建筑工程外墙保温质量管理要点

建筑工程外墙外保温质量管理要点 一 主体行为 一 建设单位不得肢解 变相指定建筑外墙外保温 施工队伍 不得明示或暗示设计 施工 监理 检测 建 材供应等单位违反建筑节能强制性标准和相关规定 二 施工总承包单位对外墙外保温施工质量负总责 外墙外保温工程开工前 总承包单位应对专业承包单位的 资质证书 外地入青信用管理手册 安全生产许可证 保 温材料合格证 保温系统的型式检验报告 外墙外保温工 程全部管理人员及施工人员信息 含身份信息 社保证明 上岗证书等 进行核查 符合要求后与专业承包单位签订 正式的专业分包合同 总承包单位应对专业承包单位编制 的专项施工方案进行审核 并报监理单位审批 审批合格 后方可开始施工 总承包单位应对外墙外保温专业承包单 位的施工样板进行验收 验收合格后报监理单位验收 三 监理单位应按照规定履行监理职责 严格审查 外墙外保温专业承包单位的资质证书 外地入青信用管理 手册 安全生产许可证 保温材料合格证 保温系统的检 验报告 外墙外保温工程全部管理人员及施工人员信息 含身份信息 社保证明 上岗证书等 及专业分包合同 对外墙保温施工样板进行验收 对外墙外保温施工的关键 环节实施旁站监理等 四 外墙外保温专业承包单位在施工前应编制外墙 外保温工程专项施工方案 经总承包单位和监理单位逐级 审批后 方可施工 2 五 从事外墙外保温施工的作业人员应经培训持证 上岗 施工单位必须加强对外墙外保温操作工人的教育培 训 未经教育培训或考核不合格的人员 不得从事外墙外 保温工程上岗作业 六 外墙外保温工程完成后 建设单位应严格按照 质量标准及相关要求 及时组织工程专项验收 对验收不 合格的 应责成总承包单位及专业分包单位整改 重新组 织验收 七 单位工程竣工后 应在建筑永久性标识牌上注 明外墙外保温专业承包单位及项目负责人 八 检测单位应严格按检测标准规程规定的批次 数量进行检测 并对检测结果的真实性 代表性 准确性 负责 二 工程承发包 专业承包 一 外墙外保温工程必须纳入施工总承包合同范围 内 严禁建设单位直接将外墙外保温工程单独发包 二 总承包单位不得将外墙外保温工程发包给无资 质的单位或个人 三 外墙外保温工程开工前 总承包单位需分包的 应与符合要求的专业承包单位签订正式的分包合同 三 设计文件及审图 一 建筑外墙外保温工程应按审查合格的设计文件 及标准设计图集要求施工 不得随意变更保温设计做法 当设计变更标注为重大设计变更时 应经原施工图审查机 构审查合格后方可进行施工 二 设计单位必须按照工程建设标准规范进行建筑 3 外墙外保温设计 外墙外保温设计文件应明确基层抹灰要 求 外保温重点部位和节点细部的具体做法及相关技术措 施 三 施工图审查机构应当对施工图设计文件中的节 能保温相关内容认真审查 并在审查报告中单独列出节能 保温审查章节 并对出具的施工图设计文件审查合格书承 担责任 四 施工总承包单位 监理单位发现外墙外保温专 业承包单位未按照经审查合格的施工图设计文件 建筑节 能规范标准及相关规定进行施工的 应立即要求其改正 保温施工单位拒不改正的 应及时通知建设单位 并向工 程质监机构报告 四 材料管理 一 建设单位 设计单位和施工单位不得在建筑外 墙外保温工程施工中使用列入国家和山东省禁止使用目录 的技术 工艺和材料 二 外墙外保温工程的材料 构件等进场前 监理 施工总包单位应严格核查产品合格证 使用说明书 型式 检验报告 检验报告等质量证明文件 进场后应及时按相 关标准和设计要求进行验收并委托具有相应资质能力的检 测机构进行见证取样复验 合格后方可使用 不得未检先 用 严禁使用不合格的材料及产品 保温材料应复验以下性能 保温材料的导热系数 密 度 燃烧性能 抗压强度或压缩强度 岩棉材料质量吸湿 率 憎水率 24 小时吸水量 粘结材料的粘结强度 增强 网的力学性能 抗腐蚀性能 4 保温板材应提前进场 EPS 板的陈化时间不少于 42 天 XPS 板的陈化时间不少于 28 天 不得露天存放 监理单位 应做好监理记录 三 外墙外保温系统使用材料应与其系统型式检验 报告一致 五 实体质量 1 建筑外墙外保温工程施工前 应在施工现场采用 相同的材料和工艺制作样板墙面 经建设 监理 总承包单 位验收合格 质监机构现场查看符合要求后 方可大面积 展开施工 二 外墙外保温施工期间以及完工后 24h 内 基层 及环境空气温度不应低于 5 夏季应避免阳光暴晒 在 5 级以上大风天气和雨雪天不得施工 特殊天气过后 待墙 面基层干燥后方可进行施工 三 外墙外保温施工及其质量验收应在外墙脚手架 支撑系统拆除之前完成 不得使用吊篮施工 四 外墙外保温施工前 墙体表面必须进行整体抹 灰找平 现场聚氨酯发泡外墙外保温系统可不抹灰 但需 对基层墙体做好界面处理 平整度不得超出 5mm 并确 保表面平整 洁净 找平层应与墙体粘结牢固 五 外墙装饰线 空调搁板等外墙热桥部位 应按 设计及规范要求采取隔断热桥保温措施 六 粘贴上墙的保温板长边不得大于 600mm 岩棉 板应六面喷刷专用界面剂 其它板材两个大面应喷刷专用 界面剂 七 现场配比粘贴用胶粘剂 粘贴砂浆时 应按照 5 产品使用说明书严格计量 并在规定时间内使用 不得二 次加水拌合 八 保温板粘贴必须采用满粘法 胶粘剂应满铺在 保温板粘贴面上 并使用专用锯齿镘刀沿保温板的长度方 向将胶粘剂均匀刮出齿状粘胶条 厚度不应小于 10mm 九 保温板之间应拼接紧密 并与相邻板齐平 胶 粘剂的压实厚度宜控制在 3 5mm 贴好后应立即刮除板缝 和板侧面残留的胶粘剂 保温板间残留缝隙应采用阻燃型 聚氨酯发泡材料填缝 板件高差不得大于 1 5mm 十 洞口四角处的保温板应采用整块保温板切割成 型 不得拼接 洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条 十一 涂料饰面时 当采用 EPS 板做保温层 建筑 物高度在 20m 以上时 宜采用以粘结为主 锚栓固定为辅 的粘锚结合的方式 锚栓每平方米不宜少于 3 个 当采用 XPS 板做保温层 应从首层开始采用粘锚结合的方式 锚 栓每平方米不宜少于 4 个 锚栓在墙体转角 门窗洞口边 缘的水平 垂直方向加密 其间距不大于 300mm 锚栓距基 层墙体边缘应不小于 60mm 十二 墙面为面砖饰面时 应从首层开始采用粘锚 结合方式将 EPS XPS 板固定在墙面上 锚栓应安装在玻 纤网布或后热镀锌电焊网外 锚栓数量每平方米不应少于 6 个 靠近墙面阳角的部位应适当增多 十三 外墙外保温系统锚固件数量 位置 锚固深 度和拉拔力应符合设计要求 锚固件应按设计要求安装 锚栓的有效锚固深度在混凝土墙中 EPS 板不得小于 25mm XPS 板不得小于 50mm 在砌体墙中均不得小于 6 50mm 且锚固件施工前应进行现场拉拔力试验 单个锚栓 拉拔力承载力标准值不应小于 0 3KN 检验数量为 1 且 不应少于 5 个 十四 防火隔离带上下相邻的保温板 距防火隔离 带边缘 60mm 处增设锚固件 间距不得超过 300mm 十五 在防火隔离带与保温板交界处必须增加铺设 一层加强耐碱玻纤网布 上下搭接宽度不小于 200mm 十六 首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布 墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接 搭接宽度不 小于 200mm 十七 外墙阳角处应设带耐碱玻纤网格布的成品塑 料护角条 在门窗膀 窗台处应使用成品塑料护角条 十八 玻纤网布在保温系统下列终端处应进行翻包 处理 1 门窗洞口 管道或其他设备穿墙洞部位 2 勒脚 阳台 雨篷等系统终端部位 3 变形缝等需终止系统的部位 4 保温系统在女儿墙不连续的部位 十九 耐碱网格布粘贴时 洞口处应在其四周各加 贴一块长 300mm 宽 200mm 的 45 斜向耐碱玻纤网布 转角处两侧的耐碱玻纤网布应互绕搭接 每边搭接长度不 应小于 200mm 或可采用附加网处理 二十 窗台保温构造必须按设计要求设置角钢护边 具体做法参照相关标准设计图集施工 当为砌体窗台时 应在窗台标高处设置 C20 的混凝土压顶 厚 60mm 用以 固定窗台角钢护边 窗台顶面应内高外低 高差不应小于 7 10mm 二十一 凸出墙面的构件进行保温层施工时 应遵 循上面压侧面 侧面压下面的原则 避免出现朝天缝 外 墙保温层需设置分格缝的 应由设计单位明确位置及处理 措施 二十二 装饰线条应采用与墙体保温性能相同的聚 苯板施工 二十三 外保温系统宜优先选用涂料 饰面砂浆 柔性面砖等轻质饰面材料 不宜采用饰面砖 当采用时 应进行专项设计 其安全性与耐久性必须符合设计要求 外墙外保温粘贴饰面砖系统最大高度不应超过 40 米 二十四 硬泡聚氨酯外墙外保温系统施工 1 喷涂法施工时 外墙基层应涂刷封闭底涂 喷涂前应 采取遮挡措施对门窗 脚手架等非喷涂部位进行保护 2 喷涂硬泡聚氨酯的施工环境温度不应低于 10 空 气相对湿度宜小于 80 风力不宜大于三级 严禁在雨天 雪天施工 当施工中途下雨 下雪时应采取遮盖措施 3 喷涂后的聚氨酯硬泡保温层应充分熟化 2 3 天后 再进行下道工序施工 4 喷涂硬泡聚氨酯采用抹面胶浆时 抹面层厚度控制 普通型 3 5mm 加强型 5 7mm 并应严格控制表面平整度 超差 六 现场检测 一 外墙外保温系统施工前 应委托经质监机构认 可的具有相应资质能力的检测机构对 XPS 板与基层的粘接 强度 EPS 板及 XPS 板的后置锚固件锚固力进行现场拉拔 8 试验 二 外墙外保温系统罩面层施工前 应再委托经质 监机构认可具有相应资质能力的检测机构对保温板材与基 层的粘接强度 后置锚固件锚固力进行现场拉拔检验 外墙饰面砖施工前和完工后 应对饰面砖粘结强度进 行现场检验 三 采用相同材料 工艺和施工做法的墙面 现场 拉拔试验应每 3 层 不大于 500m2 面积划分为一个检验批 每个检验批随机抽取不少于 5 处 其中每层至少抽取一个 点 上下层应在不同部位抽取 四 外墙外保温施工至三分之一进度时 总承包单 位应及时向工程质监机构报送现场试验报告并申请监督抽 测 监督抽测不合格的工程 施工总包单位应委托第三方 检测机构对外墙外保温监督抽测不合格项目进行双倍抽样 复检 复检不合格应委托鉴定机构对外墙外保温进行鉴定 并根据鉴定结果进行处理 七 相关资料 一 建筑外墙外保温工程施工前 外墙外保温专业 承包单位应向施工总承包 监理单位提交全部外墙外保温 工程管理人员及施工人员的全部名单 含身份信息 并存 入工程档案 对所有的施工人员做好现场交底培训工作 并做好交底记录 二 建筑外墙外保温工程施工时 施工总承包单位 监理单位应当对外墙外保温各个施工环节进行全数跟踪检 查 如实填写相关记录 并每层拍摄 留存图像资料存入工 9 程资料 以下部位和内容应有必要的图像资料 1 保温层附着的基层及其表面处理 2 保温板粘结或固定 3 锚固件 4 增强网铺设 5 墙体热桥部位处理 6 预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点 7 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面 8 被封闭的保温材料厚度 9 保温隔热砌块填充墙体 三 每步架建筑外墙外保温施工完成后 外墙外保 温专业承包单位应及时进行自查 并填写 建筑外墙外保 温施工分段检查验收记录表 详见青建管字 2012 49