广西建工五建第五分公司住宅工程质量常见问题专项治理工作方案

1 广西建工五建第五分公司广西建工五建第五分公司 住宅工程质量常见问题专项治理工作方案住宅工程质量常见问题专项治理工作方案 为更好的贯彻执行公司提出的 质量品牌年 精神 确保公司 住宅工程质量 为五分公司长远发展 特制订本活动方案 一 一 活动目标活动目标 2014 年到 2017 年四年时间 通过开展各种工程常见质量问题 专 项治理活动 以下简称 本专项活动 使在建和新建的住宅工程 质量水平明显提高 防治覆盖率达 100 减少顾客投诉发生 二 二 组织机构组织机构 为了更好的落实公司文件精神 明确责任 分公司成立本专项 治 理领导小组 名单如下 组 长 邓德辉 邹道华 副组长 罗国庆 李 锋 覃能强 组 员 罗东旭 廖世礼 左国洲 魏广芬 陈能锋 黄浦邦 伍斯婷 郑绍坤 莫 清 吴 晓 刘龙瑞 张 翼 领导小组下设专项治理办公室 由工程管理科负责日常管理工 作 负责人 罗国庆 人员 罗东旭 伍斯婷 黄浦邦 2 职责 负责对常见质量问题检查 指导和总结 三 三 治理重点治理重点 1 外窗渗漏 屋面渗漏 2 外墙外保温墙面裂缝 渗漏 3 现浇混凝土楼板裂缝 填充墙裂缝及墙顶斜砖做法不规范 墙面抹灰裂缝 4 门窗洞过梁搁置长度不足 窗边 窗台细部处理不当 5 厕浴间墙体混凝土翻边高度不足 6 构造柱钢筋偏位 7 落水口处理 地漏及存水弯安装不规范 水封深度不足 8 管道穿墙 楼板细部做法 9 走道 楼梯等水平段临边细部处理 10 混凝土钢筋保护层厚度控制 11 不同混凝土强度等级保护层控制 12 楼面处柱 剪力墙施工错位 13 结构楼板上预留管槽深度超差 14 竣工图编制不及时 15 现场索赔 签证资料的检查等 四 活动步骤四 活动步骤 1 组织动员 自 2014 年 5 月 16 日至 6 月 10 日是动员阶段 2015 年以后每年的 1 月份召开年度动员会 动员会也可以和分公司 1 月 3 份月度生产会合并召开 要求各项目部进行宣传与动员工作 明确 职责 落实到人 请各项目部将住宅工程质量通病专项治理方案在 2014 年 6 月 30 日之前以书面形式报送到专项治理办公室 2 实施与检查 分公司每年开展 2 次住宅工程质量通病专项治 理活动 检查日期一般设在每年 5 9 月份 也可以与公司工程质量 季度检查合并开展 并对检查情况进行通报 项目部应将本专项治 理方案融入月度工程质量检查及日常巡检中 并落实执行经审批的 专项方案 做好相关记录工作 将质量检查相关记录留存项目部备 查 检查发现问题及时下发质量整改通知单 并跟踪整改情况 对 工程检查覆盖率达到 100 3 总结 工程完工后 项目部应及时组织自评自改并提出专项 治理自评报告 报分公司审批 项目部应建立住宅工程质量通病专 项治理自评报告台账 并在每年第 3 6 9 12 月份的 25 日之前上 报分公司备案 五 活动要求五 活动要求 1 工程施工组织设计应包含专项治理内容 2 项目部应针对治理重点 结合工程情况制定住宅工程质量通 病专项治理施工方案 经分公司主管领导审批后报总工办用印 报 监理 建设 单位审查批准后实施 专业承包企业应提出专业承包 工程相关专项治理措施 由施工总承包单位审查 再报监理 建设 单位审查批准后实施 专项方案应明确材料质量 施工工艺 预防 与纠正措施和中间环节验收 并做好过程记录 4 3 项目部在施工过程中严格执行专项治理技术方案和治理措施 在技术交底中明确相关交底内容 现场检查要及时收集过程施工记 录和照片 4 分公司开展专项治理活动培训工作 5 大力开展工程质量文化建设 宣贯 质量品牌年 积极响应公司董