招商代理合同模板

招商代理合同模板招商代理合同模板 随着国内城市投资软 硬环境的进一步改善 越来越多的 外资欲落户华夏 抓以下是小编整理的招商代理合同范本 欢 迎参考阅读 招商代理合同范本一招商代理合同范本一 委托方 以下简称甲方 代理方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 建设部 城市房屋租赁 管理办法 及其它相关规定 甲 乙双方本着平等 自愿 互 利的原则 经友好协商 就甲方委托乙方代理 勤诚达新界 项 目招商的有关事项 达成如下合同条款 以资共同遵照执行 一 甲方正式委托乙方为甲方 勤诚达新界 项目的招商代 理商 乙方接受甲方委托并在本 合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的 代理事务 二 项目概况 2 1 项目名称 2 2 项目位置 2 3 委托代理内容 2 4 技术参数 1 建筑结构 2 建筑占地面积 3 建筑面积 4 商业物业招商范围 合同附件一 委托招商物业一览表及平面图 三 委托代理事务及期限 3 1 代理事务 勤诚达新界 项目的宣传推广及招商 3 2 代理期限 本合同起始日期为自 年 月 日 起 至 年 月 日止 3 3 经双方协商 确定本项目商业招商进度总要求截止日 为 年 月 日 3 4 乙方完成甲方委托项目的招商率即算完成本次招商任 务 招商率 已招商面积商业物业招商范围面积 100 特别约 定 商业物业招商范围面积为 委托招商物业一览表及平面图 所示面积 四 甲方的权利与义务 4 1 保证 勤诚达新界 项目招商宣传必需的资金供给 4 2 在本合同生效后 3 日内向乙方提供真实的 全面的 合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准 文件 均为加盖甲方公章的复印件 并与原件核对无异 在双方 合作过程中 根据相关手续 文件的办理情况 及时向乙方提 供与该项目有关的材料 均为加盖甲方公章的复印件 并与原件 核对无异 并对因为有关手续 文件的办理而影响对该项目开 发过程和进度的后果负责 4 3 按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织 施工 保证工期 保证按销售合同所约定的期限按时交房 保证 项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准 4 4 负责配合乙方高效率地进行合同审查 用印 收取购 房户预交的预订金或定金 收取租金 当日要完成的工作应当 日结清 4 5 负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰 售楼 处内各种物件购买的费用 售楼中心以及样板房的建设及装修 装饰标准双方另行约定 4 6 负责销售中心的水 电 电话 非移动通讯 财务 保 安 保洁人员的派驻及工资发放 办公所需物品的购买费用以 及其他物业管理费用 4 7 甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助 和支持 4 8 按本合同约定的条件 方式 时间 比例向乙方支付代 理费用及有关费用 4 9 拥有项目策划 推广及营销方案和实施的最终决定权 五 乙方的权利与义务 5 1 乙方从本合同生效的次日起开展项目招商 推广的各 种工作 5 2 利用自身综合优势进行项目的整合 策划 包装 推 广 制定招商计划 并完成相关工作 5 3 负责组织招商团队 并负担其工资 奖金 5 4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员 并负责维 持现场秩序 使之有利于招商工作的推进 5 5 对该项目的规划方案及招商政策 有权根据市场情况 对部分设计作出调整 建议 使得更具有市场价值 但须征得 甲方同意 5 6 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行 业道德标准 若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为 甲方有权要求乙方清除该人参与本项目 且乙方既定目标任务 不变 5 7 自本合同生效后 应分阶段向甲方提供各项工作进程 安排计划 六 乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办 理委托事务 不得超出甲方委托的权限范围开展工作 七 关于招商代理 9 1 在本合同所规定的条件之下 甲方授权乙方全权负责 勤诚达新界 项目的招商工作 9 2 招商推广费按预计实现租赁总额的 2 3 计 算 该 费用包括招商手册 印刷 电子 户外 电视 广播 报纸等广 告宣传 销售物料的有关费用 不包含售楼部建设 装修装饰 设施 样板房装修 该费用由甲方审核后由甲方承担 乙方的 推广预算严格控制在该费用之内 9 3 关于招商代理佣金 9 3 1 截止 年 月 日前 乙方没能完成合同第三条第 四 款 所述阶段招 商进度指标时 招商率 85 招商佣金按招商合同 约定的首年单月租金 1 0 倍月租金 支付给乙方 乙方完成合同第 三条第 四 款所述各阶段招商进度指标时 招商率 85 招商 佣金按招商合同约定的首年单月租金 2 0 倍月租金支付给乙方 9 3 2 招商代理佣金按月逐月支付 9 3 3 招商代理佣金的结算方式为 甲方应在每月的后 2 日内根据乙方当月招商合同 的实际金额计提乙方招商代理佣金 并按当月应提佣金总额的 70 支付乙方 剩余 30 作为乙方招 商工作的保证金 此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务 后的 10 日内 由甲方一次性支付乙方 9 3 4 招商代理佣金的计提条件为 租赁客户已签定 商铺 租赁合同 并支付租赁定金款项为准 9 4 项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同 标准签订 甲方负责合同的终审 并由甲方加盖甲方合同专用 章后方可生效 十 关于服务费用 从委托之日起计算 合同签署 2 日内甲方先行支付乙方招 商启动费 五万元整 rmb 50000 元 但须在日后的销售提成 或招商佣金中先行扣除 乙方在 15 个工作日内提交详细的 招商定位报告 招商执行报告 十一 甲方须保证项目的合法性 真实性及工程验收合格 并愿为此承担责任 十二 乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售 诚实经营 绝不搞欺蒙拐骗 不 做任何损坏甲方企业形象的事 并愿为此承担责任 十三 违约责任 13 1 甲 乙双方均保证 如甲乙双方违反本协议上述各项 承诺而造成不良后果 除自己承担一切责任外 还应负责赔偿 因此给另一方造成的经济损失 13 2 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的 招商代理费及相关费用 逾期三日以上的 每逾期一日 甲方 向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金 逾期一个月未 支付时 乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取 有关款项 并有权单方解除合同 13 3 如无甲方授权 乙方任何职员不得代为收取订金 定 金和房款 由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失 应由乙 方承担由此造成的全部损失 13 4 若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务 则 甲方有权单方解除合同 累计扣留的乙方保证金不予退还 十四 甲 乙双方向对方发出的函件 方案等文本应具备 以下的形式为有效 14 1 每页盖有有关公章或合同章的文本 原件 14 2 如通过甲 乙双方指定的传真机发出的 则为每页盖 有有关公章或合同章的传真文本 十五 甲乙双方来往的函件 方案等文本以下列方式为有 效交付 15 1 可通过甲 乙双方各自指定的代表签收的函件 方案 等文本 甲方指定的代表人为 乙方指定的代表人为 15 2 可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方 案等文本 15 3 甲 乙双方任何方的上述代表 邮寄地址发生变化 应在变化前的三个工作日前通知另一方 十六 在合同执行过程中 甲方同意乙方使用 全程营销 等名义 十七 双方合作期间 如遇国家或当地政府重大政策调整 致使双方无法正常履约 双方另 行协商合作方式 双方互不承担违约责任 十八 本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议 补充协 议与本合同具有相同法律效力 十九 本合同在履行过程中如发生争议 双方友好协商解 决 协商不成的 通过诉讼解决 二十 本合同经双方法定代表人签字盖章后生效 二十一 合同终止 22 1 本合同所约定的事项全部实现 22 2 一方有下列任一情况时 另一方可单方面解除合同 并可根据实际情况 向对方追究责任 要求赔偿 22 2 1 有欺骗行为时 22 2 2 有违反国家法律法规行为时 22 2 3 因一方过错给对方造成重大损失的 二十二 特别约定 甲乙双方特别约定 放弃 中华人民 共和国合同法 第 410 条规定所享 有的任意解除合同的权利 除本合同另有约定行使单方解 除权外 甲乙双方任何一方均不得单方解除合同 单方解除合 同 应向守约方支付 10 万元的违约赔偿金 二十三 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 均具同等 法律效力 委托方 甲方 代理方 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 招商代理合同范本二招商代理合同范本二 甲方 委托方 乙方 受托方 甲乙双方依据 中华人民共和国民法 中华人民共和 国合同法 及国家有关法律 法规的规定 在公平 平等 自 愿 诚实信用 互惠互利的基础上 经友好协商 就甲方委托 乙方对 项目进行招商 租赁 销售 事宜 达成一致意见 为明确 双方权利 义务关系 特签订合同如下 以资信守 一 合作方式和范围 甲方授权乙方作为甲方住宅 项目的招商租 售 代理 该项 目位于 租 售 面积共计平米 二 合作期限 本合同代理期限为个月 自本合同到期前的天内 如甲乙 双方均未提出反对意见 本合同代理期自动延长月 合同到期 后 如甲方或乙方提出终止合同 则按本合同中合同终止条款 处理 三 费用负担 一 本项目的宣传推广费用 包括但不限于电视广告投放 户外广告投放 网络媒体广告投放 印刷宣传材料 楼书等 由 甲方自主支付 二 具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担 四 销售 租赁价格 一 销售基价 本代理项目各层楼面的平均价 由甲乙双方确 定为 平米至元 平米之间 物业费为元 平米 月 乙方可视市场 情况征得甲方认可后 有权灵活浮动 甲方所提供的销售价目 表为本合同的附件 二 租赁基价 本代理项目各层楼面的平均价 由甲乙双方确 定为元 平米 月至 元 平米 月之间 起租期 1 年 乙方可视市场 情况征得甲方认可后 有权灵活浮动 甲方所提供的租赁价目 表为本合同的附件 五 代理佣金及支付 一 乙方代理佣金为所售 项目价目表成交额的 乙方实 际销售价格超出销售基价部分 乙方按成交额的 提取 销售 代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户 如果是 租赁 乙方代理佣金为所租 项目价目表成交额第一个月的租金 总额的 提取 剩余的 等代理期限结束后 一次性结清 二 甲方同意按下列方式支付代理佣金 甲方在正式租售合同签定并获得首期房款后 乙方对该销 售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成 即可获得本合 同所规定的代理佣金 甲方在首付房款后 天内将代理佣金全部 支付乙方 乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证 三 乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款 属一次性 付款的 经甲方确认签订合同并收齐房款 甲方应不迟于 天将 房款代理佣金汇入乙方指定账户 属分期付款的 经甲方确认后 每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户 四 因客户对认购合同违约 所收的认购合同定金 应全部 返还客户 以避免影响本公司的品牌形象 六 甲方的责任 一 甲方应向乙方提供以下文件和资料 1 甲方营业执照副本复印件和银行账户 2 开发建设项目 甲方应提供相关部门对开发建设项目批 准的有关证照 3 销售项目所需的有关资料 包括 外形图 平面图 地 理位置图 室内设备 建设标准 电器配备 楼层高度 面积 规格 价格 其他费用的预估等 4 乙方代理销售该项目所需的数据 销售合同 以实际使 用的数量为准 余数全部退还给甲方 5 甲方正式委托乙方为项目的正式委托书 二 甲方应积极配合乙方的销售 负责提供相应的便利 并 保证乙方客户所订的单元不发生误打 三 甲方应按照本合同的相关规定向乙方支付相关费用 七 乙方的责任 一 在合同期内 乙方应做以下责任 1 制定推广计划书 包括市场定位 销售对象 销售计划 广告宣传等 2 根据市场推广计划 制定销售计划 安排时间表 3 按照甲乙双方谈定的条件 在委托期内 进行相应的宣 传和策划 4 派送宣传资料 售楼书 5 在甲方的协助下 安排客户实地考察并介绍项目环境及 情况 6 利用各种形式开展多渠道销售活动 7 在甲方与客户正式签署售楼合同之前 乙方以代理人的 身份签署房产临时买卖合约 并收取定金 8 乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺 二 乙方在销售 租赁过程中 应根据甲方提供的 项目的特 性和状况向客户作如实介绍 尽力促销 不得夸大 隐瞒和过 度承诺 三 乙方应信守甲方所规定的销售价格 非经甲方的授权 不得擅自给客户任何形式的折扣 在客户同意购买时 乙方应 按甲乙双方确定的付款方式向客户收款 若遇特殊情况 如客户 一次性购买多个单位 乙方应告之甲方 作个案协商处理 四 乙方无权收取客户所付款项 不得以甲方的名义从事本 合同规定的代售房地产以外的任何其他活动 八 合同的终止和解除 一 有下列情形之一的 合同权利义务终止 1 项目可租售面积全部卖完的情况下 本招商服务代理合 同自动终止 2 在合同到期时 双方若同意终止本合同 双方应通力合 作妥善处理终止合同后的有关事宜 结清与本合同有关的法律 经济等事宜 本合同一旦终止 双方的合同关系即告结束 3 本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权利义 务而终止 4 法律 法规规定合同终止的其他情形 二 违约行为而导致合同终止后的处理 1 由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的 如甲方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其 纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为 则甲方有权向乙方 发出解除本合同的书面通知 该通知自送达乙方时生效 乙方 除承担本合同约定的违约责任外 另须按成交总额佣金的 向 甲方支付违约金 并赔偿由此给甲方造成的损失 甲方有权在 甲方应付未付款中直接扣除 2 由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的 如果甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其 违约行为 则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知 该 通知自送达甲方时生效 甲方应向乙方支付双方确认已完成工 作量的款项 并按合同约定承担违约责任 3 守约方依据本款规定解除合同 并不影响其追究违约方 的违约责任的权利 九 特别保密条款 一 未经合同对方书面同意 任何一方对本合同和各方相互 提供的资料 信息包括但不限于商业秘密 技术资料 图纸 数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等 负保密责任 并不得向任何人披露上述资料和信息 但正常履行本合同荐下 义务的除外 二 任何一方因泄密而导致合同对方遭受损失的 泄密方应 按成交总额佣金的 向合同对方支付违约金 违约金不足以赔 偿合同对方损失的 应按合同对方的实际损失赔偿 三 保密条款具有独立性 不受本合同的终止或解除的影响 十 违约责任 一 乙方必须保证按时 按质完成甲方委托的招商服务工作 按招商计划书约定按期进展 经双方协商甲方未同意延期的 乙方每延迟一日甲方按 元扣除乙方的代理佣金服务费 若因甲 方原因造成乙方工作无法近期进展的 乙方有权顺延 甲方不 追究乙方责任 二 乙方应按双方约定期限与第三方签定认购合同和销售合 同 经双方协商甲方未同意延期的 乙方每延迟一日甲方按扣 除 元乙方的代理佣金服务费 三 乙方应按合同约定及时提交客户意见反馈内容 如延期 提交 除特殊原因 如国家及集团的节假日 不可抗拒的外力因 素如地震 暴风雨等 经双方协商甲方未同意延期提交的 乙 方每延迟一日甲方按 元扣除乙方招商服务代理佣金 意见反馈 内容应如实反映广告发布情况 甲方有权对乙方提交的意见反 馈内容进行实地抽查 如出现隐瞒或作假事项 每确认一次除 按广告发布合同约定内容进行广告费用扣款外 甲方有权按次 元标准扣除乙方代理佣金 四 如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过 个工作日 则 乙方有权停止提供服务 乙方有权按 元 日的标准计算并收取 违约金 同时追索甲方所欠费用 五 乙方不得将经甲方签字确认的销售策略等机密文件透露 给第三方 否则视乙方违约 乙方需要公开声明道歉并赔偿由 此给甲方带来的损失 六 如因乙方的原因而出现第三方指控与招商服务合作相关 的侵权事件 应由乙方负责消除影响并赔偿全部损失 甲方不 承担任何责任 十一 其他事项 一 本合同未尽事宜及修改 由双方友好协商 以签署补充 协议的方式确定 二 本合同一式 份 由甲乙双方各执 份 均具有同等法律 效力在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效 三 本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议 双 方应通过友好协商解决 四 其他约定 特别条款 在与本协议相关的任何洽商 谈判 协议签订 协议执行的各个环节中 如果乙方以任何非正当形式腐蚀甲方 人员 则甲方有权立即终止本协议 并保留向乙方要求经济赔 偿和追究法律责任的权利 甲方 乙方 授权代表 授权代表 电话 电话 签订日期 年 月 日 签订日期 年 月 日 招商代理合同范本三招商代理合同范本三 甲方 委托方 营业执照号 法定代表人 地 址 电 话 乙方 受托方 营业执照号 法定代表人 地 址 电 话 甲 乙双方本着平等 互利 诚实信用的原则 依据 中 华人民共和国合同法 及有关房地产的法律法规 经友好协商 现就甲方委托乙方为其名下的 xxxxx 项目提供招商代理 租赁代 理和销售代理 服务等事宜达成如下协议 以兹甲 乙双方共同 遵守 第一条 委托项目 1 项目名称 xxxx 以下简称 标的项目 2 项目概况 标的项目座落于于路号 规划设计用途为 第二条 委托内容 甲方同意委托乙方为标的项目提供招商代理服务 具体的招 商区域以附件中的 项目招商图示 为准 第三条 招商代理期限 招商代理期限自 年 月 日至 年 月 日 共计 12 个月 第四条 招商代理工作的内容及要求 1 向甲方提供与标的项目租赁和销售相关的法律法规 政 策 市场行情咨询 2 在合同期内 积极对标的项目如实进行对外宣传 并开 展多渠道的招商工作 广告宣传费用由 方承担 3 依据标的项目的定位为甲方寻找目标客户 4 带领目标客户考察标的项目及周边经营环境 5 负责甲方与目标客户之间的联络工作 参与甲方与目标 客户之间的租赁或销售洽谈 6 协助并撮合甲方与目标客户签订房屋租赁 买卖意向书 或合同 7 代甲方办理与房屋租赁 销售有关的备案 登记等手续 8 乙方应按照甲方提供的 标的项目分区图示 对标的项 目各个区域均匀进行招商 不得偏重对标的项目的某一或某些 区域进行招商 9 乙方承诺并保证在合同期内 标的项目每月的租 售 面 积不低于 10 其他 第五条 基础价格 1 租赁基础价格 标的项目主力店各层楼面 各区位的平 均价格 由双方协商确定为 元 天至 元 天之间 起租期为 一年 乙方在确定某一楼层某一区域的具体租赁价格前须征得 甲方书面同意 甲方提供的租赁价目表为本合同的附件 2 销售基础价格由甲方根据具体的市场情况确定 第六条 代理佣金及支付 一 在标的项目成功出租 售 之前 乙方不向甲方收取任何 费用 二 乙方提供的客户与甲方签订房屋租赁意向书的 在目标 客户与甲方签订正式的租赁合同并向甲方支付租金之日起 日内 甲方以转帐支票或现金汇款的方式 按如下标准向乙方支付租 赁代理佣金 1 租赁期一年以上两年以下的 佣金额为一个月的租金 2 租赁期两年以上五年以下的 佣金额为两个月的租金 3 租赁期五年以上的 佣金额为三个月的租金 三 房屋销售的佣金及支付方式 时间由甲乙双方协商确定 四 自代理佣金到达乙方向甲方提供的银行账户之日起 日 内 乙方应向甲方出具合法有效的代理服务费专用发票 五 如乙方所推荐的客户与甲方采取 合作经营 或 联合经 营 品牌输出或委托管理等模式时 乙方按照甲方与承租方约 定的租赁基础价的 即 个月的租金 免租期及优惠期除外 向 甲方收取招商代理服务佣金 六 乙方所推荐客户与甲方达成租赁意向 包含但不仅限于 签订租赁合同 协议等 并支付定金后 若客户悔约 客户所付 定金由甲方没收 甲方没收的定金由甲 乙双方按照 的比例进行分配 第七条 各方权利 义务 一 甲方的权利 义务 1 向乙方提供标的项目与招商相关的文件和资料 2 向乙方出具委托其作为标的项目招商代理的授权委托书 3 为乙方招商工作提供必要的协助 4 甲方应按照本合同约定的佣金数额 支付方式和时间向 乙方支付佣金 5 甲方有权监督乙方的招商代理工作 要求乙方在授权范 围内提供代理服务 二 乙方的权利 义务 1 在甲方授权范围内提供相应的招商代理服务 积极履行 本合同第四条约定的工作内容 2 在招商过程中 应根据甲方提供的标的项目的特点和状 况向客户如实介绍 不得夸大 隐瞒和过度承诺 3 乙方应严格按照本合同第五条约定的基础价格进行招商 未经甲方授权 不得擅自给目标客户任何形式的折扣 4 在未经甲方书面同意的情形下 不得以甲方的名义从事 本合同约定代理工作以外的任何其他活动 5 未经甲方书面同意 乙方不得擅自转委托 6 向甲方开具合法有效的代理服务费发票 第八条 合同的终止与解除 一 有下列情形之一的 合同终止 1 合同期内标的项目可租售面积全部销售完毕的 2 合同到期 双方不再续签代理合同的 3 本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同项下权利义 务而终止的 4 合同期内甲 乙双方一致同意提前终止本合同的 5 法律 法规规定合同终止的其他情形 二 有下列情形之一的 可以解除合同 1 由于不可抗力的原因使合同无法履行或无法全部履行时 经甲方双方协商一致 可以解除本合同 不可抗力包括但不限 于天灾 战争 封锁 禁运 戒严 暴动 台风 洪水或其他 任何协议各方人为控制之外的原因 2 若乙方未能按照本合同第四条第八款约定的标准进行招 商的 甲方有权单方面解除合同 3 若乙方连续 个月未达到本合同第四条第九款约定的最 低招商面积的 甲方有权单方面解除合同 4 合同约定的其他情形 第九条 违约责任 1 合同双方任何一方没有免责事由或未经双方协商同意而 不履行本合同约定义务的 违约一方须向守约方承担相应的违 约责任 并赔偿由此给守约方造成的全部损失 包括直接损失和 间接损失 2 若甲方未按本合同第六条约定的时间向乙方支付代理佣 金 甲方须以应支付的佣金为基数 按 天的标准向乙方支付 违约金 直到甲方支付完毕为止 3 若乙方未按本合同第六条约定的时间向甲方出具