房屋拆迁委托协议书.docx

房屋拆迁委托协议书房屋拆迁委托合同甲方：乙方：甲方因建设需要，须拆迁位于湘潭市岳塘区书院路26号27户的房屋，为了加快房屋拆迁工作进度，确保整个工程建设如期竣工，甲方委托乙方负责办理房屋拆迁工作。经甲乙双方自愿平等协商，签定本合同。一、拆迁范围：湘潭市岳塘区书院路26号1-6栋，共20户，建筑面积约1200平方米。二、补偿标准：以原新天地房地产开发有限公司与住户签定的安置补偿协议为标准，并结合各户的实际情况予以部分价格浮动。三、拆迁服务费及付款方式：甲方按房屋拆迁补偿安置总费用的10%向乙方支付服务费。本合同签订后5日内甲方预付乙方5万元，尔后根据签订的拆迁安置补偿协议分批付款，即每累计拆迁服务费超过4万元时付款2万元；拆迁完毕移交全部资料时余款一次性付清。四、双方责任：1、甲方责任：向乙方提供拆迁所需的文件资料；派专人积极配合乙方工作；按本合同第三条规定付款。2、乙方责任：负责摸底调查，宣传动员，丈量登记、计价复核、补偿安置、搬迁腾房等拆迁工作；负责组织甲方与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，在尽短时间内完成拆迁任务；拆迁工作完成后，向甲方移交有关拆迁档案资料。五、违约责任：双方应认真履行本合同各项条款，如一方违约应承担总服务费10%的违约金支付给对方。六、未尽事宜，双方另行协商解决。七、本合同一式两份，双方各执一份，并经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：2014年5月7日委托拆迁协议书委托人： 受委托人：盖州市鼓楼街道办事处甲、乙双方根据合同法、城市房屋拆迁管理条例的有关规定，在自愿、平等、协商的基础上，达成如下协议：一、甲方将其经依法批准的建设用地范围内的房屋及附属物的拆迁工作委托乙方办理。房屋拆迁许可证编号为拆许字第05号，乙方接受委托后，全权代表甲方进行拆迁工作。二、乙方的权利和义务1. 向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。2. 与被拆迁人协商有关拆迁安置补偿事宜。3. 向被拆迁人宣传、解释拆迁法律法规和政策。4. 全权代表甲方与被拆迁人协商达成拆迁补偿安置协议，以及代表甲方办理拆迁安置过程中的一切事宜。5. 对达不成协议的被拆迁人的情况，应及时与甲方沟通，以便甲方申请裁决或诉讼。6其他由甲方委托的拆迁工作三、甲方的权利和义务1甲方有权要求乙方协助甲方完成拆迁调查工作，查清拆迁范围内的被拆迁人的基本情况。2. 对拆迁过程中涉及到的法律及其它问题，向乙方咨询，乙方负责提出咨询意见。3为乙方提供拆迁所必须的条件。4甲、乙双方商定，委托拆迁时间至2014年月日，因补偿费资金不到位而影响拆迁进度，责任由甲方自负。5. 对于有特殊情况的被拆迁人的安置补偿，由甲、乙双方与被拆迁人协商解决。6. 双方议定拆迁安置补偿费由甲方支付。四、服务费计算及支付时间：经甲、乙双方协商，拆迁服务费为元，在本协议签订之日一次性结清。五、本合同双方签字盖章后即具有法律效力。甲方：法人：乙方：盖州市鼓楼街道办事处法人：二一年月日委托拆迁协议书委托人： 受委托人：甲、乙双方根据合同法、城市房屋拆迁管理条例的有关规定，在自愿、平等、协商的基础上，达成如下协议：一、甲方将其经依法批准的建设用地范围内的房屋及附属物的拆迁工作委托乙方办理乙方接受委托后，全权代表甲方进行拆迁工作。二、经甲、乙双方协商，乙方向甲方预交工程质量保证金万元，大写元整。拆迁工程完成后结算时，甲方向乙方支付工程款，并返还保证金。三、本合同双方签字盖章后即具有法律效力。甲方：乙方：二一三年月日委托人：_ 受委托人：_ 委托人就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人经充分协商达成如下协议： 一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其乙方办理。 乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。 二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。 乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。 三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。 乙方的工作范围包括： 1向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人； 2与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜； 3向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策； 4经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡； 5向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等； 6被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用； 7拆除拆迁范围内的房屋及其附属物； 8安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物； 9其他由甲方委托的工作。 四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币_元，在双方订立本协议书之日起三日内付_元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。 五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。 在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。 六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力。 本合同由甲方报请房管局签证。 七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。甲方：_房地产公司 乙方：_建设拆迁事务所房屋拆迁委托合同书拆迁人：（以下简称甲方)拆迁单位：（以下简称乙方)经拆许字第号房屋拆迁许可证批准，甲方在规划范围内进行项目建设，并委托乙方实施房屋拆迁，根据及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁委托的具体事项订立以下合同：一、甲方向乙方提交房屋拆迁许可证和拆迁公告复印件及供产权调换房屋的设计平面图各一份；乙方向甲方提供拆迁单位资格证书复印件一份。2二、甲方将批准范围内的有合法证照的住宅房屋建筑面积m ；非住宅房2 屋建筑面积m ；全部委托乙方拆迁。乙方应严格按照拆迁法规的规定在房屋拆迁2许可证确定的拆迁期限内完成拆迁工作。甲方应按照住宅房屋元m，非住宅房屋2元m的标准向乙方支付委托拆迁服务费共计元，于年月日前先支付元，其余元可根据实际拆迁房屋建筑面积应支付的费用，于拆迁工作结束时一次性结清。三、拆迁过程中，乙方负责对拆迁房屋进行登记和对被拆迁人进行动员，组织签订拆迁安置补偿协议和组织被拆迁人或房屋承租人搬迁验收被拆迁房屋，代表甲方将货币补偿资金及拆迁补助费用发给被拆迁人或房屋承租人，并将产权调换房屋落实给被拆迁人。上述工作甲方随时跟踪监督。四、遇有拆迁纠纷，乙方按照法规程序处理，甲方应积极配合，涉及到法律责任和发生费用由甲方承担。由于拆迁纠纷等原因需要延长期限的，甲方向市拆迁办提出延期申请，乙方按市拆迁办答复确定的期限完成拆迁工作，引起拆迁纠纷的，委托拆迁期限，可以适当再延长。五、甲方应保证在被拆迁人或房屋承租人搬迁前将拆迁补偿安置资金全部落实到位和提供给乙方产权调换房屋设计平面图不得变更，否则乙方不予组织被拆迁人或房屋承租人搬迁。六、乙方应保证严格执行拆迁法规，如有改变必须征得甲方同意并出具处理意见书，否则由此造成的损失由乙方赔偿。七、拆迁结束后日内乙方应将甲方应当留存的拆迁资料交给甲方，需乙方留存的继续由乙方保存，需要双方同时留存的，乙方不得拒绝移交。八、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下列第方式解决。1、提交仲