建筑工程预算(-统筹法计算工程量)

建筑工程预算建筑工程预算 一 统筹法计算工程量 基数名称 L外 L内 L中 S底简称 三线一面 基数名称项目名称计算方法 外墙基槽V L中 基槽 基槽面积 外墙基础垫层V L中 垫层面积 外墙基础V L中 基础断面 外墙体积V L中 墙高 门窗面积 墙厚 外墙圈梁V L中 圈梁面积 L中 外墙防潮层 已包含基础定额 内 S V L中 墙厚 2 内墙净长 内隔墙的长度之和 L内 基数名称项目名称计算方法 内墙基槽V L内 调整值 基槽断面积 内墙基础垫层V L内 调整值 垫层面积 内墙基础V L内 基础断面积 内墙体积V L内 墙高 门窗面积 墙厚 L内 内墙圈梁V L内 圈梁断面积 内墙防潮层 定额已包含 L内 墙厚 3 外墙外边长 L外 基数名称项目名称计算方法 人工湖平整场地S L外 2 16 S底 墙脚排水坡S L外 4 散水坡宽 散水坡宽 墙脚明沟暗沟V L外 4 散水宽 4 砖宽 高 按 M3 外墙脚手架L外 外墙高 女儿墙或挑檐反口超过 1 2M 挑檐 V L外 4 挑檐宽度 挑檐断面积 L外 基数名称项目名称计算方法 人工平整场地S L底 室内回填土V L底 墙结构 厚度 地面垫层V L底 墙结构 厚度 地面面层V L底 墙结构面积 L底 顶栅面抹灰V L底 墙结构面积 4 底层建筑面积 S底 一 构件混凝土换算 1 换算原因 当设计构件采用砼强度等级在定额中没有相符合的项目时就产生砼强度等 级或石子粒径换算 2 换算特点 换算后的定额基价 原定额基价 定额混凝土用量 换入砼基价 换出砼基价 二楼地面混凝土换算 1 楼地面面层砼 沙浆 定额单位一般是平方米 因此设计与定额厚度不同产生定额基 价换算 2 目标特点 同抹灰面层厚度的换算特点 3 换算公式 换算后定额基价 原定额基价 定额人工费 定额机械 K 1 K 人工 机械费换算 系数 K 砼设计厚度 定额砼厚度 换入混凝土用量 定额砼用量 定额砼厚度 设计砼厚 度 换出砼用量 定额砼用量 3 乘系数换算 乘系数换算是指使用某些预算定额项目时定额的一部分或全部乘以规定的系数 定额基价换算总公式 1 换算定额基价 原定额基价 换入费用 换出费用 2 定额基价换算通用公式 换算后的定额基价 原定额基价 定额人工费 定额机械费 K 1 换入半成品 用量 换入半成品基价 换出半成品用量 换出半成品基价 挖土方工程量计算 矩形工作面有放坡的基坑 V a 2c k h b 2c kh h 1 3k2h3 a 基础垫层宽度 b 基础垫层长度 c 工作面宽度 h 基坑深度 k 放坡系数 常用横截面计算法和方格网计算法 V F1 F2 2 L V 相邻两截面的土方量 F1 F2相邻两截面 填 挖方截面 M2 L 相邻两 截面的距离 1 方格网计算方法 挖方 填方 X 施工标高至零零碎碎界点的距离 H1 H4 挖土和填土的施工标高 X h1 F1 F4 a a 方格网的每边的长度 2 四点均为挖方或填方 1V h1 h2 h3 h4 4 a2 a 方格网边长 hN 各边的标高 2 二点为挖土 二点为填土 v h1 h2 2 4 h1 h2 h3 h4 a2 v h3 h4 2 h1 h2 h3 h4 a2 3 三点挖土和一点填土或三点填土一点挖土 v h23 6 h1 h2 h3 h4 a2 v v a2 6 2h1 2h2 h4 h3 h2 二点挖土和二点填土成对角形 中间不挖不填 所以只要计算四个三角锥体公式为 屋面防水卷材S L底 女儿墙结构面积 四周卷起面积 V 1 6 底面积 施工标高 为检查计算精确度用 K 值表示 K 0 75 1 35 精确度 5 K 0 8 1 2 时计算精确度 3 一般精确度 5 方格网 a 30M 上点 h1 0 16 下点 h2 0 26 单位 M 施工标高 实测标高 设计标高 括号为设计标高 无括号为实测标高 先求零点再连结零线 零点 X a h1 h1 h2 运土的体积 总挖方量 总回填量 室外回填土 挖土体积 基础体积 砖基础体积 高出室外地坪部分 室内房心回填土 V 室内净面积 设计室内地坪标高 室外地坪标高 地面面层厚度 地面垫层厚度 等高式放大脚砖基础工程量计算 v Na h s L N 放大脚层数 a 基础厚度 h 基础墙高 L 基础长度 打高强度预制管桩工程量计算方法 按设计管桩长指桩尖至自然地坪的长度加 50CM 以长 度 M 计算 如管桩的空心部分按设计要求灌注砼或其他材料应另行计算 钢筋 混凝土按 实计算套用第四章的混凝土柱 钢筋安装定额 其中底部的簿钢筋托板及固定托板用的钢 筋按铁件计算 钢筋工程 钢筋接头系数 钢筋单根长度 钢筋单根长度 接头长 有的地区 25 以内每 8M 算一个接头 25 以上每 6M 计算一个接头 钢筋接头系数表 钢筋直 径 绑扎接头钢筋直 径 绑扎接头钢筋直 径 绑扎接头 MM有弯钩无弯钩MM有弯钩无弯钩MM有弯钩无弯钩 101 0631 053181 121 099251 1741 143 121 0771 064201 1351 111261 2591 242 1 41 0911 075221 151 124281 2581 266 161 1051 087241 1661 136301 3111 29 钢筋构件计算 钢筋长 构件长 保护层 2 边 弯钩长 弯起钢筋增加值 钢筋弯钩长度 1800每个增 6 25D 1350增加 4 9D 900增加 3 5D 弯起钢筋及增加长度 300 S 2 h 450 S 1 414 h 600 S 1 155D 增加长度 300 L 0 268 h 450 L 0 414 600 L0 577 箍筋长度 构件断面外边周长 箍筋增减值 抗震结构要求箍筋 1350平直段 10D 箍筋增减值 1 受拉钢筋锚固长度 La a fy ft d d 钢筋外形系数 a 钢筋公称直径 fy 钢筋抗拉强度设计值 HPB235 210 HRB335 300 ft 混凝土轴心抗拉设计值 C20 1 1 C25 1 2 C30 1 43 钢筋直径 MM 466 581012 88 33 202278133 纵向钢筋受拉抗震锚固长度 一二级抗震等级 LDE 1 15L d 三级抗震 LDE 1 05L d 四级抗震 LDE L d 2 墙按中心线乘以墙高度及墙厚 4 门框扇断面的换算 换算后的材积 设计断面 定额断面 定额材积 室内面积 建筑面积 外墙按外周长 墙结构面积 外墙按中心 内墙按净长 门洞开口不增 加 整体面层不扣除柱 垛 间壁墙 附墙烟窗及 0 3M2R 孔洞 块料面层 按图示实铺面积 门洞 空圈 暖气包槽 壁龠的开口计入相应面层相应项目 5 踢脚板 定额按平方米计算 按高度乘长度 散水 按图示尺寸按面积计算 外墙外周长 散水宽度 4 散水宽 坡度台阶所占面积 明沟 图示尺寸按体积计算 6 屋面找平层厚度计算公式 1 找坡平均值 坡宽 L 坡度系 J 1 2 最薄处厚度 2 加权平均厚度 X 面积 厚度 面积 建筑工地防潮层 S 外墙中心线 内墙净长 墙厚 防潮层闽 FJYD 101 2005 规定已包括基础定额内 7 内墙抹灰 扣除门洞 不扣除踢脚线 洞口侧面不展开 不扣除墙与构件交接的面积 内墙抹灰面积 主墙间净长 墙垛和附墙烟窗的侧壁宽度 室内净高 设有墙裙的 门窗洞口及大于 0 3M2孔洞面积 地面防水 按主房间净空面积计算 扣除突出地面 的构筑物 设备基础 不扣除及单个 0 3M2以内的柱 垛 烟窗和孔洞所占面积 8 窗台线 门窗套 腰线 遮阳板展开 30CM 以内按延长米计算 套装饰线 30CM 按图示展 开面积计算套用另星抹灰 9 拦板 拦杆按立面垂直投影面积乘以 2 2 系数按平方米计算 10 阳台底有跌悬臂梁乘以及 1 3 系数 11 雨蓬抹灰 有反梁 反沿其工程量乘以及 1 2 系数 底带悬臂梁其工程量乘以及 1 2 系数 雨蓬外边线条按相就装饰线或另星抹灰项目执行 12 外墙抹灰 按图示实际抹灰面积计算 扣除门窗洞口 其侧面不增加 13 墙面块料面层 1 按图示实贴面积计算 2 墙裙 高度超 1 5M 按墙面计算 高度 30CM 按踢脚线定额计算 13 装修工程脚手架 高度 3 6 5 2M 之间 每增加 1 2M 按增一层计算 满堂脚手架增加层 室内净高度 5 2M 1 2M 超过 3 6M 墙面装饰不能利用原砌筑脚手架 可以计算成本装饰脚手架按双排架乘以 0 3 系 数计算 砌筑工程 1 基础与墙 柱使用同一种材料 以设计室内标高为界 有地下室以地下室内设计地面为界 以 下为基础 以上为墙身 基础与墙身使用不同材料的 材料分界线位于设计院室内地 坪 30CM 以内的 以不同材料分界 材料分界超过设计室内地坪 30CM 的以室内地坪 为界 2 墙高度 算至板底或梁底 3 砖砌台阶 按水平投影计算 4 砖砌明沟 不分墙身 墙基合并按立方米计算 5 砌筑脚手架 按墙体垂直投影面积计算 6 砌体材料计算 每 M3砌块净用量 1M3砌体 墙厚 砌块长度 灰缝 砌块厚度 灰缝 砂浆用量 1M3 灰砂浆用量 砌块长度 砌块宽度 砌块厚度 7 每 M3砂浆总消耗量 0 226 1 1 2 0 229M3 每 100M2块料的实际用量 100 块料长 灰缝 块料宽 灰缝 每 100M2灰浆用量 100 灰浆厚度 加权平均材料原价 材料原价 材料数量 材料数量 混凝土工程 1 砼模板工程 按与砼接触面积计算 不扣除墙 板单孔面积在 1M2以内的孔洞面积 洞侧壁也不增加 扣除单孔 1M2以外的孔洞面积 洞侧壁模板面积并入相应模板项目 计算 不扣除柱与梁 梁与梁 梁与墙连接重叠部分面积 但应扣除梁与板 柱与墙 墙与墙连接重叠部分面积 包括支撑 支撑高度以 3 6M 以内为准 每超过 1M 按一个 增加层 不足 1M1 按 1M 计算 砼板厚度以 160MM 为准 超过按每 50MM 增加一个 增加层 2 基础混凝土 有肋带形基础 其肋高与肋宽在 4 1 以内按有肋带形基础 超过 4 1 时其基础按板式基础计算 基础模板 带形基础 桩承台外墙按基础中心线 内墙按 基础上口净长度计算 带形基础 桩承台内外墙交接部分面积不扣除 基础端头的模 板不另行计算 带形基础与独立基础连接时 带形基础的长度按其两个独立基础上口 的净长度计算 满堂基础 桩承台按底板与梁模板接触面积之和计算 外墙按基础梁 长度按中心线长度计算内墙基础梁长度按净长度计算 基础梁交接交接部分不扣除 基础梁端头的模板不另行计算 有梁板模板 梁交接部分的面积不扣除 梁头的面积 亦不增加 有梁板的板周边侧模已综合在定额内不得另行计算 雨篷按图示外挑部分 的水平投影面积计算 板边模板不另增加 雨篷反口按反口的净高度计算 挑沿 檐 沟按断面模板展开宽度乘以挑沿 檐沟外围的长度以平方米计算 挑沿 檐沟端头的 模板 不另行增加 3 砼墙按图示中心线乘以墙高及墙厚以立方米计算 4 带挑檐的雨蓬按展开面积计入雨蓬内计算 5 拦杆按延长米计算 h2 b2 n 转弯 n 平直水平段 拦板按立方米计算 伸入墙内合并计算 预算定额计算方法 现已不适用 1 单项材料价差调整计算公式 钢材 水泥 木材 单项差价调整 单位工程某种 材料用量 现行材料单价 预算定额材料单价 2 采用单位工程综合系数调整材料差价 单位工程定额材料费 材料综合调整系数 3 混凝土 钢筋混凝土模板及支架和脚手架 1 模板及支架 模板摊销量 模板价格 安装费 拆除费 运输费 摊销量 一次用量 1 施工损耗 1 周转次数 1 补损率 周转次数 1 补损率 50 周 转次数 2 租赁费 模板使用量 使用日期 租赁价格 安 拆运输费 3 脚手架搭拆费 脚手架摊销量 脚手手架价格 搭 拆运输费 1 脚手架摊销量 单位一 次使用量 1 残值率 耐用期 一次使用日期 4 租赁费 脚手架每日租金 搭设周期 搭 拆运输费 竣工结算的主要依据 1 工程合同的有关条款 2 施工图预算书 3 设计变更通知单 4 施工技术问题核定单 5 施工现场签证记录 6 停窝工报告 7 隐蔽工程验收单 8 材料代用核定单 9 分包单位或附属企业提出的分包工程结算单 10 计算价格变更文件 11 经双方协商同意并办理签证的应列入工程结算的其他事项 2 1 程费用计表 直接费 人工费 1 2 人工费 2 材 料费 3 机械使用费 一 4 按系数计取直接费 直接费 一 1 2 3 4 5 按系数计取的直接 费中人工费 1 人工费 二 其他直接费 地区费用定额 一 1 费用定额 相应费率 三 现场经费 一 1 费用定额 相应费率 四 直接工程费 一 二 三 五 间接费 企业管理费 财 务费 其他费用 一 1 费用定额 相应费率 六 计划利润 一 1 费用定额 相应费率 七 税金 四 五 全国统一安装工程预算定额 电气设备安装工程 GYD 202 2000 给排水 采暖 燃气工程 GYD 208 2000 工程量计算原则 1 工程项目名称必须与预算定额子目口径一致 2 工程量计算必须遵循 工程计算规则 3 必须按与专业定额相一致的计算规则计算 4 必须按定额套价项目分别计算工程量 5 必须按规定的计量单位计算工程量 6 必须按一的精度要求计算工程量 安装工程量计算的特点 1 计量单位相对简单 除管线按不同规格 敷设方式 以 长度 M 计量外 设备装置多按以自然单位 台 个 六 八 安装工程造价 四 五 六 七 套 组 计量 只有少数才涉及其他物理单位 2 计算方法简便 各种设备 装置的安装 工程量为施 工图上直接点数的自然计量 计量比较方便 安装工程 的管线的敷设 以长度计算 工程量大部分按水平面长 度与垂直高度之和 管线的水平面长度可以用 平面图上的尺寸进行推算 也可用比例 尺直接量取 但计算成本管道工程的水平长度时 还应考虑管道的坡度 垂直长度 高度 一般 采用图上标高差求得 3 可参考材料表或设备清单计算 安装工程施工图一般 附有 材料单 或 设备清单 表内列出主要设备 材料规格 数量 在工程量计算成本可以利用参考 从 而进一步简化计算工作 4 安装施工图要与土建施工图对照 受安装工程施工图 表示内容的限制 细部尺寸及基层状况不大清楚 因而 在工程量计算时要对照土建施工图进行分析 方能做到 分项合理 计量准确 主要材料的表现形式与费用计算方法 1 定额末计价材料 末计价主材单位价值 带括号的定 额含量 主材预算价格 2 定额末列含量的主材 定额末编列的主材定额含量 设计量 1 施工消耗率 主材价格 定额末编列的主 材定额含量 主材预算价格 3 定额已计价的主材 定额含量不带括号 其价值已计 入单价内 编制预算时不应另加计算 定额与基价的调整换算 一 调整量差 1 系数调整法 调整后的定额含量 基价 原定定额 含量 基价 调整系数 2 数量增减法 调整后定额基价 原定额基价 调整部 分增减量 相应单价 二 换算差价 换算后定额基价 原定额基价 调入材 质单价 定额材质单价 定额含量 如遇量差与价差同时 存在 则须既调整定额量差又换算定额价差 调整后定额 基价 原定额基价 调整部分增减量 相应单价 调入 材质单价 定额材质单价 定额含量 材料价格补差 一 材料价格补差方法 1 按单项材料补差 单位工程材料差 单项材料数量 相应单位差价 各地大多数规定材料单位差价 为市场 信息价与定额之差 材料单位差价 市场信息价 预算价 2 按系数补差 万元定额材料价差调整系数 1 万元直接费材料含量 相应材料差价 万元 注意 按照国家现行规定 材料价格补差不进入直接费只 起原价返回的作用 但材料厂差进入税金 即作为税金的 计算基数 材料价差比较复什 各地区 部门 之间的补差方法不尽 相同 编制时应按照本地区 部门的规定执行 电气设备安装工程定额与预算 1 脚手架搭拆费 人工费 4 2 工程超高 5M 20M 费 超高分项工程人工费 33 3 高层建筑增加费 分项工程人工费总额 费率 层数9 层 30M 40M50M60M 人工费 1246 安装生产同时进