借名购房协议

第 1 页 共 6 页 借名购房协议借名购房协议 甲方 甲方 身份证号 身份证号 联系电话 联系电话 乙方 乙方 身份证号 身份证号 联系电话 联系电话 1 乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致 特订 立如下条款 以兹共同遵照执行 第第 1 1 条条 基本事实基本事实 1 甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买行政街号为 市 区 号楼 单元 室房屋 以下简称 所购房屋 房 屋面积 平方米 实际面积以不动产权证为准 2 乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同 但实际购房款及相 关税费全部由甲方支付 甲方是实际出资人及房屋所有权人 第第 2 2 条条 购房手续及费用购房手续及费用 1 乙方愿意配合甲方办理所购房屋相关购房手续 包括 签订 房屋买卖合同和中介服务协议在内的相关协议 也包括办理缴纳和 支付相关税费手续 申请办理房产证过户等手续 第 2 页 共 6 页 2 乙方同意购房合同 房产证件 房款收据 契税凭据等所有 付款凭证及证件原件均由甲方持有和保管 3 截止甲乙双方签订本协议之日 甲方已交付首付款 团购款 水电及物业费及相关费用共计人民币 元 大写 圆整 商品房 买卖合同 中约定的权利义务由甲方享有及承担 4 购房款 按揭贷款 后期还款 购房抵押费 保险费 水电 煤气等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担 5 因所购房屋系向银行贷款购买 甲方作为实际还款义务人应 于每月 日前将当月还款金额支付给乙方 乙方作为名义还款义 务人应按约定 通过指定的 银行还 款账户 还款账号 开户行 在指定的时间内向贷款银行还款 第第 3 3 条条 房屋权属及使用房屋权属及使用 1 所购房屋的所有权归甲方所有 甲方享有所购房屋占有 使 用 收益及处分的权利 乙方无权行使上述权利 亦不得对所购房 屋进行侵占 破坏 转卖 出租 抵押及赠与等 2 若因甲方借用乙方名义购置房屋之行为影响到乙方后期购房 或截至到 年 月 日之前 甲方同意及时将所购房屋 从乙方名下剥离 将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名 下 第 3 页 共 6 页 3 甲方如需转让所购房屋 乙方应当协助甲方办理更名手续 如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼 乙方同意配合 甲方办理相关诉讼程序 相关费用及期间乙方产的交通费 误工费 等一切费用由甲方承担 4 所购房屋由甲方实际占有和使用 甲方对所购房屋进行的装 修及在所购房屋内添置的所有家具 家电及物品享有所有权 第第 4 4 条条 房屋所有权的处分房屋所有权的处分 1 所购房屋现已实际交付于甲方 但对于日后办理所购房屋产 权登记 产权变更 办理保险等相关手续需要乙方配合时 乙方应 当为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续 2 所购房屋产权证暂办至乙方名下 产权证及契税等原件由甲 方持有和保管 甲方有权随时将产权变更至本人名下或甲方指定的 其他人名下 或转让 出租所购房屋 乙方应当在接到甲方通知后 十五个工作日内协助甲方办理相关手续 第第 5 5 条条 甲乙双方权利义务甲乙双方权利义务 1 所购房屋登记在乙方名下期间 甲方欲对所购房屋设置抵押 或担保时需经乙方同意 2 所购房屋登记在乙方名下期间 乙方有权要求甲方支付与所 购房屋有关的各项税费及款项 3 乙方需保证乙方利害关系人 包括但不限于父母 子女及配 第 4 页 共 6 页 偶 不会主张所购房屋的所有权利 更不得将所购房屋作为遗产发 生继承关系 4 乙方负责将本协议购房相关事宜告知相关利害关系人 5 乙方保证 除非根据有关法律 法规的规定应向有关政府主 管部门或各方上级主管部门办理有关批准 备案的手续 或为履行 在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露 或经协议甲方事 先书面同意 乙方负有保密义务 6 乙方不得私自将所购房屋用于抵押贷款或其他有损甲方利益 的用途 7 甲方有权要求乙方限期将持有的相关购房凭证交予甲方 8 办理与所购房屋相关的各项手续时 乙方可予以协助 9 甲方应按本协议之约定 定期足额将当期房贷本息支付于乙 方 便于乙方偿还贷款 10 甲乙双方均不得私自将所购房屋用于抵押贷款或做出其他 可能影响到另一方权益的行为 11 所购房屋的日后维护 自然损毁灭失均有甲方负责 与乙 方无关 12 甲方需于 年 月 日之前 将所购房屋从乙 方名下剥离 将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下 并偿还清乙方名下所有有关该购房屋按揭贷款本息 第 5 页 共 6 页 第第 6 6 条条 违约责任违约责任 1 乙方应当恪守诚信 所购房屋登记在其名下时不得侵害甲方 的利益 如果乙方及乙方近亲属对所购房屋进行毁损 侵占 转卖 抵押 赠与等作出违反本协议约定的行为以及被法院强制执行所购 房屋 乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成 的所有损失 2 如乙方未按本协议之约定履行义务 甲方有权停止履行本协 议第六条第 1 款之约定 同时向乙方主张所购房屋市场价值的百分 之三十作为违约金 3 如甲方违反本协议导致乙方不能按时偿还按揭贷款本息 乙 方有权按逾期支付的还款金额向甲方主张双倍赔偿 如甲方连续逾 期偿还按揭贷款超过 个月 乙方有权对该处房产进行包括不 限于拍卖 抵押 转让等保护自身权益的方式进行处理 第第 7 7 条条 其他条款其他条款 1 本协议自甲乙双方签字后生效 至所购房屋过户于甲方名下 或是甲方书面指定人名下时止 2 如果发生争议 应当友好协商解决 如协商不