厂房租赁合同样本

第 1 页 共 8 页 厂房租赁合同样本厂房租赁合同样本 房屋租赁合同内容主要包括房屋地址 居室间数 使用面积 房屋家具电器 层次布局 装饰设施 月 租金额 租金缴纳日期和方法 租赁双方的权利义务 租约等 签订好这些条款后 租赁合同就成立了 出租方 承租方 根据国家有关规定 甲乙双方在自愿平等互利的 基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的 有关事宜 双方达成协议并签定合同如下 一 出 租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在 租赁建筑面积 为 平方米 厂房类型为 结构厂房 二 厂房起付日期和租赁期限 1 厂房租赁自 年 月 日起 至 年 月 日止 租赁期 年 2 租赁期满 甲方有权收回出租厂房 乙方应 如期归还 乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提 前终止的 应于租赁期满前三个月 向甲方提出书面 要求 经双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同 第 2 页 共 8 页 三 租金支付方式 1 甲乙双方约定 该厂房租赁租金为每平方米 每月人民币 元 房屋维护费每月 元 每平方米共计 元整 每年应付厂房租金共 元整 2 采用先付后租形式 甲 乙双方一旦签订合 同 合同即生效 承租方应先行交纳一个季度的租赁 及维护费作为租赁保证金 然后按顺序每季度期满前 15 日内支付 到期后 在乙方结清甲方所有费用后 甲方退还租赁保证金 四 其他费用 1 租赁期间 使用该厂房所发生的水电 煤气 电话等通讯的费用由乙方承担 并在收到收据或发票 时 三日内付款 2 租赁期间 乙方应按月缴纳综 合物业管理费 每月每平米综合物业管理费为人民币 元 每月共计 元整 五 厂房使用要求和维修责任 1 租赁期间 乙方发现该厂房及其附属设施有 损坏或故障时 应及时通知甲方修复 甲方应在接到 乙方通知后的 3 日内进行维修 逾期不维修的 乙方 可代为维修 费用由甲方承担 如因乙方原因造成的 损坏由乙方承担 2 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该厂房及 第 3 页 共 8 页 其附属设施 3 租赁期间 甲方保证该厂房及其附 属设施处于正常的可使用和安全的状态 甲方对该厂 房进行检查 养护 应提前 3 日通知乙方 检查养护 时 乙方应予以配合 甲方应减少对乙方使用该厂房 的影响 4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的 应事先征得甲方的书面同意 按规定须向有关部门审 批的 则还应由甲方报请有关部门批准后 方可进行 六 厂房转租和归还 1 乙方在租赁期间 如将该厂房转租 需事先 征得甲方的书面同意 中途不得擅自转租转让 2 租赁期满后 该厂房归还时 应当符合正常 使用状态 七 租赁期间其他有关约定 1 租赁期间 甲乙双方都应遵守国家的法律法 规 不得利用厂房租赁进行非法活动 2 乙方在租赁期间所发生的任何民事 刑事及 生产安全责任均由乙方自行承担 与甲方无关 并不 得影响甲方的正常进行 3 租赁期间 甲方有权督 促并协助乙方做好消防 安全 卫生工作 4 租赁期间 厂房因不可抗拒的原因和市政动 第 4 页 共 8 页 迁造成本合同无法履行 双方互不承担责任 5 租赁期间 乙方可根据自己的经营特点进行 装修 但原则上不得破坏原房结构 装修费用由乙方 自负 租赁期满后如乙方不再承租 装修部分可移动 部分乙方可移去并不得损坏甲方主体结构 如乙方拆 除应将房屋恢复到承租时的状况 6 租赁期间 乙 方应及时支付房租及其他应支付的一切费用 如拖欠 不付满一个月 甲方有权增收日万分之五的滞纳金 7 租赁期间后 甲方如继续出租该房时 乙方享有 优先权 在租赁期限内 若遇甲方转让出租物的部分 或全部产权 甲方应确保受让人继续履行本合同 在 同等受让条件下 乙方对本 出租物享有优先购买权 八 其他条款 1 按国家及本市有关规定 因本合同缴纳的印 花税 登记费 公证费及其他有关的税项及费用 按 有关规定应由甲方作为出租人 乙方作为承担人分别 承担 有关登记手续由甲方负责办理 2 租赁期间 如因产权证问题而影响乙方正常 经营而造成的损失 由甲方负一切责任给予赔偿 3 租赁合同签订后 如企业名称变更 可由甲 乙双方盖章签字确认 原租赁合同条款不变 继续执 第 5 页 共 8 页 行到合同期满 4 根据本合同需要发出的全部通知 以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和 要求等 应以书面形式进行 甲方给予乙方或乙方给 予甲方的信件或传真一经发出 挂号邮件以本合同所 述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后以专人送至 前述地址 均视为已经送达 5 若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌 或者乙方需在租赁建筑物的周围设立广告牌 须按政 府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案 九 本合同未尽事宜 经双方协商一致后 可另 行签订补充协议 十 本合同一式四份 双方各执两份 合同经盖 章签字后生效 甲方 授权代表 地址 邮编 电话 传真 乙方 授权代 表 地址 邮编 电话 传真 签订时间 年 月 日 厂房租赁合同注意事项 一 审查承租方与出租方的基本情况 1 对出租方主要应了解内容 租赁场所相关 手续是否齐全 例 厂房是否有合法的产权证件 是否 第 6 页 共 8 页 属于共有产权 是否能正常使用 不属于危险房屋之列 是 否属于违规建筑等 租赁物基本情况 如 租赁场 所的位置 租赁场所实际有效使用面积 租赁场所功 能 租赁场所设施设备等 2 对承租方主要应了解的内容有 法律地位 经营范围 社会信誉 财务情况 履约能 力即资金问题 二 订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的 有关信息 订立租赁合同前应对对方的法律地位 经营范围 资信状况以及履约能力 商业信誉进行必要的考察 如当事人自己进行了解有困难 可以向对方当事人所 在地的工商部门进行查询 并且可以通过对方同行业 或相关企业进行了解 三 租赁合同之租金及相关费用的条款 租金 1 明确约定租金的支付方式 如以现金 汇票或 是支票 实行按季支付制 2 明确约定租金支付时间 每期于每季的几月几 日支付租金 如果承租方在一定宽限期内没有按时支 付 应支付迟延租金或违约金 或出租方有权解除合同 第 7 页 共 8 页 3 约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金 相关日常费用 租赁期间 承租方使用该租赁场所发生的水 电 燃气 通讯 设备 物业管理等费用的承担进行明确 约定 四 对代理人签订合同应对其代理权进行了解 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立 的合同 应注意了解对方的授权情况 包括授权范围 授权期限 所开立介绍信的真实性 对非法定代表人 的高级管理人员 如副总经理 副董事长等 应了解其 是否具有代表权 五 对于租赁合同中的条款 制订应尽量详尽明 确 在订立租赁合同中当事人应注意如下事项 a 合同条款应当尽量全面 尤其是主要条款不能 遗漏 否则易出现纠纷 b 对合同字句应当认真斟酌 字句表述应清晰具 体 避免模棱两可 易产生多种解释的语句出现 c 在租赁合同中 对于租赁物的使用 租赁物的 维修保养应当予以明确规定 以避免出现纠纷 d 在租赁合同中制订明