拌合站场地租赁合同-

第 1 页 共 5 页 土地租赁合同土地租赁合同 甲方 出租方 xxxx 乙方 承租方 xxxxx 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲方与乙方的权 利义务关系 甲 乙双方通过友好协商 就土地租赁事宜达成如下协议 一 一 合同义务和诚信原则合同义务和诚信原则 甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定 并按诚实信用原则解决本合 同履行过程中出现的各种问题 二 二 出租房屋坐落 用途 所有权出租房屋坐落 用途 所有权 根据乙方工程建设需要 甲方同意将坐落于 xxxxxx 出租给乙方 用于建立 xxxxx 拌合站 甲方保证向乙方出租的土地拥有完全所有权和使用权 三 租赁期限三 租赁期限 租赁期为 三 年 自 xxx 年 xx 月 xx 日至 xxx 年 xxx 月 xxx 日 止 如乙方续租 须在赁期满的三个月之前提出 与甲方协商 按本合同 续签 四 租金及支付方式四 租金及支付方式 该土地租金为固定综合单价 第一年租金 xx 元 年 xxx 元整 第二 年租金 xxx 元 年 xxx 元整 第三年租金 xxx 元 年 xx 万元整 使用期限不满三年 按照三年支付租金 三年租金合计 xxx 元 xxx 万元整 第 2 页 共 5 页 以上固定综合单价中已包含了乙方土地上原有水井的使用权 原有 围墙 场地通讯线路改移 xxx 开设大门协调费 公路局道口收费 场内 外绿化迁改费用 产权税 租赁土地的税金及等其他费用 合同期间 甲方不得以任何形式追加索要合同外的其它费用及补偿 租金按年 次支付 通过银行转账方式支付 第一年租金在甲方进场施 工后 15 天内支付 以后每年租金在每年 2 月 25 日之前支付 在乙方支付甲方租金 甲方向乙方提供等额的正规租赁发票 甲方银行帐户 户 名 xxxxx 开户行 xxxxx 账 号 xxxx 五 五 场地建设场地建设 甲方同意乙方对出租场地根据工程建设需要进行自行设计 施工建设 甲方应积极协助 不应无理阻挠 建设费用由乙方自行承担 乙方到期后如不再续租 对硬化道路以上的临时设施进行拆除 对开 设的大门拆除并恢复围墙 甲方已充分了解乙方在此场地设立 xxxx 拌合站对 xxxx 会造成的各种 影响和不便 并给与理解 保证不因乙方拌和站建设和正常生产所带的的 影响进行阻挠 索赔 乙方须采取措施以减少沙尘 噪音 粉尘对甲方厂区的影响 六 场地使用安全责任六 场地使用安全责任 乙方必须合法使用该场地及附属设施设备 出租场地范围内的人身 财产安全概由乙方负责 若因乙方原因造成甲方及第三方房屋及设备 设 第 3 页 共 5 页 施损坏的 由乙方赔偿损失 七 甲方与乙方的变更七 甲方与乙方的变更 如果甲方将土地所有权转移给第三方时 本合同对新的房产所有者 继续有效 甲方出售该土地 须提前 3 个月书面通知乙方 并保证新的 土地所有权人对本合同的延续 直至合同期满 八 甲方的合同终止权八 甲方的合同终止权 乙方有下列情形的 甲方有权终止本合同 收回土地 还有权要求乙 方按本合同约定承担违约责任 1 承租人利用租用的场地进行非法活动 损害公共利益 2 租赁期内如遇国家征收 乙方应按期无条件搬迁 甲方按乙方实 际使用天数计算土地租金 与乙方结清 本合同终止 九 乙方的合同终止权九 乙方的合同终止权 甲方有下列情形之一的 乙方有权终止本合同 除有权要求甲方退还 乙方支付的租金 还有权要求甲方按本合同约定承担违约责任 1 甲方未按本合同约定向乙方交付土地使用权 2 在合同期间 甲方无正当理由阻挠乙方正常施工和生产 给乙方造 成严重损失 十 违约责任十 违约责任 1 甲方违约责任 1 甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付场地的 除一次性支付 5000 元的违约金外 并按每迟延一日向乙方支付年租金的千分之三作为 违约金补偿 2 甲方违反本合同约定 提前收回土地的 应按照合同年租金的十 第 4 页 共 5 页 倍向乙方支付违约金 并承担因提前收回土地所造成的乙方损失 3 甲方无正当理由阻挠或恶意阻挠乙方人员对场地的施工建设 造 成工期延误的按每日 5000 元的标准支付的违约金 并承担因工期延误造 成的损失 4 甲方因土地所有权问题而导致本合同无效时 甲方应退还土地租 金 造成乙方损失的 甲方还应该承担赔偿责任 5 甲方在乙方租赁期限以各种理由要求增加租金而阻挠乙方正常施 工和生产的行为视为违约 乙方有权要求甲方双倍退还租金 并赔偿乙方 损失 6 在合同签订后 甲方在 20 天内协调完成场地通讯线路改移 场 地南边面临 xxx 开设大门事宜 否则按照甲方违约处理 2 乙方违约责任 1 乙方逾期交付租金的 除应及时如数补交外 应按每迟延一日 向甲方支付年租金的千分之三作为违约金 2 合同到期后 已方未按规定续租签订合同 且拒绝向甲方归还土 地 按每日 5000 元的标准向甲方支付违约金 3 乙方在该土地上进行违法违纪的的行为的造成甲方损失 乙方应 承担责任 并赔偿经济损失 十一 争议解决方式十一 争议解决方式 履行本合同发生争议 由合同双方协商解决 协商未果的情况下 可 向租赁土地的所在地人民法院提起诉讼 十二 其他十二 其他 本合同一式六份 甲方执两份 乙方执四份 具有同等法律效力 第 5 页 共 5 页 合同自签订之日起生效 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和国合同法 的有关规定 经合同双方共同协商 签署补充协议 补充协议与本合同具有同等法律效 力 补充协