土地租赁协议(最新)

WORD 格式 可编辑 专业知识整理分享 土地租赁合同 出租方 甲方 法定代表人 地址 承租方 乙方 法定代表人 地址 为更好地利用起该宗土地 使其发挥最大作用 根据 中华人 民共和国合同法 等相关法律 法规 本着甲乙双方互惠互利共赢 的原则 经过甲乙双方友好协商就土地租赁事宜签订如下合同 第一条 土地地理位置及具体情况 1 土地位置 该土地位于 其具体位置与四至范围见本合同附图即附 件一 附图已经甲乙双方签字盖章共同确认 2 土地性质及面积 该宗土地为甲方经国有土地出让获得国有土地使用权的土地 土地使用权证书见附件二 附图已经甲乙双方签字盖章共同确认 该宗土地共 14 4 亩 该宗土地没有设定任何用益物权和担保物权 第二条 土地的租赁期限及登记 1 该宗土地的租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 2 甲乙双方应当在本合同签订之日起十日内 共同持本租赁合 同及有关文件申请土地使用权出租登记 WORD 格式 可编辑 专业知识整理分享 第三条 土地租金及支付方式 1 租金计算 土地租金每亩年租金为 元 按实际租赁用地年度计算 合 同终止时租期不足一年的 按照实际每亩租期月度计算 即年租金 12 月 实际月数 2 租金支付方式 乙方每个租赁年度的第一个月 10 日内将该年度的土地租金以 方式支付给甲方 甲方应凭授权委托书领取或有甲方指定的固定账 户 甲方同时给乙方开具发票 第四条 土地用途及租赁时对土地的要求 该宗土地用途为商业用途 第五条 甲方的权利和义务 1 甲方的权利 a 依据本合同约定向乙方收取土地租金 b 监督乙方按照土地用途 合法使用该宗土地 c 本合同不再续签时 依法收回该宗用地的土地使用权 d 可根据乙方经营的业务 派学员去实习 也可将乙方作为培训 就业实习基地 2 甲方的义务 a 甲方保证该宗土地租赁符合国家相关的法律 法规 文件规定 及其与政府相关合同约定 b 甲方应当保证该宗土地适应乙方的用途要求 WORD 格式 可编辑 专业知识整理分享 c 甲方不得在合同租期内妨碍乙方依法依约自主使用该宗土地 包括但不限于在承租的土地上新建 扩建 改建永久性或临时性建 筑物 构筑物 在乙方需要办理相应的建筑等合法的手续时 甲方 应当给乙方以协助 d 甲方应当告知乙方所有涉及该宗土地现行情况的信息 甲方应 当保证该宗土地上没有设置任何用益物权和担保物权 在以后甲方 设置物权时不得妨碍乙方行使权利 并且需及时通知乙方 e 租赁期间 甲方对该宗土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对 该宗土地正当行使权利 f 甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物 附着物的所 有权 包括占有 使用 处分及收益的权利和利益 g 在本合同有效期内 未经乙方书面同意 甲方不得提前终止协 议或部分及全部收回土地使用权 但本合同另有规定者除外 h 甲方保证排除一切影响乙方正常建设 生产 经营的非法干扰 i 给予乙方良好的外部经营环境 保证乙方的正常经营活动 第六条 乙方的权利和义务 1 乙方的权利 a 有权在租赁期间依法按约自主使用该宗土地 b 如在使用该宗地时 有第三方对该宗地主张权利 有权要求甲 方给予协调处理 c 在乙方合法使用该地时 如需要甲方为乙方出具相关手续时 WORD 格式 可编辑 专业知识整理分享 有权要求甲方给予出具手续 2 乙方的义务 a 按本合同约定及时支付甲方土地租金 b 乙方须根据本合同约定用途使用土地 并接受甲乙方监督 c 租赁期满不再续租的 乙方须及时 完整地向甲方交回不再续 租之部分或全部租赁土地的土地使用权 d 乙方不得将租赁的土地使用权进行转让 抵押 e 乙方应保证政府管理 公安 消防 救助人员及其紧急器械 车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利通过该土地 f 乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护 不 得损坏 否则应承担修复所需的一切费用 g 在本合同有效期内 未经甲方书面同意 乙方不得提前终止合 同 但本合同另有规定者除外 h 允许甲方在不影响自己生产经营的情况下 派学员前来实习 并作为甲方的培训就业实习基地 第七条 合同的变更和终止 1 对本合同的任何变更 须经双方同意 并以书面形式作出方可 生效 2 本合同按下列方式终止 a 本合同约定协议终止成立条件成就 b 本合同有效期限内双方达成终止协议 c 本合同任何一方因地震 风暴 水灾 战争等不可抗力丧失继 WORD 格式 可编辑 专业知识整理分享 续履行本协议的能力 d 根据法律 法规的规定 或有管辖权的法院或仲裁机构所做出 的终止本合同的判决 裁定或决定而终止本合同 第八条 违约责任 1 甲方出租该宗土地如不符合国家相关的法律 法规 文件规定 及其与政府相关合同约定时 乙方有权单方面终止本合同 并有权 要求甲方赔偿乙方由此造成的损失 2 甲方出租的该宗土地如不能适应乙方的用途要求时 本合同的 租期起始时间从该宗土地适应乙方用途时计算 3 因乙方对该宗地的合法使用 需要甲方出具相应手续时 甲方 拒绝的 乙方有权拒付相应租金 4 因甲方违约影响乙方对该宗地的正常使用 甲方应该赔偿乙方 的相应损失 影响工期或营业一天 甲方应向乙方支付违约金 元 如乙方由于甲方的违约行为已无法正常使用该宗土地 乙方有 权单方面终止本合同 5 乙方不能按合同约定支付甲方租金 甲方有权单方面终止本合 同并要求乙方支付租金 6 乙方不按协议约定用途使用该宗土地时 甲方有权单方终止本 合同 并有权要求乙方赔偿甲方的损失 第九条 解决争议的方式 在本合同履行过程中双方发生争议 双方应当本着友好的态度遵 照本合同协商解决 协商不成时由该宗地所在地人民法院管辖 WORD 格式 可编辑 专业知识整理分享 第十条 本合同由双方签字盖章后生效 合同正本一式 份 甲 乙各执 份 份具有相同的法律效力 第