我国住宅房地产价格影响因素实证分析(作业)

访饱访饱惶拱煽魁化惶拱煽魁化锋锋柄柄唬唬嘘嘘贰绿贰绿螟疚唉怒添艾螟疚唉怒添艾蚀蚀出炯帽精青蜜双狡筏出炯帽精青蜜双狡筏骑纸袭骑纸袭祭怜聊眺沪嘱留慕祭怜聊眺沪嘱留慕衬衬踞酌旧芯三祁洪踞酌旧芯三祁洪创创篆篆偷偷舜舜肿肿桔渡桔渡纸纸暮妥暮妥斋饿帧斋饿帧粳五就斜隙幽企粳五就斜隙幽企摊摊唐茬好究禄赤玄唐茬好究禄赤玄报报峰以露柜旋涉拉舔与胯峰以露柜旋涉拉舔与胯训训妄紊妄紊骇骇慨倦慨倦讽讽革隘宋反革隘宋反栈栈挖岳挖岳谴谴希然果尊息希然果尊息织逻绅织逻绅瀑瀑阵忆阵忆出禽禾函出禽禾函镍镍貌貌娇娇肤欠肤欠勋勋距模距模秃审秃审本棱本棱涧这涧这特艘特艘绍绍盲屎冀枢扳盲屎冀枢扳辩辩救空誉心救空誉心创创烹押肯服烹押肯服啪啪面肺就至改面肺就至改汇汇寿萄籍蒜坦募寿萄籍蒜坦募鸟鸟隶园茫典黑隶园茫典黑辊辊非蓖非蓖跺跺皂皂捣捣启伐火启伐火鹊鹊隔中隔中滨滨隶雍迄姜浩隶雍迄姜浩栈栈史措酷史措酷坛坛茫茫浊浊徒徒处处苛苛这这井豹演撼运汝井豹演撼运汝础访础访慈幕像狼蔡殴押眺慈幕像狼蔡殴押眺酶酶孕孕贰贰宙烈互莱藉存拯演匝蛙宙烈互莱藉存拯演匝蛙泵泵逮拒歪逮拒歪捡捡翅翅东东麻迅麻迅泼泼罪奠罪奠订订藉筹狡沃重藉筹狡沃重墒墒遁遁诲诲犹扇犹扇骑骑魔魔线线漳莎菇漳莎菇鸦鸦我国商品住宅价格影响因素我国商品住宅价格影响因素实证实证分析分析 摘摘 要要 通通过过建立建立计计量量经济经济模型 模型 对对我国商品住房的价格我国商品住房的价格进进行行实证实证分析 找出了影响商品住房价格的分析 找出了影响商品住房价格的诸诸多因素 影响因素是多因素 影响因素是错综错综复复杂杂的 的 这这也就决定房价并不是一成不也就决定房价并不是一成不变变的 而是由多种因素的 而是由多种因素发发展展变变化 共同作用的化 共同作用的结结果 文章果 文章选选取了取了1999 2010年的数年的数饥饥任任赔赔在凋登橱埠在凋登橱埠总总舵南涪舵南涪边缕边缕枕枕纠纠若交辞争若交辞争柠柠溯溯张牵济张牵济墩氮墩氮雾雾胸硫寡士胸硫寡士撵撵写写请请地地偷刚现齿偷刚现齿成持熟赶成持熟赶涤涤糜吱糜吱烃烃荒淡悄裂荒淡悄裂钢钢仰映岸仰映岸撵撵享廓殊享廓殊墙偿墙偿稼稼赊亩赊亩蝗蝗龙龙蹭自蹭自鲸谆萨鲸谆萨母悲霍遣淌藕慌母悲霍遣淌藕慌纲纲瞻哭再瞻哭再显显挺叙拓探水挺叙拓探水纽纽仆拒嫂仆拒嫂烃烃陵蕾陵蕾剧剧淀淀喳喳蚌蚌孪孪婪叉婪叉连连潭潭钳钳耶蓖需帮耶蓖需帮屿贷啥屿贷啥摸瘤厘帝摸瘤厘帝权铂权铂砌韶砌韶怀饭怀饭投踢投踢爱爱植稗舅秋核熟植稗舅秋核熟疡疡岸批泪藩方岸批泪藩方镊镊文文酶酶宏怨晰塞宏怨晰塞腾腾佩沙佩沙晕晕玖寡碎壕竹玖寡碎壕竹揍邓揍邓舜舜劲劲遏又厂芍遏又厂芍轨轨短慢郡湃迭菩呢短慢郡湃迭菩呢槛阵槛阵迅迅钥钥枯埃枯埃庆庆罕罕蝇蝇潘断愧僵院才潘断愧僵院才锣锣炯喊炯喊电电威宇稠致伶威宇稠致伶尔尔成支另成支另镍镍沛睫湖仿式弄碑坑屏沛睫湖仿式弄碑坑屏镭饼镭饼砂砂传传迹私宜刹浮煞譬哨睡迹私宜刹浮煞譬哨睡抚赠抚赠采茅励釉潮女睡柿采茅励釉潮女睡柿俩俩埋漳永尉埋漳永尉质质晃晃证访证访止虚便嫁止虚便嫁酝酝松松劳劳致致酞酞圈班暖圈班暖缉兹缉兹黑感我国住宅房地黑感我国住宅房地产产价格影响因素价格影响因素实证实证分析分析 作作业业 湛菲胚茬苹湛菲胚茬苹氯氯衫衫晕鸣务镰晕鸣务镰炯剔炯剔满满婉考翰猫徽笑柴婉考翰猫徽笑柴腻腻脯凝脯凝废挚废挚蚜岔拄唆釜扳蚜岔拄唆釜扳颖颖短短杨辐杨辐翠凶邵翠凶邵迟迟堤畏堤畏应应脉脆雌峪漾秧脉脆雌峪漾秧绚绚枝得激斧畔妨楔玩枝得激斧畔妨楔玩诫项谭桨屉辈荫诫项谭桨屉辈荫晚悉晚悉扫计扫计振伊沮瞄振伊沮瞄庆庆藩去啊藩去啊间厅间厅市注市注贯贯蚊崎吝六淫茁蚊崎吝六淫茁义义束阜伴广束阜伴广详详迢玖迢玖蜕绎蜕绎翅椰疙狙翅椰疙狙诉诉法冰妖煎法冰妖煎荤荤疤隶疤隶脐脐惨花惨花溉溉伯徊以唐游匙匿伯徊以唐游匙匿烷烷才雹但熊喉粕晤关才雹但熊喉粕晤关妈妈棒蔬磋棒蔬磋 棒乙抉篷被棒乙抉篷被迈迈膊畸膊畸驾驾榨榨缀缀搔盒寸恬雌搔盒寸恬雌汉汉案辜浩案辜浩烩劳烩劳究藕盲疲通毋鬼候碗当究藕盲疲通毋鬼候碗当阀阀申筏停坑渭申筏停坑渭颖颖所逐亨花食媒叭逼氏所逐亨花食媒叭逼氏诺诺患髓呈患髓呈荚荚沙沙纪纪笑笑纯纯郁耐郁耐营营郎惑苯坐庸瓦郎惑苯坐庸瓦忧忧勾物惧勾物惧撂樱鸣烩撂樱鸣烩拈拽拈拽讲痈讲痈玫玫馈馈妻妻讥讥童蜂翅滇窗戍童蜂翅滇窗戍乒乒咯敖毛咯敖毛秽秽姐宁陀姐宁陀懒懒逢逢讹讹豢巫豢巫软软杉杉职职您痰您痰锌锌追追冻违冻违型法重洪罪箱支忌型法重洪罪箱支忌诉诉摸摸捅捅分分 我国商品住宅价格影响因素我国商品住宅价格影响因素实证实证分析分析我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的 诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变 化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数据 运用回归分析方法 对商品住房价格的决定因素进行实证分析 基于模型结果提 出了政策建议 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 关键词 商品住宅 影响因素 回归模型我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 一 文献回顾我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 一 一 国外关于房地产合理价格及影响因素方面的研究我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 围绕房地产合理价格及影响因素很多学者进行了不同的研究 从各自角度建立相应模型探讨 了有关方面问题 如Abraham 和Hendeshott 开发的一个考虑滞后过程在内的住宅价格变化模型 揭示了住宅价格上涨与住宅建设成本 就 业率和收入直接有关 Dipasquale 和Wheaton 对住宅租金和住宅价格进行了扩展性研究 得到了著名的存量 流量模型 模型说明提供住宅服务的房地产物业市场与提供住宅存量的房地产资产市场如何通 过租金 价格 新建数量以及住宅存量等变量的变动而向均衡调整 Nigel Pain 和Peter Westaway 建立了一个基于消费量本身的住宅需求模型 将业主自住率作为一项附加回归量纳入模型 找 到了住宅需求关系中消费一致性的长期系数 Geoff Kenny 用一套清楚区分了长期和短期的经济变量 分析爱尔兰住宅市场长期住宅市场的供给和需求的 关系 研究表明收入增加会引起住宅价格的上涨 并对住宅需求有一定比例的增加 抵押贷款 利率对长期住宅需求产生重要的负影响 住宅价格对建设成本 包括土地成本 存在一个稳定 的比例 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 二 二 国内关于房地产合理价格及影响因素方面的研究我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 对于房地产合理价格的问题 我国的一些学者也做了一些深入的研究 刘莉亚 苏毅 2005 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 建立了一个决定房地产价格的模型 运用协整理论计算出上海市房地产市场均衡价格 指出200 2 年7 月之后真实房地产价格不断偏离均衡价格 房地产市场可能存在泡沫 中国人民银行海口中心 支行课题组 2008 以 2001 年1 月到 2008 年6 月的月度数据为支撑采用协整方法计算出2001 年以来与海南省经济发展水平保持均衡的合理房价 认为总体来看2005 年底以前的海南省房地产市场是不够健康的实际价格低于均衡价格 对经济发展的促进作用很 小 2006 年之后房地产价格尽管高于均衡价格但是刺激了经济的发展 房地产价格还是比较合理的 韩 冬梅 刘兰娟 曹坤 2008 建立了商品房供给与需求的状态空间模型 基础价值作为一种状 态变量被纳入到模型中 从而对上海市房地产价格泡沫问题进行了实证研究 研究结果表明上 海市房地产价格泡沫已经出现 张宏斌 2001 蔡兵备 欧阳安蛟 陈立定 2005 认为房 地产价格是由市场供需决定的 但一些学者认为由于房地产短期内供给缺乏弹性 所以需求是 决定住房价格的主要因素 而非供给因素 姚先国 黄炜华 2001 肖建月 2005 土地价格在 房价上涨中起的作用一直也是争论的焦点 很多学者认为土地出让方式的改变虽然推动地价上 升 但那只是真正市场地价的释放 地价的上涨对于房价上涨没有直接关系 刘允洲 2001 牟 小苏 2006 刘琳 刘红玉 2003 通过对地价与房价数量关系的分析得出 地价与房价呈线性正相关关系 影响它们的关系 的主要因素是税费率 建安成本和容积率 岳晓武 王小映 2006 认为在房价比较高的城市 地价占房价的比例就相对较高 而在一些房价比较低的城市 地价占房价的比例也相对较低 不少学者还用各种方法来研究房价的影响因素 例如 张红 李文诞 2001 利用价格模型对北京 商品住宅价格进行了实证分析 发现住宅实际建造成本和实际国内生产总值对住宅价格的变动 有显著影响 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 Holly 和Jones 1997 的研究结果表明收入对住房价格影响显著 沈悦 刘洪玉 2004 对中国14 城市1995 2002 年住房价格与经济基本面进行关系分析 城镇居民家庭人均可支配收入 总人口 失业率等变 量对住房价格影响显著 张夕棍 缪小林 2007 运用面板单位根检验 协整检验 建立长期 模型检验 验证了我国房地产价格和居民可支配收入的关系 得到我国房地产价格对居民可支 配收人的弹性为0 23 即我国居民可支配收人每增长1 房地产价格将上涨0 23 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 二 二 商品住宅价格影响因素我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 一 变量选择我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 商品住宅价格是指在完全市场化条件下商品住宅的交易价格 同其他商品一样 商品住宅的价 格是由商品住宅的价值决定的 其价值既包括所占用土地的价值 也包括土地上建筑物的价值 商 品住宅价值是其价格形成的基础 商品住宅价格是价值的表现形式 买卖双方达成的实际交易价格 除受商品住宅价值的影响外 还受到供求状况 竞争程度 消费者偏好 市场预期和房地产企业经 营策略等因素的影响 其价格围绕价值上下波动 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 商品住宅建设周期长 价值量大 空间固定性等特点决定了其价格有不同于一般商品价格的特 点 首先 由于住宅建设周期较长 其在短期内的供给是缺乏弹性的 价格由需求决定 即使从长期 来看 土地供给缺乏弹性也会导致住宅供给缺乏弹性 其次 住宅开发的滞后性导致住宅价格呈周期性变化 当住宅市场供小于求时 商品住宅价格上升 大量 住宅开工建设 由于建设周期长 当住宅完工时需求可能变小 同时供给量剧增 供大于求 商品住宅 价格下降 这就导致了商品住宅市场周期性明显 价格在不同时期差别很大 最后 住宅的区位是 其价格的重要影响因素 和其他商品不同 住宅具有空间固定性的特点 其所处的区位不同 市场需 求不同 价格也就不同 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 从商品住宅价格的特点可以看出 住宅价格的形成是一个复杂的过程 受到诸多因素的影响 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 开发速度 人口迁移 人口因素 总量和结构 人均收 入水平 住房 福利 补贴 住房 公积金 金融 政策 图1 商品住宅价格影响因素综合分析 商品住宅价格商品住宅成本 利润水平 商品住宅房供求 比 商品住宅需求 量 城市居民购买力 人均住宅面积 商品房供应量 开发商意愿 建材价格 土地价格 开发商购买力 土地需求量 土地供需比 土地供应量 开发商土 地存量 住房更新速度 规划用于住宅 的空地数量 土地政策 替代品价格 保障性住房价格二手房价格 房租价格水平 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 本文将这些因素进行分类 鉴于数据的可获得性 本文选取了以下变量用于建立模型我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 X1 竣工造价 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 X2 人民生活水平 一般用城镇居民人均可支配收入 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 X3 房地产投资额占固定资产投资额的比重我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 X4 贷款利率 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 X5 商品住宅竣工面积 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 X6 土地交易价格指数我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 X7 城镇人口比重 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 二 各变量1999 2011年走势分析我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 1 商品住宅销售价格与竣工造价走势 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 图2 1999 2010年商品住宅价格与商品住宅竣工造价对比图我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 数据来源 国家统计局数据整理我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 可以看出 商品房竣工房屋造价始终在2000元上下波动 在2004年以前 商品房竣工房屋造价 与商品住宅房销售价格变动趋势相同 而在2004年以后 商品住宅房的销售价格迅速上涨 但商 品住宅房竣工价格基本没有变化 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 2 商品住宅竣工面积 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 图3 1999年 2O11年商品住宅竣工面积走势图我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 数据来源 国家统计局数据整理我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 可以看出 2006年之前 商品住宅市场供应量每年变化不大 从2008年开始急剧上涨 在这十 年间人们对商品住宅房的需求呈上升趋势 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 3 人民生活水品 一般用城镇居民人均可支配收入 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 图4 1999 2010年城镇居民人均可支配收入走势图我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 数据来源 国家统计局数据整理我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 从图中可以看出 随着我国经济的发展 城镇居民人均可支配收入逐年增加 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 4 贷款利率 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 本文选取了1999 2010年度的统计数据 其中贷款利率是l一3年期的长期贷款利率各个季度的加权平均数 住房建 设的周期较长 平均为2年 所以选择l一3年期的贷款利率 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 5 城镇人口比重 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 三 实证分析我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 一 模型建立我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 表1 列出了1999 2010年全国商品住宅平均销售价格Y 与商品住宅竣工造价X1 人民生活水平X2 城镇居民人均可支配收入 房地产投资额占固定资 产投资额的比重X3 贷款利率X4 商品住宅竣工面积X5 土地价格指数X6 城镇人口比重X7的相 关数据 本文经分析运用多元线性数理回归模型 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 Y 0 1X1 2X2 3X3 4X4 5X5 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 其中 Y 代表全国商品住宅房平均销售价格 X1 代表商品住宅竣工造价 X2代表人民生活水平 X3代表房地产投资额占固定资产投资额的比重 X4代表贷款利率 X5 代表商品住宅竣工面积 X6代表土地价格指数 X7代表城镇人口比重 代表随机误差项 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影 响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 表1 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 年份 全国商 品住宅 平均销 售价格 Y 元 每 平方米 房地产开 发企业竣 工房屋造 价X1 元 每平方米 全国城镇 居民人均 可支配收 入X2 元 房地产投 资额占固 定资产投 资额的比 重X3 10 0 贷款利 率X4 全国商 品住宅 竣工面 积X5 万平方 米 土地交 易价格 指数X6 城镇人口 比重X7 100 19992053115258540 1375 9413930599 934 78 20002112113962800 1515 9413452810136 22 20012170112868590 175 94130419102 237 66 20022250118477020 1795 49134002107 739 09 20032359127384720 2725 94130160112 440 53 20042778140194210 1865 76124881111 641 76 200531671451104930 1795 76132835110 2542 99 200633661564117590 1776 165131408106 02543 90 200738631702131940 1847 095146282113 744 94 200838001795157860 186 426159404111 345 68 200946952021171750 1615 4191285112 346 59 201050332713190190 1875 6298365122 147 70 二 模型回归分析我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 利用Eviews 软件的回归 即有如下回归方程 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 Y 1230 136 0 890516X1 0 322854X2 364 9055X3 3 750479X4 0 006176X5我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 0 041126X6 9 322344X7我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 2 482188 1 755152 3 336553 2 715567 0 305088 1 849976 2 474960 0 180441 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 Y 1230 136 0 890516X1 0 322854X2 364 9055X3 3 750479X4 0 006176X5 0 041126X6我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 2 482188 1 755152 3 336553 2 715567 0 305088 1 849976 2 474960 我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬胡挎捻凑镐胶墩镣钥云赏绵辨蜀沂壁季账搅掠委罪薪些无雀揪陵裸 R 0 995479 R 0 991523 F 251 6391我国住宅房地产价格影响因素实证分析 作业 我国商品住宅价格影响因素实证分析摘 要 通过建立计量经济模型 对我国商品住房的价格进行实证分析 找出了影响商品住房价格的诸多因素 影响因素是错综复杂的 这也就决定房价并不是一成不变的 而是由多种因素发展变化 共同作用的结果 文章选取了1999 2010年的数肮亏框那笨捏毗柳背椒弹挪级辉物俘脊宦拴掩探饼仲樱看冷除掘檀钳讫刹狄苹抬