钢结构的安装分包合同

编 号 施施 工工 分分 包包 合合 同同 甲 方 北京城建亚泰建设工程有限公司 建筑古建工程分公司 乙 方 营口隆仁轻钢彩板工程有限公司 工程名称 粮 贸 大 厦 及 附 属 工 程 施工地址 营口市经济技术开发区日月大道南 平安西街东 2 甲 方 全称 北京城建亚泰建设工程有限公司 建筑古建工程分公司 乙 方 全称 营口隆仁轻钢彩板工程有限公司 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其它有关 法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就分包工程 施工事项 协商一致后 订立本合同 第第 1 1 条条 分包工程概况分包工程概况 1 1 工程名称 粮贸大厦及附属工程 1 2 工程地点 营口市经济技术开发区日月大道南 平安西街东 1 3 建筑面积 主楼总建筑面积 48267 3 平方米 1 4 檐 高 128 1 米 1 5 结构类型 型钢混凝土框架 钢筋混凝土核心筒结构 1 6 承包范围 设计施工图纸和图纸内容可合理推断出的内容及甲方要求 负 责全部施工图纸中的主楼钢结构工程 劲型柱 梁等 构件的 制作 运输 安装及为完成本合同施工范围内不可预见等与之 相关的所有一切工作内容 以施工图为准 1 7 其 它 1 8 承包方式 包加工安装 包安装用的辅料 包运输 含现场内 包吊 装机具 包质量 包安全 包文明施工 包工期 第第 2 2 条条 工工 期期 开工日期 本工程定于 2010 年 04 月 05 日开工 竣工日期 本工程定于 2010年 11 月 25 日竣工 合同工期总日历天数为 234 天 以实际甲方要求的开竣工时间为准 裙楼工期暂定 第第 3 3 条条 质量标准质量标准 3 工程质量 按国家和辽宁省现行的 建筑安装工程施工及验收规范 建筑安装工程质量评定标准 建筑节能工程施工质量验收规范 等相关 规范标准执行 材料满足产品质量标准 竣工资料符合相关规范与文件的 规定 本工程必须达到质量评定 合合 格格 如乙方施工不能达到上述约定标准 甲方有权选择责令乙方无条件返修直至达标或解除合同 另行委托他人施工 乙方除赔偿质量不达标给甲方造成的经济损失 包括直接损失和可得利益损失 外 还应向甲方承担违约责任 违约金为合同价款的 10 且工期不得顺延 第第 4 4 条条 合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下 1 本合同协议书 2 分包人的报价书 3 合同履行过程中 甲方和乙方协商一致的其他书面文件 第第 5 5 条条 合同价款合同价款 序号分项及材料名称单位工程量制作费运费安装费综合单价 合价 元 1 组合 H 型钢柱 Q345C t369 78 2321 元50 元 t 1359 元 t 3730 元 t 1355983 2 H 型钢柱 Q345C t180 77 1046 元 50 元 t 973 元 t2069 元 t 361540 3 H 型钢梁 Q345C t382 76 1046 元 50 元 t 973 元 t2069 元 t 765520 4 综合单价1551 元 50 元 t 1126 元 t 2772 元 t 5 现场吊装费 65500 合计 933 312610636 本合同工程承包造价为 2610636 元 人民币 大 写 贰佰陆拾壹万零陆佰叁拾陆元整 人民币 在约定的风险范围合同单价不再调整 第第 6 6 条条 图图 纸纸 4 甲方应在乙方工作开始 7 天前 向乙方提供 1 份图纸或书面技术交底资料 第第 7 7 条条 项目经理项目经理 7 1 甲方驻工地履行合同的项目经理为 王柏松 负责日常施工管理 协调工 作 甲方也可委托 有现场签认用工 办理洽商变更手续的职权 7 2 乙方驻工地履行合同的项目经理为 但甲方有权决定更换其认为不 称职的分包项目经理 第第 8 8 条条 甲方权利与义务甲方权利与义务 8 1 向乙方交付具备本合同范围内开工条件的施工场地 8 2 向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置 8 3 负责工程技术交底 安全交底 组织乙方参加由工程业主组织的图纸会审 8 4 按合同约定由甲方提供的设备 材料等 应及时提供确保施工需要 8 5 配合与业主 监理 设计及有关部门联系 协调现场工作关系 8 6 负责对乙方施工进度 工程质量 文明 安全施工的安排 监督 指导 组 织实施验收 8 7 负责收集 汇总 上报计量资料 统一安排技术资料的收集 整理 档案及 交工验收 8 8 甲方就分包工程范围内的有关工作 随时可以向乙方发出指令 乙方应执行 甲方的所有指令 乙方如拒不执行 甲方可委托其他施工单位完成该项指令 发生费用甲方有权直接从应付乙方的款项中扣除 8 9 甲方有权随时要求乙方更换不称职的分包项目经理或其任何雇员 乙方应当 遵守 第第 9 9 条条 乙方权利和义务乙方权利和义务 按本协议约定的时间和要求完成以下列工作 9 1 按合同约定及甲方要求的时间准时进场开工 9 2 每月 24 日 向甲方报送月度施工计划和已完工程进度计划报表 9 3 按 GB 1 9001 2000 质量管理体系 要求执行 9 4 进场 3 日内 按设计质量要求编制施工方案 向甲方提交一份详细的施工 组织设计 经过甲方批准后 方可实施 5 9 5 乙方在审阅分包合同时或在分包合同的施工中如发现分包工程建设标准 技 术要求存在错误遗漏 失误或其缺陷 应立即通知甲方 否则 出现质量问题 乙方应承担给甲方造成的全部经济损失 9 6 对施工安全保卫工作的要求 按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照 明 看守和警卫等 如乙方未履行上述义务造成工程 财产和人身伤害 由乙 方承担责任及所发生的费用 9 7 对施工现场及交通和噪音等管理的要求 必须遵守政府有关主管部门对施 工现场交通和施工噪音等管理规定 如发生违规行为 乙方自行承担由此发生 的罚款及相关费用 并赔偿甲方因此造成的经济损失 包括直接损失和可得利 益损失 9 8 已完工程未交付甲方之前 乙方应负责已完分包工程的成品保护工作 保 护期间发生损坏 承担修复责任 包括承担修复费用以及赔偿给甲方造成的损 失 9 9 按甲方要求提供质量检查 试验 检测 探伤等数据资料 工程竣工 28 天 内按照工程所在地档案馆的相关要求向甲方提供竣工资料和竣工图 否则 甲 方有权拒绝办理结算手续并不予支付工程款 如乙方在接到甲方催促交接竣工 资料的通知七日内仍不予交接 乙方应承担违约责任 违约金为合同价款的 10 9 10 乙方应履行并承担总包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务与责任 并对工程业主与甲方共同承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带 责任 9 11 乙方应承担本工程所需的水电等能源和通讯费用 9 12 乙方应避免因自身行为或疏漏 造成甲方违反施工总承包合同中约定的其 应当承担义务情况发生 否则 乙方应当赔偿因此给甲方造成的全部损失 包 括直接损失和可得利益损失 并向甲方支付违约金 合同价款的 10 未经甲方同意 乙方不得直接与工程业主 监理或工程师发生直接联系 否则 9 13 乙方不得就执行该直接联系向甲方主张任何费用或工期索赔 9 14 与其他专业间的配合要满足工程施工质量 进度要求 9 15 除以上乙方承担的责任和费用外 乙方还应承担按照相关法律与本安装工 程有关的应由乙方承担的责任和费用 6 第第 1010 条条 转包与再发包转包与再发包 10 1 乙方不得将其承包的工程转包或者再分包给他人 否则视为乙方违约 甲 方有权单方面解除合同 乙方应按照甲方的要求无条件退场 赔偿因解约给甲 方造成的全部经济损失 包括直接损失和可得利益损失 并承担违约责任 违约金为合同价款的 20 10 2 本合同项下一切债权债务均不得以任何形式进行转让 包括 但不限于 债权 债务转让协议 执行第三人程序 第三人行使代位权等形式 否则视为 违约 该转让无效 违约方应承担因此给守约方造成的一切损失 包括支付的诉 讼费 保全费 仲裁费 律师费 鉴定勘验费 公证费 利息 损害赔偿费 违约金 其他开支等直接损失和可得利益损失 并向守约方支付违约金 合 同价款的 20 第第 1111 条条 工工 期期 11 1 工程开工 乙方应按甲方 监理单位的书面要求按时开工 11 2 工程竣工 乙方应按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工 工程完工并验收合格为实际竣工日期 以双方签认的验收单为准 乙方必须在 竣工日期前完成退场工作 否则 视为工期拖延 甲方有权自主处置竣工日期 后乙方仍遗留在施工现场的材料 设备等财产 乙方无权提出异议 11 3 乙方实际竣工日期如晚于本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期 视为乙方违约 乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失 包括直接损失和可得 利益损失 每延期一天 乙方还应向甲方支付违约金 金额为合同价款的 5 第第 1212 条条 工期延误工期延误 12 1 由于以下原因造成竣工日期推迟或延误 经甲方代表确认 工期相应顺延 1 不可抗力 2 甲方代表同意工期相应顺延的其他情况 12 2 乙方必须在延误工期情况发生后 7 日内向甲方提出书面申请 否则 视为 乙方放弃延误情况 第第 1313 条条 质量检查和返工质量检查和返工 13 1 乙方应认真按照标准 规范和设计的要求以及甲方发出的指令施工 随时 7 接受甲方 监理方和业主方工程师的检查 为检查检验提供便利条件 如质量 检查检验不合格 造成工程返工 修理的责任由乙方承担 乙方应承担返工 修改的全部费用损失 工期不得顺延 13 2 双方对工程质量的争议 按照总包合同相应的条款履行 13 3 分包工程的检查 验收等 按照总包合同相应的条款履行 第第 1414 条条 安全施工安全施工 14 1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定 严格按照国家 地方规定的 安全操作规程组织施工 否则 发生各类安全责任事故乙方承担所发生的费用 和损失 14 2 乙方按有关规定 采取严格的安全防护措施 承担由自身安全措施不力造 成事故的责任和因此发生的费用 第第 1515 条条 环境保护环境保护 15 1 乙方应采取有效措施防止和减轻粉尘 尾气 振动等对周围生活居住区的 污染和危害 在施工过程中使用的机械设备应采取措施降低环境噪声 噪声排 放应符合国家规定建筑施工场界环境噪声排放标准 15 2 对现场及周边道路的遗撒 应采取有效防止措施 并按要求及时清理 保 持清洁 15 3 对乙方违反上述规定的 应承担给甲方造成的全部经济损失 包括直接损 失和可得利益损失 并向甲方支付违约金 金额为合同价款的 5 第第 1616 条条 合同价款的调整合同价款的调整 发生下列情况之一时 工程承包造价可作调整 如设计原因引起的材料或工艺的变化 价格可协商调整 其中合同单价和 现场吊装费用为一次性包死 不作调整 第第 1717 条条 工程款工程款 进度进度款支付款支付 17 1 工程款 进度款支付视业主拨付工程款情况 按照甲乙双方约定付款比例 参照甲乙双方核定的阶段计量款 甲方收到业主进度款后扣留下述比例费用后 支付给乙方 1 税 金 2 质量保修金 5 3 其 它 8 17 2 垫资工程 根据甲方与业主签订的垫资情况 确定分包方分担的比例或金 额 17 3 本工程保修期为 贰 年 自工程竣工验收合格之日起计算 第第 1818 条条 工程量的确认工程量的确认 18 1 乙方应在每月 25 日前向甲方提交当月完成的工程统计报表 甲方汇总后 7 日按照业主要求上报计量资料 18 2 工程进度款的支付以业主批复的为准 如果乙方不能按照约定的时间上报计量资料或上报的已完工程量报告不符 合甲方要求 视为乙方放弃当月工程量的计量 甲方不予支付进度款 第第 1919 条条 工程变更工程变更 19 1 工程设计变更 合同价款调整 依据总包合同的相关规定执行 19 2 有关设计变更的洽商记录 应由设计单位代表 建设单位代表 甲方代表 总监理工程师四方签字 19 3 设计单位如委托建设单位或监理单位办理签认 应有书面委托手续 第第 2020 条条 竣工验收竣工验收 20 1 分包工程具备竣工验收条件的 乙方应在 14 日内向甲方提供完整的竣工 资料 竣工图 依据甲方与业主签订的大合同 份 及竣工验收报告 20 2 甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告之日起 3 个工作日内通知乙方进行 验收 20 3 分包工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的 乙方负责无偿修复相应缺 陷并承担相应的质量责任 赔偿给甲方造成的损失 包括直接损失和可得利益 损失 20 4 因特殊原因 分包工程和部位须甩项完工时 双方订立甩项完工协议 明 确各方责任 第第 2 21 1 条条 完工结算完工结算 21 1 甲乙双方办理工程完工手续后 按照分包工程合同签订的承包方式 及约 定的工程价款变更方式 进行工程竣工结算 21 2 由于乙方应在竣工报告经甲方认可后 14 天内向甲方递交竣工结算报告及 完整的结算资料 如乙方不能按时向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料 9 造成工程款不能及时结算时 应承担违约责任 并不得追究甲方相应的付款责 任 21 3 施工期间如有甲方配合的人工 或提供的材料 机械设备等结算时扣除 21 4 本合同结算必须使用附件二 分包结算审批表 表上所列明全部审核单 位必须签字齐全 否则 视为结算未生效 21 5 结算时扣除本合同 17 1 条款相应费用 第第 2 22 2 条条 质量保修质量保修 22 1 乙方按 2000 年 1 月 10 日国务院令第 279 号发布 建设工程质量管理条例 的有关规定进行保修 承担保修责任 保修期满后验收合格如无质量问题甲方 将质量保修金无息返还乙方 22 2 保修期间如发生质量问题 乙方应在接到甲方通知的 24 小时内进行免费维 修 否则 甲方有权委托他人进行维修 维修费用由乙方承担 在质量保修金 中扣除 不足部分视为甲方对乙方的债权 有权要求乙方直接偿付 第第 2 23 3 条条 违违 约约 当发生下列情况时 视为违约 1 甲方代表不能及时给出必要指令 确认 批准 不履行分包合同义务或不 按分包合同约定履行义务 2 乙方不能按本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工 乙方施工 质量达不到设计和规范的要求或合同约定的质量标准 乙方发生其它致使合同 无法履行或无法完全履行的行为 给甲方造成损失 乙方应承担给甲方造成的 全部经济损失 包括直接损失和可得利益损失 并向甲方支付违约金 金额 为合同价款的 20 3 因乙方原因导致总包合同解除 乙方仅可以向甲方主张已完工程价款的适 度补偿 无权主张其他任何费用 乙方应承担给甲方造成的全部经济损失 包 括直接损失和可得利益损失 并向甲方支付违约金 金额为合同价款的 20 乙方应在接到通知后 7 日内撤离施工现场 其为分包合同已采购或已运至施工 场地的材料设备应无偿转让给甲方 第第 2424 条条 争争 议议 10 24 1 甲方和乙方在履行合同时发生争议 可以通过协商或者申请有关主管部门 调解 通过协商或调解不成的 应该采取下列一种方式解决 第一种争议解决方式 向 仲裁委员会申请仲裁 第二种争议解决方式 向 北京市朝阳区 人民法院起诉 双方约定按第 贰 种争议解决方式解决 第第 2 25 5 条条 文文 物物 25 1 甲方根据总包合同 应将涉及乙方施工场地以内需要保护的文物或古树名 木通知乙方 乙方在施工中应认真保护 需要采取保护措施时 费用由乙方承 担 25 2 乙方在其施工场地内发现文物 应采取保护措施 并按照总包合同约定的 时间和程序报告甲方 第第 2626 条条 不可抗力不可抗力 26 1 不可抗力包括的范围以及事件处理按总包合同相应条款执行 26 2 不可抗力事件发生涉及乙方施工场地的 乙方应立即书面通知甲方 在力 所能及的条件下 迅速采取措施 尽力减少损失 发生不可抗力后 如果乙方 没有尽力将损失减少 任意扩大损失范围 应当承担全部损失 并赔偿甲方全 部经济损失 26 3 乙方承担自身的人员和财产的损失 26 4 因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的 不能免除延迟履行方的相应 责任 第第 2727 条条 合同解除合同解除 27 1 甲方和乙方协商一致 可以解除发包合同 27 2 如乙方再分包或转包其分包的工程 甲方有权解除合同 乙方应当承担甲 方损失 27 3 如果乙方不履行合同或履行合同不符合约定 甲方有权要求乙方限期整改 整改期满仍不能达到甲方要求 甲方有权无条件解除合同 限期责令乙方退场 自甲方解除合同通知到达乙方注册地址之时 合同解除 乙方应承担给甲方造 成的全部经济损失 包括直接损失和可得利益损失 并向甲方支付违约金 金额为合同价款的 20 11 27 4 除上述原因之外 甲 乙双方均不得以任何其他理由主张解除合同 否则 视为提出解约方放弃本合同权利 提出解约方应承担给对方造成的全部经济损 失 包括直接损失和可得利益损失 并向对方支付违约金 金额为合同价款 的 10 27 5 分包合同解除程序以及善后处理均按总包合同相应条款履行 第第 2828 条条 合同生效与终止合同生效与终止 28 1 甲方和乙方履行合同全部义务 竣工结算价款支付完毕 乙方向甲方完整 完好地交付竣工的分包工程和所有竣工资料后 本合同即告终止 28 2 分包合同的权利义务终止后 甲方 乙方应遵循诚实信用原则 履行通知 协助 保密等义务 第第 2929 条条 合同份数合同份数 29 1 本合同正本两份 具有同等法律效力 由甲方和乙方各持一份 29 2 本合同副本 肆 份数 第第 3030 条条 本合同附件 本合同附件 1 钢结构安装资格证书 复印件 乙方方提供 政府相关部门颁发的 2 分包结算审批表 3 甲 乙双方营业执照副本印件 4 承诺书 第第 3131 条专利权声明条专利权声明 乙方承诺 本合同工作内容不涉及专利权纠纷 由本合同引发的一切专利 权纠纷的责任和费用由乙方全部承担 第第 3232 条条 补充条款补充条款 本工程补充条款与合同主条款具有同等的法律效力 1 乙方进入施工现场必须服从甲方管理 遵守当地政府 北京城建集团及亚泰 公司的各项管理 规章制度 严格按照有关工程施工的规定和操作规程施工 自行解决本工程的技术和施工问题 如乙方施工方案不完善而对本工程产生不 利影响 乙方应采取有效措施 并承担经济责任 确保工程质量和工期 如达 不到合同约定的质量和工期要求或出现不服从甲方管理的现象 乙方承担经济 责任还应向甲方支付合同总价款 10 的违约金 2 乙方应持有承揽本分包工程所应具备的全部资质和证件 包括各类人员和工 种的资质和证件 手续齐全并对其合法有效承担全部责任 12 3 本工程地理位置特殊 乙方不得计取除单价之外的任何附加费用 如抢工 降效等 4 乙方应指派责任心强 有类似工程施工经验且能胜任本工程工作的项目经理 负责本工程的钢构件施工及施工管理 还应对其施工范围内工程的进度 质量 工期 安全文明施工 成品保护等工作负责 5 乙方须加强自身的施工现场管理 执行甲方一体化管理体系的各项要求和施 工现场的环境安全管理计划 严格执行建设主管部门 环保 消防 环卫等有关部 门对施工现场的管理规定 做到文明施工 不发生环境和职业健康安全事故 6 本工程质量必须通过甲方 业主 监理 质监站的验收和确认 7 乙方应采取合理方式对现场工作需要相对应的业务方面培训和现场各项规章 制度及安全文明施工方面的学习 教育 使得现场所有人员自觉遵守现场各项 规章 制度 行为规范 服从监理和甲方监督 管理 操作符合程序 杜绝违 章 野蛮和不文明施工 承诺如有违反无条件接受来自甲方 监理的处罚和承 担由其行为带来的一切后果 8 乙方在施工中应做到工完场清 将自身施工中产生的垃圾清运出现场 如果 乙方对自身施工遗撒垃圾不及时清理 影响了整个现场的文明施工 甲方有权 委托他人清理 所发生的一切责任费用均有乙方承担 9 乙方应按照甲方 监理方和业主方审定的施工方案及交底资料进行施工 同 时按照甲方 监理和业主方确定的总工程进度计划安排分包工程施工进度计划 报甲方审批 凡是由于施工单位之间各种原因引起的索赔 甲方不予受理 10 本工程合同单价和总价包括承包范围内所必须的全部工作内容 即 为完 成本工程所需的直接费 管理费 利润 税金 技术措施费 扬尘控制措施费 安全控制措施费 探伤 检测 除锈 钻孔和不可遇见的施工风险 施工机械 进出场及为完成该工程所必需的全部工序的费用 还包括施工现场内外发生的 一切市容 街道环境保洁 市容卫生的检查 各种手续的办理 交通安全等发 生的一切费用 本分包工程中安装所需的龙门提升架和汽车吊等由乙方自行负 责 11 乙方 因乙方认可的合同价已综合考虑各种风险 故应承诺按照相关法律 法规要求 妥善处理自有人员及外施队伍因工资 加班 津贴 工伤 保险和工程款支付 13 等各项费用纠纷 当上述纠纷出现时乙方保证使甲方处于免责状态 甲方因此 而遭受的损失由乙方承担 施工过程中因乙方组织不力造成的经济损失 有乙 方承担 12 本合同工程量暂定 待工程完工后按现场实际发生量结算 包括本分包工 程中型钢及地脚槽钢的使用量 单价执行采购当天兰格网材料价格 现场实 际工程量必需有甲方生产 技术负责人签字认可 13 乙方承认在合同签订之前已查看了现场周围的环境 掌握了所有与工程施 工有关或对施工有影响的情况 如 工地位置 道路 储存空间 装卸限制 交通流量 机械设备的提供范围以及任何其他足以影响承包价的情况等 进场 后不得以不熟悉现场情况和施工图纸为由提出单价调整或工期延长的要求 由 这些因素产生的后果均由乙方负责 14 因现场相关检查 验收或因停水停电 导致的施工暂停乙方不得索赔 15 乙方应对本工程合同承包范围的工程质量负全责 应严格质量管理并不允 许出现质量事故 一旦发生质量事故 严格按照规定程序处理并接受甲方处罚 承担因此而给甲方造成的所有损失 甲方有权解除合同并追究相关责任 包括 经济赔偿 16 乙方材料进场前必须提供一式三份原材料质量检测报告 合格证 厂家资 质等材料 并负责原材料进场复试 复试合格方可使用 17 甲方提供给乙方的钢材用量与现场实际发生的量差不得超过现场实际发生 量的 4 超出部分乙方应以材料进场单价赔偿给甲方 其 4 的消耗用量部分按 2000 元 t 均在结算时扣除 乙方进场施工的材料 成品 半成品 必须符合图纸 设计要求且和甲方 业主 监理 乙方共同确认的样品相一致 符合国家和辽宁省 有关质量标准 并必须向甲方提供出厂合格证明 质量保证书 以及有复验要求的 试验资料并经甲方 业主 监理验收通过后方可使用 18 乙方进场的材料 成品及半成品 如发现品种 型号 规格 颜色和质量等不符 合规定 在问题未查清之前 该批材料 成品及半成品必须封存不得使用 经核查 如确实不符合规定要求 甲方由此受到的损失 由乙方按违约责任承担 若使用不 合格的材料时 甲方有权要求乙方拆除 清理及重做 乙方承担所有费用 由此延 误的工期不予顺延 14 19 乙方不得使用违规产品 如发现 须立即更换所用产品 因此造成的一切 损失乙方自行负责 20 乙方应严格按照甲方 监理确认拟订的工程进度计划进行施工 如经查确 认系乙方原因致使本工程未能按照甲方确认的进度计划按期完成 乙方应向甲 方支付工期违约赔偿 21 乙方具有类似工程施工经验而应预见到合理交叉施工而导致的施工间歇 暂停 不可避免的损坏 拆改等 并积极配合 期间或之后应做好自行施工项 目的看管 维护和完善 不因此而产生任何索赔和费用增加 22 为保证现场统一管理 甲方要求所有施工人员必须统一佩戴同一标识的安 全帽和胸牌 乙方应承担此项费用 23 乙方必须保证安全施工 杜绝重大伤亡事故 避免轻伤事故发生 乙方必 须遵守甲方施工现场的各项规章制度 乙方必须向甲方提供施工安全措施方案 严格执行 文明施工条例 乙方因违反操作规程发生安全事故一切经济损失 由乙方自负 24 乙方应对其工作人员的安全负责 并为其工作人员投保人身意外伤害险 还应按照有关规定 采取严格的安全措施 承担由于自身安全措施不力造成的 任何伤害的责任和由此发生的费用 25 乙方应配合甲方实现省级文明安全工地 服从甲方现场管理人员协调管理 26 乙方应自行安装水 电表进行计量 其单价按照当地供电公司和自来水公 司收费单价 由甲方代收代缴 其中电损部分按比例摊销 27 乙方提供自身施工所用安装材料及人工 并按照甲方现场施工要求自行安 装和拆卸且保证乙方现场施工不受影响 甲方提供的塔吊设备只负责乙方安装 部件调运至乙方施工工作面处 如需甲方配合施工 甲方将向乙方收取相应款 项作为配合乙方施工的费用 其中塔吊租赁费用为 20000 元 台班 此费用由甲 方在结算款中扣除 乙方自行解决本合同范围内所有关联施工的各种预埋件 的材料供应及其定位 安装 28 乙方进入施工现场 必须与其他施工队伍紧密配合 不得因配合问题出现 任何的质量事故及工期的延误 否则造成的一切经济损失 包括直接及可得利 15 益损失 及相关责任 拖延工期不予顺延 此外 乙方还应向甲方支付合同价 20 的违约金 29 施工过程中应紧密配合土建施工 不得因为配合问题出现任何质量事故及 工期延误 除因雨 雪天气等不可抗力因素外 乙方不得因交通运输 机械及 人力组织等原因延误工期 30 乙方施工前要认真检查图纸 防止在施工过程中出现各专业打架现象 所 做其他专业的预留 预埋要一次到位 如因预留 预埋位置不准或其他原因造 成的损失由乙方承担 31 乙方必须要依据相关规范 文件设置专职质量员 安全员 技术员和本资 料员等相关人员 具备上岗证 乙方应独立进行资料的归集 整理并配合甲 方进行竣工资料与验收工作及相关资料整理 32 乙方如因施工需要 需做工程洽商及变更时 必须征得业主方 监理和甲 方相关方面的负责人的同意 配合甲方统一办理洽商 变更记录 如在甲方不 知情的情况下签署的洽商 变更记录 甲方不承认其有效性 业主方确认的除 外 33 乙方自行解决食宿问题 费用自理 乙方应自行完成分项 分部工程的报 验 34 乙方不得以价格 施工难度等原因中途退场 否则 乙方将给予甲方分包 总价二倍的赔偿 35 建筑垃圾每日清运到甲方指定垃圾站 并承担外弃 消纳等相关费用 施 工现场要严格遵守安全生产 文明施工 环境消防等规定 36 工程结算 乙方在给甲方的工程报价的基础上单价让利 3 作为最终单价 此单价一次性包死 甲方不再收取管理费 结算时按照甲方现场各职能部门核 定 经理签认的乙方完成的施工部位 依据 2008 年辽宁省建设工程计价依据 A 建筑工程计价定额 说明及工程量计算规则计算工作量 扣减相关费用后作 为实际结算金额 37 付款方式和期限 依据业主支付工程款情况按比例支付工程进度款 每笔 工程进度款甲方将按照本合同要求扣除履约保证金 工程进度款的 10 质量 保修金 工程进度款的 5 和相关费用后支付给乙方 甲方如遇资金问题双方应 16 本着友好协商的原则解决 乙方不得因付款原因停工 延误工期 否则因此造 成的一切经济损失由乙方承担 38 在竣工预验收之前 本工程的项目经理 技术负责人 土建工程师 质检 员 安全员必须全职为本项目服务 每周在现场工作不得少于 40 小时 否则 按违约处理 乙方需支付 2000 元 人 周的违约金 39 设计如果存在明显缺陷或遗漏 乙方有义务建议甲方进行设计变更 如果乙 方未书面提出知道或应当知道设计缺陷或遗漏而造成损失的责任由乙方承担 40 在施工过程中 必须听从甲方指挥 在工期 质量和安全文明施工等方面 对甲方负责 乙方不得与本工程业主直接发生合同关系 且其承担的工程不得 转包 41 乙方严格服从甲方工期 进度 质量等有关要求 如达不到甲方的要求 甲方有绝对权利对乙方的承包范围重新划分或同乙方终止合同 42 乙方要对参施人员加强教育和严格管理 在施工期间保证不发生重大质量 安全和交通事故 如因乙方责任发生事故 事故的处理和善后工作由乙方解决 处理 并承担因此造成的经济损失 后果严重甲方有权令其无条件退场 43 除按规定提供各种资质 合格证等书面材料外 各种材料的检验 试验费 及技术资料由乙方提供 费用已含在合同固定单价中 不另行增加 44 乙方应响应当地文件要求 确保环保达标 乙方使用违规产品一经发现 须立即更换所用产品 因此所造成的一切损失由乙方负责 45 合同签字盖章生效后 乙方应在三日内根据甲方施工工期要求向甲方提供 施工节点工期的详细施工计划三份 需甲方签字确认 此项为进场施工必备条 件之一 同时并向甲方缴纳履约保证金 金额为本合同总价的 10 待本项 工程竣工后 经甲方确认 符合合同履约条件并按合同条款履约 含补充条款 第 49 条的履约 甲方将此款项在 30 日内无息退还给乙方 施工期间乙方 如果没有达到确认的此工作计划中相对应节点工期 甲方有权对乙方进行经济 处罚 其中未按照甲方工期要求在 2010 年 05 月 28 日完成到 0 00 以下钢结构 项目时 罚违约金十万元 地上每个节点工期依据混凝土结构顶板浇筑完提前 5 天为钢结构的节点工期 混凝土结构顶板浇筑完的节点工期见附表 地上每 层未达到甲方工期要求时 分别罚违约金五万元 最终能保证 2010 年 11 月 30 日前钢结构合格完工 以上每节段所罚违约金免除 2010 年 05 月 28 日阶段工 17 期的罚违约金除外 所扣款项甲方将在结算时予以扣除 乙方必须遵守 46 自觉接受甲方及有关部门的管理 监督和检查 接受甲方对其操作人员的 有效证件 持证上岗情况的随时检查 且持证上岗率必须达到 100 承担社会 监督机构组织的各项检查费用及因检查不合格造成的各项罚款 负责消除给甲 方造成的各项负面影响 47 乙方任何不遵守分包合同的行为都应被视为违约 并对自己的任何性质的 违约行为向甲方支付违约金 乙方支付违约金的计算方式和额度约定如下 乙 方发生违约行为后 应向甲方交纳不少与人民币两仟元整 甲方可从乙方本合 同应得的任何款项中直接扣除上述违约金 48 乙方承诺有能力解决施工人员工费 保证不拖欠各项工费 不给甲方造成 各项负面影响 若因乙方原因未能按时支付工费 与施工人员发生工费纠纷 乙方同意甲方具有此项事的仲裁权 并同意甲方从乙方工程款中扣除 并代其 直接支付工费 同时给甲方造成的全部经济损失 包括直接损失和可得利益损 失 并向甲方支付违约金 金额为合同价款的 20 还应承担由此对甲方 所造成的相关经济损失 49 合同成立后 完工结算乙方不按合同约定履约 威胁甲方 致使甲方合同 无法履行或无法完全履行的行为 给甲方造成损失 乙方应承担给甲方造成的 全部经济损失 包括直接损失和可得利益损失 并向甲方支付违约金 金额 为合同价款的 20 50 以上补充条款如与本合同主条款发生矛盾 以补充条款为准 51 此下无正文 第第 3333 条条 合同生效合同生效 合同订立时间 2010 年 05 月 04 日 合同订立地点 本工程所在地 本合同双方约定 双方签字并盖章 后生效 甲 方 公章 乙 方 公章 18 住 所 住 所 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 经 手 人 经 手 人 附件 附件 一 钢结构安装资格证书 复印件 乙方提供 政府相关部门颁发的 二 分包结算审批表 三 甲 乙双方营业执照副本印件 四 承诺书 19 承承 诺诺 书书 致北京城建亚泰建设工程有限公司 我公司承担施工粮贸大厦及附属工程钢结构的安装项目 我公司特此做出 以下承诺 20 一 在施工过程中 结算和完工后最终结算 由我司法定代表人或委托代 理人进行结算 其他人员无权进行结算 农民工工资由公司统一支付 保证不 因工资问题对贵司造成任何影响和损失 否则承担相应责任并负责消除影响 二 自觉接受贵司及有关部门的管理 监督和检查 接受贵司对其操作人 员的有效证件 持证上岗情况的随时检查 且持证上岗率必须达到 100 承担 社会监督机构组织的各项检查费用及因检查不合格造成的各项罚款 负责消除 给贵司造成的各项负面影响 三 我司承诺有能力解决民工费和材料费 保证不拖欠民工费 不拖欠材 料费 若因我司原因未能按时支付 我司同意贵司有权从本合同工程款中扣除 并代其直接支付所发生费用 并承担由此对贵司所造成的相关损失 四 每月 25 日前 向贵司提供一份当月的考勤表 工资单和工程进度完成 结算单 五 保证与每位工人签订劳动合同 签订率达到 100 向贵司提供每位工 人签订的劳动合同一份 六 工程完工后 按照贵司的要求 积极组织人员 材料 设备退场 如 不按贵司要求 造成的一切损失由我司承担 承诺单位 章 法定代表人 年 月 日 辽宁营口中储粮北方粮贸大厦工程辽宁营口中储粮北方粮贸大厦工程 钢结构专业分包活动板房租赁协议钢结构专业分包活动板房租赁协议 承租方 北京城建亚泰建设工程有限公司 中储粮北方粮贸大厦工程项目经理部 以下 简称 甲方 21 租赁方 营口隆仁轻钢彩板工程有限公司 以下简称 乙方 根据 中华人民共和国合同法 及其有关规定 甲乙双方本着自愿 互惠 互利 友好合作的原则 就乙方使用房屋事宜 签订本协议 以兹共同遵守 一 双方确认 房屋座落于 营口市经济技术开发区日月大道南 平安街 东 中储粮北方粮贸大厦工程项目部民工宿舍区 房屋使用面积约 50 平方 米 乙方知晓该房屋的产权人为北京城建亚泰建设工程有限公司 中储粮北方 粮贸大厦工程项目经理部 二 甲方同意乙方对上述房屋的租赁使用期限为 12 月 自 2010 年 5 月 12 日至 2011 年 5 月 12 日 计算起始时间以甲乙双方交接时间为准 使用期限届满后 在同等使用费得基础上 乙方享有优先使用权 但是 应以双方签署新的协议为准 约定各自的权义 三 租金 租金缴纳支付方式 1 乙方使用上述房屋的租赁单价为 20 元 平米 月 总价为 12000 元 人民币 大写 壹万贰仟元整 租赁总费用甲方将在和最终结算时扣除 2 使用期间乙方负责按月缴清使用房屋的管理费 含保洁及垃圾清运费 水 电费 供暖费等 不得拖欠 四 水电气费 管理费 供暖费和维修费的缴纳办法 1 管理费 免 2 水电费 燃气费 无 乙方自行挂表计量自身所用水电费 并于每 月 25 日之前向甲方缴纳当月费用 单价按工程所在地政府相关部门标准执行 3 供暖费 免 4 维修费 使用期间 由于非甲方原因 导致房屋以及房屋内设备设施 的损毁 乙方负责维修 并应当承担维修费用 如果造成甲方或第三方损失 乙方应当承担赔偿责任 五 双方责任 1 甲方