房屋出售委托协议书范本

第 1 页 共 13 页 房屋出售委托协议书范本房屋出售委托协议书范本 我们在写合同的时候一定要注意好格式 有时候 可能会因为格式不对而导致合同不生效 今天 xx 就 给大家分享一下委托合同 欢迎大家来参考哦 编号 甲方 联系电 话 乙方 联系电话 依据我国有关法律 法规的规定 甲乙双方在自 愿 平等和诚实信用的原则下 就甲方委托乙方从事 房屋销售委托事宜 双方达成如下协议 一 销售房屋概况 物业地址 物业产权人 物业权证名称 产证编号 物业面积 物业用途 第 2 页 共 13 页 物业权属 产权房 私房 可售公房 其他 二 成交方式与服务报酬 1 双方确认该房屋成交价为人民币 元 大写 2 办理过户手续时甲方按合同总售价的 向乙方支付中介服务费 3 甲方与购买方签订买卖合同后 因甲方原因 不能成交 不影响甲方支付佣金的义务 三 乙方提供的服务 1 协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序 2 应协助甲方办理更名手续等事宜 四 甲方承诺 1 如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金 于购买方 超出部分由购买方将其中的 50 支付给乙 方作为乙方的劳务费用 2 如购买方违约不购买该房屋 则甲方有权没 收定金并将收到的定金数额的 50 支付给乙方作为乙 方的劳务费用 3 甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其 配偶同意的 由此产生的后果由甲方承担 第 3 页 共 13 页 五 违约责任 本合同一经签订即具有法律效力 任何一方违约 均应依法承担违约责任 六 因履行本合同而发生的争议 双方应友好协 商解决 七 本协议一式两份 甲乙双方各执一份 具有 同等法律效力 甲方乙方 签订时间年月日 本协议签订地址 关于房地产委托销售合同 委托人 名称或姓名 法定代表人 身份证号 住所 电话 委托代理人 身份证号 受委托人 名称或姓名 资格证书号 法定代表人 身份证号 住所 电话 委托代理人 身份证号 根据有关法律 法规 政策的规定 双方在平等 第 4 页 共 13 页 自愿 诚实 信用 协商一致的基础上 签订本合同 第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理事项 第二条 甲方应就授权委托的事项 提供相关合 法 有效的证件 第三条 乙方在代理该委托事项时 应认真审查 委托事项的真实性 相关文件的合法性 有效性 对 甲方不能提供合法 有效证件的 乙方有权拒绝代为 办理 第四条 双方商定委托事项在天内完成 超过本 约定时限的 甲方有权另行委托他人或自行办理 由 此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索 赔 第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托 代理费元人民币 第六条 甲方同意在签订本合同时预付 代交应纳税 费 元人民币 元人民币 本条约定费用在委托代理事项完成时结清 多退 少补 第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行 的 预交的委托代理费不予返还 因甲方提供虚假情 第 5 页 共 13 页 况或隐瞒与订立 履行合同有关的重要事实 造成乙 方名誉及经济损失的 甲方应承担违约责任赔偿金元 人民币 损失超过违约金的按实际损失赔偿 第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失 的 乙方应承担违约责任赔偿金元人民币 损失超过 违约金的按实际损失赔偿 第九条 本合同在履行中发生争议 由双方协商 解决或提交有关部门调解 协商 调解不成 双方同 意按下列第项方式解决 向沈阳仲裁委员会申请仲裁 向有管辖权人民法院起诉 本合同未尽事宜按法律有规定处理 第十条 双方需要约定的其他事项 第十一条 本合同一式份 效力等同 双方各执 一份 自双方签字盖章之日起生效 委托人 受委托人 年 月 日 年 月 日 委托代理人 委托代理人 年 月 日 年 月 日 房地产委托销售合同 第 6 页 共 13 页 委托人 法定代表人 联系电话 地址 营业执照号 资质证号 受托人 法定代表人 联系电话 地址 营业执照号 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国城市房地产管理法 城市房地产中介服务管 理规定 之规定 甲方特委托乙方代理销售甲方的房 地产开发项目 经甲 乙双方平等协商 达成如下协 议 第一条委托销售项目名称及地址 项目名称 项目地址 第二条委托销售房屋为 预售商品房 第 7 页 共 13 页 现房 商品房预售许可证号 第三条受托销售范围 乙方受托销售范围 1 2 3 乙方受托销售房屋计 套 销售总建筑 面积为平方米 销售面积计价方式按下列第 项计价 1 按套计价 2 按套内建筑面积计价 3 按建筑面积计价 第四条委托销售代理方式 甲 乙双方选择下列第 项代理方式 整体包销 乙方在一定期限内以甲方名义销售 向甲方支付包销价款 获取销售差价利益 并保证在 第 8 页 共 13 页 包销期限届满时完成甲方应售商品房 风险代理 甲方在未支付代理费用的情况下 乙 方作为甲方的代理人对房屋进行销售 产生的权利义 务由甲方承担 乙方按销售业绩及约定获取报酬 一般代理 乙方作为甲方的代理人对房屋进行销 售 产生的权利义务由甲方承担 其他方式 代理方式的具体内容 事项等由甲 乙双方另行 订立补充协议 第五条销售价格 本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行 1 起价 元 平方米 最高价 元 平方米 均价 元 平方米 2 售价 元 平方米 可上 下浮动 至 3 按楼层 户型定价销售 在实际销售中 每套房屋售价如需折扣优惠 须 经甲方同意 房屋售价经甲方同意折扣销售的 代理服务费应 第 9 页 共 13 页 按下列第 项计算 1 房屋原售价 2 房屋折扣后售价 其他方式 第六条销售计划及进度 完成售房套数完成售房面积完成售房金额 第七条销售收款 甲方 同意 不同意 由乙方代收购房 定金及预付款 如甲方同意代收的 乙方应在收到购 房定金及预付款后 日内将代收款项交付给甲 方 第八条合同履行期限 律师 本合同履行期限自 年 月 日至 年 月 日止 第九条代理服务费的计算方式及结算方式 支付 期限 计算方式 第 10 页 共 13 页 结算方式 支付期限 第十条甲方的义务 甲方应保证项目的工程质量 工程进度及商品房 交付期限 甲方提供营业执照 资质证书 土地使用证复印 件 商品房销售委托书 商品房合同范本及物管合同 现 房委托销售的 还应提供 商品房使用说明书 商品房质量保证书 提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登 记证 房屋分层平面图 户型图等销售资料 做好本合同的保密工作 防止对销售造成不利影 响 未经乙方同意 不得将本合同约定的代售房屋自 行销售或另行委托他人销售 第十一条乙方的义务 乙方应当在本合同签订之日起 日内开 展销售工作 第 11 页 共 13 页 按照合同规定的销售价格 销售计划进行销售代 理 向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销 售委托书 如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况 不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传 不得将代收的定金 房款等款项挪作他用 第十二条违约责任 甲 乙一方或双方有违反本合同条款的行为 应 向对方支付本合同总代理销售金额 的违约金 因此给对方或者第三人造成损失的 应当承担赔偿责 任 第十三条合同解除 如乙方在本合同签订之后 月内 所销售的 房屋少于应销售房屋套数 的 甲方有权在 月届满之时 解除本合同 第十四条未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义 务 未售出的房屋 甲 乙双方同意按下述方式处理 由乙方按照 价格购买 乙方将未售出房屋退还给甲方 但乙方应向甲方 第 12 页 共 13 页 支付未售出房屋总售价 的违约金 其他方式 第十五条争议解决方式 本合同履