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人力资源市场分析 沈阳人力资源市场分析 城市分析 1 行业分析 2 沈阳人力资源市场分析 3 营销专业需求分析 4 竞争薪酬 5 社会招聘信息及校园招聘信息 46 一 沈阳市城市分析 沈阳是中国东北地区最大的中心城市 沈阳是正在建设中的沈阳经济区 沈阳都市圈 的核心城市 地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心 工业门类齐全 具有重要的战略地位 一 沈阳市城市分析 就业全市城镇非私营单位从业人员110 4万人 比上年增长4 9 其中在岗职工103 8万人 增长4 2 在岗职工中 国有经济单位57 9万人 增加0 7万人 集体经济单位5 6万人 减少0 2万人 其他经济单位40 4万人 增加3 7万人 全年实现实名制就业20 7万人 10 5万名高校毕业生实现就业 二 行业分析 沈阳市房地产市场2011年4月运行状况本月商品住宅前十排行榜中 多数为普通住宅项目 售价比较低 除别墅产品 均价基本在7000元 以下 2011年4月商品住宅销售排行榜 二 行业分析 一 商品房市场1 商品房供应量分析4月商品房总供应量为2145 47万 22 25万套 其中新增供应量为243 64万 2 81万套 面积同比 环比均有大幅增加 其中同比大幅增加了153 28 环比增加了142 79 二 行业分析 2 商品房成交量分析4月商品房共成交了100 24万 1 1万套 2010年同期成交量为110 9万 同比减少了9 62 其中水调歌城共备案32775万 位居本月商品房 商品住宅销售排行榜首位 二 行业分析 3 商品房成交结构4月成交的商品房中 普通住宅为77 86万 占总成交量的77 较上个月72 的比例回升明显 公寓和别墅占市场份额的8 而本月商业总成交面积只有0 7万 仅占总成交量的1 4月商品房各类产品成交量 单位 万 二 行业分析 二 商品住宅市场1 商品住宅供应情况分析本月商品住宅总供应量为1514 72万 16 25万套 其中新增供应量为230 33万 2 68万套 同比 环比均大幅增加 其中同比大幅上涨了159 43 环比增加了154 62 2 商品住宅销售量月度环比4月商品住宅共销售了85 9万 与去年同期的100 2万 相比下降了13 同时环比降幅明显 下降32 6 主要是受限购令的实施以及市场对 一房一价 的预期影响 观望情绪显现 成交量下滑 同时二环内的市场份额大幅缩量 如图所示 沈阳市2010年1月 2011年4月份商品住宅销售情况图 万 二 行业分析 3 4月份各区商品住宅销售量对比分析4月商品住宅成交量 于洪 铁西 沈北三区保持热销态势 销售量位列前三甲 浑南紧随其后 三区销售量之和约占全市销售量的53 主要由于铁西位于市内五区之一 配套完善 交通便利 且供应相对较充足 性价比较高 沈北和于洪区随着沈阳城市的扩容升级带来的利好 交通通达性逐渐完善 以及房价适中等众多优势 极大的满足了自住型客户的需求 而浑南区除了邻近市中心 交通便利 同时也极大的受益于大浑南的开发建设的利好 4月份各区商品住宅成交量及所占比例 单位 4 4月份商品住宅各面积段成交情况分析 4月成交的商品住宅产品面积主要集中在60 120 之间 约占总成交量的58 02 较上月的61 61 略有下降 目前市场仍以刚性需求为主 5 4月份商品住宅各产品类型成交情况分析 4月成交的商品住宅仍以多层和高层为主 占总成交量的84 较上个月所占份额略有下降 其中多层产品主要分布在三环以外的区域 由于市中心土地集约化程度比较高 开发强度在不断升级 未来在城市中心区基本不会再有多层等低密度住宅产品 而高层产品的成交量主要在二至三环之间 人力资源市场分析 沈阳市2011年第一季度职业供求状况分析一 本季度人力资源市场的特点本季度进入全市人力资源市场招聘的单位达8136家 招聘各类人员61500人 进入人力资源市场求职登记的各类人员共75814人 求人倍率为0 81 人力资源市场供需总量趋于平衡 但结构性矛盾突出 人力资源市场分析 二 本季度人力资源市场供给特点1 总体而言 劳动力供给大于需求 求职登记人数总量与上季度相比有所下降了1 5 与去年同期相比增加了15 2 三大群体成为人力资源市场的求职的主体 一是失业人员 占求职总量的51 13 二是外阜人员 占求职总量的21 12 三是本市农村人员 占求职总量的17 50 3 35岁以下的青壮年求职比例较高 占求职总量的66 31 4 从求职文化程度看 高中及以下学历的求职者占63 11 大专及以上学历的求职者占36 89 人力资源市场分析 三 本季度人力资源市场需求特点1 第三产业仍为人力资源市场需求的主导产业 需求结构相对稳定 从行业需求看 55 的企业用人需求集中在制造业 批发和零售业 居民服务和其他服务业 建筑业 信息传输 计算机服务业和软件业 以上各行业的用人需求比重分别为17 94 11 19 10 05 8 81 7 26 人力资源市场分析 四 本季度人力资源市场需求总体状况 一 按产业劳动力需求情况本季度第一 二 三产业需求人数所占比重依次为6 40 28 14 和65 46 与上季度和去年同期相比 第一产业需求人数与比重无明显变化 第二产业的需求比重分别上升了4 53和3 91个百分点 第三产业的需求比重分别下降了4 4和3 04个百分点 从需求总量上第三产业但仍是我市吸纳求人人员的的主体产业 人力资源市场分析 二 按行业分组的需求情况从行业上看55 的企业用人需求集中在制造业 批发和零售业 居民服务和其他服务业 建筑业 信息传输和计算机服务业和软件业 以上各行业的用人需求比重分别为17 94 11 19 10 05 8 81 7 26 其中 制造业和建筑业的用人需求分别占第二产业全部用人需求的63 75 和31 30 二者合计为95 05 批发和零售业 居民服务和其他服务业 住宿和餐饮业的用人需求分别占第三产业全部用人需求的16 49 14 81 9 70 三项合计为41 00 人力资源市场分析 三 按用人单位分类的需求状况从用人单位看 用人需求集中在企业 在企业用人需求中 内资企业占83 79 其中以私营企业 有限责任公司和股份有限公司的用人需求较大 所占比重分别为43 08 10 01 和8 32 国有 集体企业的用人需求比重仅为8 06 港 澳 台商投资企业的用人需求比重为5 54 外商投资企业的用人需求比重为4 93 个体经营的用人需求比重为5 74 人力资源市场分析 四 按职业分类供求情况从各类职业的需求状况看 用人需求主要集中在商业和服务业人员生产运输设备操作工两大职业 其需求所占比重分别为36 18 和22 71 二者合计约占全部用人需求的58 89 此外专业技术人员 办事人员和有关人员的用人需求也比较大 所占比重分别为14 82 和10 26 从求职情况看 求职人员相对集中的职业也是商业和服务业人员生产运输设备操作工 其所占比重分别为34 56 和20 09 两者合计约占总求职人数的54 65 办事人员和有关人员 专业技术人员的求职比重分别为11 60 和13 92 人力资源市场分析 五 招聘 应聘条件状况1 性别从用人单位对劳动者的需求看 男性的需求比重为48 56 女性的要求的需求比重为43 80 从求职者的性别结构看 男性的求职人数多于女性 所占比重分别为50 77 和49 23 从供求状况对比看 男性的岗位空缺与求职人数的比率为0 84 女性的岗位空缺与求职者比率为0 78 人力资源市场分析 2 年龄人单位对求职者的年龄要求看 89 62 的用人需求对求职者的年龄都有所要求 16 34岁之间的用人需求占总体需求的57 19 其中 要求求职者年龄在16 24岁之间的用人需求占31 91 要求求职者年龄在25 34岁之间的占25 28 求职者的年龄构成来看 16 34岁的求职者约占总求职人数的66 31 其中 16 24岁之间的求职者占38 74 25 34岁之间的求职者占27 57 从供求状况对比看 16 24岁 25 34岁 35 44岁 45岁以上各年龄组的岗位空缺与求职人数的比率分别为0 75 0 83 0 90 0 82 人力资源市场分析 3 文化程度从用人单位对求职者文化程度的要求来看 约93 的用人单位对求职者的文化程度有要求 要求高中文化程度的用人需求占总体需求的33 对初中及以下文化程度求职者的需求比重为29 11 对大专文化程度求职者的需求比重为13 71 对大学及以上文化程度求职者的需求比重为17 18 从求职者的文化程度来看 高中文化程度的求职者是市场的求职主体 占全部求职者的33 51 其中73 94 的求职者具有职高 技校 中专文化程度 初中及以下文化程度的求职比重为29 60 大专文化程度的求职比重为17 04 大学及以上文化程度的求职比重为19 85 四 营销专业需求分析 2010年第一季度全国部分人才市场供求情况及分析1 供求总量及供求比2010年第一季度 全国部分人才市场共有42万家单位参加招聘 提供招聘岗位375万个 入场求职930万人次 职位供求比为1 2 48 需求职位数为1 求职人数为2 48 下同 与上季度相比 人才市场就业形势延续了好转的态势 上季度的供求比为1 2 50 第一季度人才市场供求前10位的专业排名情况招聘职位对专业要求和求职者所学专业情况市场营销 计算机 工商管理等专业是人才市场招聘的热点 也是求职人员主要集中的专业 招聘数量前10位的职位占总需求的73 31 四 营销专业需求分析 随着国内市场的一步步规范化 无论是国有企业 民营企业还是外资企业都站在同一起跑线上参与市场竞争 其核心就是营销人才的竞争 一 人才培养方向应满足企业与社会当前与未来的需求 同时也要贴近高职教育的特点 根据市场调查 当前社会与企业对营销的人才需求包括三个层次 1 战略型人才 2 管理型人才 3 技术性 技能型人才 四 营销专业需求分析 市场营销就业方向一 销售人员只要有产品和服务在出售 就会有销售的职位在招聘 对于以技术为背景的行业里面 例如电讯 软件等 销售的需求仍然会持续走高 即使在非技术领域 销售职位也一直是市场需求最旺盛的职位类别之一 四 营销专业需求分析 市场营销就业方向二 市场营销研究和管理人员 普通本科