施工升降机租赁合同(富丰广场)施工承包合同

富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 0 页 共 16 页 中华人民共和国中华人民共和国 广东省佛山市南海区广东省佛山市南海区 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同文件合同文件 工程名称 工程名称 富丰广场项目一期 富丰广场项目一期 1A1A 及及 1B1B 期 总承包工程期 总承包工程 工程地点 工程地点 佛山市南海区桂城街道佛山市南海区桂城街道 C18C18 街区街区 甲甲 方方 青建集团股份公司青建集团股份公司 乙乙 方方 佛山建雄机械设备有限公司佛山建雄机械设备有限公司 二二 一五年九月一五年九月 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 1 页 共 16 页 目目 录录 第 1 条 工程名称 4 第 2 条 工程地点 4 第 3 条 设备租赁情况 4 第 4 条 设备租赁要求 4 第 5 条 设备权属及使用 4 第 6 条 租赁期限 4 第 7 条 租赁价格及结算方式 5 第 8 条 施工机械的安装 拆卸 验收 6 第 9 条 支付方式及税金 7 第 10 条 甲方责任及义务 7 第 11 条 乙方责任及义务 9 第 12 条 违约责任 11 第 13 条 安全条例 11 第 14 条 文明施工责任 13 第 15 条 安全事故处理 14 第 16 条 工地防火 防盗 14 第 17 条 项目管理约定 15 第 18 条 合同的终止与解除 15 第 19 条 争议解决 15 第 20 条 合同生效 15 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 2 页 共 16 页 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 施工合同施工合同 甲 方 青建集团股份公司 签字 盖章 身份 证号码日 期 2015 年 月 日 电 话传 真 地 址 佛山市南海区桂城街道 C18 街区 乙 方 佛山建雄机械设备有限公司 签字 盖章 身份 证号码 日 期 2015 年 月 日 电 话 传 真 地 址 开户银行地址 开户银行 开户账号 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 3 页 共 16 页 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 经甲乙双方友 好协商 就甲方向乙方租赁施工升降机一事 双方一致同意签订以下条款 并 共同遵照执行 第一条 工程名称 第一条 工程名称 富丰广场项目一期 1A 及 1B 期 总承包工程 第二条 工程地点 第二条 工程地点 佛山市南海区佛平四路 第三条 设备租赁情况第三条 设备租赁情况 设备型号安装高度租赁台数预计进场时间备注 SC200 200 155 米 3 9 月下旬全新低速变频 第四条 设备质量要求第四条 设备质量要求 乙方向甲方租赁的 SC200 200 型施工升降机 起升高度根据施工升降 机使用说明书结合工地要求进行配置 质量要求达到有关国家标准 并且有出 厂合格证 第五条 设备权属及使用第五条 设备权属及使用 乙方拥有施工升降机的所有权 租赁期内 在约定的使用地点内甲方具有 使用权 甲方不得对所租施工升降机进行销售 转租 转移 转让 抵押或有 其他任何侵犯租赁施工升降机所有权的行为 如甲方确需转移使用场地 则必 须书面通知乙方 并征得书面同意 第六条 租赁期限第六条 租赁期限 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 4 页 共 16 页 1 施工升降机租赁期限为 8 个月 不足 8 个月 按 8 个 月计算 超过 个月的 超出部分按实际使用天数计算 2 本合同签订后 7 天内乙方向甲方提供施工升降机基础图纸等相关技术 资料 施工升降机安装位置的选定及承台基础工程 设计 由甲方负责 甲方 应在浇注基础混凝土前 3 天通知乙方派人进行预埋地脚螺栓 乙方应在接到甲 方安装通知 15 天内保证设备到达施工现场 不得无故拖延安装时间 3 起租时间为乙方施工升降机在甲方工地安装完毕安装单位自检合格之 日或乙方派驻专业司机到达甲方工地之日 如因甲方原因造成施工升降机不能 在进场后 7 天内完成安装起租使用的 则从进场后第 8 天开始计租 上述条 件以首先到达者计算 4 截租时间为甲乙双方共同确认的停机时间 施工升降机报停时 甲方 需提前 7 天以书面形式通知乙方到现场查看确定停机时间 如甲方施工现场不 具备拆机出场条件时 应以甲方施工现场具备拆机 出场条件时间为准 如报 停 7 天后因甲方工地原因仍不能拆机 则停机期间租金照计 第七条 租赁价格及结算方式第七条 租赁价格及结算方式 月租金为每台人民币 13000 00 元 大写 壹万叁仟元整 租期不足整 月的按天计租 按天计算方式 月租金 30 天 实际使用天数 2 上述租金不受自然条件 社会因素的影响 包括节假日 放假 甲方 生产安排不当 造成停工待料或被质量检查 劳动保护等部门责令停工待命等 原故停机 费用由甲方照常支付 3 施工升降机按自然月计租 租金每月结算一次 甲方须在每月 15 号前 付清乙方上月租金 若超过每月 25 号仍未付清上月租金 乙方有权停机 或 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 5 页 共 16 页 停止顶升加节中止服务等工作且无需事先知会甲方 停机期间租金照计 由此 所造成的一切损失由甲方负责 第八条 施工升降机的安装 拆卸 验收第八条 施工升降机的安装 拆卸 验收 1 每台施工升降机的进退场费为人民币 30000 00 元 大写 叁万元整 包含了运输费 安装费 顶升费 拆卸费 报装费 初次安装检测费 此 部分费用统称进退场费 由甲方负责承担 2 乙方负责将施工升降机运到甲方使用的工地 并安排有安装资质的单 位在甲方工地进行施工升降机的安装 顶升及拆卸 以及在施工升降机拆卸后 将设备运走 3 施工升降机的报装 报检工作由乙方负责 甲方应提供相关工程资料 及必要的协助 初次安装检测费已包含在进退场费中 如因甲方原因造成复检 的 楼层门 安全棚 专用 2 级电箱层间门口左右两侧围蔽 复检费用由甲 方另行支付 如因乙方原因造成复检的 复检费用由乙方承担 在中途如需附 墙检测和封顶检测 此费用由甲方负责 乙方给予技术协助指导 检测时甲 方必须每个笼搬 40 包水泥以配合检测部门做防坠落试验 4 甲方应清理出施工升降机装拆用起重设备 如汽车吊或塔吊等 作业 的场地 如甲方无法提供场地条件造成机械不能正常装拆 需要采用特殊装拆 方案的 需增加的装拆费用全部由甲方承担 5 施工升降机进场后 甲乙双方应办理进场确认手续 确认进场设备及配 件清单 施工升降机安装调试完毕后 甲乙双方应办理交付使用手续 在租赁 结束时 甲乙双方应办理退场清点手续 6 甲方应在乙方设备到场后 15 天内一次性付清乙方的进退场费 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 6 页 共 16 页 第九条 支付方式及税金第九条 支付方式及税金 1 甲方须以现金转账支票 电汇或银行汇票方式支付乙方各种费用 任何未 经乙方书面同意的期票或银行承兑汇票用以支付费用的 均被视作甲方拖欠行 为 乙方收款账户 账户 佛山建雄机械设备有限公司 账号 44528101040008012 支行 农业银行南海乐城支行 2 以上租金 进退场费等均不含发票税金 若需开具发票时 乙方向甲方 另加收 8 的款项 第十条 甲方责任及义务第十条 甲方责任及义务 1 甲方负责做好施工升降机现场的二通一平 路通 电通 场地平整 处理好地上 地下障碍物以保证施工升降机安全顺利进退场 施工升降机进退 场前应具备拆装运输条件 如工地有塔吊 装拆机时由甲方负责无偿提供塔吊 配合装拆 不能因塔吊忙 已下班等原因不予使用 否则由此引起乙方的误工 费及其它经济损失甲方负责 由于工地无塔吊或塔吊的确不到位 装拆机时所 需吊车费用由甲方负责 2 施工升降机基础应根据该机对基础产生的载荷值 基础的垂直力 基础 所受的水平力 基础所受的倾覆力矩 基础所受的扭力等情况决定基础的设计 施工方案 甲方负责施工现场勘测 保证地基土质符合施工升降机承重要求 并负责制作施工升降机混凝土基础 承担因地基回填土及地下障碍不明 基础 质量等原因造成的一切责任事故 包括机械 人身安全责任 及所有经济损失 的赔偿责任 3 甲方必须保证施工升降机的中心距建筑物边缘 应满足附墙架受力要求 长度为 2 9 米至 3 6 米 如超出此距离 则需增加附墙拉杆长度的材料费及制 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 7 页 共 16 页 作费由甲方负责 若因工地楼层结构特殊需附墙加长的 需增加附墙拉杆长度 的材料费及制作费也由甲方负责 4 甲方必须按施工升降机的技术条件及安全操作规程管理使用施工升降机 必须保证乙方提供的专职司机不受任何干扰进行操作 严禁工地内一切人员无 证操作机器 否则由此引起的施工升降机故障及事故由甲方负责 5 设备进场时间由甲方安排 但须提前 15 天通知乙方 并确保进场后 7 天内协助乙方安装调试 否则乙方有权从进场后第 8 天起向甲方收取租金 6 施工升降机工作时间由甲方安排 7 施工升降机的安装 顶升 拆卸及整个租赁期间 甲方必须委派 1 2 人专门负责此项工作 协助乙方进行施工作业 并附设安全警戒线 办理施工 升降机的各种交接手续 以保证施工升降机的正常运行 8 甲方负责在安装 顶升 拆卸时免费提供动力电源 氧割 电焊等相关 协助 在需要顶升加节时提前 3 天通知乙方 顶升附墙应尽量选在非高 峰使用期间进行 并在乙方顶升附墙时配合乙方施工 9 施工升降机使用期间甲方负责提供所需的专线电源和配电箱 须带漏电 保护开关 送电至施工升降机的外围电箱 保证供电容量不小于 70KW 台 电 压稳定 电压 380V 220V 正负不超过 5 并负责埋设接地线两处 接地电 阻不大于 4 欧姆 在施工升降机工作范围内及以外 8 米以内不准有高低压裸电 线 如情况特殊由甲方搭设安全防护棚并负责安全监护 否则 因供电问题引 起的故障及设备损坏由甲方负责 施工升降机安装 顶升 拆卸及使用等所需 的电费均由甲方承担 10 施工升降机以外的各种设施 如进出料口平台 进料口安全防护棚 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 8 页 共 16 页 洞口围闭 层门联锁 各层间的弱电线 警示标识等安装维护由甲方负责 11 甲方应经常自行检查施工升降机 不能超载超限使用 不能打开顶门装 载超长物件 并保证每月留出 2 天时间给乙方进行维修保养 遇有各级主管部 门检查须进行积极配合 为了安全起见施工升降机加节 拆卸作业时两笼必须 同时停止使用 12 甲方应提供使用单位应提供的资料 协助为乙方办理与监理单位相关 的资料 并配合乙方在当地建设行政主管部门办理安装告知 检测验收等手续 13 在设备进场后到退场前期间 施工升降机总成及配件由甲方负责其安 全 如在甲方工地内发生被盗抢 人为损坏 高空落物碰坏等 甲方应照价赔 偿乙方损失 具体配件价格按厂价计算 14 停租时间甲乙双方应书面确定 如因甲方拆排栅等工作不畅非一次性 拆除退场 那么停租时间应为拆除至零高度之时间 如甲方需使用电梯拆排 栅补附墙洞口也就是乙方拆 1 道附墙 甲方补 1 道洞口 拆 1 段排栅 因此而 延误乙方的拆卸和多付出的人工费用由甲方承担 具体有甲乙双方共同协商而 定 停租之后甲方必须结清所有的租金及其他费用 退场时 甲方要保证工 地范围内的道路通畅 若因此造成乙方不能及时退场所受的损失由甲方负责 第十一条 第十一条 乙方责任及义务方责任及义务 1 乙方须在双方约定时间内将施工升降机运到甲方工地 保证租赁的施工 升降机在使用前已经进行全面的维修保养 达到良好的技术性能 2 乙方向甲方提供施工升降机基础图纸等相关技术资料及相关的技术指导 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 9 页 共 16 页 3 乙方负责组织施工升降机的进退场 安装 顶升 附墙 拆卸及各类预 埋件安装等工作 4 施工升降机的维修 保养由乙方负责 费用由乙方承担 乙方须定期每 月两次对施工升降机进行检查 并提供有效的保养证明文件 5 租赁期间 若施工升降机发生故障 乙方接到甲方通知后 48 小时内 安排维修人员排除故障 6 每月每台施工升降机的维修保养时间不得超过 48 个小时 否则甲方有 权拒付超过时间的租金 施工升降机顶升 加节 附墙等不计作维修保养时 间 7 乙方负责向甲方提供安装 顶升 检测 拆卸及维保等有关备案资料 8 乙方必须保证施工升降机为合格产品且在使用年限内 并经检查调试合 格后方交付甲方使用 9 操作机组人员有权拒绝甲方违章指挥作业的超载运行 遇有恶劣天气有 权按操作规程要求停止作业 否则由此原因造成的责任事故由甲方负责 10 楼层呼叫器由乙方一次性提供甲方负责安装 并负责日常管理使用 如因产品质量问题或者自然损坏 乙方免费重复提供 如人为破坏或者砸坏 丢失由甲方负责乙方协助购买 主机 2000 元 台 发射头 200 元 只 呼叫器 按纽 200 元 只 此费用应先签单后提供 费用随当月租金一并支付 退场时 甲乙双方验收呼叫器及总成 若造成损坏 甲方按厂价赔偿 11 在甲方具备拆机 出场条件和结清施工升降机进出场费及租赁费后 乙方应按甲方要求的时间及时将施工升降机拆卸 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 10 页 共 16 页 12 在甲方结清租金后乙方须在 10 天内拆除设备运离甲方工地 否则 乙方要赔偿甲方相关清场费用 但由于甲方原因 租金未按时结清 拆卸场地 无法正常拆卸作业及运输等 致使施工升降机无法按时拆除及运走 所造成的 一切损失由甲方承担 第十二条 第十二条 违约责任违约责任 1 若在约定进场时间 1 个月后甲方仍未通知乙方进场的 乙方有权解 除合同并将设备另行出租 甲方须向乙方支付人民币 2 万元的违约金 2 若在甲方通知进场时间 1 个月后乙方设备及未能进场的 设备需要 在合同约定时间前进场的 甲方须先征得乙方同意 甲方有权解除合同并另 行租用其它设备 乙方须向甲方支付人民币 2 万元的违约金 3 除上述原因外 未经对方书面同意 任何一方不得中途变更或解除本合 同 任何一方违反本合同约定 都应向对方偿付 2 万元的违约金 4 甲方不在合同约定日期前向乙方支付租金的 每拖欠一日按照所拖欠金 额的 5 向乙方支付违约金 第十三条 安全条例第十三条 安全条例 1 本工程安全施工为市双优工程 承包方必须在施工过程中服从现场管理 按双优标准执行 如遇到垂直运输时与班组发生争执班长与发包方协商 解决 不得有造成打架斗殴行为 如发生大小问题所造成的一切经济损 失由承包方自行负责 与发包方无关 2 工人上班时必须穿戴劳动防护用品 违反者按施工条例做罚款处理 严 禁带小孩和非施工人员到工地违者后果自付 不戴安全帽每人每次罚款 50 元 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 11 页 共 16 页 3 本工地统一设食堂 工人不准随便生火煮食 严禁在宿舍区使用电饭煲 电磁炉 电热棒等大功率电器及炊具 违者罚款 500 元 并没收器具 不准乱动消防器材 违者罚款者每次罚款伍佰元 造成事故者追究其责 任 严禁在宿舍内使用太阳灯 电炉等取暖 不准在床上吸烟 不准在 宿舍内私拉乱接电线 违者罚款 500 元 次 4 班长对工人必须进行严格的安全教育 并督促落实措施 坚决杜绝工伤 事故的发生 如发生违规作业 违章操作造成工伤事故的应由承包方负 全部责任 5 严禁吊笼乘人上落 严禁材料超载 严禁探头伸手到吊笼处 排栅平桥 不得堆放材料 确保施工安全 6 使用建筑机械的人员必须要持有上岗证 不熟悉机具性能的人员决不能 擅自使用 机操作人员下班时要切断电源 机具不准带病运转 如发现 机械有问题应及时向现场维修工汇报修理 否则损坏机具及发生事故承 包方负一切责任 7 承包方工作人员 包括施工期间的增加和调换工人的情况 必须经过培训 考试并取得有效的上岗证才能在本工地工作 违者发包方有权驱逐出场 并处每人罚款 100 元 如承包方因此项要求而工程进度不符合发包方要 求的 发包方当作违反合同辞退承包方并且发包方有权雇请工人保证施 工进度 雇请的工人按每工人 350 元结算在承包方承包工程款中扣除 8 施工期间 承包方必须按照 JGJ2005 4 建筑施工安全检查标准 保障 机具的完好和工人进场施工期间的安全防护及工地安全设施 违者施工 队可对承包方班组每人罚款 50 元 机具 包括施工用电 每项罚款 50 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 12 页 共 16 页 元 罚款由承包方工程款中扣除 9 所有工人在施工期间 上班前 4 小时内一律不准喝酒 否则不允许其参 加当天工作 如因私自喝酒 造成安全事故的 其本人负全部责任 10 严禁招用无身份证 六十岁以上 童工 身患严重疾病及不符合本 工种身体要求的人员 如违反规定 出现问题由承包方自行负责 如发 包方查获 每天罚款 500 元 人 11 承包方的员工在发包方的生活区住宿 要自费办理暂住证 承包方 的员工家属亲友不得擅自到发包方的生活区和施工现场住宿 如有特殊 情况 应经发包方保卫部门同意后办理暂住手续 方可临时借住 时间 不得超过 7 天 不得男女混居 12 承包方对工地安全防护设施有责任保护 若发现承包方人员破坏者 罚款 1000 元 由此引起的工伤 质量事故承包方负全部责任 赔偿经 济损失 第十四条 文明施工责任 第十四条 文明施工责任 1 本工程文明施工为市双优工程 承包方必须在施工过程中服从现场管理 按双优标准执行 安全生产 做到预防为主 贯彻十要十不要的精神 负责成品 半成品的材料堆放 要做到工完场清 2 凡在现场施工的人员应遵章守纪 不做危害社会 危害他人的事 不得 有闹事打架及赌博行为 一经发现按治安管理条例处罚 并处罚款 1000 元 3 不得收留来历不明的人员在工地逗留 玩耍 违者每人罚款壹佰至贰佰 元 造成事故的追究其责任 富丰广场项目一期总承包工程富丰广场项目一期总承包工程 施工升降机租赁合同施工升降机租赁合同 合同号 合同号 FFGC 056 第 13 页 共 16 页 4 工地内卫生间要自觉保持清洁 干净 如发现便后不冲者罚清扫卫生间 10 天的处罚 5 不准在施工楼内大便 一经发现每次罚款伍百元 6 现场全场禁烟 必须佩戴安全帽与严禁穿拖鞋 同时必须遵循工地一 切安全文明管理规定 第十五条 安全事故处理第十五条 安全事故处理 1 如发生安全事故 不论大小 要求第一时间通知项目部应急部门 由 项目部统一处理 不得随意报警 否则发生后续的负面影响由承包方自行承担 2 安全和生产及工伤事故处理方法 2 1 乙方必须在现场安排工作 检查工作面是否存在安全隐患 督促工人 安全生产 防止安全事故的发生 万一发生安全事故出现工人身亡 赔偿金额 家属的车费 住宿费 伙食费由乙方全部承担 甲方不承担任何费用 2 2 若需工伤住院医疗