住宅小区室外附属工程监理细则

银湖山庄一期 三期 室外附属工程 监 理 细 则 编制 审核 浙江正和监理有限公司浙江正和监理有限公司 二二 一三年十月一三年十月 目 录 2 一 一 工程概况工程概况 二 二 附属监理工作依据附属监理工作依据 三 三 监理范围与目标监理范围与目标 四 四 现场监理机构设置和人员配备现场监理机构设置和人员配备 五 五 工程质量控制工程质量控制 六 六 工程进度控制工程进度控制 七 七 投资控制投资控制 八 八 安全与文明施工监控安全与文明施工监控 九 九 监理工作流程监理工作流程 一 工程概况一 工程概况 一 工程名称 银湖山庄一期 三期室外附属工程 3 二 工程地点 衢江区后溪镇大川村 三 建设单位 衢州富祯房地产开发有限公司 四 设计单位 浙江海宏建筑设计研究院有限公司 五 施工单位 衢州乐业建筑工程有限责任公司 六 监理单位 浙江正和监理有限公司 二 监理工作依据二 监理工作依据 1 经批准的监理规划 2 附属工程设计图纸 图纸会审纪要及相关的规范等有关资料 3 施工方提供的附属施工方案 4 委托监理合同和施工承包合同 三 监理范围与目标三 监理范围与目标 1 监理范围 附属工程质量 进度控制 投资控制 安全控制 2 监理目标 工程质量达到一次性验收合格要求 四 现场监理机构设置和人员配备四 现场监理机构设置和人员配备 总 监 理 工 程 师 周剑锋 监 理 员 周峰 五 工程质量控制五 工程质量控制 A 道路工程测量与放样 A 测量放样前应先审核施工单位经纬仪 全站仪 水准仪 卷尺 等测量仪器是否有校验合格证 无校验合格证不准使用 审查施工单位测 量放样人员是否有相应资格 B 督促施工单位请专业测量人员做好施工原始水准点 控制点 基 4 准线的测量放样工作 测量放样的精度必须满足规范控制测量要求 监理 人员进行旁站 测量放样结果报监理书面审核 监理工程师对其测量放样 结果用自备的全站仪 水准仪 圈尺进行复核 并请法定检测机构对这么 样精度进行核定 合格后方可作为施工放线依据材料 C 碎部放样必须以原始基准点为依据 施工单位按要求进行各部位 结构层的测量放样 并经复核合格后将资料及时上报 D 监理工程师根据原始控制点 审核施工单位上报资料 要求施工 单位配合复核施工临时水准点 道路中线点 根据复核情况及规范要求进 行质量认可 并作为今后施工测量依据或通知整改 E 督促施工单位各结构层施工前及时检查上层中心线 标高 平整 度及其它测量资料 未经监理单位批准 不得进行下层施工 B 施工单位应在下述部位进行测量放样报验 原地坪 基土回填前 路基成形后 塘渣垫层下 塘渣垫层面 稳定 层模板预检后 稳定层成形后 沥青砼路面各层施工后 沥青砼路面成形 后 人行道路基 塘渣垫层 水泥稳定层 铺装面层 C 路基施工工序 检验频率 序号项目允许偏差 范围点数 检验方法 1 厚度 10 1000 1 点用尺量 2 平整度 15MM20M 1 点用 3 米直尺 量最大值 3 宽 度不小于设计 40M 1 点用尺量 4 中线高程 20MM20M 1 点用水准仪量 5 横 坡 20 且 MM 0 3B 20M 1 点 用水准仪量 6 压实度设计要求 1000 1 点灌砂法 5 路基 塘渣层 分项允许偏差控制目标 施工工艺 监理程序 方路基土石方施工工艺及质量监理流程图 D 路基施工工序 A 施工前 施工单位必须提交施工方案及原地坪测量 监理单位审 核施工单位的施工方法 施工机械性能 质量可靠性后签署意见 施工单 位按批准的施工方案施工 B 根据设计图纸要求 监理应巡视检查明沟排水 表层耕植土开挖 厚度 施工机械基土碾压情况 路基清场 施工放样 同填压实 表土开挖 填前压 周填土 石 巡视检查 放样复核 巡视检查 铺筑下一层 段 填土 石 回填料粒径 级配 含水量抽检 巡视检查 标高复 核 同填平整 分项完工验收 厚度 中心线 标高 复核 旁站监理 抽检压实度 弯沉测试 平整度 宽度 抽检标高 压实度 弯沉测试 平整度 宽 度 1 施工单位提请分项验收 2 监理抽检与签认 3 监理评定分项质量等级 6 C 填方路基为塘渣填筑 必须分层填筑压实 每层填筑厚度不应超 过设计要求 不超过 30 若分几个作业段施工 则先填地段应分层留阶 台阶宽度不小于设计规定 大于 1 米 D 施工单位自检合格符合要求后通知监理单位进行复验 E 监理人员根据设计及规范要求 进行各项 压实度 回弹模量 见证试验 标高 中线等平行检测 若结果合格 签发工程质量认可单 不合格签发监理工程师通知单 F 填河段路基处理的控制 严格旁站监理 按照设计要求进行控制 围堰 清淤 分层压填塘渣施工 压实度不小于设计 监理工程师检查验 收合格后签署工序评定意见 E 垫层施工工序 A 要求施工单位对塘渣供应商资质报监理单位审批 B 检查施工方案执行情况 对管理人员 施工机械到位情况进行检 查 对到场的塘渣材料的外观质量进行检查 并要求施工单位配合进行见 证筛分现场试验 按图纸要求控制塘渣的粒径及级配 最大含量不大于设 计规定 5 巡视检查施工单位摊铺方法 骨料是否均匀 无粗细颗粒 分离现象 摊铺厚度每层不得超过设计规定 25 30 下层控制最大粒径 20 上层控制最大粒径为 15 并旁站纪录整个碾压过程 观测其碾压 速度 碾压遍数 碾压范围及搭接 轮迹情况 若发现局部有 弹簧 现 象 指令施工单位及时处理 C 督促施工单位控制塘渣层碾压后的压实度 平整度 宽度和中线 高程 施工单位自检合格后报验 监理按规范进行见证弯沉测试 密实度 7 试验 抽样检测 合格后给予签认 不合格发监理工程师通知单 施工单 位未经监理人员质量认可 不得进行下道工序施工 F 道路侧石 平石安装工序 检验频率 序号项目 允许偏差 范围点数 检验方法 1 顺直度 10100M1 拉 20M 小线量取最大值 2 相邻块高度 320M1 用尺量 3 缝宽 320M1 用尺量 4 侧石顶面高程 1020M1 用水准仪量 侧石 缘石分项允许偏差控制目标 A 检查侧石材料报验情况 并对进场侧石进行回弹 复核砼实体成 型强度 B 巡视检查侧平石的安装高度 平整度 直顺度等 有无明显色差 C 检查安砌预制构件的水泥砂浆强度及勾缝质量 检查侧石固定砼 尺寸是否符合图纸 发现问题及时处理 D 施工单位自检合格后 监理根据规范要求抽查侧石安装质量 合 格后签发工序质量认可单 不合格签发监理工程师通知单 G 青石板铺装工序 A 青石板允许偏差控制目标 检验频率 序号项目 允许偏 差 范围点数 检验方法 1 基层压实度设计 100M1 用环刀 灌砂法检验 2 平整度 520M1 用 3 米直尺量 3 相邻板高度 320M1 用尺量取最大值 4 横坡 0 3 B20M1 用水准仪量 8 5 纵缝直顺 1040M1 拉 20 米小线量最大值 6 横缝直顺 1020M1 沿路宽拉小线取最大值 7 井框与路面高差 5 每座 1 用尺量 B 人行道土石方 塘渣 水泥稳定层 铺装工序 a 人行道土石方 塘渣垫层 稳定层 细石砼按路面工序评定 花岗 岩铺装按预制小方块评定 b 施工单位每侧各工序自检合格后应填写验收报审表 监理按规范要 求进行见证抽样做密实度试验 平行检测合格后签发工序质量认可单 同 意进入下道工序施工 C 监理人员应经常性巡视检查人行道回填土的质量 不得用垃圾土 淤泥等杂土 注意回填时土的含水量 分层厚度 及机械密实情况 发现 问题及时处理 d 检查小方块的规格及外观质量 火烧板按原材料验收 预制块还应 进行工序评定 e 铺设时 抽检纵横缝的直顺度和平整度 横坡 f 检查铺砌砂浆质量 H 雨水口 支管工序 A 根据设计文件和图纸规定 检测并位 支管的定位和高程 B 检查所用的井框 井盖及支管的出厂合格证明 C 抽查水泥砂浆抗压强度及雨水井的砌筑 支管接口质量 D 督促施工单位注意井周 支管回填质量 E 检查外观质量 要求井内抹面平整 不得起壳 裂缝 井内严禁 有垃圾物 井框 井蓖无损 安装平整 合格后给予签署工序评定意见 9 4 排水管道工程监理要点 A 雨污管道工程 本工程范围内 排水管道施工有大开挖施工和顶管施工 沟槽 工作坑开挖 平基 管座 预制 管道安装 接口 抹带 顶管 检查井 顶管 工作 井 接收井施工 回填巡视检查 回填土含水量 分层厚度 抽检压实 钢筋检查 砼 顶管 沉井施工旁 站 砌体巡视 抽做砼 砂浆试块 巡视接口 平行检测安装和顶管 砼旁站 砌体巡视 抽做试块砼 砂浆 巡视检查 地基验槽 后背 导轨检查验收 旁站闭水试验 闭水试验 雨污管道工程质量监控总程序 B 测量工序 A 审查使用的经纬仪 水准仪 钢卷尺等测量仪器和设备是否检定 未经检定的仪器不能在本工程中使用 B 校正水准点 根据建设单位提供的二个 II 等水准点 监理工程师 组织施工单位技术负责人对二个 II 等水准点进行往返测法测定其高差 进 行原始水准点核对 确定基准点 督促施工单位建立便于现场高程控制的 若干施工水准点 每 200 米不宜少于 1 个 组成高程测量控制网 并检查 放样复核测量放样 10 其布线的合理性及施工水准点的精度 要求水准闭合差 20 L L 为水准点之间的水平距离 单位为 KM C 组织并参与施工单位校对红线桩 再督促施工单位建立以红线桩为 基础的施工平面控制网 检查其施工平面控制网的布置方法及加密控制点 精度 要求导线方位角闭合差 40 n n 为测站数 要求测距精度 1 3000 C 沟槽开挖工序 检验频率序号项目允许偏差 范围点数 检验方法 1 槽底高程0 30两井之间3 点用水准仪检查 2 槽中每侧宽不小于规定两井之间6 点用经纬仪 拉线 尺量 3 沟槽边坡不小于规定两井之间6 点用坡度尺量 沟槽开挖允许偏差控制目标 沟槽开挖监理要点 A 审核施工单位提交的沟槽土方施工方案 审核其沟槽开挖断面型 式是否使用 安全 沟槽支撑措施是否合理 排水措施是否得当 提出合 理的监理建议并督促其落实 要求施工单位在土方开挖前进行一次全面的 轴线复测 并进行自然地坪标高测定 B 审查挖土单位的分包资质及人员 设备情况和质保体系 督促施 工单位做好班组技术交底 C 根据现场实际情况和施工条件 督促施工单位合理确定开挖顺序 合理确定分段长度 确保工序衔接 劳动力 机械均衡施工 D 在整个挖土过程 监理人员做致电旁站监理 提醒施工单位做好 沟槽长度 宽度及放坡坡度控制 督促施工单位将开挖土分类堆放 确保 11 回填土土源质量 严格控制机械挖土深度 管槽底土 10cm 范围内必需采用 人工开挖 严禁扰动槽底土壤 发生超挖 严禁用土回填 提醒施工单位 注意施工期天气情况 禁止雨天开挖 避免槽底受水浸泡 E 沟槽开挖后 立即组织有关单位进行基槽验收 检验符合要求后 签证验收意见并签署工序质量评定意见 并督促施工单位立即进行下道工 序施工 以防基地土扰动或水浸 D 平基 管座工序 检验频率序 号 项目 允许偏差 范围点数 检验方法 1 砼抗压强度 GBJ107 87100 1 点 GBJ107 87 中线每侧宽不小于设计 10m 2 点用经纬仪 拉线 尺量 2 垫 层高程 0 15 10m 1 点水准仪量 中线每侧宽 0 10 10m 2 点用经纬仪 拉线 尺量 高程 0 15 10m 1 点水准仪量3 平 基 厚度不小于设计 10m 1 点用尺量 肩宽 5 10 10m 2 点拉边线用尺量 4 管 座肩高 20 10m 2 点用水准仪量 5 蜂窝面积 1 2 井间 每侧面 1 点 用尺量蜂窝 麻面面 积 平基 管座允许偏差控制目标 平基 管座监理要点 A 随机抽取管基 管座砼的抗压强度试块 B 抽检垫层 平基的厚度 高程 中心线偏差及管基砼浇注质量并 签署工序质量评定意见 E 管道安装 检验频率 序 号 项目 允许偏 差 范围点数 检验方法 12 1 中线位移 15 两井之间 2 经纬仪 拉线 尺 量 D 1000 10 两井之间 2 D 1000 15 两井之间 2 用水准仪量 2 管内底 标高 倒虹吸管 30 每道直管 4 用水准仪量 D 1000 3 两井之间 3 3 邻管内 底错口 D 1000 5 两井之间 3 用尺量 管道安装监理要点 A 督促施工单位对进场管材进行验收 检查承插口管身缺陷 清退 不合格产品 并及时办理材料报验手续 严格按规范要求进行承插口工作 面 橡胶圈表面处理 检查施工单位是否逐根对插口进行标记 并检查纪 录安装纵向间隙 施工时 应检查临时裁割管段管口不平度 垂直度 椭 圆度 是否符合要求 校对承口内周长与插口外周长是否符合要求 B 安管过程中应检查其中心线位置 管道高程是否符合设计要求 督促其进行班组技术交底 并随时纪录安装原始数据 及时填写安装质量 纪录表报验 C 安装时应检查其管道是否垫稳 中心线 高程核对正确后是否逐 根及时进行管底碎石回填塞实 严禁管道长距离 长时用水泥垫块垫衬 安装完成后对该工序进行质量评定 F 抹带接口工序 检验频率 序号项目允许偏差 范围点数 检验方法 1 宽度 0 5 两井之间2 点用尺量 2 厚度 0 5 两井之间2 点用尺量 接口 抹带允许偏差控制目标 接口 抹带工序监理要点 13 A 对平接水泥管 应检查其接口处环缝错边量是否适量 接口是否 平直 环形间隙是否均匀 检查接口段砼表面处理是否规范 灰口是否整 齐 密实 饱满 有否裂缝 空股等现象 并及时进行养护 B 检查施工单位钢丝网质量是否合格 安装位置是否正确 操作程 序是否规范 C 成型后 检查抹带接口表面是否平整密实 有无间断 空鼓 裂 缝等现象 总体宽度 厚度是否合格 D 该工序结束检查合格后签署工序质量评定意见 G 检查井砌筑工序 检验频率序 号 项目 允许偏差 范围点数 检验方法 长 宽 20 每座 2 尺量 1 井身尺寸 直径 20 每座 2 尺量 非路面 20 每座 1 用水准仪量 2 井盖高程 路面 3 每座 1 用水准仪量 3 井底高程 D 1000 10 每座 1 用水准仪量 检查井允许偏差控制目标 检查井砌筑监理要点 A 巡视检查井砌筑质量 检查砌体用砖及砂格 施工时砂浆是否饱 满 灰缝是否平整 抹面是否压光 有无空鼓 裂缝等现象 检查合格后 签署该工序质量评定意见 B 巡视检查井内流槽是否平顺 踏步是否安装牢固 位置准确 井 内是否干净 C 检查井框 井盖是否完整无损 安装是否平稳 位置是否正确 D 检查井身尺寸 井底高程是否正确 14 H 闭水试验工序 检验频率序 号 项目 允许偏差 m3 24h km 范围点数 检验方法 1 倒虹吸管 1 7L min k m 每个井段 1 灌水 2D 30021 62 每个井段 1 计算渗水量 3D 40025 00 每个井段 1 计算渗水量 4D 50027 95 每个井段 1 计算渗水量 排水管道闭水试验允许偏差控制目标 管道闭水监理要点 A 检查施工单位是否对所有雨污管段进行了闭水试验 其闭水试验 程序和方法是否符合 GB50268 97 规定 B 旁站检查各段闭水试验 经规定浸泡时间后 按规范实验水头及 测定时间 不小于 30 分钟 计算渗水量 对实验结论作出评判 C 闭水实验应在沟槽回填前进行 I 回填土工序 A 管道回填前 应进行隐蔽工程验收检查 应测量各段管顶标高及 各井内管段内底标高 核查各管段坡度 检查是否有倒流水 管体上浮现 象 井室管内是否有杂物 B 回填应选择晴天进行 督促施工单位不行带水回填 并分层夯实 平整 C 检查施工单位回填土质量是否合格 粒径和材质是否符合设计要 求 严禁用淤泥 腐植土 有机物质回填 管顶以 50 范围内 不得回填 大于 10 的硬土块 砖块等杂物 管顶以上 25 范围内回填土表层压实 度不小于设计要求 胸腔及各区的回填密实度应符合设计的规定 井室四 15 周 80 范围内该用水泥稳定层回填 检查频率序 号 由路槽底算起的深 度范围 压实度 轻 型击实 范围点数 检验方法 1 800 不小于设计两井之间一组 3 点环刀 2 600 1500 不小于设计两井之间一组 3 点环刀 3 1500 不小于设计两井之间一组 3 点环刀 六 工程进度控制六 工程进度控制 1 审查施工单位编制的进度计划 检查施工进度 并与计划进度对照分 析 现场监理组编制进度控制计划 如发现问题 则通知施工单位采 取措施 确保工程进度 2 检查落实施工单位人员 机具 材料的准备情况 3 召开监理例会和现场协调会 检查上阶段完成计划情况和布置下阶段 工作 监督施工单位使整个工程均衡进行 4 将进度落后和进度提前的原因提出分析意见和处理 建议 写成监理 工程师通知单送施工单位和业主 情况特殊时直接书面报告业主 5 要求业主按