房屋租赁通用合同

房屋租赁合同书房屋租赁合同书 出租方 甲方 承租方 乙方 为调剂房屋使用余缺 发展经济 甲方愿将坐落于奇 石公园产权属于自己的房屋进行租赁 根据 中华人民共 和国合同法 与 房屋租赁条例 及相关法律法规 甲乙 双方在平等自愿协商一致的基础上 达成如下协议 以便 共同遵守 第一条 房屋坐落位置第一条 房屋坐落位置 第二条 房屋的编号 规格 面积 结构等详见下表 第二条 房屋的编号 规格 面积 结构等详见下表 名称 平房 楼房 结构面积 门 个 窗 扇 备注 第三条 租赁期限第三条 租赁期限 年 月 自 年 月 日 至 年 月 日止 第四条 租金及租金交纳方式第四条 租金及租金交纳方式 租金每年 元 总计 元 一次性付清 第五条 甲方的责任第五条 甲方的责任 1 甲方须按时交付房屋 2 甲方因客观原因在租赁期内需收回房屋时 应提前 一个月通知乙方 解除合同 退回剩余未到期租金 3 甲方须按供电部门线路安装要求进行线路的安装和 供电 若乙方超过规定限额用电 须由乙方向供电部门提 出申请 所需费用由乙方承担 如乙方不按供电安全标准 用电 造成的损失由乙方自负 4 甲方须提供租赁房屋的供排水设施 第六条第六条 乙方的责任乙方的责任 1 乙方承租甲方商品房 用于经营 在租赁期内如需改变用途 需经甲方同意 否则甲方有 权按违约追究乙方责任 2 乙方须按时交付租金 逾期不支付的 每拖延一日 每日按租金总额的 2 支付违约金额 3 在租赁期限内 乙方应妥善保管和使用房屋 场地 及屋内物品 见附件 因保管使用不善 造成房屋场地及 屋内物品损失的 应负责恢复原状或赔偿损失 4 乙方在租赁经营期间经甲方同意可对房屋 墙 窗 进行装饰 但不能破坏房屋结构 合同期满后 乙方应自 行无偿拆除 乙方在所租房屋周围不得乱搭乱建 否则 甲方有权要求拆除及补偿 5 乙方在租赁期间 自行承担所需水电费用 并承担 实际损耗 由甲方统一管理 并按月计量 乙方应当月如 实交纳 否则 甲方有权停止供水供电 6 乙方在承租期间 必须服从甲方关于流动人口和计 划生育工作的管理 办理相应的手续和证件 费用自负 同时 必须服从甲方对乙方的关于流动人口社会治安管理 否则责任自负 7 乙方在房屋租赁经营期间 必须遵守国家法律法规 否则责任自负 8 乙方在租赁房屋期间应保持环境卫生 不能对公园 水面造成任何污染 否则甲方有权责令其限期改正 9 在租赁期间 乙方未经甲方同意不得擅自转租 否 则甲方有权解除合同 由乙方承担违约责任 须转租的 应事先争得甲方同意 租赁合同对第三人继续有效 10 租赁期间届满或解除合同 乙方应自甲方下达通 知 15 日内搬迁 超期视为放弃 房屋内财产的所有权归甲 方所有 第七条第七条 在租赁期间若甲方将房屋出卖赠与抵押等 在同 等条件下 乙方有优先购买权 第八条第八条 在房屋租赁期间 若出现质量问题 如漏雨 裂 纹等 乙方应及时通知甲方 由甲方负责维修 第九条第九条 发生不可抗力 如雷电 洪水 地震 合同自动 解除 双方均不承担任何责任 第十条第十条 合同如有未尽事宜 须经甲乙双方充分销商补充 规定 补充规定与本合同具有同等法律效力 第十一条第十一条 本合同如发生争议须双方协商解决 如协商不 成 双方可到房屋管理部门进行调解或由人民法院裁决 第十二条 第十二条 本合同自签