土地资源网网站建设设计方案及售后维护

1 土地资源网站设计方案 山西中网传媒有限公司山西中网传媒有限公司 2014 年年 5 月月 2 一 一 网站规划网站规划 1 1 建设背景建设背景 党的十七届三中全会提出 要 建立健全土地承包经营权流转市场 而对农 村土地价值进行系统性的测算 正是评估建立农村土地流转市场所可能产生的 深渊影响的前提和关键 目前全国农村宅基地及耕地资源的合理 约为 31 2 32 4 万亿元 其中宅基地价值为 11 2 万亿元 耕地价值为 20 21 万亿元 专家预测 农村土地流转市场将是中国的第二个房地产市场 国土资源部有关负责人在解读 全国土地利用总体规划纲要 2006 2020 年 时表示 据调察 目前全国城镇规划范围内共有闲置 空闲和批而未供的土地 26 67 万公顷 400 万亩 相当于全国一年的新增建设用地计划指标 随着国土资 源管理部门加大对房地产的清理治理整顿力度 打击囤积土地行为 建设用地流 转将迅速增加 在 十二五 规划纲要中 明确指出将在依法自愿有偿和加强服务基础上完善 土地承包经营权流转市场 发展多种形式的适度规模经营 深化农村综合改革 推进集体林权和国有林区林权制度改革 同时完善农村集体经营性建设用地流 转和宅基地管理机制 由此可见 相对巨大的客户需求来说 土地流转中介市场还刚刚开始起步 并且 人们世代粮食需求的永久延续性 决定了该行业是增长率高 可持续性发 展的行业 建设用地 特别是农村土地流转行业利润相对较高 是一个获利稳定 风险小 利于投资的行业 1 2 网站定位 网站定位 网站定位于行业领先的农业土地信息综合服务平台 以互联网和遍布全国的 3 连锁加盟机构 将掌握闲置土地的农民 土地流转机构 土地需求企业或个人三 者有机的联系到一起 实现了土地资源的流转和优化配置 1 3 设计目标设计目标 1 方便土地投资者快速找到土地资源 2为农民和土地流转机构提供一个权威的出租平台 3利于管理人员统一管理信息数据 及使用者信息平台 4建立加盟店和网站资源共享平台 1 4 网站经营模式网站经营模式 土流资源网的客户群基本上可以细分成三类 一类是农民 他们大多数想出 租土地 但是数量比较散 二是种植户或者土地投资者 大多是规模化经营的求 租土地者 三是土地流转机构 他们会发布些土地流转信息 根据这个分析 制定网站的经营模式 对于出租土地的农民 网站不收取任 何费用 只要拨打免费的 400 热线服务电话或者在线就可以发布土地信息 而对 种植户或者土地开发商投资者 可免费发布发布需求信息 在网站提供高价值信 息的前提下 确保每条信息都准确无误后 查看联系方式是需要付费的 而对于 有合作意向的土地流转机构 土流网则实行年费制 网站界面网站界面设计设计 1 页页面的面的层层次次结结构构 保持页面之间关系的平衡 从网站的一个页面到另一页面 点击次数一般不 超过三下 整个网站提供门户站群导航地图 2 页页面支持的分辨率面支持的分辨率 在页面设计过程中考虑对不同显示器分辩率的支持 对于表格宽度 高度的 4 设定严格限制使用绝对像素设置 3 文件的目文件的目录结录结构构 文件的目录结构尽可能不超过三层 图片和 HTML 文件将放到不同的目录 里 目录的名称将使用有意义的单词或拼音 使得网站的组织结构清晰明了 文件名不使用空格或特殊字符 所有图片存放在 IMAGES 目录里 所有原始的图片存放在 IMG SRC 目录里 4 导导航航 导航系统的结构与风格保持统一 首页面将使网民方便进入网站的二 三级子栏目 每个页面都设置返回主页面的链接 网站的导航简单 易用 网站里的所有页面都可以进一步访问其他页面 5 链链接接 静态页面的图片链接附加文字说明 且图片附加说明文字与该页面的 TITLE 标题 一致 6 页页面和面和图图形的形的颜颜色色 所有的颜色均从 256 种 WEB 安全色里挑选 7 超超链链接和接和颜颜色色 保持链接的默认颜色 蓝色 8 8 图形图形 5 图形是为网站内容服务的 不应该使用与信息内容无关的图片 对于图 形文件应该进行优化 单个图片的字节大小不要 200KB 整个页面图形总量 一般不超过 500KB 大于 200KB 的图片均将切割为字节小的图片 9 9 统一维护的样式表统一维护的样式表 保持网站风格统一的另一个重要因素是使用统一维护的样式表 对网页中 的文字 链接等样式进行设置 在网站风格变化或改版时无需逐一修改模板 只要更改相关样式表即可快速完成 10 标标准的准的页页眉和眉和页页脚脚 为了保持网站风格的统一 每个页面都设置页眉和页脚 页眉放置代表网站 风格的 BANNER 或 LOGO 页脚显示版权信息 EMAIL 链接等 6 三 网站前台设计方案三 网站前台设计方案 数据数据库库 后台管理 首页整体展示玉 蜘蛛网站的文化 理念和品牌 土地供应新闻资讯 农业用地 商业用地 工业用地 土地投资 土地需求 土 地 资 源 网 首 页 加盟店 住宅用地 行业政策 注册 登录关键字搜索网站 logo添加收藏 农业用地 商业用地 工业用地 住宅用地 土地新闻 土地开发 行业报道 土地工具关于我们 联系我们 合作加盟 土地问答 土地知识 土地交易 法律法规 土地开发 农业相关 其他问题 经纪人 全国征地补偿查询 全国基准地价查询 土地合同大全 土地法律大全 土地招拍挂信息 流转中心 7 四 四 网站前台主要功能介绍网站前台主要功能介绍 4 14 1 首首页页 所有分站的优质资源 最新信息都展现在首页 形成一个导航链接 其他分站 的首页各自展示所在地区的土地资源信息 4 24 2 土地供土地供应应 主要以区域 流转方式 面积 年限 土地类型等条件联合筛选查询 方便客 户快速找到所需求资源 区域分为 省 市 县 区 流转方式分为 租赁 转包 合作 转让 互换 入股 招拍挂 土地类型分为 农业用地 工业用地 商业用地 住宅用地 水域 4 34 3 流流转转中心中心 展示各地区土地流转中心 电话 联系人 地址 4 44 4 土地需求土地需求 按照地区和用途 集中展示 有土地需求的客户信息 4 54 5 新新闻资讯闻资讯 点击新闻资讯后进入另一个新闻页面 栏目可以自定 主要是把公司和行业 方面的新闻类别分划出来 对每个栏目都可以用本公司后台自动添加内容 4 64 6 经纪经纪人 人 根据需求定制 土地经纪人收集农民要出租的土地信息 发布到网上 提供给需要土地的种 植户或者投资者 对农民免费 从种植户或投资者方面赚取中介费 简单来说 土地经纪人 通过网络发布土地流转信息 向求租方收取一定的中介费从而盈利 是一种利用互联网工作的新新职业 8 经纪人特权 1 无限发布土地信息 轻松接收委托 客户找上门 2 为每个经纪人设立专业店铺 网上接单 4 74 7 土地土地问问答 答 根据需求定制 土地问答频道 清晰实用的土地问答分类 独具特色的悬赏积分奖励机制 快 速提问快速回答帮您解答疑难 土地行业专家在线指导 4 84 8 加盟店加盟店 按照地区展示本地区的加盟店 店面照片 联系人 电话 地址 店铺所有用 的资源等 所有信息可按要求添加修改 加盟盈利模式 加盟盈利模式 1 1 土地投土地投资资 网站所有信息均经过内部审核 并将信息按照质量分为 ABC 三等 A 类给加盟 机构进行投资 B 类采用中介服务 C 类公布在网站平台上 2 2 中介服中介服务务 为买家提供找地服务 为卖家提供土地包转 包租等中介服务 收取交易总额 的 3 中介费 包括但不局限于工业用地 农业用地 商业用地等 3 3 交易交易过户处过户处理理 交易过户土地的程序和过程是繁琐的 针对有些客户难于操作这个过程的情 况 加盟店可以代劳 在交易过程中 加盟商可以在中间赚取利润 根据操作的 灵活性可以最大限度的使盈利提高 4 4 土地金融土地金融 根据目前的发展情况 土地流转进入金融时代的趋势越来越明显 土地拥有者 如果手头缺少资金可以用土地作为抵押向银行贷款 这样不但解决了资金问题 9 而且银行增加了贷款业务量 而作为中间商可以在其中提供相关服务 从中收取 服务费 5 5 广告广告发发布代理布代理 土地资源网平台发展到一定阶段 会形成一个非常有影响力的宣传平台 如果 加盟商愿意在网站上发布自己的信息以 增加知名度和业务量 网站将给加盟商 提供主要版面的广告位 并给与内部最低折扣 同时加盟商可以承接客户的广告 发布并在网站发布 网站同样会给加盟商相应的折扣 这样加盟商可以从客户手 中盈利 6 6 土地土地项项目推介和开目推介和开发发 网站拥有海量土地信息后 各种土地都有不同的开发价值 加盟商可以利用自 身对行业的了解 为客户提供土地项目推介和开发 加盟商提供给客户合适的土 地项目 并且可以行情给客户提供最赚钱和最具潜力的土地开发方案 这样加盟 商可以收取一定的费用 7 7 下下级级代理加盟代理加盟 加盟商所负责的区域 所有的下级代理加盟都有加盟商掌握 通过下级层层代 理 加盟商不带减轻了工作负担而且能从下级代理中获利 8 8 土地招商土地招商 建设用地和工业用地也是网站关注的重点 需要寻找工业 区或建设用地的个 人或企业可以在网站找到合适的信息 已经建好的工业园或者建设用地需要招 商也可以在网站找到合适的需求信息 所有可利用的土地都在网站业务范围内 加盟商的盈利范围也相当广阔 10 五 会员中心设计方案五 会员中心设计方案 六 网站后台管理系统设计六 网站后台管理系统设计 6 16 1 栏栏目管理系目管理系统统 系统提供了完善的网站栏目管理功能 支持用户方便地新建 删除和编辑栏 目 修改栏目名称 类型 选择使用不同的栏目模板 这样 增强了程序的可扩展 性 操作简单 易于维护 6 26 2 投票管理系投票管理系统统 通过投票管理系统 可以方便实现网站系统的投票 民意调查等功能 在前 台也可方便查看到投票的分布情况 会员中心 供求信息管理其他管理账号管理 个人资料 修改密码 发布供应信息 管理供应信息 发布需求信息 管理需求信息 网站公告 我的收藏 会员管理系统 数据库管理系统 网站后台管理系统 设计 网页自动生成系统留言管理系统权限管理系统信息发布系统附件管理系统流量统计系统 栏目管理系统投票管理系统 11 6 36 3 信息信息发发布系布系统统 以静态发布为主的发布机制 系统可采用静态页面生成技术和动态浏览 以 静态发布的 发布过程中将文档库中的内容结合 HTML 页面风格模板 生成最 终 HTML 页面 通过调整模板的结构 可以快速重新生成 HTML 格式页面 并且 大大提高了信息更新和访问效率 并实现模板嵌套 也增强了网站的安全性 操 作简单 易于维护 6 46 4 网网页页自自动动生成系生成系统统 a a 支持可视化的文档编辑以及各种类型的文档 b b 支持 Office 文档等多种格式的直接发布 并能保持文档的原有样式 c c 实现远程稿件一次录入 在不同站点 不同栏目中发布 d d 提供页面预览功能 稿件录入后 录入人员可以预览页面发布效果 可视化的内容编辑器 支持与 Word 等常用编辑工具类似的界面 用户可随意 指定文档内容的字体 字号 字体颜色 背景颜色 段落对齐方式 项目符号 段 落缩进等属性 插入超链接 通过分页标记实现单篇文档的分页 插入表格 插 入图片 Flash 动画 视频 音频等资源 指定图片的位置 大小 充分实现图文混 排功能 支持纯文本粘贴 Word 原格式粘贴 Word 去除冗余代码粘贴等三种粘 贴方式 并采用分级审核的方式 信息人员发布的信息必须经过相关上级人员审 核才能正式对外发布 6 56 5 会会员员管理系管理系统统 可设置会员按等级访问不同的页面 或取消 可打开会员注册功能 或者暂停 会员注册 管理员后台可查看注册会员 注册会员进行修改 删除 提升会员级别 等操作 会员级别可在后台进行设置 按照不同的积分设置成不同级别 12 6 66 6 留言管理系留言管理系统统 管理客户留言 对客户留言进行收集 整理 删除 6 76 7 权权限管理系限管理系统统 可依照用户组或用户为单位分配权限 用户分类明确 用户权限可灵活组合 分配 规范网站操作 采用分组分层的管理方式 支持灵活定制 统一管理 管理员 把权限分配到某一组或特定用户 用户组或该用户只能管理权限范围内栏目 支 持多级权限 一个角色可对应管理多个栏目 一个栏目亦可由多个角色共同管理 这样也为网站安全及内容审核奠定了基础 6 86 8 数据数据库库管理系管理系统统 可根据用户权限的设置 由用户单位专人负责 不需要知道数据库方面的专业 知识 经过简单的培训 就能完成数据库的建设 增加系统的灵活性 便于系统 的维护 和网站功能的拓展 6 9 流量流量统计统计系系统统 对网站的访问情况进行统计 观察各个频道 栏目 专题 文章等在不同时间 段的访问情况 为网站的发展和改进提供参考依据 所有的统计结果以用图形直 观显示统计结果 6 106 10 附件管理系附件管理系统统 根据附件设置系统 可以灵活设置上传不同类型的上传文件 单个附件的大小 七 网站运行环境七 网站运行环境 网站的运行环境分为硬件环境和软件环境 对于运行环境 必须有良好的可 13 扩充性 高效的开发处理能力 强大的管理工具 良好的容错能力 确保网站能 提供 7 24 小时服务 网站服网站服务务器的器的选择选择 1 虚拟主机 虚拟主机是使用特殊的软硬件技术 把一台网站服务器划分为 若干个 虚拟 主机 每个虚拟主机都可以是一个独立网站 可以具有独立域名 完整的 Internet 服务器功能 同一台服务器上的虚拟主机之间是完全独立的 2 服务器托管 为了提高网站的访问速度 将企业的服务器及相关设备托管 到具有完善机房设施 高品质网络环境 丰富宽带资源和运营经验以及可对用户 的网络和设备进行实时监控的网络数据中心内 以此使系统达到安全 可靠 稳 定 高效运行的目的 针对本网站的特点 建议选用服务器托管的形式 网站网站软软件件环环境境 web 服务器 Apache 服务器 网站数据库 MySQL 关系型数据库 八 网站安全设计八 网站安全设计 设计本网站时须充分考虑网站涉及到许多重要的信息 需要将各种信息按权 限分级共享充分保证系统的安全 系统提供用户权限和信息权限两种管理机制 保证系统和数据的安全 大众信息类 可以让任何人丛网上查询 重要信息类 经过编辑审核过的重要信息 只有有权限会员才能浏览 会员发布信息 会员在后台发布信息及上传文件只有通过审核才能上传到相 应的栏目 并在前台展示 14 用户权限用于控制用户身份 分为 系统管理员 多级 信息维护员和浏览用 户 包括会员 系统管理员的权限包括系统维护 所有信息栏目和内容的维护 系统管理员可以为各个栏目设置信息维护员 各个栏目的信息维护员只能维护 本栏目的信息内容 浏览用户只能查询和浏览网站的信息内容 九 九 网站运营维护网站运营维护 9 1 网站运网站运营营工作的工作的组组成部分成部分 网站运营维护主要工作是 网站流量监控分析 目标用户行为研究 网站日常 更新及内容编辑 网络营销策划及推广等 网站运营团队职员主要包括 1 团队负责团队负责人人 整体运营有较强的协调能力 组织能力 策划能力 还要有 一定的网络关系和网络宣传技术 包括 SEO 邮件宣传 软文等 2 网站策划架构管理网站策划架构管理 网站的整体架构与内容优化 3 美工 美工 负责网站的设计 改版 更新 负责网页各种图片 页面结构 组合布局 的设计及创意 负责公司产品的界面进行设计 编辑 美化等工作 负责与开发人员配合完成所辖网站等前台页面设计和编辑 设计 实现 网站产品的用户界面 对页面进行优化 提高用户体验 4 后台程序后台程序员员 实现后台的程序功能 网站功能的需要 开发相应的程序 满足网站用户的操作需求 5 网站推广网站推广员员 负责网络推广 包括问答平台 论坛 百度贴吧 百度百科 博客监看 15 根据公司网站的特点 制定网站推广的目标 策划网站推广方案和撰写 网络推广软文等 并负责实施 负责信息发布 网站流量统计分析 广告投放及其他推广活动的效果监测 6 网站网站编辑编辑 信息管理 信息管理 内容安检 每日实时关注最新内容 及时发现不良信息 并及时删除以免 造成不良影响 内容采编 收集和土地有关的各类信息更新到网站 做一定的修改 专题制作 捕捉跟踪重大新闻事情 将有一定的热点新闻做成网络专题 提供给网友进行讨论 7 客服 客服 客户答疑 通过站内问答 QQ 客服及 MSN 和官方邮件回复及时回答用 户问题 满意度跟踪 调查研究网站客户的各种服务项目 活动满意度 为决策提 供依据 每周提交一篇客户反馈和主动调研意见汇总 8 服服务务器器维护维护人人员员 数据库备份 服务器的安全 保证网站正常运行 9 2 网站的运网站的运营计营计划目划目标标 目标计划 1 访问量目标 2 注册用户数量 3 打响土地资源网品牌 4 网站的排名 收录量 PR 值等 16 以一年为周期计划实施前期目标 打响网站品牌 提高网站的流量 培养用户 的黏性 目标人群锁定为 农民 种植户 土地投资者 土地流转机构 要实施目标 可分为四个阶段 第一阶段 网站平台完善 2 3 周 平台建立后需要 2 周的修改完善阶段 包括网站的优化以及页面的美化 2 到 3 周时间的信息搜集整理 每天 10 20 条完整土地信息录入 保证网站初期 内容的信息量 目的 保证网站的流畅稳定运行 网站基本内容的完整 第二阶段 网站试运营期 2 3 个月 本阶段是网站运营初期内容的完善期 网站运营结果更具真实性 更具说服力 这个阶段的主要任务是网站的初步推广和网站性能的进一步完善 目的 形成自己的网站风格 提高网站流量 第三阶段 网站运营中期 5 6 个月 重点应该放在网站会员商家的拓展和网站用户的转换上 让农民 种植户 土 地投资者转化为网站忠实用户 及时有效地搜集用户信息 初步展开一些线上线 下活动 目的 提供用户转化率 培养客户的黏性 提高企业网站会员商家的数量 第四阶段 网站运行后期 3 个月左右 建立网站的品牌价值是这个阶段的主要任务 主要是 对网站数据进行分析 提高网络营销市场开拓 进一步完善网络功能 目的 企业市场的开拓 为占领土地市场做准备 9 3 网站网站优优化推广化推广 17 网站推广的主要具体方法有 1 添加网页标题 title 2 添加描述性 META 标签 3 在网页粗体文字 一般为文章标题 中也填上你的关键词 4 确保在你的正文第一段就出现关键词 5 导航设计要易于搜索引擎搜索 6 发表免费文章 附带站点签名 7 发布新闻 8 链接交换 网站交换链接 也称为友情链接 互惠链接 互换链接等 9 可以到一些论坛的专门发广告的版块发广告 10 软文推广 微博推广 11 开设行业新闻频道 12 信息分类网站推广 58 同城 赶集网 雅虎口碑网等网站发布信息 十 十 网站建设计划网站建设计划 10 110 1 施工总进度计划施工总进度计划 进进程程第一周第一周第二周第二周第三周第三周第四周第四周第五 六周第五 六周第七 八周第七 八周参与人参与人 客户需求分 析 市场部 策 划部 信息 部 提交方案书 交客户确认 市场部 策 划部 技术 部 项目开发项目开发组 测试 项目开发组 18 客户监控项目开发组 竣工验收客户服务部 售后服务 客 户跟踪 售后免费服务 1 年 包括细节的调整 栏目的增减和模板的 制作 如果新增特殊功能 应根据具体功能签订新的合同 酌情收费 客户服务 市场部 10 210 2 施工总进度计划施工总进度计划 编编号号姓名姓名职职 称称主要主要职务职务 01祁珽技术总监负责整个网站建设总策划 02张文丽项目经理负责整个网站的系统架构和模块分析 03王新会程序设计师负责该网站程序设计 模块 功能的实践 04岳玲玲网站设计师负责整个网站版块布局设计 风格设计 05王燕文平面设计师负责该网站平设计 06测试人员 3 名测试人员负责网站程序模块功能测试 十一 网站建设报价清单 十一 网站建设报价清单 序号序号项目项目价格价格 元元备注备注 1WEB 内容管理系统50000详见附件 1 2网站运营维护50000 年详见附件