个人买房协议书范本

第 1 页 共 7 页 个人买房协议书范本个人买房协议书范本 购房协议书是购房合同的一种体现 是买卖双方 在平等 自愿 协商一致的基础上就买卖商品房而签 订的协议 一份正式的购房协议书范本会包含当事人 信息 房屋情况 房款及支付约定 双方违约责任约 定等内容 这是 xx 给大家推荐的 一起来看看吧 一 卖方 身份证号码 买方 身份证号码 根据 中华人民共和国经济合同法 中华人 民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律 法规 之规定 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础 上 就乙方向甲方购买房产签订本合同 以资共同信 守执行 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县 八宝米交易市场 号拥有的房产 占地面积为 50 平方米 建筑面积为 190 平方米 第二条 上述房产的交易价格为 总价 人民币 第 2 页 共 7 页 60 万 元整 本合同签定之日 乙方向甲方支付人 民币 10 万 元整 作为购房定金 第三条 付款时间与办法 甲乙双方同意以两次付款方式付款 并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币 10 万 给甲方 剩余房款人民币 50 万元用住房公积金贷款 付给甲方 第四条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产 政策 法规 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需 缴纳的税费 经双方协商 交易税费由乙方承担承担 二 甲方承诺 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核 2 保证对出售的房屋拥有独立产权 与任何人无 异议 3 保证该出售房屋未予出租 4 自签订本协议起 保证将该房屋按约定价格售 给乙方 期间不得反悔或将房屋出售给第三人 5 按照前述业务的需要 及时签订各项合同文件 和办理各种手续 6 在办理产权过户时 应依要求将房屋产权资料 交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有 第 3 页 共 7 页 三 乙方承诺 1 保证按要求付清房费 以贷款清还 2 按照前述业务需要 及时签订各项合同文件和 办理各种手续 4 在办理房屋过户时 应依要求将房屋产权资料 交付贷款银行或其认可的机构持有 四 违约责任 1 甲方违约 拒绝将房屋出售给乙方 应向乙方 赔偿因此受到的损失 2 乙方违约 没有向甲方购买 房屋 应向甲方赔偿因此受到的损失 五 协议的定立 履行 接触 变更和争议的解 决适用中华人民共和国法律 六 协议自双方签字或盖章之日起生效 七 协议壹式两份 双方各执壹份 甲方 乙方 20XX 06 02 二 出卖人 姓名 买受人 姓名 根 据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 为明确甲 乙双方的权利义务关系 经 双方协商一致 签订本合同 第 4 页 共 7 页 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方 乙方也 已充分了解该房屋具体状况 并自愿购买该房屋 现 该房屋具体状况如下 座落于 建筑面积 平方米 房屋的所有权证号为 国有土地使用权证号 为 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一 并转让 第二条 上述房产的交易价格为 单价 人 民币 元 平方米 总价 人民币 元整 第三条 乙方在 前应向甲方给付定金人民币 元整 上述定金在乙方 付款时充抵房款 第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之 日起 日内将该房屋全部价款付给甲方 具体付款 方式为 第五条 甲方承诺在本合同生效之日起 日将房 屋交付给乙方 并在交付房屋前腾空该房屋 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁 出 第 六条 甲方承诺并保证 依法享有本合同所售 房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙 方 第七条 甲 乙双方同意 在本合同生效之日起 日内 共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所 第 5 页 共 7 页 有权变更登记手续 依法取得房屋登记在乙方名下的 房屋所有权 证 并在乙方领取 房屋所有权证 后 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地 使用权变更登记手续 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办 理 该房屋土地使用权为出让取得 其土地使用权证 所载权利和相关出让合同的权利 义务一并转让给乙 方 该房屋土地使用权为划拨取得 根据有关 规定 其转让需交纳土地出让金或土地收益金的 双方约定 该费用由 甲方承担 乙方承担 除本条已有约定外 办理以上手续应当缴纳的税 费 由 甲 乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 第八条 房屋毁损 灭失的风险自房屋正式交付 之日 权利转移之日起转移给乙方 第九条 该房屋正式交付时 物业管理 水 电 燃气 有线电视 通讯等相关杂费 按下列约定处理 第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权 属状况和其他具体状况 保证该房屋在交易时没有产 第 6 页 共 7 页 权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍 有关按揭 抵押 租 赁 税项等 甲方均在合同生效前办妥 生效后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任 第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的 按下列约定承担违约责任 乙方逾期支付房价款的 每逾期一天 按应付未付房价款的万分之 支付违 约金 乙方逾 期支付房价款超过 日 甲方有权解 除本合同 甲方在解除合同之日起 日内将已收房 价款退还乙方 所收定金不予退还 并有权要求乙方 支付总房价款百 分之 的违约金 第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的 按下列约定承担违约责任 1 甲方逾期交付房屋的 每逾期一天 按总房 价款的万分之 支付违约金 甲方逾期交付 房屋超 过 日 乙方有权解除本合同 甲方应在乙方解除 本合同之日起 日内将已收房价款和双倍定金返还 乙方 并按总房价款的百分之 支付违约 金 2 如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合 同约定的时间内取得房地产权属证书 乙方有权提出 退房 甲方须在乙方提出退房要求之日起 日内将 乙方已付 款退还给乙方 并按总房价款的百分之 支付违约金 第 7 页 共 7 页 第十三条 本合同未尽事宜 甲 乙双方可另行 订立补充条款或补充协议 补充条款或补充协议以及 本合同的附件均为本合同不可分割的部分