房地产与中介合作方案

1 中介合作方案 一 合作时间 XXX 年 XXX 月 XXX 日 XXX 年 XXX 月 XXX 日 二 合作对象 XXXX 三 合作房源 XXXX 四 合作内容 1 方式 中介门店从我司营销中心取得部分房源 通过门店客户接 待 推介达成购房 2 价格 中介门店从我司营销中心取得部分房源 价格 折扣等与 我司营销中心一致 3 成交 中介门店推售成功后带领购房意向客户到达我司营销中心 财务签约室缴纳定金和签订购房手续 4 佣金比例 实行双佣金制度 中介门店的佣金比例是购房总金额 的 XXX 佣金为税后金额 中介门店不提供发票 由我司售楼人员 负责接待中介门店推介而来的客户成交的 按照售楼部现行的佣金 比例结算佣金 5 结佣条件 购房客户交足首付款后 次月结算佣金 6 口径输出要求 要求中介门店严格按照我司提供的销售口径向购 房客户推销 切不可做出任务超范围承诺 7 客户届定办法 建立客户报备制度 我司指定对接人与各中介门店指定 1 名对接 人进行客户信息对接报备 中介门店推介客户自行到售楼部看房 的 中介门店必须事前与我司对接人员进行报备登记 我司售楼 2 人员按照轮序接待 若客户现场成交的 我司售楼人员负责跟进 客户办理按揭手续等相关工作 中介门店销售人员接待客户后及时通过该门店指定对接人向我司 指定对接人进行报备 我司指定对接人及时核对客户信息回复中 介门店 有效客户判断标准 7 天内未曾到访我司营销中心视为有效客户 中介门店自接待客户之日起 30 天内未成交者 我司有权将该客 户交予我司销售人员进行跟进 若是达成购房则与中介门店无关 8 竞争约定 合作中介门店销售人员不得在我司项目方圆 3 公里内进行拦截客 户等行为 严禁合作中介门店销售人员与我司销售人员私下进行不正当操作 等行为 为规避我司销售人员与中介门店销售人员私下合作 我 司案场必须执行严格的来访登记制度 严禁我司销售人员私下把 客户推介给中介 一经发现则给予辞退且承担由此造成的经济损 失 严禁合作中介门店在未取得我司允许的情况下与我司销售人员发 生利益关系 与我司合作中介门店需与我司签订合作协议 3 附件 中介合作协议书中介合作协议书 甲方 甲方 乙方 乙方 为了共同开辟 XXXXXXX 开发的 XXXXX 项目的销售市场 甲 乙双方本着互惠互利 诚实守信 公平 公正的原则 根据 中华 人民共和国合同法 的相关规定 经友好协商一致 就甲方委托乙 方推荐客户购买榕江四季城项目商品房的有关事宜 达成以下协议 以资双方共同遵守 一 一 合同期限合同期限 合同期限为 年 时间从 年 月 日至 年 月 日 本次合同期满后 根据双方意愿 考虑是否续签 二 委托分销责任 1 甲方委托乙方为分销商 2 乙方为甲方分销商之一 从事 XXXXX 项目的分销工作 乙方 4 的中介门店从甲方营销中心取得部分房源 通过乙方中介门 店客户接待 推介达成购房 3 乙方分销的房源数量 产品类型 销售价格 折扣以甲方公 布为准 并与甲方营销中心的价格 折扣保持一致 如售价 折扣有变动 以甲方通知为准 4 乙方中介门店推售成功后带领意向客户到达甲方营销中心财 务签约室缴纳定金和签订购房手续 三 客户界定办法 1 建立客户报备制度 甲方指定对接人与乙方各中介门店指定 1 名对接人进行客户信息对接报备 乙方中介门店推介客户 到售楼部成功购房 乙方中介门店必须事前与甲方对接人员 进行报备登记 甲方售楼人员按照轮序接待 负责跟进成交 客户办理按揭手续等相关工作 2 乙方中介门店销售人员接待客户后及时通过该门店指定对接 人向甲方指定对接人进行报备 甲方指定对接人及时核对客 户信息回复乙方中介门店 3 有效客户判断标准 7 天内未曾到访甲方营销中心视为有效 客户 乙方中介门店自接待客户之日起 30 天内未成交者 甲方有权将该客户交予甲方销售人员进行跟进 若是达成购 房则与乙方中介门店无关 四 佣金比例及结佣条件 一 甲方支付给乙方的佣金提点为总购房款的 XXXX 5 具体计算方式为 佣金 总房款 X XXXX 佣金为税后金 额 乙方不提供发票 二 乙方推介的客户已成功认购并签署 商品房买卖合 同 的 在购房客户缴清房款的首付款的次月 30 天内 含 30 天 甲方向乙方支付全部佣金 五 甲 乙双方的权利和义务 1 甲方可根据乙方需要向乙方提供销售相应的宣传彩页 展架 户型图等项目相关宣传资料 2 甲方销售人员不得私下和乙方销售人员进行不正当操作 为 规避此类情况发生 甲方要严格案场客户来访登记制度 甲 方一经发现销售人员有私下操作行为要给予辞退且要求销售 人员承担由此造成的经济损失 3 乙方中介门店销售人员不得在甲方项目方圆 3 公里内进行拦 截客户等行为 4 乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介 绍 不得夸大 隐瞒或虚构项目情况 不得做出任何超出乙 方权限的承诺 5 乙方销售人员在未取得甲方允许的情况下不得与甲方的销售 人员发生利益关系 六 争议解决 1 未尽事宜 在合作过程中甲乙双方协商补充 2 甲 乙双方同意由本合