在建工程核算分析

在建工程核算 土建工程 即土木建筑工程 是土木工程和建筑工程的总 称 涵盖了地上 地下 陆地 水上 水下等各范畴内的房屋 道 路 铁路 机场 桥梁 水利 港口 隧道 给排水 防护等诸工 程范围内的设施与场所内的建筑物 构筑物 工程物的建设 其既 包括工程建造过程中的勘测 设计 施工 养护 管理等各项技术 活动 又包括建造过程中所耗的材料 设备与物品 建筑工程 指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其 配套的线路 管道 设备的安装活动所形成的工程实体 房屋建 筑 指有顶盖 梁柱 墙壁 基础以及能够形成内部空间 满足人 们生产 居住 学习 公共活动需要的工程 土木工程 确切的说是结构工程 就是在地震 风 温度 恐 怖袭击等外部因素作用下不倒塌不破坏 安装工程 是指各种设备 装置的安装工程 通常包括电气 通风 给排水以及设备安装等工作内容 工业设备及管道 电缆 照明线路等往往也涵盖在安装工程的范围内 简单的来说安装工程 一般是介于土建工程和装潢工程之间的工作 一 水乐园项目概况一 水乐园项目概况 通过与项目上成本中心的王家友沟通 项目共分三期 一期为 商业共三座楼 二期是水乐园区域 三期是酒店和温泉区域 由于 总个项目的设计还没有完成 具体的设备 工程项目等没有最终的 结果 目前可以预知的是 涉及的主要工程有房屋 房屋建筑的相 关配电配管 游乐设备 水池 水处理设备 园林景观工程和 SPA 精品酒店等 现与供应商签订的主要合同大致可以分为以下几个类 别 1 设计类合同 2 施工合同 3 咨询顾问类合同 4 设备采购安装合同 二 在建工程会计核算二 在建工程会计核算 1 1 在建工程成本构成分析在建工程成本构成分析 水上乐园在建工程主要有房屋 游乐设备 水处理系统 主要 成本有施工成本 设计费 咨询费顾问费 设备采购和安装费 环 评费 规划评价费等 这些成本 有些可以直接归属于某一项在建 工程的成本 有些成本则不能直接归属于某项工程的成本 有的可 能是为其中某几项工程发生的成本 有的可能是为整个水上乐园发 生的成本 对于发生的可以直接归属于具体子项目的成本直接计入该子项 目的成本 对于发生的不能直接归属于某个具体子项目的成本则需 要通过合理的方法进行归集和分配 现在的问题是对这部分成本如何进行归集 归集后如何分配 目前的做法是 对于签订了合同发生的成本先按照供应商进行归集 待项目竣工验收后再按照统一的方法进行分配 具体分配公式是 某子项目应分配的间接成本 某子项目发生的直接成本 所有子项目 发生的直接成本 待分配的间接成本 上述的做法 我认为比较粗糙 成本分配有点不合理 有些间 接成本只是为其中几个子项目发生的 却要所有子项目之间分配 这样造成了一些没有受益的子项目分摊了不该承担的成本 此外 供应商比较多时 要进行成本分配工作量会很大 针对这个问题 我们进行了讨论 我们一致认为 水上乐园每 个子项目开始的时间不一样 完工时间也不一致 要解决这些无法 直接分配到具体子项目的成本 首先需要明确有哪些子项目 其次 是要确认分摊的标准 再次是要确认进行成本分摊的时间 只有先 解决这三个问题 才可能做好成本分配工作 鉴于在建工程发生的成本 最终都要形成固定资产 将来以折 旧的形式计入损益表的相关项目 折旧时 一些固定资产会有相同 的折旧年限 残值率 因为有相同的折旧率 最终不会影响折旧的 计提 综上 对具体的子项目的确认 我们只需着重考虑资产的安 全 成本与效益 会计核算数据是否有价值 在此基础上再根据重 要性 相关性 独立性 经济价值实现方式进行项目区分 对于实 体无法独立区分且相关性比较强的几个项目可以整合成一个大类进 行核算 对于摊销的标准 有人提出了按照各子项目的投资预算占总预 算的比例进行分摊 如果有预算的话 以这个标准进行摊销 具备 操作性 可以以这个标准摊销 对于摊销的时间 如果采用投资预算为基础摊销 可以按月进 行分摊 三 我的观点三 我的观点 在进行在建工程核算时 首先要根据工程项目的设计方案等资 料确认好最终要形成固定资产的项目 在在建工程项下设置好核算 项目 在入账时 要尽可能的把发生的费用直接计入到具体的项目 成本 减少费用摊销的数额 在建工程的间接费用摊销首先要确认分摊对象的范围 即要