房地产整顿情况报告

第 1 页 共 4 页 房地产整顿情况报告房地产整顿情况报告 为进一步规范房地产市场秩序 改善投资和消费 环境 维护消费者合法权益 促进房地产市场持续 健康发展 根据 中共市委 市人民政府转发 市纪 委 市监察局关于 20XX 年全市党风廉政建设和反腐 败工作实施意见 的通知 和市人民政府办公室 关 于开展房地产市场秩序专项整治活动的通知 精神 经市政府研究决定 在全市范围内开展房地产市场秩 序专项整治活动 现将有关问题通知如下 一 充分认识开展房地产市场秩序整治活动的重 要性 开展房地产市场秩序专项整治活动 是落实科学 发展观 维护人民群众利益的重要体现 是履行好政 府市场监管职责 贯彻落实国家保增长 保民生 保 稳定决策部署的重要举措 也是推动反腐倡廉工作 维护公平和正义 构建社会主义和谐社会的一项重要 内容 各级 各有关部门一定要充分认识开展房地产 市场秩序专项整治活动的重要性和紧迫性 以高度的 责任感和使命感 采取有效措施 扎扎实实地搞好房 地产市场秩序专项整治活动 通过整治 使全市房地 第 2 页 共 4 页 产市场领域违法违规行为得到有效遏制 市场行为更 加规范有序 二 房地产市场秩序专项整治工作重点 房地产项目审批和开发环节 重点查处在项目立 项 土地取得 规划审批 预售许可等环节的违法违 规行为 查处非法占地 私自圈占集体土地 在集体 土地上从事房地产开发经营 不按规定条件开发利用 土地 不按项目核准批复的规模和内容建设 不按批 准的规划设计方案开发建设 抽逃注册资本以及住宅 小区内不按规划条件进行配套建设等行为 房地产交易环节 重点查处未取得预售许可证或 未按预售许可证批准范围预售商品房 违规收取定金 或预收款 房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚 作假或售房合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊 面积 擅自出租出售公用部位或配套设施 违规发布 虚假或不规范广告以及囤房惜售 哄抬房价 偷税漏 税等行为 房地产中介服务 重点查处未申领营业执照 未 取得房地产中介服务资格或资质 私自从事房地产中 介服务或超范围从事房地产中介服务业务 发布虚假 或不实信息骗取中介费 伪造房地产中介注册证 在 房地产中介服务中弄虚作假 谋取不正当利益以及中 第 3 页 共 4 页 介服务机构和中介从业人员参与炒房 扰乱市场正常 秩序的行为 房地产物业管理 重点是查处开发企业未通过招 投标方式选聘物业服务企业 违反规定将未缴存首期 住宅专项维修资金的房屋交付买受人 没有取得相应 资质从事物业管理 物业服务企业不按物业服务合同 约定的内容和标准提供服务 违反规定擅自设立收费 项目 擅自改变公共建筑和公用设施用途等行为 三 房地产市场秩序专项整治活动方法步骤 总结巩固阶段 各领导小组成员单位对专项整治 情况进行总结 连同依法查处的典型案例 书面报市 房地产市场秩序专项整治活动领导小组办公室 并做 好迎接上级部门抽查的准备工作 各职能部门要针对 此次整治工作中发现的问题 建立健全房地产市场监 管的长效机制 促进房地产市场的健康有序发展 四 加强组织领导 明确职责分工 为加强对房地产市场秩序专项整治活动的组织领 导 市政府成立市房地产市场秩序专项整治活动领导 小组 办公室设在市房地产管理局 具体负责专项整 治活动的协调和指导 领导小组各成员单位要根据职 能分工 认真做好各项整治工作 市建设局 房管局 负责查处房地产开发经营 房地产交易 中介服务及 第 4 页 共 4 页 物业管理环节的违法违规行为 市发展改革局 市物 价局负责完善住房明码标价制度 加强对房地产开发 企业发布虚假销售价格和在房价外违规加收费用 中 介机构或物业服务企业违规收费等行为的查处 监督 查处房地产交易过程中违反价格法律法规的行为 市 监察局负责查处房地产交易 管理等领域违纪案件 市财政局按照职责分工做好专项整治的相关工作 市 国土资源管理局负责查处房地产开发违法违规用地行 为 市规划局负责查处房地产开发环节违反规划的行