工程部预算部职责

工程部岗位职责 1 根据公司确定的项目开发计划 组织实施项目工程建设 2 负责工程项目建设总进度计划目标的确定和监控工作 3 负责工程项目建设场地的工程地质及水文地质勘察的委托 勘察过程的管理及勘察结果 的验收工作 4 负责建设项目的初步设计与施工图设计委托书的和委托工作 负责设计监理及设计协调 工作 组织施工图设计会审和技术交底及施工过程中的设计变更工作 5 负责施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托工作 6 负责建设工程项目的现场管理 合理规化施工现场 推进现场文明施工 创建标准化工 地 7 对工程施工技术 质量 进度 安全进行全过程的管理 控制工作 负责组织有关人员 对进入现场的原料 设备 构件等进行验收以及施工各阶段验收 签证及重大事故处理方 案的审核工作 8 负责新技术 新材料 新工艺 新设备的技术论证和确定工作 9 负责工程设计文件 有关法规 规范 标准 图集的管理以及项目建设过程中技术资料 的收集 整理 归档及移交工作 10 与协作单位的联系接洽工作 11 公司领导交办的其他工作 工程项目经理岗位职责 1 处理工程项目规划 勘察 设计 施工过程中的重大技术问题 2 审定 审查重大技术实施方案 整理施工方案专项特殊技术施工方案 3 指导工程部门解决勘察 设计 施工过程和质量监督中重点难点问题 对项目实施过程 中的技术进行监督 指导和审定 4 审核项目的设计任务委托书及规划前期的其他技术文件 组织提供供应由公司提供的资 料 并跟踪项目的设计工作 确保建设项目在技术上的先进和合理 5 负责工程部申报的技术方面文件的审批 6 负责施工项目组织设计及新技术 新工艺的审查 7 负责向管理委员会提交审批工程设计方案 工程施工图 工程变更审核结果及意见 由 管理委员会集体评议审查 8 参与工程及工程设备 材料的招投标 施工图会审及工程的检查 验收等工作 并向管 理委员会提最终审核及结果 最终将审核结果报董事长批准 9 与协作单位 政府部门的联系接洽工作 10 主持工程相关工作会议及重大技术专题会议 11 参与投资项目策划 抓好总图规划 方案布置 户型设计 组织初步设计及评审 配 合报建 审批工作 12 按审批要求组织施工图设计和审查工作 深入设计现场 监控设计质量 使设计优化 合理 安全 经济 最大限度地减少投资 降低工程成本 13 组织编写施工组织设计 审查各施工单位的施工组织设计及施工方案 并督促在施工 过程中严格按其执行 认真阅读图纸 组织设计技术交底 图纸会审工作 审查图纸会审 纪要 14 参与对投标单位及投标人员的资质考察和确认 参与对工程设备和材料的考察和认证 15 深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查 确保结构安全和使 用功能 组织工程质量检查 地基基础 主体和工程竣工验收 资料整理归档工作 组织 衔接和及时处理施工过程中的质量技术问题 配合抓好工程进度 安全和成本控制 以及 各施工单位的工作协调工作 16 指导工程部对建筑物进行合理的维护管理 做好交房后客户装修咨询和管理指导工作 确保房屋结构安全水电气使用合理 17 考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的能力 18 严格执行与各单位签订的合同条款 编制项目施工总组织设计 从标段划分 施工用 水 电 场地 进度 质量 安全等方面进行全面系统设计并加以实施 19 上级交办的其他工作 入职条件 30 55 岁 大学本科以上学历 工民建或建筑管理等相关专业毕业 具有 5 年以上建筑工程管理经验 熟悉设计 规划 配套 施工等业务流程 尤其掌 握建筑 结构 材料和现场施工监控要点 具有突出的沟通 协调能力和一定的管理能力 了解相应的法律 法规和标准 5 熟悉 AutoCAD 绘图及各类相关软件 6 具备房地产项目施工管理和工程配套管理等相关经验 有现场监督管理协调能力 对 工程现场物料进出及施工人员安排 掌控具有突出的管理能力 7 具备领导才能 关于沟通和统筹管理 8 具有大型综合建筑项目设计和管理经验者优先 现场施工员岗位职责 1 认真学习建筑法律和法规 掌握土建专业知识 增强业务能力 会同监理 施工单位解 决施工现场出现的疑难技术问题 2 负责对建设工程全过程的质量 工期 安全 文明施工管理 进行现场监督管理和控制 工作 3 有效监督施工质量 对关键的工程质量控制点要进行跟踪控制监测和质量评定 4 负责协调工程施工技术变更处理和现场签证管理 确认设计变更 5 负责对监理单位的施工监理进行监督 6 协调基建工程项目现场配套工作及开工前的准备工作 7 负责对建筑工程日常巡查 参加死点检查 隐蔽验收 中间验收和竣工验收 8 负责对乙方的工程质量 技术资料的整理归档进行监督管理 9 负责对乙方报审的工程进度进行审核 10 负责对进入施工现场的原料 设备 构件等进场材料的质量 型号和规格进行监督检 查 监督施工单位 监理单位对进场材料的验收 检验和报验工作 11 严格监督施工操作是否符合工程要求 坚决制止不顾施工质量 违规蛮干的行为 12 严格按照国家的施工验收规范进行检查验收 对不符合工程质量评定要求的分部分项 工程 勒令其停工整改 13 负责对施工单位工程的安全 质量问题及时监督纠正 14 发生工程安全质量事故 及时向上级报告 参与事故的处理 15 负责项目给排水 暖通工程施工的技术质量监督 安全生产管理 进度计划安排 设 备进场检验 工程量审核 16 充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修 装饰与设备安装工程的定位 对项目初 步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监理 17 负责项目电气设计施工的技术质量监督 安全生产管理 进度计划安排 设备进场检 验 工程量审核工作 审查电气设计方案 技术质量标准和要求 全面监督监理单位所采 取的本专业各项控制措施 18 参与动力电源 电信 互联网 卫星接收 火灾报警 安防监控等系统引入接洽工作 保证项目总的供电要求 保证各系统满足项目设计功能 19 组织设计施工及有关单位进行施工图纸会审和技术交底 20 配合有关部门做好预估算及材料设备 施工单位的技术质量考评工作 配合工程成本 管理 21 检查工程质量 严把隐蔽验收关 严把设计变更和经济签证关 督促工地施工安全文 明管理 22 办理 参加各单项工程的竣工验收及分部评定工作 23 衔接并配合物业交接工作 做好相关售后维修工作 任职条件 1 专业知识与技能 建筑 土建专业 2 教育水平 大学本科及以上 3 年龄要求 25 岁以上 50 岁以下 2 年以上相关工作经验 熟悉建筑专业各项规范 规程 具有专业设计能力和丰富的现场处理经验 有大型综合建筑项目设计和管理经验者 优先 4 沟通 协调能力强 责任感 事业心强 能吃苦耐劳 身体状况良好 安全员岗位职责 1 精通与建筑施工安全生产有关的法律 法规 规章和标准 熟悉每年建设部及内蒙古 关于安全生产的工作重点 2 检查监理单位的资质和上岗人员的资质证书 3 检查监理规划中安全生产管理内容及在监理细则中制定对施工单位安全技术监控和检查 措施 4 检查施工单位资质和安全生产许可证 三类人员及特种作业人员的考核合格证书和操作 资格证书 5 检查施工单位安全生产保证体系 安全生产责任制 各项规章制度和安全监管机构建立 及人员配备情况 6 检查施工单位应急救援预案和安全防护 文明施工措施费用使用计划情况 7 检查施工现场安全防护是否符合投标时承诺和 建筑施工现场环境与卫生标准 等标准 要求情况 8 查施工单位施工机械和各种设施的安全许可验收手续情况 9 进行定期 季节性劳动防护安全检查 日常性和专项安全检查 安全验收检查 详细 记录 并分析记录信息 10 按照安全文明的要求 从安全管理 文明施工 环境保护管理 脚手架管理 安全防 护管理 临时用电管理 塔吊 起重吊装 机械安全管理 消防保卫等 对工地现场进行 定期 专项和日常性的安全检查 详细记录 并分析记录信息 任职条件 1 专业知识与技能 建筑 土建专业 有 3 年以上专业工作经验 2 教育水平 大学本科及以上 有职业安检上岗证书 3 严谨 细致 耐心的工作作风 坚持公司管理原则 4 熟悉工程施工程序 工艺和质量流程 有现场安全监督管理协调能力 对工程现场物料 进出及施工人员安排 掌控具有管理能力 工程档案管理员岗位职责 1 负责监督和检查勘察 设计 施工 监理等单位工程文件形成 积累和立卷工作 2 按照规范收集和汇总工程前期和勘察 设计 施工 监理等单位立卷归档的档案资料 并负责办理移交手续 3 收集施工全过程中形成的其他技术文件并进行立卷归档 4 科学分类 合理编目 整理所有归档工程技术档案资料 5 工程部 勘察 设计 施工 监理等单位之间的工作联系单 签证等工程技术信息的传 递工作 6 准确 快捷提供工程档案资料 满足各方面对工程档案资料的利用需求 7 工程竣工验收前 联系城建档案管理机构对工程档案进行预验收 工程竣工后 将所有 工程档案 资料移交相关部门存档 8 工程部内文件的编写 打印 复印及管理工作 9 上级交办的其他工作 任职条件 1 专业知识与技能 建筑 土建专业 有 2 年以上专业工作经验 2 教育水平 大学本科及以上 3 年龄要求 不限 4 个人素质 有一定分析能力和创新能力 具有较强的职业素养和敬业奉献精神 5 具有较强的语言表达能力和资料规整分类能力 能够熟练掌握和运用电脑完成日常工 作 预算部职责 1 负责制定工程成本控制指标 编制成本控制计划并组织实施 2 根据实际情况变化及时调整成本指标和计划 确保成本控制目标的实现 3 负责组织工程招标工作 组织编写招标文件 组织对投标单位资格考察 负责招标全 过程的实施和管理工作 4 参与工程项目合同谈判 会同有关人员共同确定合同条款 5 负责工程预 结 算编制 审核和工程成本分析工作 根据实际情况 提出成本控制意见 6 负责工程款支付凭证的审核确认工作 7 负责工程经济签证的审核及管理工作 8 负责材料的认质认价工作 9 参与工程图纸技术交底 了解施工中的新工艺 新技术 新材料 新设备的应用和计价 工作 10 负责与协作单位的联系接洽工作 11 负责本部门的内勤文档管理工作 12 完成公司领导交办的其他工作 预算部部长岗位职责 1 负责投资开发项目的前期调研 论证 经济分析评价工作 及项目实施之中的成本分析 工作 2 参与工程勘察 设计 施工 监理及材料设备合同的商务洽谈与签订工作 3 负责政府有关造价文件的收集 整理 负责与材料设备供应厂 商的联系建立市场价格 信息库 4 负责施工单位报材料用量计划的审核及认质认价工作 5 负责工程进度款支付凭证及工程经济签证的审核与签发工作 6 负责组织工程预 结 算及招标标底的编制与审核工作 7 提出预算部组织结构及人员设置的建议 健全预算及成本控制等工作管理制度 8 制定下属员下属员工职务说明书 并定期对其工作进行考核 9 与协办作单位的联系接洽工作 10 负责公司开发项目工程全过程的成本控制管理 编制开发项目的总投资估算 为公司 投资决策提供依据 11 组织工程建设招投标工作 负责工程项目的勘探 设计 监理 施工及设备材料采购 合同的洽谈和所有工程合同的签订 并对工程全过程行使合同管理职能并监督合同的执行 情况 12 负责对材料 设备价格信息的审查工作 13 负责工程项目材料采购的招投标组织工作 跟踪招投标进度 根据开标意见向公司领 导提供选择建议 14 负责审核施工单位报送的资金计划 材料计划 审查进度付款额 掌握工程施工实际 投资额 15 领导交办的其他工作 任职条件 1 专业知识与技能 建筑 土建预算专业 有 5 年以上预算专业工作经验 2 教育水平 大学本科及以上学历 3 严谨 细致 耐心的工作作风 坚持公司管理原则 4 出色的协调 沟通能力 协调部门员工共同工作 5 正直 自律 与人为善的道德品质 坚持公司预算管理原则 6 对市场 材料 价格具有较强的敏感性 能根据环境变化及时进行调整 具有较强的整 体控制和协调能力 7 熟悉工程施工预算程序 工艺和质量流程 有现场核量 监督管理能力 有大型综合 建筑项目预算和管理经验者优先 预算员岗位职责 1 按公司和本部门的计划安排 按时完成工程预 结 算的编制与审核工作 并对所编制和 审核的预 结 算文件的完整与准确性负责 2 认真做好工程材料用量的编制和审核工作 3 按时完成月 季 年度预 结 算工程量统计报表工作 4 按时完成对工程进度款支付凭证和经济签证的审查和办理工作 并对其正确性负责 5 负责建立并及时填写工程进度款支付凭证台帐和合同台帐 6 依据施工单位报送的设备 材料认价单 及时完成材料 设备的认真认价工作 7