小区接管验收标准

综合 验收竣工质料综合 验收竣工质料 竣工资料 竣工总平面图 单体建筑 结构 设备竣工图 配套设施 分 幢分层平面图和套型图 物业区域内道路 地下停车库 地下管网工程竣工图 等竣工验收资料 1 竣工总平面图 2 各系统竣工图 3 单体竣工验收资料 4 配套设施竣工验收资料 5 地下管网工程竣工图 各系统竣工图各系统竣工图 1 弱电系统竣工图 a 楼宇自动控制系统图 平面图 b 消防自动报警系统图 平面图 c 防盗监控系统图 平面图 d 闭路电视系统图 平面图 e 电话和综合布线系统图 平面图 f 背景音响系统图 平面图 g 车库管理系统图 平面图 h 消防局验收合格证明 i 技防办验收合格证明 j 音像管理处验收合格证明 k 有线电视验收合格证明 l 电话发展总公司验收合格证明 2 电气系统竣工图 a 所有电气系统图 平面图 b 避雷装置系统图 平面图 c 隐蔽工程验收数据及说明 d 供电局验收报告 e 防雷办验收报告 3 给排水系统竣工图 a 消防水系统图 平面图 电气控制图 b 给水 给水系统图 给水平面图 给水电气控制图 给水节点详图 c 排水 室外排水平面总图 单体室外排水平面图 室外排水工程竣工图 d 污水处理系统竣工图 e 消防局验收批文 f 卫生防疫站验收报告 g 自来水公司验收报告 h 城市排水检测站验收报告 i 质检站验收报告 j 排污许可证 k 水质检测报告 4 动力设备系统竣工图 a 燃气 燃气系统图 燃气平面图 燃气调压站平面图 b 劳动局验收证明 c 质检站验收证明 d 燃煤气公司验收证明 单体竣工验收资料单体竣工验收资料 1 单体建筑竣工图 包括所有单体建筑竣工图 2 单体结构竣工图 包括所有单体结构竣工图 3 单体设备竣工资料 包括但不限于 a 楼宇自动化系统 网络 安保 管理 b 消控 喷淋 c 给水设备 d 电梯 省 市质监局 电梯安全运行许可证 e 通风 配套设施竣工验收质料配套设施竣工验收质料 1 道路竣工总图 2 游泳池 a 游泳池电气平面布置图 b 游泳池给排水平面布置图 c 游泳池给排水透视图 d 体育经营备案证书 3 景观工程 a 喷泉循环水管道平面布置图 b 喷泉给排水管道平面布置图 c 绿化喷灌给排水管道平面布置图 d 喷泉给排水管道电气平面布置图 e 小溪循环水管道电气平面布置图 f 地下循环泵房电气工程图 g 地下循环泵房给排水工程图 h 绿化竣工图 4 周界监控 a 可视对讲系统竣工图 b 门禁系统总平面图 c 周界报警系统竣工图 d 可视对讲 门禁系统竣工资料 e 周界监控系统工程验收报告 设施设备的安装 使用和维护保养等技术资料设施设备的安装 使用和维护保养等技术资料 一 弱电系统需要的技术资料 1 各弱电系统的操作和维护保养手册 包括消防自动报警系统 防盗监 控系统 闭路电视系统 电话和综合布线系统 背景音响系统 车库管理 系统等 2 弱电系统设备明细表 承包商数据及产品合格证 3 设备原理图计算机软件程序和说明等 二 电气系统需要的技术资料 1 高压 低压和变配电设备操作和维护保养手册 2 电气设备明细表 承包商数据及产品合格证 三 给排水系统需要的技术资料 1 给排水系统的操作和维护保养手册 2 喷淋 消火栓系统操作和维护保养手册 3 消防喷淋 消火栓 给排水系统设备明细表 承包商数据及产品合格 证明 四 电梯设备需要的技术资料 1 电梯技术规格说明书 2 电梯出厂合格证 3 电梯装箱清单 4 电梯管理与使用手册 5 电梯一般安装标准 6 电梯操作说明书 7 电梯维修保养手册 8 电梯安装图纸 9 电梯机械及电气控制图纸 10 电梯备品备件清单 11 电梯操作培训手册 共用设施接管验收共用设施接管验收 一 单元楼道 1 楼梯 踢面 踏面无缺口 破损或断裂 阳角线顺直 无明显污渍 检查方法 观察 2 扶手 木扶手表面无龟裂 油漆无脱落 色泽一致 表面平滑 不扎 手 安装牢固 检查方法 用手触摸 用力轻摇无晃动 3 墙面 抹灰面平整 面层涂料均匀 无漏刷 无面层剥落 无明显裂 缝和空鼓 无污渍 无残浆 阳角线 阴角线顺直 检查方法 观察 用 小手槌轻扣墙面 如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣 以判断有无空 鼓 发现裂缝 空鼓 污渍的 就用红色粉笔将其圈出 4 开关 安装水平 牢固 完好无损 控制正确 表面无水泥 抹灰 检查方法 单指轻击检查盖板 盖板应无晃动并紧贴墙面 进行开关操 作 检验控制是否正确 5 照明灯具 灯罩完好 无明显污渍 照明正常 观察 打开灯具检查 电源接通是否正常 灯具发光是否正常 6 消防门 表面不得有明显的损伤 碰瘪 擦伤 划伤 无明显划痕 裂缝 油漆均匀 平滑 无明显色差 门面平整 门与门框间隙大小合理 门框与墙面无间隙 关闭后不晃动 配件齐全门锁 把手无锈蚀 开启灵 活 检查方法 观察 用手模进户门表面 用手轻晃进户门 如有晃动 感或门框与墙接缝处出现裂缝即为不合格 对门锁 把手等进行操作 检 查是否灵活 有无锈蚀 从室内轻摇晃门锁与门连接牢固 关闭户门后 用手推门 如有明显晃动 即为不合格 7 单元电子对讲门 开启灵活 通话器完好无损 表面不得有明显的损 伤 碰瘪 擦伤 划伤 通话清楚 液晶显示清楚 检查方法 观察 对单元电子对讲门进行开启操作 和可视对讲操作 单元楼道检查记录表单元楼道检查记录表 二 天台 1 屋面 地砖黏贴牢固 无缺棱掉角 表面无裂纹 损伤 色泽一致 对缝线顺直 防水玻璃胶饱满 线条顺直 检查方法 目视观察 2 地漏 排水管 完好无缺损 排水畅通 检查方法 目视观察 下雨 后检查是否有积水 3 女儿墙 外墙涂料不脱落 起皮 墙面无破损 缺口 检查方法 目 视观察 4 避雷设施 表面油漆正常 无脱落 锈蚀 各连接点无断裂 牢固可 靠 检查方法 目视观察 单元屋顶检查表单元屋顶检查表 项目项目检查项目检查项目检查内容检查内容检查反馈意见检查反馈意见检查标准检查标准 楼道侧墙无空鼓 无渗漏水绩 无脱落 粉刷层完好 墙面 顶无渗漏水绩 无脱落 粉刷层完好 大理石台阶平整 无裂缝 无缺角 无脱落 台阶 楼道平台 地坪平整 无积水 无空鼓 无脱落 扶手无裂缝 无缺角 光滑 表面油漆无脱落 楼 道 墙 与 台 阶 扶手 栏杆焊接牢固 无锈蚀 油漆无脱落 灯亮 灯管不发黑 无松动 灯罩完好 无松动 外观好 照 明 灯 灯具 开关无松动 感应开启好 玻璃无裂缝 缺角 无划伤 框无裂缝 不变形 无划伤 滑道滑动灵活 有溢水口 无垃圾杂物 楼道 铝合金窗 玻璃窗 锁具完整 紧固不松动 能锁 铝合金门无破损 开关好 无松动 锁开与关好 无松动 玻璃无裂缝 缺角 门 内表面油漆完好 无脱落 灭火机 齐全 有灌装日期 有效期不过期 压力达到标准值 水带挂架有 无松动 消防 设施 报警按扭完整 开与关好 无松动 消防水带不发霉 断裂 与喷枪连接好 消 防 箱 消防 器材 水喷枪 与接口 齐全 能连接消防栓水接口不松脱 外观无缺口 项目项目检查内容检查内容检查标准检查标准整改回复整改回复 水箱盖检修口有盖 防雨和防风重量 能盖闭密封 进水阀球浮球阀工作正常 关闭较密封 箱体与接口无渗漏 管道与阀门接口无渗漏 关闭较密封 无生锈 消防栓试水压力表 阀门 接口 完好 出水畅通 管道保温露天管道保温好 阀门与接口有保温 消防 水箱 标识有 完整 墙顶部无空鼓 无脱落 面向内倾斜下水 侧墙无空鼓 无渗漏水绩 无脱落 粉刷层完好 屋顶 设施 女儿 墙与 护栏护栏牢固无脱焊 外表防锈层无脱落和生锈 外墙无空鼓 无脱落 粉刷层完好 顶部防漏层完好 无脱落 无积水下落水好无阻塞 机房墙 与顶 避雷针牢固 无脱焊 外表防锈层无脱落 和生锈 风机安装牢固 开启好 无杂音 震动影响小 配电箱壳 门 锁不变形完好 表面油漆无脱落 线接头螺钉紧固不松动 没焦痕 电线没焦痕 外露铜线不超过 8 消防排烟与 通风设备 标识有 完整 字清晰 空调位置合理 有防雨棚 防水处理有防水处理层无裂缝 和孔洞 沿墙角有 20 高的翻边处理 楼宇接缝有特殊防水处理层处理 无裂缝 和孔洞 地面地面向二侧倾斜下水 地面无积水 天沟 有防水处理层无裂缝 和孔洞 沿二侧有 20 以上高的翻边及接 口处理 檐沟面向就近落水地漏倾斜下水无积水 无杂物 落水 畅通 落水地漏 有管接口防水处理层 无裂缝 和孔洞 有防滤网完好 无杂物 落水畅通 通风 气管 口 有接口处防雨防水处理 有防杂物与鼠虫的防网完好 无破损 地坪 与门 门有防雨棚 挡水门槛 不变形 无松动 外观好 底防水处理有防水处理层 无裂缝 和孔洞 瓦盖板自上而下 左右加叠 完好 无脱落 屋脊有屋脊阳瓦 自上而下加叠完好 无破裂 屋脊交接处有屋脊阴瓦 自上而下加叠完好无破裂 屋顶 檐沟 安装牢固 连接和落水管接口有处理 无渗漏 檐沟内无杂物等 下落水畅通 三 电梯厅 1 大理石地面 黏贴牢固 无缺棱掉角 检查方法 仔细观察 2 墙体 抹灰面平整 面层涂料均匀 无漏刷 无面层剥落 无明显裂 缝和空鼓 无污渍 无残浆 阳角线 阴角线顺直 检查方法 观察 用 小手槌轻扣墙面 如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣 以判断有无空 鼓 发现裂缝 空鼓 污渍的 就用红色粉笔将其圈出 3 开关 安装水平 牢固 完好无损 控制正确 表面无水泥 抹灰 检查方法 单指轻击检查盖板 盖板应无晃动并紧贴墙面 进行开关操 作 检验控制是否正确 4 照明灯具 灯罩完好 无明显污渍 照明正常 检查方法 观察 打 开灯具检查电源接通是否正常 灯具发光是否正常 四 消防设施 消防栓 消防箱 1 消防箱 消防管 消防带等配套齐全 箱门上标识清楚 箱门玻璃安 装牢固 门锁开启自如 箱内铁盒无脱开 锈蚀 损坏 检查方法 逐 一检查 用单指轻扣玻璃 稳固无晃动 对箱门进行开关操作 2 消防栓 油漆均匀 无少刷 漏刷现象 阀门完好 无渗漏水 检查 方法 观察 五 小区路灯 按设计要求安装 灯具安装牢固 配件齐全 灯罩无损伤 灯泡照明正常 灯柱安装牢固 柱面油漆均匀 无损伤和刮花 检查方法 对照图纸逐一检查 开启照明 检查灯泡是否点亮 用木或硬竹片等轻碰灯具无轻微摇晃 六 小区道路 道路面平整 地面线条顺直 无起砂 无空鼓 无损伤 路沿砌筑整齐 灰缝饱满 无损伤 块料面层 拼砌整齐 平整稳固 块料面无裂纹 无缺棱 掉角 地面线条顺直 检查方法 观察检查 七 垃圾筒 1 木桶或金属类 按原设计配备 油漆面层均匀 无损伤 无锈迹 安 放地面平稳 检查方法 对照图纸逐一检查 2 塑料类 筒身完好无损 筒底无裂纹 不漏水 配有筒盖且完好无损 检查方法 对照图纸逐一检查 必要时做盛水试验 检查有无漏水 八 岗亭 1 铝材和不锈钢类 安装牢固 配件齐全 型材面无损伤 玻璃无污迹 检查方法 观察 2 砌筑类 3 垃圾转运站 九 车库 1 露天停车场 路面平整 无起砂 无空鼓 无裂纹 2 地下停车场 除包括 房屋接管验收标准作业规程 外 还需进行以 下验收 1 防水层应满铺不断 接缝严密 各层以及防水层与基层之间应紧密 结合 无气泡 裂缝 空鼓 损坏或脱层现象 2 管道 电缆等穿过防水层处应封严 不得有渗水 3 变形缝的止水带不得有折裂 脱焊或脱胶 预埋件螺栓应拧紧 缝 隙应用填逢材料填严 4 自行车架 焊接牢固平直 油漆面均匀 无锈迹 5 排水系统 设有专门的排水沟 参照明暗沟验收标准 排水泵参照 相关水泵验收标准 十 明暗沟 沟底无断裂 无积水 沟壁和底抹灰平整 沟盖板安装平稳 牢固 排水 畅通 检查方法 观察 十一 信箱 信箱门锁开启灵活 房号标志清楚 有序 信箱表面无明显的擦碰 划痕 焊点 检查方法 观察 十二 检查井以及主要排水管道 检查井进出水口高差不小于 5cm 井盖搁置稳妥并设置井圈 检查井内无 垃圾杂物 进排水畅通 检查方法 打开检查井盖板后实地查看 电梯接管验收电梯接管验收 一 电梯的验收由工程技术主管负责实施 验收时开发单位 厂家的人员必 须到场 二 电梯验收前 开发单位必须递交以下资料 1 订货合同 2 设计以及安装图纸 3 政府有关部门的合格检验证和检验报告 4 设备清单 设备说明书 产品合格证 维保证明等 5 安装调试报告 开发单位的验收合格报告 6 竣工验收报告 三 电梯机房 检查消防灭火器 2 个 标识 手动盘车工具等是否到位 土建等按照 房屋接管验收标准作业规程 进行检查 四 按以下方法对电梯进行检查 1 检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合 检查方法 观察 2 检查厅门按钮及按钮灯是否正常 厅门关闭是否密封牢固 是否有碰 撞痕迹 电梯到达平层是否平稳 厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求 标准 水平距离偏差不超过 3mm 距离间隙不超过 35mm 是否影响到 客人进出 检查方法 观察 直尺 3 检查轿厢内各附件设施 层楼信号灯 风扇 照明设备 警铃 电话 开关门按钮等 是否正常 是否有明显碰撞痕迹以及划痕 检查方法 观察 逐一使用 4 按使用说明书在机房内对电梯的各项功能进行切换 5 对电梯升降情况进行以下三方面检查 1 电梯起动是否平稳 是否有明显上浮感 2 运行速度是否恒速 运行中有无震动感和异常声响 3 减速停层有无明显压迫感 检查方法 乘坐电梯从一楼到顶楼 6 电梯井道 将电梯升起后查看电梯底坑 是否有渗漏水痕迹 检查保 护装置 潜水泵等是否正常 对潜水泵进行试运行 五 验收完毕后 填写 共用设施设备接管验收表 电梯机房检查表电梯机房检查表 检查内容检查意见检查标准整改回复 合页与螺丝转动门灵活无杂音 齐全 无松动 擦边不和地与框擦边 门板与门框无裂缝 不变形 无松动 墙无脱落 表面油漆完好 无脱落 标识有 完整 机房门 锁 拉手 插销开与关好 无松动 外观好 侧墙无空鼓 无渗漏水绩 无脱落 粉刷层完好 顶部无空鼓 无渗漏水绩 无脱落 粉刷层完好 墙面 与地 地坪平整 无积水 无空鼓 无脱落 日光灯亮 灯管二头不发黑 无松动 开关无松动 开启好 灯具 插座无松动 能插接 有电 壳 门 锁开与关好 不变形 表面划伤 油漆无脱落 开关无破损 开与关好 无松动 线接头螺钉紧固不松动 没焦痕 电线没焦痕 外露铜线不超过 8 配电箱 标识有 完整 字清晰 通风 设备 空调有 制冷效果好 功率匹配好 防水处理箱体垫高 10 以上 配电箱 门与锁开与关好 不变形 无松动 外观好 防水处理箱体垫高 5 以上 电梯 配电箱 电线桥架 壳与盖板完好 表面划伤 油漆无脱落 工具具备 完整 手动 平层 工具 平层图表有 表述正确 手动平层 装置 钢丝轮每层显示显示表示正确 清晰 运行无振动 运行无杂音 停与启动时平稳 主机 电机与 钢丝轮 外观完好 表面划伤 油漆无脱落 消防配置灭火机有配置 无失效 安全地孔除基本地孔外无多余空洞 电梯检查表电梯检查表 检查内容检查反馈意见检查标准整改回复 亮亮 亮度相同 灯型是节能灯 或日光灯 或射灯 灯 松动摇动灯与架不松动 松动摇动吊架不松动 材料吊架选用的材料灯光板 不锈钢 顶部吊顶 外观表面无划伤 松脱 松动推摇动装饰墙无松动 材料装饰墙选用的材料不锈钢 喷漆 外观表面无划伤 松脱 侧装饰墙 铭牌有年检证 禁止吸烟 信号覆盖 等 松动推摇动轿门无松动 材料轿门选用的材料不锈钢 喷漆 外观表面无划伤 松脱 轿门 门滑槽门滑槽无异物 门开 关无明显杂音 风扇风流与声音风扇工作轿箱有风流动 无明显杂音 面板外观表面无划伤 松脱 楼层按扭楼层按扭按及复位状况好 开 关门按扭开 关按扭按及复位状况好 报警按扭报警按扭按及复位状况好 三方通话与机房与监控中心通话工作正常 清晰 按扭面板 楼层显示屏显示屏正确 字迹清晰 声音无明显杂音 震动响声 运行 舒适度运行时感觉没有晃动 振动 升降平稳 照明开关开启好 接线箱有盖板封闭 护栏有防护栏 安全结实 电梯轿箱顶 清洁无杂物 无油污 照明开关开启好 井道 井道壁井道壁没有松动的附件 泥块 安全装置底坑安全装置无松动 生锈 排水畅通 底坑 清洁底坑内无垃圾 杂物 排水口无阻塞 每层面板表面无划伤 松脱 楼层呼叫按扭 每层按扭按扭按及复位状况好 呼叫工作正常 显示屏每层显示显示屏正确 字迹清晰 消防报警每层按扭每层门厅处具有消防报警按扭 工作状况好 水泵接管验收水泵接管验收 一 水泵验收前开发单位需提交以下资料 验收时开发单位 厂家的人员必 须到场 1 订货合同 2 设计以及安装图纸 3 设备清单 设备说明书 产品合格证 维保证明等 4 供水系统的试压报告 排水系统的通球 通水报告 5 安装调试报告 开发单位的验收合格报告 6 竣工验收报告 7 政府有关部门的合格检验证和消防验收报告 二 水泵房 检查消防灭火设施 标识等是否到位 土建等按照 房屋接管 验收标准作业规程 进行检查 1 对水泵以及主要给水系统进行如下检查 1 检查生活水池和消防水池水位是否正常 水池自动注水装置是否正 常 检查方法 实地观察 2 检查转动各阀门 是否正常 3 检查各阀门管路有无漏水现象 压力表读数是否正常 4 逐一运行各个水泵 检查水泵有无振动及异常响声 检查方法 观 察 无强烈震动或强烈摩擦声 检查仪表工作情况 检查方法 观察 5 检查机械密封是否滴漏水 排除不正常的漏水现象 检查方法 轴 封漏水不超过 20 滴 分 且不呈连线状滴落于地面 6 检查电气控制柜和电气柜信号灯 检查方法 观察是否与实际情况 相符 变频器的工作情况 检查方法 观察指示灯是否与实际情况相符 7 检查电气柜接触器 紧固接线头线柱螺钉 8 转动平时不用的阀门 开启备用泵 三 各种设备 管道应检查外表面 看有无锈蚀以及明显的碰撞现象 四 验收完毕后 填写 共用设施设备接管验收表 水泵房检查表水泵房检查表 检查内容检查反馈意见检查标准整改回复 合页与螺丝转动门灵活无杂音 齐全 无松动 擦边不和地与框擦边 门板与门框无裂缝 不变形 无松动 墙无脱落 表面油漆完好 无脱落 机房门 锁 拉手 插销开与关好 无松动 外观好 侧墙无空鼓 无渗漏水绩 无脱落 粉刷层完好 顶部无空鼓 无渗漏水绩 无脱落 粉刷层完好 墙面 与地 地坪平整 无积水 无空鼓 无脱落 日光灯亮 灯管二头不发黑 无松动 灯罩完好 无松动 外观好 开关无松动 开启好 灯具 插座无松动 能插接 有电 壳 门 锁开与关好 不变形 表面划伤 油漆无脱落 开关无破损 开与关好 无松动 线接头螺钉紧固不松动 没焦痕 电线没焦痕 外露铜线不超过 8 配电箱 标识有 完整 字清晰 通风设备风机开启好 无杂音 防水处理箱体垫高 15 以上 壳完好 表面划伤 油漆无脱落 门与锁开与关好 不变形 无松动 外观好 配电箱 线路与开关整齐牢固规范 无焦痕 工作正常 防水处理箱体垫高 15 以上 电线桥 架壳与盖板完好 表面划伤 油漆无脱落 水泵 配电箱 散热散热风机工作正常 无焦味 无明显杂音 罐体完好 表面油漆无脱落 稳压罐 压力表有 显示读数正确 压力传感器数据传输正确 接口无渗漏 稳压装 置 传感器 线路与强电线路分开 外表护套完好 运行无振动 运行无杂音 停与启动时平稳 外观完好 接口无渗漏 表面无划伤油漆脱落 泵与 电机 管道与阀门接口无渗漏 关闭较密封 水泵 排水排污泵井有配置 有排水沟 排污工作正常 箱体与接口无渗漏 检修口有盖密封 水箱箱体 阀门阀门工作正常 关闭较密封 门禁系统接管验收门禁系统接管验收 一 门禁系统单元门口机按以下步骤进行验收 1 单元门口机对监控中心通话及图像传输 2 单元门口机对户内通话及图像传输 3 单元门锁具用各种方式 密码 钥匙 遥控 开启 1 3 次 4 在停电的情况下启用备用电源 5 上述功能及信号应正常 二 访客 楼宇 对讲系统户内对讲主机验收应符合下列要求 1 对讲主机与单元门口机 监控中心通话及图像监视 2 户内安防系统撤布防和各传感器检测及与监控中心住信息传输 3 单元门开启门 1 3 次 4 上述功能及信号应正常 三 管理 监控 中心管理主机验收应符合下列要求 1 管理主机与各单元门口机的通话 图像监视 开锁 2 管理主机与户内对讲主机的通话 3 物业管理软件的各功能运行及记录 4 上述各功能及信号均应正常 四 访客 楼宇 对讲系统各控制箱安装位置正确 固定可靠 暗式箱盖 门 紧贴墙面 箱体油漆光亮 标识清楚 箱内外清洁 箱盖开闭灵活 室 外设备须有必要的防雨措施 安防系统检查表安防系统检查表 检查对象检查内容检查结果整改意见备注 单元门口机 1 对监控中心及户内通话及图像传输情况 2 单元门锁具开启情况 3 停电后备用电源使用情况 4 功能及信号是否正常 户内对讲主 机 1 对讲主机与单元门口机 监控中心通话及图像监 视情况 2 户内防灾系统撤布防和各传感器检测及与监控中 心信息传输情况 3 单元门开启情况 4 功能及信号是否正常 监控中心 管理主机 1 管理主机与各单元门口机的通话 图像监视 开 锁情况 2 管理主机与户内对讲主机的通话情况 3 物业管理软件的各项功能运行及记录情况 4 室内机信号是否正常 对讲系统 1 各控制箱安装位置 固定情况 2 暗式箱盖 门 是否紧贴墙面 箱体油漆 标识 箱内外清洁 箱盖开闭情况 3 室外设备是否有必要的防雨措施 墙面 楼地面和顶棚面层质量墙面 楼地面和顶棚面层质量 1 检验内容 楼地面强度 空鼓 裂缝 起砂 检查方法及数量 小锤轻击和观察 全数检查 墙面和顶棚强度 空鼓 裂缝 脱层 爆灰 检查方法及数量 小锤轻击和观察 全数检查 有排水要求的建筑楼地面面层与相邻各类面层的标高差 检查方法及数量 钢尺检查每一处不少于 2 点 全数检查 2 检验标准 强度应符合设计及规范要求 楼地面空鼓面积 单处 不应大于 400cm2 且 每自然间不多于 2 处可不计 不得出现裂缝和起砂 裂缝应按有关技术要求 规定进行处理 墙面和顶棚无空鼓 脱层 裂缝 爆灰 有防水要求的无渗漏水 有排水要求的建筑楼地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要 求 门窗安装质量门窗安装质量 1 检验内容 外窗台高度 检查方法及数量 钢尺检查 每一处不少于 2 点 每一窗台记录最低点 全数检查 外窗渗漏 检查方法及数量 观察 全数检查 推拉窗防脱落装置 检查方法及数量 观察 手扳检查 全数检查 安全玻璃认证标志 检查方法及数量 观察 全数检查 2 检验标准 外窗台净高不低于 0 90m 不得有负偏差 否则应采取防护措施 外窗及周边无渗漏水 推拉窗必须有防脱落装置