店铺经营权转让协议书范本

第 1 页 共 16 页 店铺经营权转让协议书范本店铺经营权转让协议书范本 随着我国景区经营管理体制改革的深入和旅游产 业的蓬勃发展 转让经营权逐渐成为我国特别是欠发 达地区旅游资源开发的一种制度创新模式 下面是 xx 给大家带来的经营权转让协议书 欢迎大家阅读 参考 我们一起来看看吧 经营权转让协议书模板 转让方 受让方 甲乙双方经友好协商 就店面转让达成了如下协 议 并且共同遵守 一 甲方将位于 的酒吧百分之五十股份 以人 民币元 小写 元的价格转让给乙方 酒吧为 层 面积为 方米 二 乙方在合同签订后 先向甲方支付人民币 元 酒吧经营权和现有电器 装修 装饰 工具和设 备等 详细见明细列表 全部无偿归乙方所有 甲方不 得再向乙方索取任何其他费用和物品 不得参与酒吧 经营 干涉酒吧事务 三 合同签订后 甲方需无偿的将营业执照等相 第 2 页 共 16 页 关证件手续更改转入乙方名下 如若甲方故意拖延或 者不予办理 则视为违约 四 甲方在酒吧经营权交付乙方以前 必须将所 有积欠一切的税款 水费 电费 房屋租赁费 雇员 工资等费用一律付清 甲方现雇用的员工 除乙方同 意留用外 其余均由甲方负责解散 五 甲方需承诺转让前的酒吧所发生的任何问题 事件负任何责任和连带责任 所有一切均由甲方全部 承担 六 该酒吧房屋所有权为丙方 当乙方付甲方款 后 丙方与甲方原签订的租赁合同将作废 改由 乙方重新签订 乙丙双方签订后 乙方将代替原来甲 方向丙方厉行租凭合同 每月交纳该合所同约定月租 费用 该合同期满后由乙方领回甲方所交纳的押金 该押金归乙方所有 七 甲方应保证丙方的同意转让店铺 如由甲 方原因导至丙方或甲方自己中途收回店铺 按甲不按 时交付店铺 归还乙方已付转让费和承担违约金 元 八 本合同一式二份 甲方一份 乙方一份 二 份具有同等的法律效力 本协议从签订之日起生效 甲方 乙方 第 3 页 共 16 页 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 经营权转让协议书模板 甲方 乙方 经甲 乙双协商 同意就光彩市场营业房 商铺 有限使用权转让事项订立本合同 第一条 甲方将自己所属的光彩市场 层 号营业 房或商铺使用权转让给乙 第二条 营业房使用权转让期限 年 自 年 月 日起至 年 月 日 止 第三条 本营业房使用权转让费用共计 整 自年 月 日起 乙方每季度向甲方付款 第四条 乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的 物业管理 合同签定时 乙方向甲方交付水电和公共 设施安全保证金 万元 合同期满时 乙方如有应予 承担违约责任的行为 或者有拖欠甲方水 电 物业 以及造成市场设施损坏应予赔偿等行为的 甲方在扣 除有关费用后 余额退还给乙方 第五条 合同有效期内 乙方自行承担所经营项 第 4 页 共 16 页 目的工商 税收等各项费用 并向甲方交纳物业管理 费 元 营业房 铺 月 乙方承担市场公用的水 电费 按市场实际用量 依照乙方营业房或商铺建筑面积所 占商场总建筑面积的比例 由甲方按照每平方米应分 摊的数额按月向乙方收取 乙方营业房或商铺内部用 电或用水采用一户一表 每月水电费统一由甲方按实 际抄表数收取费用 第六条 甲方权利和义务 1 保证乙方的正常经营秩序 为乙方提供良好 的经营环境 对乙方的消防安全进行检查 有权强制 要求乙方消除安全隐患 2 负责提供空调 公共空间的卫生 安保等服 务 3 负责对营业房和商铺建筑结构 水 电 空 调 电梯及其它附属设施的检查和维修 营业房和商 铺的内部装修及设施的检查和维修由乙方负责 4 享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权 和经营使用权 5 享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权 6 对经营和本市场主要业态严重不符及有伤风 化的项目 甲方将责令其改变经营品种 如乙方不 配合 甲方有权劝其退场并将营业房或商铺收回 另 第 5 页 共 16 页 行处置 第七条 乙方的权利和义务 1 申领 营业执照 税务登记证 在法 律法规允许的范围以内从事和本市场以服装 服饰及 美容 美甲等为主要业态不严重冲突的经营活动 享 有营业房及商铺以内范围内的经营使用权 2 服从市场物业的统一安排和管理 遵守市场消 防安全 用水用电等各项管理规定 承担因违法违章 造成自己或他人财产损失的一切赔偿责任 3 爱护营业房和商铺内的各种设施 如有损坏 照价赔偿 修缮改动房屋结构时应经甲方同意 未经 甲方同意不得对房屋结构进行任何改动 不得加装户 外广告设施和招牌 4 乙方将营业房或商铺转租给第三人 必须经 过甲方物业管理部门同意并备案 否则按自动放弃该 营业房或商铺使用权 甲方将无偿收回 对于按揭贷 款购买营业房或商铺使用权的 一次转租期限不得超 过两年 转租期限超过 2 年的应当到甲方和按揭银行 办理相应的按揭贷款变更手续 第八条 下列情况发生时 甲方有权单方解除合 同 乙方交纳的保证金不予退还 1 乙方在营业房或商铺内进行非法活动和非法 第 6 页 共 16 页 经营 受到政府严重处理的 2 乙方不按照 营业房及商铺使用权转让合同 向甲方交付使用权购买款项或不按照按揭合同向银行 交纳贷款资金逾期三个月的 3 未经甲方同意将营业房或商铺转租给第三人 的 4 违反消防条例和违章操作用电造成事故的 5 欺行霸市 发生打架斗殴被机关刑事处理的 6 不听劝阻强行从事和本市场主要业态严重冲 突的经营活动 7 交房后一个月不开门营业或经营中无特殊原 因连续 5 日不营业者 8 擅自更改甲方交房的统一装修 如商铺吊顶 玻璃大门 门头形式等及固定设施者 第九条 合同期满三个月前 乙方无严重违约行 为并认可甲方新的招商方案时 享有对营业房或商铺 使用权的优先购买权 双方依市场情况 签定续租的 营业房及商铺使用权转让合同 否则甲方可于合 同期满一个月前将该营业房或商铺另行转让 合同期 满时乙方营业房或商铺使用权结束 第十条 违约责任 违约方按照合同总额的 1 第 7 页 共 16 页 承担违约责任 或赔偿因违约给对方造成 的经济损 失 第十一条 因不可抗力因素或政府行政行为造成 合同终止的 按照国家有关规定承担违约 责任 双 方互不再承担其它任何责任 第十二条 本合同中营业房及商铺使用权起算日 期为甲方交房之日起壹个月为装修期 本 装修期已 记入使用权转让期限内 如交房日期提前或顺延 提 前或顺延天数增 记入使用权转让期限内 第十三条 合同履行中发生争议无法协商解决的 可报仲裁机关进行仲裁或向管城回族区 人民起诉 第十四条 本合同一式三份 双方各执一份 办 理工商登记手续一份 自双方签字之日起 生效 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 经营权转让协议书模板 甲方 乙方 第 8 页 共 16 页 第一章 项目概况 现状及签约流程 第一条 项目背景 北冰洋城市广场是吴家山市场物业管理责任有限 公司与东西湖区政府共同联合开发的东西湖首家集购 物 休闲 餐饮 娱乐于一体的大型一站式综合购物 中心 北冰洋城市场广位于吴家山东吴大道与四明 路交汇处 东临规划路 南邻吴南花园 西接四明路 北靠规划中的步行街 地理位置优越 人气兴旺 交 通便利 项目总占地 9 千余方 总建面万方 地下 2 层 地上 9 层 是东西湖首家集购物 娱乐 餐饮 休闲一站式综合购物中心 第二条 签约流程 1 甲方唯一营销场所位于本项目内 乙方需自 行前往洽谈转让事宜 除此以外 甲方未设任何其他 营销地点 开展营销活动 乙方对此需留意 2 甲方营销人员按照法律有关明示义务的规定 向乙方全面介绍项目及拟转让标的状况并详细解释本 合同条款 3 乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰 后 由乙方在合同上签章 甲方营销部门将乙方已签 第 9 页 共 16 页 章的合同送至甲方法律事务部审核 法律事务部在经 审核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前 来领 整个流程应在 7 日内完成 乙方对此表示理解 并予以认可 第三条 签约承诺 乙方自愿与甲方签约 并做出签约承诺 在合同 履行期内 完全了解并承认有关项目 权利 转让 合同等一切相关问题的合法性 以签署本合同的行为 认可甲方已按法律规定完全履行明示义务 承诺服从 本项目整体物业 管理公司规定 且经营的品牌类别 符合整体规划方案布局 承诺服从本项目半数以上权 利人的共同意志 保证不因自己的行为损害甲方 产 权方或任意第三方的合法权利 乙方自愿接受并承诺 按照甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管 理合同 并共同维护北冰洋城市广场整体经营 第二章 转让标的 支付 期限及用途 第四条 本合同转让标的为 本项目 层 区 号商铺的经营使用权 该商铺建筑面积 平米 第五条 在乙方已完成本合同约定义务的情况下 甲方应于 年 月 日前将转让标的交付 乙方并办理书面确认手续 第六条 如遇下列情形之一 甲方可根据实际情 第 10 页 共 16 页 况分别处理 1 遭遇不可抗力 甲方可据实予以延期 2 由于乙方原因导致不能确认交付的 甲方不 承担违约责任 3 乙方全额支付房款后 次日本合同起算收益 经营权转让协议书模板 出让方 受让方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国城市房地产管理法 及其他有关法律 法规之规 定 本着平等 自愿 协商一致的原则 达成本租赁 合同 约定如下 第一条 合同标的 1 地点 2 商铺位置 3 商铺面积 第二条 商铺经营权的内容 甲方将本合同标的转让给乙方使用 并保证乙方 同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权力和义务 第三条 出让期限 价款及付款方式 1 出让期限 原房东与甲方签订的租赁合同 第 11 页 共 16 页 合同期限自 年 月 日至 年 月 日 乙方受让后 将 继续代替甲方向原房东履行租赁合同 2 甲方于 年 月 日前 将合同约定商铺交付给 乙方 出让价款 该商铺五年经营权出让价款为 3 乙方按照 分期 方式付款 乙方于 年 月 日支付 再于 年 月 日支付 4 现有装修 装饰 设备在甲方收到乙方转让 金后全部无偿归乙方使用 租赁期满后按照租赁合同 的约定履行 乙方同样不向甲方做出其他补偿 第四条 其他费用 其他费用是指 乙方向甲方支付的出让金中 包 含甲方向房东缴纳的肆万元保证 金 租赁期满后 房东应将此款退给乙方 第五条 营业执照 卫生许可证等全部经营证 照 甲方需配合乙方于最后一笔转让款支付前办理过 户登记 第六条 违约责任 1 乙方应按合同规定经营项目经营 未经甲方 同意不得改变经营范围 否则甲方有权单方面解除本 合同 乙方缴纳的出让金不予退还 2 甲方未按期向乙方移交所出让商铺时 属甲 第 12 页 共 16 页 方违约 乙方有权向甲方追索拖延期间的迟延履行金 500 元 日 超期三十日未交付者 视为根本违约 甲方除应继续履行交付标的的义务以外 还应按照出 让总价款的 30 赔偿违约金 第七条 免责条款 1 本合同履约期间如因自然灾害 战争等不可 抗力的原因而造成的一切损失 甲乙双方均无权向对 方提出赔偿要求 2 如遇到国家和政府整体性改造和商场重大改 扩建须拆除该商铺时 本合同可以随即终止 甲方应 将未履约完的剩余出让金退还乙方 并按照市场折旧 酌情补偿乙方的铺位装修成本 第八条 其他事项 1 本合同一经签订 甲乙双方对合同约定期限 的商铺经营权交易即告完成 甲方不再负责调换和退 款 2 本合同未尽事项 可由双方约定后签订补充 协议 合同补充协议与本合同具有同等法律效力 3 本合同共计四页 壹式贰份 甲乙双方各执 壹份 双方签字后合同生效 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 第 13 页 共 16 页 年 月 日 年 月 日 经营权转让协议书模板 甲方 乙方 产权方 甲乙双方经友好协商 就店铺转让达成下列协议 并共同遵守 第一条甲方于年月日前将位于 店铺转让给乙方使用乙方作经营床上用品营业使用 第二条该店铺的所有权证号码为 产 权方 产权方与甲方签订了租赁合同 租期到 年租金为 人民币 店铺交给 乙方后 乙同意代替甲向产权方履行该租赁合同 每 月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费 用 该合同期满后由乙领回甲交纳的押金 该押金归 乙方所有 第三条店铺现有装修 装饰 设备全部无偿归乙 方使用 租赁期满后不动产归产权方所有 动产无偿 归乙方 所述的装修装饰设备及其他相关费用 甲方 不得再向乙方索取任何其他费用 第 14 页 共 16 页 第四条乙方在 前一次性向甲方支付手 费共计人民币大写 整 上述费用已包括甲 方交给丙方再转付乙方的押金 第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负 责 与甲方无关 乙方接手经营前该店铺及营业执照 上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负 责偿还 与乙方无关 第六条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺 如 由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺 按甲方不按时交付店铺承担违约责任 年 3 月 1 日起甲方华之声商贸公司必须确保产权 方业主的租赁合同转由乙方昆明峰航针纺贸易有限公 司签订合同 2 华之声商贸公司确保在 20 xx 年 3 月 1 日至 20 xx 年 2 月 28 日期间每年房租不得高于 16 万 年的 租金 3 如果以上两点要求达不