最新房屋租赁合同范本标准版下载

第 1 页 共 9 页 最新房屋租赁合同范本标准版下载最新房屋租赁合同范本标准版下载 房屋租赁合同范本标准版 出租方 承租方 甲乙双方经友好协商 乙方为在开发区设立公司 而租用甲方房屋 并就此租房事宜达成如下协议 一 甲方同意供给乙方经营用房 平方米 用于该公司经营之用 该房屋坐落于 二 该房屋租金经双方商定为每月 元 该 房屋总租金为 元 三 租金于 交付 每延迟一天按总租金的 计罚 若 天内仍未交纳 甲方有权收回该 房屋 并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取 罚金 四 乙方同意预交 元作为保证金 合同终 止时 当作房租冲抵 五 房屋租赁期为 从 年 月 日至 年 月 日 在此期间 任何一 方要求终止合同 须提前三个月通知对方 并偿付对 方总租金 的违约金 如果甲方转让该房屋 乙方有优 先购买权 第 2 页 共 9 页 六 因租用该房屋所发生的除土地费 大修费以 外的其它费用 由乙方承担 七 在承租期间 未经甲方同意 乙方无权转租 或转借该房屋 不得改变房屋结构及其用途 由于乙 方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的 由乙方 承担赔偿责任 八 甲方保证该房屋无产权纠纷 乙方因经营需 要 要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料 的 甲方应予以协助 九 就本合同发生纠纷 双方协商解决 协商不 成 任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼 请求司法解决 十 本合同未尽事宜 可由双方协商签订补充协 议 经公证后与本合同具有同等法律效力 十一 本合同以双方共同认可并经公证后生效 甲方 乙方 代表人 代表人 签订时间 签订时间 房屋租赁合 同范本标准版 出租方 承租方 甲乙双方经友好协商 乙方为在开发区设立公司 第 3 页 共 9 页 而租用甲方房屋 并就此租房事宜达成如下协议 一 甲方同意供给乙方经营用房 平方米 用于该公司经营之用 该房屋坐落于 二 该房屋租金经双方商定为每月 元 该 房屋总租金为 元 三 租金于 交付 每延迟一天按总租金的 计罚 若 天内仍未交纳 甲方有权收回该 房屋 并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取 罚金 四 乙方同意预交 元作为保证金 合同终 止时 当作房租冲抵 五 房屋租赁期为 从 年 月 日至 年 月 日 在此期间 任何一 方要求终止合同 须提前三个月通知对方 并偿付对 方总租金 的违约金 如果甲方转让该房屋 乙方有优 先购买权 六 因租用该房屋所发生的除土地费 大修费以 外的其它费用 由乙方承担 七 在承租期间 未经甲方同意 乙方无权转租 或转借该房屋 不得改变房屋结构及其用途 由于乙 方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的 由乙方 承担赔偿责任 第 4 页 共 9 页 八 甲方保证该房屋无产权纠纷 乙方因经营需 要 要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料 的 甲方应予以协助 九 就本合同发生纠纷 双方协商解决 协商不 成 任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼 请求司法解决 十 本合同未尽事宜 可由双方协商签订补充协 议 经公证后与本合同具有同等法律效力 十一 本合同以双方共同认可并经公证后生效 甲方 乙方 代表人 代表人 签订时间 签订时间 房屋租赁合 同范本标准版 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法 规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋 租赁的有关事宜 订立本合同 第一条房屋基本情况 第二条房屋权属状况 第三条房屋用途 第四条交验身份 第五条房屋改善 第六条租赁期限 第 5 页 共 9 页 第七条租金 甲方或其代理人收取租金后 应向乙方开具收款 凭证 第八条房屋租赁保证金 租赁期满或合同解除后 房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用 租金 以及乙方应承担的违约 赔偿责任外 剩余部分应如数返还乙方 第九条其他费用 租赁期内 与该房屋有关各项费用的承担方式为 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担 第十条房屋的交付及返还 返还 租赁期满或合同解除后 乙方应返还该房 屋及其附属设施 甲乙双方验收认可后在 房屋附属 设施 设备清单 上签字盖章 甲乙双方应结清各自 应当承担的费用 乙方添置的新物可由其自行收回 而对于乙方装饰 装修的部分 具体处理方法为 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物 品 甲方有权自行处置 第十一条房屋及附属设施的维护 租赁期内 甲方应保障该房屋及其附属设施处于 第 6 页 共 9 页 适用和安全的状态 乙方发现该房屋及其附属设施有 损坏或故障时 应及时通知甲方修复 对于乙方的装修 改善和增设的他物甲方不承担 维修的义务 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 因 乙方保管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设 施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责 任 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的 甲方可 代为维修或购置新物 费用由乙方承担 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗 乙方不承担责任 第十二条转租 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方 书面同意 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租 给他人 乙方转租该房屋 应按规定与接受转租方订立书 面转租合同 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的 由乙方向甲方承担赔偿责任 第十三条所有权变动 租赁期内该房屋所有权发生变动的 本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力 第 7 页 共 9 页 第十四条合同的解除 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 有下列情形之一的 本合同终止 甲乙双方互不 承担违约责任 1 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁 范围的 2 因地震 火灾等不可抗力致使房屋毁损 灭 失或造成其他损失的 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 2 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使 用的 3 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使 用该房屋的 4 交付的房屋危及乙方安全或者健康的 3 擅自改变该房屋用途的 4 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5 擅自将该房屋转租给第三人的 6 利用该房屋从事违法活动的 第十五条违约责任 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身 财 产损失的 甲方应承担赔偿责任 第 8 页 共 9 页 乙方擅自对该房屋进行装修 装饰或添置新物的 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的 甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租 代理合同的授权范围内确定本合同具体条款 甲方代 理人超越代理权或代理权终止后的代理行为 未经甲 方书面追认的 对甲方不发生法律效力 第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商解决 或申请调解解决 协商或调解不成的