15-063-南通大牌房地产开发有限公司——海门北海幸福苑1～7#楼、地下车库及5、6#楼防空地下室

江苏省房屋建筑工程施工图 设计文件审查意见书 意见书编号 通建图审报 2015 063 号 项目名 称 南通大牌房地产开发有限公司 海门 北海幸福苑 1 7 楼 地下车库及 5 6 楼防空地下室 审查机构 南通市建设工程施工图审查中心 颁书日期 2015 3 3 江苏省建设厅制 南通大牌房地产开发有限公司 根据 建设工程质量管理条例 建设工程勘察设计管理条例 建设部 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理 办法 的规定 受你单位委托 我机构对你单位报送的 海海门门北北海海幸幸福福苑苑 1 7 楼楼 地地下下车车库库及及 5 6 楼楼防防空空地地下下室室 项 目 施施工工图图设设计计 文件进行了审查 形成审查意见附后 请你单位会 同相关单位认真修改 调整 并在 七七 个工作日内将修改回复意见 含变更图纸 一式五份 送我机构复审 2015 年 3 月 3 日 审查机构公章 附审查意见 项目名称海门北海幸福苑 1 7 楼 地下车库及 5 6 楼防空地下室 建设单位南通大牌房地产开发有限公司项目地址海门北海幸福苑 建筑面积 人防 2248 45097 5 建筑总高度 建筑层数三 二十五层耐火等级一 二级 场地类别 类抗震等级四级 框三剪四 人防等级甲 6基础形式桩 筏基 项 目 概 况 结构体系框架 剪力墙 框剪送审日期2015 2 15 勘察单位苏州中岩勘察有限公司资质等级甲级 设计单位上海东方建筑设计院有限公司资质等级甲级 审审 查查 意意 见见 审查范围 建设单位 勘察设计企业 和注册执业人 员以及相关人 员违反相关法 律 法规规定的 情形 违反国家及地 方节能建筑设 计标准和节能 要求的情形 按 50 标准进行节能设计 建筑节能专项审查意见表 一 违反强制性条文 1 节能专篇 应按 DGJ32 J71 2014 中第 5 2 1 条 5 2 3 条 系列一 或系列 二 要求重新调整节能标准 均应按 65 及外围护结构 外门窗的热工设计值及限 值 二 违反强制性标准 1 应根据 DGJ32 J157 2013 中第 3 3 条相关规划明确附框设计要求 三 其它部分 1 活动外遮阳及相关的外墙 屋面等保温构造做法应有相关的图集 规范依据 且详图应与施工做法表中内容一致 另 1 4 楼南向应设活动外遮阳 DGJ32 J71 2014 中第 5 2 10 条 2 各住宅东 西 南向遮阳不得超标 分户墙 分户楼板要补保温措施 且 R 值不得超标 参 DGJ32 J71 2014 中第 6 0 2 条 违反强制性条文数 1 违反强制性标准数 1 日 期 审查人 高海燕 顾雪松 节能专项审查号 10121 J18 10121 J01 电气节能专项审查意见表 基本符合规范要求 违反强制性条文数违反强制性标准数 日 期 审查人冯惠民节能专项审查号10121 J08 暖通节能专项审查意见表 基本符合规范要求 违反强制性条文数违反强制性标准数 日 期 审查人张志明节能专项审查号10121 J21 暖通节能专项审查意见表 人防地下室 基本符合规范要求 违反强制性条文数违反强制性标准数 日 期 审查人张志明节能专项审查号10121 J21 建 筑 专业审查意见 6 5 1 4 楼 一 违反强制性条文 二 违反强制性标准 1 施工说明 补住宅建筑室内环境污染控制类别说明 且规范依据应采用 GB50325 2010 版 另 外窗气密性抗风压等级规范依据应采用 GB 7106 2008 2 施工说明 补建筑内各管道井壁耐火极限要求说明 DGJ32 J26 2006 第 8 5 3 3 条 3 地下一层平面 各丙 2 类储藏室的门均应向外开启 参 GB50016 2006 中第 7 4 12 条 4 5 6 大样图 3 各阳台 走廊 露台 1 4 楼 护栏做法易于儿童攀爬 应调整 5 1 4 地下二层平面 每户建筑面积大于 50 应设两个疏散出口 GB50016 2006 中第 5 3 12 条 三 其它部分 1 屋顶做法 XPS 板应注明不低于 B1 级 且岩棉板不宜用在屋面保温 2 5 6 楼复核 B 套型窗地比 且不应小于 1 1 7 列式说明 3 5 6 楼梯 3 3 3 剖面 1 705 标高梁底外侧 300mm 处 净高应 2 2m 复核后补 标注 4 门窗表中 建筑玻璃应用技术规程 应采用 JGJ113 2009 版 5 大样图中 各凸窗护栏应紧靠窗内侧设置 6 1 4 剖面图中 外窗内侧护栏应注明净高及施工做法 7 1 4 楼各地下室应注明严禁贮存 使用甲 乙类物品 8 1 4 外墙不应采用面砖饰面 立面做法补说明 9 1 4 北餐室外窗距室外地面高度小于 1050mm 时 应增设护栏 7 楼 一 违反强制性条文 二 违反强制性标准 1 施工说明 补住宅建筑室内环境污染控制类别说明 且规范依据应采用 GB50325 2010 版 另 外窗气密性抗风压等级规范依据应采用 GB 7106 2008 2 施工说明 补建筑内各管道井壁耐火极限要求说明 DGJ32 J26 2006 第 8 5 3 3 条 3 二层平面 尽端社区服务用房门净宽应 1 4m 三 其它部分 1 屋顶做法 XPS 板应注明不低于 B1 级 且岩棉板不宜用在屋面保温 2 公共卫生间各厕位内应增设挂物钩 地下车库 一 违反强制性条文 无 二 违反强制性标准 1 汽车库防火分区三均应设两个这安全出口 连通口不作为安全出口 GB50067 97 中第 6 0 2 等 另 防火分区二在 4 1 轴附近最远点的疏散距离不应大于 60m 2 防火分区一开向 6 楼楼梯间的门应采用甲级防火门 3 楼梯 A B 剖面图中 梯段上方净高应 2 20m GB50352 2005 中第 6 7 5 条 4 坡道 A 在拐弯处应设横向坡度超高 JGJ100 98 中第 4 1 11 条 5 补地下室底 侧 顶板防水构造节点说及相应的图集 规范依据 6 地下汽车车库应设两个双车道 宽 的汽车疏散出口 GB50067 97 中第 6 0 7 条 三 其它部分 1 采光天井底板上应设积水井 剖面中应表示 2 地下室应注明严禁贮存 使用甲乙类物品 设计人郑成园专业负责人李鹏俊审核人俞翔熙 注册师俞翊熙执业印章号 3100310 002 违反强制性条文数违反强制性标准数14 审查人 高海燕 顾雪松 认定证书号 10121 1002 10121 1001 日 期 建 筑 专业审查意见 人防地下室 一 违反强制性条文 无 二 违反强制性标准 无 三 其它部分 1 6 战时平面 未见人员主要出口设置 防毒通道 2 5 防毒通道内的地坪应低于其它位置 3 平时平面 5 地下车库与非人防合并 补该区总防火分区面积说明 4 地下防水做法宜与非人防部分统一 设计人严荣荣专业负责人朱箭审核人任晓兵 注册师任晓兵执业印章号 3201001 001 违反强制性条文数违反强制性标准数 日 期 审查人 高海燕 顾雪松 认定证书号 10121 1002 10121 1001 结 构 专业审查意见 1 4 楼 一 违反强制性条文 1 太阳能热水器未予埋连接用预埋件 不符合 GB50364 5 4 2 条 二 违反强制性标准 1 总说明 地震特征周期及分组均错 余同 2 结 2 3 KZ3 KZ4 400 1100 400 1100 均为短柱 柱箍筋应全高加密 3 结 7 节点折板下层筋 在折点处应分别锚固 不可连通 A 4 补绿色建筑设计专篇 结构专业 部分 三 其它部分 1 框架结构楼梯 梯柱配筋宜参照 11G101 2 4 20 8 100 2 计算书 补地下室侧墙 楼梯计算 5 6 楼 一 违反强制性条文 1 结 9 板厚为 140 板底筋 8 200 纵向 不满足最小配筋率 二 违反强制性标准 1 结 6 部分连梁 LL 按框架梁 KL 设计 如 KL 1 KL 5 的端跨 KL 16 等 2 结 8 部分连梁按框架梁设计 如 KL 16 KL 17 KL 7 二端跨等 以上各层相 同部位的梁均同 3 楼梯柱 TZ1 箍筋 8 100 200 宜全高加密 三 其它部分 1 剪力墙的墙身垂直分布筋 8 宜改用 10 2 结 4 与结 5 LZ2 方向不统一 3 板厚 160 部分 在轴宜增设暗梁 E 4 结 24 节点标高 72 50 水平板厚 200 配 8 150 宜满足最小配筋率 2 7 楼 一 违反强制性条文 无 二 违反强制性标准 无 三 其它部分 1 补楼梯计算书 地下车库 一 违反强制性条文 无 二 违反强制性标准 1 预应力管桩 PHC 500 100 其壁厚 100 不符合 DGJ32 TJ109 第 4 3 1 条 壁 厚 110 2 甲级桩基应考虑基础结构重要性系数 1 1 DGJ32 TJ109 第 3 1 3 条 3 施工完成的桩应进行竖向承载力检验 静载试验 JGJ106 2014 第 3 3 4 1 条 4 桩承载力计算中层土未计入 层土作为桩端持力层时 地勘报告未提供端阻系 4 9 数 应补提 计算用 2000Kpa 三 其它部分 1 抗拔桩的桩长应考虑桩破头锚固长度 2 补充各分部分停止降水条件 3 补充 1 4 楼抗浮计算 设计人张毅专业负责人审核人朱沁泉 注册师朱沁泉执业印章号 违反强制性条文数2违反强制性标准数11 日 期 审查人 俞崇泉 孙友良 认定证书号 10121 S1018 10121 S1002 结 构 专业审查意见 5 6 楼人防 一 违反强制性条文 无 二 违反强制性标准 1 计算书 结构类别 框架结构 不符实际 用 框剪结构 重新计算 2 结 15 部分连梁 LL XX 编号用 KL XX 如 KL 50 KK 54 三 其它部分 1 柱配筋计算原则 按单偏压 请 双偏压 复核 2 计算书 补 几何平面图 板配筋图 不全 设计人严荣荣专业负责人瞿燕新审核人陈应才 注册师瞿燕新执业印章号 违反强制性条文数违反强制性标准数2 日 期 审查人 俞崇泉 孙友良 认定证书号 10121 S1018 10121 S1002 给排水 专业审查意见 1 7 楼 一 违反强制性条文 无 二 违反强制性标准 1 消防水泵房应设置起重设施 GB50974 2014 第 5 5 1 条 2 消防水泵房应采取防水淹没的措施 GB50974 2014 第 5 5 14 条 3 消防水泵应采用水锤消除器 GB50974 2014 第 8 3 3 条 4 自喷系统应有备用喷头 GB50084 2001 2005 年版第 6 1 9 条 5 卫生洁具应符合 GB50555 2010 第 6 1 有关要求 6 汽车库内消火栓设置应符合 GB50974 2014 第 7 4 7 条第 3 款要求 7 高位水箱溢流管的直径不应小于进水管直径的 2 倍 GB50974 2014 第 5 2 6 条 8 款 8 高位水箱的进 出水管应设置带有指示启闭装置的阀门 GB50974 2014 第 5 2 6 条 第 11 款 9 无负压供水设备的设计压力 应考虑市政管网可利用的水压 JJ140 2010 第 5 3 3 条 10 减压阀设置应符合 GB50015 2003 2009 年版 第 3 4 10 条有关要求 三 其它部分 1 水泵接合器距室外消火栓的距离不宜大于 40m GB50974 2014 第 5 4 7 条 2 倒流防止器应设置在清洁卫生的场所 其排水口应采取防止被水淹没的技术措施 3 应充分利用市压供水 提供详细计算书 4 不可采用双阀双口消火栓 5 应明确污水管道 合流管道与生活给水管道相交时 应敷设在生活给水管道的下面 GB50014 2006 2014 年版第 4 13 2 条 6 应明确水泵吸水喇叭口底标高 7 水泵房内不应设置喷头 8 自喷系统检测装置应设置流量计 自喷系统检测装置设置位置有误 9 自喷系统试水阀 压力表设置高度不便操作 10 请复核每户热水日用水量及太阳能热水器集热面积 提供详细计算书 11 应明确热水管管材 12 请复核室内外消防用水量 13 应明确减压稳压消火栓栓口动压 14 高层住宅建筑宜配置轻便消防水龙 GB50016 2014 第 8 2 4 条 设计人房旭专业负责人审核人张伟民 注册师执业印章号 违反强制性条文数违反强制性标准数 日 期 审查人 曹莲凤 许 欣 认定证书号 10121 W1002 10121 W1001 给排水 专业审查意见 防空地下室 基本符合规范要求 设计人杨阳专业负责人审核人邵正华 注册师执业印章号 违反强制性条文数违反强制性标准数 日 期 审查人 曹莲凤 许 欣 认定证书号 10121 W1002 10121 W1001 电 气 专业审查意见 1 4 号楼 一 违反强制性条文 无 二 违反强制性标准 1 进户箱内 SPD 不是 I 级试验的 SPD 不符合 GB50057 2010 第 4 4 7 条的规定 三 其它部分 无 5 6 号楼 一 违反强制性条文 1 5 号楼 B 轴上 6 14 轴间防雷引下线间距超过 25 米 不符合 GB50057 2010 第 4 4 3 条的规定 二 违反强制性标准 1 P1 2 柜总开关漏电跳闸 不符合 GB50054 2011 第 6 3 6 条的要求 2 火灾时应急照明无法强制点亮 不符合 GB50116 2013 第 4 9 1 条的规定 并请给出 接线大样图 3 瓷插式熔断器属淘汰产品 4 卫生间内插座数量不符合 DGJ32 J26 2006 第 10 1 6 4 条的规定 5 厨房内未设可燃气体报警器 不符合 DGJ32 2006 第 10 3 2 条的要求 6 未设应急广播 不符合 GB50116 2013 第 7 6 节的要求 三 其它部分 1 同一型号的 SPD 出现不同技术参数 2 电梯井道照明开关不应设在井道顶应设在机房内 见 GB50310 2002 第 4 2 5 条 3 5 号楼弱施 04 图缺签名 地下车库 一 违反强制性条文 1 Q 轴上 10 18 轴间 C 轴上 8 17 轴 21 32 轴间疏散指示标志间距超过 20 米不 符合 GB50016 2006 第 11 3 4 条的规定 二 违反强制性标准 1 消防泵控制柜应按 GB50974 2014 第 11 0 9 条的规定给出防护等级 2 消防泵控制柜应按 GB50974 2014 第 11 0 12 条的规定 设置机械应急启泵功能 三 其它部分 无 设计人杨蓉 温彤专业负责人审核人汤兴林 注册师执业印章号 违反强制性条文数2违反强制性标准数6 日 期 审查人 黄豫耀 冯惠民 认定证书号 10121 E1002 10121 E1001 电 气 专业审查意见 防空地下室 基本符合规范要求 设计人蔡杰专业负责人审核人陆一鸣 注册师执业印章号 违反强制性条文数违反强制性标准数 日 期 审查人 黄豫耀 冯惠民 认定证书号 10121 E1002 10121 E1001 暖通 专业审查意见 一 违反强制性条文 无 二 违反强制性标准 1 5 6 楼地下一层未设补风系统 不符合 GB50045 95 2005 第 8 4 11 条