外墙保温监理细则

外墙保温监理实施细则外墙保温监理实施细则 编编 制 制 审审 核 核 1 目 录 1 专业工程概况与特点 2 2 监理工作依据 2 3 施工工艺流程 3 4 监理工作的流程 3 5 监理工作的控制要点及目标值 4 6 监理工作的方法和措施 6 7 分部工程质量验收 9 8 监理旁站内容 方法和要求 9 2 1 专业工程概况和特点 工程概况 2 监理工作依据 2 1 工程建设监理合同和经批准的监理规划 2 2 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件 2 3 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图 2 4 承包单位上报的 施工组织设计 和 外墙保温施工方案 2 5 现行国家和地方的规范和标准 建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300 2001 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134 2001 建设工程监理规范 GB50319 2007 建筑装饰装修工程施工质量规范 GB50210 2001 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ T29 2003 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 3 外墙外保温工程施工工艺流程 材料及工具准备 测量放线 墙体找平层施工 粘结剂涂抹 保 温板张贴 锚固件施工 网格布张挂 薄抹灰施工 涂料层施工 4 监理工作的流程 4 1 监理工作总流程 外墙外保温材料 选型报审 业主 监理 设计 出具评审项目清单 材料封样于监理处 材料进场报审 核查质保资料 与样品核对 必要时进行见证复验 合格 样板墙施工 样板墙验收与 确认 业主 设计 监理 施工工序过程控制填写巡视旁站记录 隐蔽工程验收填写分项工程质量抽检记录 饰面工程报验填写分项工程质量抽检记录 进行子分部工程质量验收 评估 分部工程质量验收和评估 3 否 是 5 监理工作的控制要点及目标值 5 1 监理工工作目标 协调承包商 业主和其它参建各方之间的工作关系 确保外墙保温工 作质量 进度 投资三大目标的实现 以及搞好合同信息管理使本工程达 到设计的节能效果 达到总体的安全目标 5 2 监理工作控制要点 1 施工单位资质的审查 承担外墙外保温工程施工的单位应具备相 应的资质 并应建立质量管理体系 施工单位应编制施工组织设计并应经 过审查批准 施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案 施工 并应对施工全过程实行质量控制 承担外墙外保温程施工的人员应 有相应岗位的资格证书 2 审查施工单位上报的 外墙外保温施工方案 着重审查其是否按 照有关程序进行审批 是否安全可行 是否结合本工程的特点编写 是否 有针对性和可操作性 技术质量措施是否能够保证工程质量 是否满足规 范规程要求 审查其施工人员 机械设备是否满足本工程施工需要 施工 4 进度是否满足总体进度计划要求 是否能保证合同工期的实现 审查其安 全措施是否能够保证施工安全 是否能够达到安全 节能 环保的要求 是否符合安全文明施工标准 审查其主要施工技术措施是否与施工组织设 计相符 是否影响工程投资目标实现 3 施工材料质量控制 外墙外保温材料进场使用前应由施工单位提供样品 供业主 设计和 监理共同确认后封样于监理处 作为材料进场验收的依据 外墙外保温工程所用材料的品种 规格和质量应符合设计要求和国家 现行标准的规定 当设计无要求时应符合国家现行标准的规定 严禁使用 国家明令淘汰的材料 建筑材料进场施工单位自检合格后 填写 工程 材 料 构配件报审表 报项目监理部验收 监理工程师按批量随机抽样进行验 收 4 所有材料进场时应对品种 规格 外观和尺寸向监理进行报验与验 收 材料应完好 应有产品合格证书 中文说明书及相关性能的检测报告 进口产品应按规定进行商品检验 5 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合 建筑装饰装修质量 验收规范 JG149 2003 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 等规范的规定 6 需进行见证取样的材料 水泥基胶粘剂 当单位工程建筑面积在 20000m2以下时 同一厂家生 1 产的同一品种 同一类型的进场材料应至少抽查 3 次进行见证复验 玻璃纤维网格布 当单位工程建筑面积在 20000m2以下时 同一厂家 2 生产的同一品种 同一类型的进场材料应至少抽查 3 次进行见证复验 挤塑聚苯板 当单位工程建筑面积在 20000m2以下时 同一厂家生产 3 的同一品种 同一类型的进场材料应至少抽查 3 次进行见证复验 5 3 施工过程控制要点 1 建筑外墙外保温工程施工中 严禁违反设计文件擅自改动建筑主体 承重结构或主要使用功能 严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水 暖 电 燃气 通讯等配套设施 2 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规 并应采取有效措施控制 施工现场的各种粉尘 废气 废弃物 噪声 振动等对周围环境造成的污 5 染和危害 3 建筑外墙外保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工 基体 或基层的验收由施工总承包单位 外墙外保温分包单位 监理单位参加 必要时邀请业主同时参加验收 验收合格进行会签 办理移交手续 4 外墙外保温工程施工前应有主要材料的样板或做样板墙 并应经有 关各方确认 外墙外保温工程应按有关规定进行拉拨试验 5 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程 所用保温材料的类型 品 种 规格及施工工艺应符合设计要求 6 外墙外保温工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求 施工环境 温度不应低于 5 7 外墙外保温工程施工过程中应做好半成品 成品的保护 防止污染 和损坏 8 严格执行隐蔽工程报验制度 对外墙螺栓孔封堵和抹灰层基层处理 保温板粘贴 抹聚合物抗裂水泥砂浆 粘贴耐碱玻璃纤维网格布等隐蔽项 目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过 方才能转入下道工序施工 5 4 质量控制目标值 外墙外保温子分部工程中各分项工程合格率达到 100 观感质量符合 各分项工程中一般项目的要求 并满足设计整体装饰效果 6 监理工作的方法和措施 6 1 施工条件 1 基层墙体已验收合格 门窗框及墙身上各种进户管线 水落管支架 预埋件等按设计安装完毕 2 女儿墙局部剪力墙平整度用 2m 靠尺检查 最大偏差大于 4 时 应 用 20 厚 1 3 水泥砂浆找平 最大偏差小于 4 时 不平处用 1 3 水泥砂浆 修补平整 3 砌体墙用 20 厚 1 3 水泥砂浆找平 4 基层墙体及找平层应干燥 5 施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后 24 小时内不得低于 5 风力不大于 5 级 6 2 工艺流程 6 基层处理 刷界面剂 配 DP 砂浆找平 DEA 砂浆粘贴挤塑聚苯板 钻孔 及安装固定件 挤塑聚苯板打磨找平 配制并涂抹 DBI 砂浆 埋贴网格布 抹面层聚合物砂浆及修整 6 3 施工操作 1 基层处理 彻底清除基层表面浮灰 油污 空鼓及风化物等影响粘 结强度的材料 2 为增加挤塑板与基层的粘结力 应在挤塑板两面各刷界面剂 3 配置 DP 砂浆并找平 将 5 份 重量比 干混砂浆倒入干净的塑料桶 加入 1 份净水 应边加 1 水边搅拌 然后用手持式电动搅拌器搅拌 5 分钟 直到搅拌均匀 且稠度 适中为止 将配置的粘结剂静置 5 分钟 在搅拌即可使用 配置好的粘结剂宜在 1 2 小时内用完 专用粘结剂的配置只准许加入净水 不得加入其他添加物 剂 3 6 4 DEA 砂浆粘贴挤塑聚苯板及防火隔离带 1 标准板规格尺寸为 1200 600 对角线误差小于 2 挤塑板用电热丝 切割器或工具刀切割 尺寸允许偏差为 1 5 2 网格布翻包 门窗洞口 变形缝两侧等处的挤塑板上预粘网格布 总宽度约 200 翻包部分宽度为 80 具体做法如下 网格布裁剪长度为 180 加板厚 首先在翻包部位抹长度为 80 宽度为 2 的专用粘结剂 然后压入 80 长的网格布 余下的甩出备用 3 将配置好的专用粘结剂涂抹在挤塑板的背后 粘结剂压实厚度约为 3mm 为保证粘结牢固 粘结方法可采用条粘法和条点法 4 条粘法 用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀的抹在挤塑板上 条宽 10 厚度 10 中距 50 5 条点法 用抹子在每块挤塑板周边及抹宽 50 厚度为 10 的专用粘 结剂 再在挤塑板分隔区内抹 8 个直径为 100 厚度为 10 的灰饼 6 将抹好专用粘结剂的挤塑板迅速粘贴在基层面上 以防止表面结皮 而失去粘结作用 不得在挤塑板侧面涂抹专用粘结剂 7 挤塑板粘上墙后 应用 2 米靠尺压平操作 保证其平整度及粘贴牢 固 板与板之间要挤紧 不得有缝 因切割不直形成的缝隙 用挤塑板条 7 塞入并磨平 每粘完一块板 应将挤出的专用粘结剂清除 8 挤塑板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴 每排板应错缝 1 2 板长 局部最小错缝不得小于 100 9 屋面女儿墙处设置一道 500mm 宽 其它每层设置一道 300mm 宽玻璃岩棉 防火隔离带 防火隔离带必须满粘水泥基胶粘剂 6 5 安装固定件 1 固定件在挤塑板粘贴 8 小时后开始安装 并在其后 24 小时内完成 按设计要求的位置用冲击钻钻孔 孔径 10 钻入基层墙体深度约为 60 固 定件锚入基层面的深度约为 50 以确保牢固可靠 2 固定件个数按设计说明要求设置 3 自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与挤塑板表面齐整或略拧入 一些 确保膨胀钉尾部回拧 使其与基层充分锚固 6 6 配制并涂抹 DBI 砂浆 1 聚合物砂浆的配置同专用粘结剂 2 将配置好的聚合物砂浆均匀的涂抹在挤塑板上 厚度为 3 5mm 厚 6 7 压入网格布 1 网格布应按工作面的长宽要求裁剪 并应留出搭接宽度 网格布的 裁剪应顺经纬向进行 2 在门窗等洞口周围网格布翻包 四角均应附加一层 200 300mm 斜向 网格布加强 整幅网格布应在洞口周边翻包及附加网格布之上 3 在凹凸线角处 应将窄幅网格布埋入底层聚合物砂浆内 将整幅网 格布在窄幅网格布之上 搭接宽度 80 4 在基层阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接 各侧搭接宽度不小 于 200 5 防火隔离带处需附加一道 500mm 宽网格布加强 女儿墙处防火隔离 带为 700mm 宽 6 8 抹面层聚合物砂浆 抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后 待砂浆凝固至表面不粘手时 开始 抹面层聚合物砂浆 抹面厚度以盖住网格布为准 使聚合物砂浆总厚度为 2 5 3 0 6 9 变形缝 界格缝处施工 8 1 墙身变形缝的金属盖缝板应在挤塑板粘贴前按设计定位并与基层墙 体固定牢固 2 在金属盖缝板与挤塑板相接处及界格缝处填塞发炮聚乙烯实心圆棒 其直径应为缝宽的 1 3 倍 分两次嵌入密封膏 深度为缝宽的 50 70 3 密封膏的施工应注意不要污染两边挤塑板面层 6 10 修补孔洞 1 当脚手架拆除后 应及时对孔洞进行修补 对墙体孔洞用相同的基 层墙体材料进行填补 并用 1 3 水泥砂浆抹平 2 根据孔洞尺寸切割挤塑板并打磨其边缘部分 使之能严密封填于孔 洞处 并在挤塑板两面刷界面剂一道 3 待孔洞水泥砂浆凝固后 将挤塑板背面涂 10 厚的专用粘结剂 将 挤塑板塞入洞中 注意不要在四周边沿涂专用粘结剂 4 裁剪面积能覆盖整个修补区域大小的网格布 并与周边网格布搭接 80 5 涂抹底层聚合物砂浆 埋入修补用的网格布 待表面不沾手时 再 涂面层聚合物砂浆 厚度应与周边一致 6 11 涂饰工程 1 工程涂饰所用涂料的品种 型号 图案 颜色 性能等必须符合设 计或选定样品的要求 应附有使用说明书 2 工程涂饰的基底处理应符合要求 在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底 漆 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时 含水率不得大于 8 涂刷乳液 型涂料时 含水率不得大于 10 木材基层的含水率不得大于 12 3 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀 粘结牢固 不得漏涂 透底 起皮 和掉粉 4 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀 粘结牢固 不得漏涂 透底 起 皮和反锈 5 基层腻子应平整 坚实 牢固 无粉化 起皮和裂缝 6 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合 界面应清晰 7 分部工程质量验收 7 1 建筑装饰装修工程施工过程中 应按建筑装饰装修规范各章一般规定 的要求对隐蔽工程进行验收 并按规范附录 C 的格式记录 7 2 检验批的合格判定应符合下列规定 9 1 抽查样本均应符合本规范主控项目的规定 2 抽查样本的 80 以上应符合本规范一般项目的规定 其余样本不得 有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷 其中有允许偏差的检验项目 其最大偏差不得超过