生产 生活设施 甲方保证甲方及第三方不收任何费用 4 乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造 对改造形 成的资产如电网 水利设施等 乙方在租赁合同到期后享有处置权 5 租赁期限届满后 乙方对原租赁的土地拥有同等条件下的优先续 租权 6 乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用 并有权拒 绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用 第六条第六条 转租转租 甲方同意 在本合同有效期内 乙方有权再行转租 土地转租取得 的收入全部归乙方享有 甲方不得对此主张任何权利 本合同转租后 甲方与乙方之间仍应按原租赁合同的约定行使权利和承担义务 乙方与 次承租人按转租合同的约定行使权利和承担义务 本合同转租后 因甲 方的原因致使转租合同不能履行 给次承租方造成损失的 甲方应承担 相应的责任 5 7 第七条第七条 合同的变更和解除合同的变更和解除 1 本合同一经签订 即具有法律约束力 任何单位和个人不得随意 变更或解除 2 因不可抗力的因素 造成甲乙双方无法履行合同 或是合同确有 必要变更或解除的 可以经双方协商后 按照法律程序变更或解除合同 由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决 3 如租赁土地环境发生变更 致使乙方经营受到影响时 乙方有权 单方解除本合同 4 如乙方不按时足额支付租赁费用一个租期以上且经甲方催告 60 日内仍不支付时 甲方有权解除本合同 5 乙方提前半年通知甲方 可单方解除本合同 第八条第八条 违约责任违约责任 1 乙方逾期支付租金的 每逾期一日 应该逾期金额的千分之一向 甲方支付违约金 2 甲方违反本合同承诺或其他条款的 应按合同租金总额 20 向乙 方支付违约金 3 合同期内 甲方擅自解除合同或合同被认定为无效 被撤销的 甲方应赔偿乙方 600 万元的厂房 基础设施建设损失及其他损失 并按 合同总额 20 向乙方支付惩罚性违约金 第九条第九条 争议解决争议解决 6 7 在合同履行过程中 如发生争议 双方可协商解决 也可直接向乙 方所在地的人民法院起诉 第十条第十条 合同的生效合同的生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效 第十一条第十一条 其它事项其它事项 1 本合同未尽事宜 可由双方约定后作为补充协议 补充协议与本 合同有冲突的 以补充协议为准 2 本合同一式贰份 甲乙双方各执壹份 具有同等法律效力 3 甲乙双方之间任何形式的沟通均应采取书面形式 书面材料采用 快递方式