简易版的个人门面房屋租赁合同范本

第 1 页 共 13 页 简易版的个人门面房屋租赁合同范本简易版的个人门面房屋租赁合同范本 乙方承租甲方门面前 必须取得由工商行政管理 部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项 目 非本地常住人口同时应具有身份证 暂住证 计 生证 流动人口证等有效证件 并将所有证件的复印 件交于甲方 今天 cnrencaixx 跟大家分享几篇门面 房屋租赁合同范本 希望对大家有所帮助 甲方 乙方 根据国度 省相关法律 法规和本市的相关规则 甲 乙单方在志愿 公道 老实信用 等价有偿准绳 的根底上 经充分商量 赞同就下列房屋租赁事项 订立本合同 并共 同恪守 一 甲方志愿将座落在本市 区 房屋 使用 面积 平方米 出租给乙方使用 乙方已对甲方所 要出租的房屋做了充分理解 情愿承租该房屋 二 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止 三 该房屋每月每平方米使用面积租金 元 第 2 页 共 13 页 月租金总额 元 四 该房屋租金 年内不变 自第 年起 月 租金每年递减 五 乙方必须按时向甲方交纳租金 付款的工夫 及方式 六 乙方保证所租赁的房屋权作为 房使用 七 租赁期内 乙方未事前征得甲方的书面赞同 并 按规则报经相关部分核准 不得私自改动房屋的使用 本质 八 甲方应保证出租房屋的使用安全 并担任对 房屋及其附着物的活期反省 承担正常的房屋维修用 度 因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失 的 甲方担任赔偿 如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的 乙方 应立即担任修复或予以经济赔偿 九 甲方维修房屋及其附着设备 应提早 天 书面告诉乙方 乙方应主动辅佐和配合 因甲方不及 时施行合同约定的维修 养护义务 以致该房屋发作 保护 形成乙方财富丧失或人身损伤的 甲方应承担 赔偿义务 因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果 则概由乙方担任 十 乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时 第 3 页 共 13 页 应事前征得甲方的书面赞同 并按规定向相关部分筹 划申报手续后 方可中止 十一 如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配 备保护的 单方互不承担义务 十二 租赁期内 甲方如需转让或抵押该房屋 应提早 个月告诉乙方 同等条件下 乙方有优先 受让权 十三 租赁期内 乙方有下列行为之一的 甲方 有权终止本合同 发出该房屋 由此而形成甲方丧失 的 乙方应予以赔偿 1 私自改动本合同规则的租赁用处 或使用该房 屋中止遵法违章活动的 2 未经甲方赞同 私自拆改动化房屋构造 或保 护房屋 且经甲方书面告诉 在限定工夫内仍未改正 并修复的 3 未经甲方赞同 私自将房屋转租 转让 转借 别人或互换使用的 4 拖欠租金累计 个月以上的 十四 自本合同签署之日 天内 甲方将出租 的房屋交乙方使用 如甲方逾期不交房屋的 则每逾 期一天应向乙方领取原日租金 倍的违约金 十五 租赁期内 甲方无公道理由 提早发出该 第 4 页 共 13 页 房屋的 甲方应按月租金的 倍向乙方领取违约金 乙方未经甲方赞同中途私自退租的 乙方应按月租金 的 倍向甲方支付违约金 十六 租赁期满 甲方有权发出局部出租房屋 乙方如需持续租用的 应提早 个 月向甲方提出书面意向 经甲方赞同后 重新签 署租赁合同 并按规则重新筹划房屋租赁登记 十 七 租赁期满 乙方应如期出借该房屋 如乙方逾期 不出借的 则每逾期一天应向甲方领取原日租金 倍的违约金 十八 本合同经甲 乙单方签署后 单方应按规 则向杭州市房地产治理局请求登记 领取 房屋租赁 证 十九 租赁期内 乙方在征得甲方书面赞同的根 底上 可将租赁房屋的部分或局部转租给别人 并应 签署转租合同 该合同经甲方签署赞同看法 按相关 规则筹划登记手续 领取 房屋租赁证 后 方可转 租 二十 变卦或消弭本合同 请求变卦或消弭合同 的一方应主见向另一方提出 应及时到杭州市房地产 治理局筹划变卦登记或登记手续 二十一 合同发作争议 处理方式由当事人约定 第 5 页 共 13 页 从下列两种方式中挑选一种 1 因施行本合同发作的争议 由当事人商量处理 商量不成的 提交杭州仲裁委员会仲裁 2 因施行本合同发作的争议 由当事人商量处理 商量不成的 依法向群众法院起诉 二十二 本合同未尽事宜 经甲 乙单方商量分 歧 可订立补充条款 但补充条款应符合国度 省 市相关房屋租赁治理规则 二十三 本合同一式 份 甲 乙单方各执 份 将合同副本贰份送杭州房地产管理局 二十四 单方约定的其他事项 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 地 址 地 址 联络电话 联络电话 拜托代理人 拜托代理人 年 月 日 出租方 姓名 XXX 小区 X 号楼 XX 号店面业主 联系地址 联系电话 承租方 姓名 第 6 页 共 13 页 证件号码 联系地址 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 甲 乙双方在平等 自愿 公平和诚实信用的基础上 经 协商一致 就乙方承租甲方所拥有的店面事宜 特订 立本合同 甲 乙双方均具有完全民事行为能力 双 方对本合同内的各项规定没有疑义 一致认为本合同 所规定的各项条款 是双方真实意思的表达 第一条 租赁物 1 甲方将位于 店面租赁给乙方使用 甲方对所 出租的店面拥有合法产权 2 甲方租赁给乙方的店面建筑面积为 平方米 套内面积为 平方米 甲方同意乙方使用该店面进行 经营活动 其经营范围以乙方营业执照为准 不得从 事餐饮经营活动 3 甲方为乙方提供的店面内有 铝合金电动卷 闸门 供配电 自来水 电信线路有线电视消防自动 喷淋设施等设备 上述设备的运行及维修费用 不包 含在租金之内 需由乙方自行承担 第二条 租赁期限及续租 1 双方商定 该店面租赁期为 年 即自 年 月 日起至 年 4 月 日止 第 7 页 共 13 页 2 租赁期间届满时 如不再续租 乙方需将租 赁物如期归还 3 租赁期间届满时 在同等条件下 乙方有优 先续租权 乙方如需续租且甲方同意的 乙方应在租 赁期届满前 3 月向甲方提出申请 并根据届时双方的 约定内容 重新签订租赁合同 4 租赁期间届满 如双方未重新签订租赁合同 但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的 原租 赁合同继续有效 但租赁期限约定为不定期 第三条 租金 其它费用 付款方式 时间及违 约责任 1 双方约定 在租赁期内 乙方每个月需向甲 方缴交租金为人民币 元 租赁期内不浮动 乙方需 另行缴纳一个月的租金作为押金 合同期满不再续租 时 乙方若无拖欠水费 电费 物业费等相关费用 且经验收房屋相关设施无损害 甲方需及时退还乙方 所交押金 2 租金支付方式 现金支付或通过银行转账 双 方约定租金按季度提前支付 支付时间应当在每季度 第一个月的 10 日前 3 电费 水费 物业费 公摊水电费 卫生费 等相关费用由乙方自行承担 不包括在租金内 第 8 页 共 13 页 水表号 双方确认 签约并移交钥匙时 水表读数 吨 请到受委托的各银行营业网点办理 代扣代缴手续 逾期缴交所发生的违约金 由乙方负 责 电表号 双方确认 签约并移交钥匙时 电表读数 度 请到受委托的各银行营业网点办理 代扣代缴手续 逾期缴交所发生的违约金 由乙方负 责 物业管理费 按产权面积为每月 元 M3 双 方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收 即每年 人民币 元 如遇小区物业费标准调整 则按所通知 的新标准为准缴交 公摊水电费及其它相关费用 按小区物业每 月所公布使用情况 由乙方直接到小区物业或相关单 位及时缴交 装修垃圾清运费 元 由甲方向乙方代 收 4 乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关 费用 乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用 甲方可以要求乙方在合理期限内支付 逾期欠款可要 求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿 超过 60 日仍未支付的 甲方可以解除合同 不退还押金 并 保留进一步追偿损失的权利 第 9 页 共 13 页 第四条 双方的权利 义务及违约责任 1 甲方的权利和义务 甲方应当按照合同约定 将所出租的店面如 期交付乙方使用 并在租赁期间保持租赁物符合约定 的用途 乙方应负责日常维护 保养 维修 乙方按 照该租赁物的性质正常使用租赁物 致使租赁物受到 损耗的 不承担损害赔偿责任 乙方如未按照该租赁 物的性质进行使用 致使租赁物受到损失的 甲方可 以解除合同 不退还押金 并要求乙方赔偿损失 甲方有权对乙方所制定的店面装修 改造方 案及装修 改造施工过程进行监督和审查并及时提出 意见 如发现乙方的装修 改造方案及施工过程存在 可能危及店面结构安全或违反国家法律法规及小区业 主公约有关规定的 甲方有权阻止 如经甲方劝说无 效 甲方有权解除合同 押金不退还 并责令乙方限 期恢复原状 如施工过程已对店面结构安全造成不良 影响 甲方有权向乙方追偿相关损失 租赁期间 甲方有权将租赁物进行抵押 出 卖 如进行出卖时 需提前 1 个月告知乙方 乙方在 同等条件下 享有优先购买权 如乙方放弃优先购买 权 且租赁物所有权已转移给第三人的 甲方应当建 议第三人继续履行原租赁合同 第 10 页 共 13 页 甲 乙双方在租赁期间 无论何方欲提前终 止合同 均需提前 3 个月告知对方 甲 乙双方经协 商一致后 可以解除合同 要求提前终止合同的一方 应当赔偿另一方 1 个月的租金作为补偿 如未提前 3 个月告知对方提前终止合同的要求 且双方协商一致 同意解除合同的 违约的一方需支付另一方 3 个月的 租金作为补偿 同时合同终止 甲 乙双方如未能就 提前终止合同的有关事宜协商一致 则原有租赁合同 继续履行 2 乙方的权利和义务 乙方有权使用所租赁的店面在国家法律 法 规 政策允许的范围内进行经营活动 乙方对店面租 赁期间使用范围内的人 财 物安全负责 乙方不得 在租赁物内从事违法犯罪活动 否则甲方有权单方面 解除合同 押金及所预交租金不退还 并报告有关部 门处理 合同有效期内 乙方对所租赁的店面及相关 设施拥有合法使用权 在不危及店面结构安全且不 违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下 乙方有权对所租赁的店面进行装修或改造 并接受甲 方监督和审查 乙方对店面装修或改造过程所发生的 一切费用 由乙方自行承担 不包括在租金内 乙方 第 11 页 共 13 页 对装修及改造的施工安全及质量问题负责 合同到期 不再续租时 或者由于乙方的原因 提前解除合同的 甲方不返还乙方有关的装修费用 乙方如因经营需要 要求破拆房屋局部结构 租赁期满不再续租或合同解 除时 乙方有义务将破拆结构恢复原状 或根据破拆 程度和范围作价补偿给甲方 乙方需按有关规定 将所实施的装修 改造 方案 及时送报消防 物业等有关部门审批 如未及 时审批 在上级有关部门检查做出处罚或发生人 财 物毁损时 乙方需自行承担相关责任 店面属于经营活动场所 不具备厨房 卧室 等功能 按照国家有关规定 为确保安全经营 乙方 不得将所租赁店面用来作为人员生活 居住 不得留 宿 否则因此所造成的人 财 物安全事故 由乙方 自行承担 乙方应当妥善保管租赁物 因保管不善造 成租赁物毁损 灭失的 应当承担损害赔偿责任 乙方在承租期间 未经甲方同意 不得擅自 将租赁物转租他人 否则甲方有权单方面提前解除合 同 押金及所预交租金均不退还 乙方经甲方同意 可以将租赁物转租给第三人 转租后 乙方与甲方之 间的租赁合同继续有效 第三人对租赁物造成损失的 乙方应当赔偿甲方损失 第 12 页 共 13 页 乙方不得私自将租赁物进行抵押 买卖 违 约的 抵押和买卖的合同无效 且乙方需赔偿甲方 3 个月的租金作为补偿 同时合同终止 并报告有关部 门处理 第五条 合同的变更 1 甲 乙双方中任何一方代表人变更 不影响 本合同继续履行 变更后的一方即成为本合同当然执 行人 并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及 违约责任 2 本合同的某项条款需要变更或补充时 必须 用书面方式进行确定 双方协商一致后订立补充协议 补充协议具有同等法律效力 提出变更的一方 需及 时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更的书 面函件送达另一方 接到函件的一方应在函件送达后 20 日内 书面答复对方 如逾期得不到答复 视为同 意变更内容 并最后达成补充协议 第六条 合同生效 纠纷解决 1 本合同经甲 乙双方签字 留有指纹后立即 生效 即具有法律效力 任何一方违约将赔偿另一 方相关经济损失 2 本合同未尽事宜 参照 中华人民共和国合 同法 有关规定执行 如已由甲