单位租房合同协议书

第 1 页 共 11 页 单位租房合同协议书单位租房合同协议书 大家对于租房合同的了解有多少呢 今天 cnrencaixx 跟大家分享几篇租房合同协议书 希望 对大家有所帮助 出租方 身份证号码 地址 电话 承租方 身份证号码 地址 电话 为了提高单位或个人的房屋使用率 现根据国家 和省市的有关法规 经甲乙双方协商一致同意订立租 赁合同 条款如下 一 甲方将拥有产权或处置权的 市 区 的房屋 出租给乙方作 使用 二 租期从 年 月 日起至 年 月 日止 三 该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元 整 乙方每 个月向甲方缴纳租金 万 仟 佰 拾 元整 并于每 个月的 日前交清 甲方须开具给乙方 四 签订房屋租赁合同时 乙方应向甲方交纳 仟 佰 拾 元整的室内财物 押金 押金合同期满后退 还乙方 第 2 页 共 11 页 五 租赁期间房屋的出租电话费 保安费 水电 费 卫生费 电梯费 房 屋管理费由 方负责交纳 六 乙方必须依约交付租金 如有拖欠租金 甲 方每天按月租金的 3 加收滞约金拖欠租金达 天以上 甲方有权收回房屋 并有权拒绝退还履约保证金 七 甲方应承担房屋工程质量及维修的责任 乙 方也不得擅自改变房屋结构和用途 乙方因故意或过 失造成租用房屋及其配套设施 室内财物毁坏 应恢 复房屋原状或赔偿经济损失 八 租赁期间 若甲方要收回房屋 必须提前一 个月书面通知乙方 同时退还两倍的履约保证金 若 乙方需要退租 也必须提前一个月书面通知甲方 同 时不得要求退还履约保证金 九 租赁期间 乙方未经甲方同意 不得将房屋 转租给第三方 租赁期满或解除合同时 乙方需结清 费用后退还房屋给甲方 如需续租须提前一个月与甲 方协商 若逾期不还又未续租 甲方有权收回房屋 十 本合同如在履行中发生纠纷 双方应通过协 商解决纠纷 协商不成可请房屋租赁管理部门调解或 起诉人民法院处理 十一 本合同经签字或盖章后即时生效 一式两 份 甲乙双方各执一份 如有未尽事宜 可经双方 第 3 页 共 11 页 协商作出补充规定 均具同等法律效力 附 室内财物清单 出租人 承租人 签名 签名 合同于 年 月 日订立 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 市市直行 政事业单位国有资产管理暂行办法 的有关规定 经 市财政部门批准同意 甲乙双方经认真协商 就甲方 占有使用房屋对外租赁事宜签订本合同 一 租赁房屋地点及设施 1 租赁地址 甲方将租赁给乙方使用 2 现有装修及设施 设备情况 1 门窗情况 2 地板及墙壁装修情况 3 水电设施情况 二 租赁期限 从年月日至年月日止 三 租金及押金支付方式 月租金为人民币元 租金按月结算 由乙方在月日前交付给甲方 乙方于 本合同签订之日向甲方交付押金元 押金不计利息 合同期满 甲方按本合同第一条验收房屋和乙方付清 第 4 页 共 11 页 全部租赁费用后 乙方无违约行为 将押金退还乙方 四 交付房屋期限 乙方交付押金及第一期租金 后日内甲方将房屋交付给乙方 五 甲方责任 1 实行本合同约定的租金标准或按政策 市场 价调整的租金标准 2 负责对房屋进行定期检查 租赁期内屋面漏 水 房屋裂缝应由甲方负责维修 承担修缮费用 以 保障承租人安全和正常使用 对乙方的装修 装饰部 分以及更换的玻璃门 卷闸门甲方不负有修缮的义务 3 如处置上述房屋 甲方应提前 30 日书面通知 乙方 乙方应在甲方通知期限内腾空房屋交给甲方 4 房屋租赁期内 国家 政府建设需要拆迁 双方应立即终止合同 乙方应在甲方通知期限内 腾 空房屋交给甲方 甲方不承担违约责任 不负责另行 解决乙方的房屋租赁问题 六 乙方责任 1 乙方在租赁期间应依约及时交付租金 水电 费 物业管理费 2 租赁期间 防火 防盗 门前五包 综合治 第 5 页 共 11 页 理及安全 保卫等工作 乙方应执行有关部门规定并 承担相关责任 3 乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施 如水电设施 玻璃门 卷闸门等 如因使用不当及 乙方其它原因造成损坏灭失的 商铺出租合同怎么写 应立即负责修复或经济赔偿 4 乙方不得随意损坏房屋设施 如装修房屋需 改造 改变房屋的结构 需先征得甲方书面同意后 方可实施 其费用由乙方自理 如未征得甲方同意 甲方可要求恢复原状或赔偿损失 其实劳动纠纷诉状 乙方提前解除合同或租赁期满 对改修或增扩的设施 不得拆除 应保持完好 甲方不予补偿 5 乙方不得擅自将承租的房屋转让 转借或转 租他人 6 租赁期间房屋的管理由乙方负责 对房屋结 构出现的不安全因素乙方应及时向甲方报告 并对甲 方正常的房屋检查和修缮给予协助 七 合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止合同 2 甲方未尽房屋修缮义务 严重影响使用的 乙方有权解除合同 3 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲 第 6 页 共 11 页 方有权解除合同 收回出租房屋 1 未经甲方书面同意 擅自转租 转让 转借他 人 以联营方式转让他人或以其它方式转让使用权的 2 擅自拆改结构和改变房屋用途的 3 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未 修复的 4 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的 5 拖欠房租累计两个月以上的或逾期未交纳按约 定应当由乙方交纳的各项费用 已经给甲方造成严重 损害的 4 租赁期满合同自然终止 5 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租 赁期满 60 日前书面通知甲方 甲方在合同期满 30 日 前向乙方正式书面答复 如同意继续租赁 则可续签 租赁合同 若乙方在租赁期满 60 日前不尽通知义务 优先承租权消灭 6 租赁期间 任何一方提出解除合同 需提前 三个月书面通知对方 经济损失补偿经双方协商达成 一致后 签订终止合同书 在终止合同书签订前 本 合同仍有效 八 房屋交付及收回的验收 1 房屋交付时双方共同参与 如对装修 器物 第 7 页 共 11 页 等硬件设施 附属设施有异议应当场提出 2 乙方应于房屋租赁期满后两日内 将承租房 屋及附属设施完好地交还甲方 乙方的装饰装修部分 及更换的卷闸门 玻璃门亦不得损坏 对未经同意留 存的物品 甲方有权处置 九 甲方违约责任 1 未按时交付房屋供乙方使用 每逾期一日应 向乙方支付原日租金 5 倍的违约金 2 违反本合同约定提前收回房屋的 应按本合 同年度租金总额 20 向乙方支付违约金 十 乙方违约责任 1 未按时交付租金及水电费用 物业管理费用 的 应如数补交 每逾期一日 应按所欠费用总额的 千分之五支付甲方违约金 如因乙方未按时交纳前述 费用造成停水停电的 由乙方承担责任 2 租赁期间 乙方有本合同第七条第 3 项行为 之一的 甲方有权解除合同 收回该房屋 已收取的 押金不予退还 乙方应按照本合同年度租金总额的 20 向甲方支付违约金 若支付的违约金不足弥补甲 方损失 孙旭权律师成功代理杭州某装饰公司诉陈某 房屋租赁合同案 乙方还应进行相应赔偿 3 在租赁期间 乙方未经甲方同意 中途擅自 第 8 页 共 11 页 退租的 甲方已收取的押金不予退还 乙方应该按本 合同年度租金总额 20 向甲方支付违约金 若支付的 违约金不足弥补甲方损失的 还应进行相应赔偿 4 租赁期满 乙方逾期归还房屋的 则每逾期 一日应向甲方支付原日租金 5 倍的违约金 乙方还应 承担因逾期归还给甲方造成的损失 十一 免责条件 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或 造成的损失 甲 乙双方互不承担责任 2 因国家政策 国家建设需要拆除或改造已租 赁的房屋 使甲 乙双方造成的损失的 互不承担责 任 3 因上述第 1 2 项原因而终止合同的 租金按 照实际使用的时间计算 不足整月的按天数计算 多 退少补 4 不可抗力系指不能预见 不能避免 不能克 服的客观情况 十二 未尽事宜 双方协商解决 十三 争议解决 由甲 乙双方协商解决或诉讼 解决 十四 其他约定事项 十五 本合同自双方签字盖章后生效 本合同一 第 9 页 共 11 页 式叁份 由甲方 乙方 鉴证方各执一份 具有同等 法律效力 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 鉴证方 资产所有权代表 年月日 甲方 身份证 乙方 身份证 经双方协商一致 甲方将坐落于 房屋出租给乙方 XX 使用 一 租房从 年 月 日起至 年 月 日止 二 月租金为 元 缴租为 支付一次 人 民币 元 以后应提前 天支付 三 约定事项 1 乙方正式入住时 应及时的更换房门锁 若 发生因门锁问题的意外与甲方无关 因用火不慎或使 第 10 页 共 11 页 用不当引起的火灾 电 气灾害等非自然类的灾害所 造成一切损失均由乙方负责 2 乙方无权转租 转借 转卖该房屋 及屋内 家具家电 不得擅自改动房屋结构 爱护屋内设施 如有人为原因造成破损丢失应维修完好 否则照价赔 偿 并做好防火 防盗 防漏水 和阳台摆放 花盆 的安全工作 若造成损失责任自负 3 乙方必须按时缴纳房租 否则视为乙方违约 协议终止 4 乙方应遵守居住区内各项规章制度 按时缴 纳水 电 气 光纤 电话