个人房屋出租合同(对出租人最有利的范本)

房屋出租合同房屋出租合同 出租方 以下简称甲方 姓名 身份证号 承租方 以下简称乙方 姓名 身份证号 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲 乙双方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 房屋的座落位置 室内设备和物品 面积及装修 1 甲方将坐落在大庆市 的房屋 建筑面积 方米出租 给乙方使用 2 装修及设备情况 见 室内设备 物品及物业现状交割明细表 第二条 租赁用途 1 合同签定前 甲方已向乙方出示了该房屋的 房屋所有产权证 证号为 2 乙方向甲方承诺 租凭房屋作为居住居住使用 3 在租凭期限内 未征得甲方的书面同意 乙方不得擅自改变该房屋的主体 结构和使用用途 第三条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 日起将此房屋交付乙方使用 至 年 月 日止 乙方如利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 甲方可以终止合同 收回 房屋 全年租金不退 押金不退 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋 乙方要求续租 乙方则必须在租赁期满前 的一个月向甲方担出书面请求 经甲方同意后 重新签定租赁合同 乙方在同等条件 下拥有优先承租权 第四条 租金 交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金 元 计人民币 大写 交纳方式为 现金全款支 付 由乙方在 年 月 日交纳给甲方 下 次房款必须合同到期前十天付清 如不提前付清下次房款 按违约处理 合同责到期 日前十天自动解除 第五条 租任房屋物业费及责任 1 交房日期开始 水费 电话费 电视收视费 天然气费等生活所需费用由 乙方承担 2 采暧费和物业管理费由甲房承担 第六条 租赁期间的房屋修缮 1 乙方应爱护并合理 安全使用其所承租的房屋及其附属设施 如乙方因使用不 当造成房屋和设施损坏 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 乙方应经常检查 水 电 天然气设备 电器是否工作正常 如发现问题及时向甲方书面告之 甲方应及时 修理 如因乙方检查不到位或发现问题未书面告之甲方的 造成的后果乙方承担 甲 方不负责任 2 乙方如要求重新装修或变更原有设施 应事先征得甲方的书面同意 乙方拆除 增加设备时 不得损坏房屋结构 并按规定各有关部门办理申报手续 待办妥有关手 续后 方可进行 租赁期满 根据约定 甲方要求恢复原状的 乙方必须恢复原状 经甲方认可后办理退租手续 3 甲方维修房屋及其附属设施 应提前一天通知乙方 乙方应积极协助和配合 因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果 概由乙方负责 4 如因不可抗力原因 导致房屋损坏或造成乙方损失的 双方互不承担责任 第七条 双方的权利和义务 1 租赁期间 如乙方确实有事因需退房 应和甲方协商 乙方应向甲方交违约金 5000 元 按时实际时间长短支付租金后 后方可办理退房手续 2 租赁期间 乙方对房屋和设施故意或过失造成损毁 应负责修缮恢复原状 或 赔偿甲方的经济损失 如乙方发现水管 下水管 电线 电缆 天然气设 电 热水器老化或故障 乙方应及时通知书面甲方 如不及时通知造成的损失由乙 方负责 3 租赁期间 乙方有责任维修 更换低值易耗品的义务 不许在墙上钉钉子及乱 画 在合同解除时 低值易耗品应恢复到正常使用状态 4 租赁期间 乙方利用房屋进行非法活动的 被公安机关行政处罚 或刑事拘留 取保候审的 贮存任何违禁品 易燃易爆品的 因扰民被公安机关警告两次的 存在以上情况之一的 甲方有权提前终止合同 不退剩余租金和履约金 乙方 应立即将房屋交付甲方 按违约处理 如给甲方造成损失 乙方应赔偿甲方损 失 乙方拒不赔偿的 甲方有权通过有关部门解决 5 租赁期间 乙方不得将房转租 转借 如需转租 转借时必须征求甲方书面同 意方可 否则按违约处理 甲方收回房屋 不退租金 押金等任何费用 并追 究乙方责任 6 租赁期间 室内发生水灾 火灾 又通知不乙方时 甲方有权进入室内 不负 任何责任 费用由乙方承担 如因乙方责任造成室内跑水 水灾 任何不 良事件 乙方承担全部责任 乙方应在七日内处理完跑水 火灾的赔偿事情 过期视为违约 甲方有权提前终止合同 不退剩余租金和履约金或押金 金额 不够赔偿损失的 甲方有权通过司法部门追缴 7 租赁期间 如乙方合同到期前十天不能交纳下次房租和各种费用时 房屋租赁 合同于房屋租凭合同到期前十天自动解除 如乙方不主动交回租赁房屋的钥匙 甲方有权进入房屋 更换门锁 费用由乙方承担 乙方存放在室内的物品和 财物视为放弃所有权和处置权 任由甲方处理 乙方必须接受甲方对室内物品 财物的处理的决定 不提出任何异议 8 租赁期满或合同解除 乙方必须按时将家私杂物全部搬走 到期不搬出的视为 乙方放弃室内物品 财物的所有权和处理权 任由甲方处理 不退履约金 甲 方在处理乙方室内存放的物品 财物时所支出费用由乙方承担 9 对有些别有用心不辞而别的人 按情节轻重依法追究法律责任 不退履约金 10 甲 乙双方在签署本合同时 具有完全民事行为能力 对各自的权利 义务 清楚明白 并按本合同规定严格执行 第七条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度 按时交纳水 电 收视 电话 卫生及物管等费用 乙方的民事纠纷均自行负责 水 电 气底数各是 卫生间水表 吨 厨房水表 吨 电表 度 第八条 甲方收乙方押金 元 乙方退房时 保证室内设施及设备完好 并结清水 电 收视费 交还钥匙后 由甲方退还乙方押金 元 第八条 违约责任 甲乙双方未履行本合同约定的条款 违约方须赔偿给对方违约金 元 大写 第九条 免责条款 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方造成损失 互不承担责 任 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 多退少补 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一方均可向 公安机关申请调解 调解