土地转包合同书范本

土地转包合同书范本土地转包合同书范本 农村土地转包合同范本 甲方 转让方 乙方 受让方 为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益 促进双方依法履行义务 根据 中 华人民共和国农村土地承包法 及其它相关法律 法规的规定 经双方平等协商 订立本合同 第一条 流转土地概况 本幅土面积 亩 东至 南至 西至 北至 承包经营权年限 年 目前还有 年 第二条 流转方式 甲方采取 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营 第三条 流转期限 双方约定土地承包经营权流转期限为 年 从 年 月 日起 至 年 月 日止 第四条 流转价款及付款方式 1 流转土地价款总计 元 折合每亩 元 2 合同签订后 乙方支付甲方 元 3 其余款项乙方同意每年 月 日前支付甲方 元 4 如遇国家征收 征用土地 补偿款归甲方所有 乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款 中扣除 第五条 土地交付与回收 1 甲方于 年 月 日前将流转土地交付乙方 2 乙方应于 年 月 日前将流转土地交回甲方 3 本土地流转合同终止后 原土地上新建附着建筑物按以下第 种方式解决 归甲方所有 甲方不作补偿 归甲方所有 甲方合理补偿乙方 由乙方按时拆除 恢复原貌 第六条 甲方的权利和义务 1 按照合同规定收取土地流转费和补偿费用 按照合同约定的期限收回流转的土地 2 协助和监督乙方按合同行使土地经营权 合理 环保正常使用土地 协助解决该土地在使 用中产生的用水 用电 及其他方面的纠纷 不得干预乙方正常的生产经营活动 3 不得将该土地在合同规定的期限内再流转 第七条 乙方的权利和义务 1 按合同约定流转的土地具有自主生产经营权 经营决策权 产品处置权 2 按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用 在国家法律 法规和政策允许范围 内 从事生产经营活动 不得擅自改变流转土地用途 不得使其荒芜 对流转的耕地 荒地 林地 等 进行有效保护 不能依法保护 造成损失的 乙方自行承担责任 3 未经甲方同意 不得擅自将该土地流转 第八条 合同的变更和解除 有下列情况之一者 本合同可以变更或解除 1 经当事人双方协商一致 又不损害国家 集体和个人利益的 2 订立合同所依据的国家政 策发生重大调整和变化的 3 一方违约 使合同无法履行的 4 乙方丧失经营能力使合同不能履行的 5 因不可抗力使合同无法履行的 第九条 违约责任 甲乙双方均应按照本合同约定履行义务 不按约定履行义务一方视为违约方 应向守约方支 付违约金 元 第十条 争议的解决 在履行本合同过程中发生的争议 由双方协商解决 也可由辖区的村民委员会 乡镇政府部 门调解 协商或调解不成的 双方均有权向 法院起诉 第十一条 其他约定 本合同一式四份 甲方 乙方各一份 乡 镇 土地流转管理部门 村集体经济组织或村委会 各一份 自双方签字或盖章之日起生效 本合同未尽事宜 由双方共同协商 达成一致意见 形成书面补充协议 补充协议与本合同 具有同等法律效力 签字页 以下无正文 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 土地转包合同 甲方 出租方 乙方 承租方 经两村委共同研究决定 甲方同意将自己的部分土地转包给乙方 为使甲乙双方合法权益能 得到应有保障 甲乙双方经充分的协商 订立本合同 一 租赁土地的地点 面积 甲方将位于 东至 西至 南至 北至 的土地 亩 租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用 二 租赁年限 租赁期限为 年 从 年 月 日起至 年 月 日止 以公历为准 三 甲方的权利与义务 1 租赁土地的所有权属于甲方 甲方有权向乙方收取租赁费 2 甲方为乙方提供电源 水源并按农业用规定价格收费 3 甲方有权监督乙方对土地的使用 如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜 出租 买卖以及挪作他用 甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任 4 乙方未按合同支付租金 甲方可解除合同 并有权要求违约金 5 合同期间 租赁土地不得擅自收回 因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准 甲方可以收回租赁土地 提前收回租赁土地时 甲方应在收回土地 6 个月前 将收回土地的坐落 四至范围 收回理由 收回日期书面通知乙方并予以公告 提前收回土地 甲方应当给乙方适当 补偿 补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物 构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素 协商确定 协商不能确定 由原批准政府裁决 合同期间内如遇拓宽路面 承包土地亩数应按实 际亩数计算交纳承包费 四 乙方的权利和义务 1 乙方自 年起 逐年交纳承包费 交纳的时间为当年的 月 日 承包费为 每亩 元 每年共计 元 大写 元整 2 乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目 如有变更须经村委同意 3 租赁期限届满前 乙方要求终止合同 应当在终止前 6 个月向甲方提出 并承担违约责任 4 合同期满如甲方土地继续向外租赁 同等条件下 乙方享有优先租赁权 5 租赁期限内 乙方转让 转租或者抵押租赁土地的 必须经甲方同意 五 违约责任 1 甲乙双方主不得随意终止合同 如乙方因有特殊情况无力经营 须转让他人时 经甲方同 意方可办理转让手续 2 如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的 10 交纳滞纳金 3 如乙方中途无故终止合同 必须按时交清合同期内租赁费 并交纳租赁费总额的 20 的违 约金 4 如甲方中途无故终止合同 除了合同中规定的适当补偿外 应向乙方支付违约金总租金的 20 六