城区项目推进工作分析与展望

1 / 6城区项目推进工作分析与展望2016 年是区委、区政府继续推进“四区互动、奋力比拼、富民强区、健康湾里”战略的重要一年，城区项目指挥部按照“改变面貌靠城区”的要求，以项目推进为核心，以高效协调为重点，强势攻坚，聚力克难，力求通过推进一批关系城区长远发展的重点项目，促进城区发展取得新变化、新成绩、新面貌，实现区委、区政府“促进城市健康发展、增强核心竞争力”的战略目标。分析今年城区项目，呈现四个特点：一是项目数量多。根据区委、区政府下发的湾里区 2016 年重大重点建设项目投资计划汇总表 ，2016 年“四区”总项目数为88 个，其中城区总项目数 40 个（后新增项目 1 个） ，城区项目总数达 41 个，占“四区”总项目的 46%。二是投资规模大。2016 年,“四区”总投资额为 1267747 万元，城区项目总投资额 663654 万元，占“四区”总投资额的 52%。其中 2016 年计划投资额为 238201 万元，占“四区”2016 年总计划投资额的 62%。三是涵盖范围广。既有湾里区行政中心、旅游主题公园、招贤中路旧城改造安置房、天宁东路、长幸一路、洪崖文化公园二期等政府主导投资类的项目，又有江中参灵草生产基地、南昌矿山机械公司扩建等纳税重点工业项目，还有保利半山国际、永惠漫谷等一批规模、2 / 6档次比较高的房地产开发项目，项目领域广泛，多样化特点鲜明。四是关注程度高。招贤中路安置房建设进程时刻牵动广大群众的视线，行政中心建设受到干部职工的热议，洪崖文化公园二期、乌沙河水系改造承载居民更多期待，天宁东路、蔬菜路等基础设施建设关系城市长远发展和建设品质，等等。这些项目对我区城市建设与发展具有极为重要的现实意义，引发的社会关注度很高，同时对城区项目指挥部提出了更高的工作要求。展望今年城区项目，着力打造四大亮点。一是以招贤中路安置房建设和行政中心、旅游主题公园为核心的项目群，将一举改变城区破旧面貌，打造城市形象的新亮点。招贤中路旧城改造项目在创造令人瞩目的房屋征收“湾里速度”之后已经进入关键的建设阶段，建筑面积达40 万平方米的 2472 套以欧式风格为主的安置房将以城市居住小区的方式矗立在湾里城区门户位置，高标准建设的绿化景观、规划路网、特色街道交织掩映，重新演绎生态山城的新魅力；功能完备、现代感十足的湾里行政中心正在紧张筹建中，建成后将较好满足区级机关集中办公的需要，彻底改善办公条件，有效提振干部职工的工作自信，促进行政效率的提升；设计新颖、风格大气的旅游主题公园包含市民公园、人工湖、规划展示馆、文化艺术馆等多项建设内容，规划设计理念先进，充分体现了湾里丰厚的历史3 / 6文化，功能设施齐全，兼顾了文化与功能的双重要求，使旅游主题公园成为城区中心景观节点、城区新的文化休闲活动中心，建成后将形成以招贤中路为中轴，由旅游广场功能区、行政中心功能区组成的西侧公共设施片和城镇农村两个安置房区组成的东侧居住片共同构成“一轴两片四区”布局，使招贤中路地块真正成为我区的行政、商业、文化中心。随着这些项目的推进，广大群众将赢得更加优越的生活居住环境，城市品位也将大幅提升， “再造新湾里”的时代梦想也不会遥远。二是以洪崖文化公园二期、天宁东路、城区污水处理厂、乌沙河水系改造为核心的项目群，将进一步丰富和优化城市功能，打造城市基础的新亮点。在洪崖文化公园一期工程获得市民广泛赞誉之后，洪崖文化公园二期计划投入 2600 余万资金，坚持以音律文化为主题，以文化站与招磨一路乌源港沿线地带为重点，打造新的滨水休闲景观长廊，使洪崖文化公园成为标志性的大众休闲场所。天宁东路作为城区唯一贯通红湾、昌湾、兴湾三条城市对外主干道的重要道路，建成后，将与天宁西路一起成为我区城市最重要的东西向主干道，使城区路网呈现环形放射状向东南拓展，加上蔬菜路、昌湾大道延伸段的建设，城市道路体系将更加完善，对外接受南昌都市辐射的能力将大幅提升，对内促进物流、做旺人气商气的交通基础将更加扎实；投资 1300 万的城区污水处理厂项目将4 / 6着力适应城市发展的迫切需要，按照污水处理能力 3 万吨/天的标准进行建设，建成后将填补我区城市污水自主处理的空白，进一步提升城区污水处理能力。随着这些路网、公共文化及城市基础设施项目的实施，将有效提高城市基础设施、市政服务、交通运输的承载能力，为我区城市发展打下良好基础。三是以江中药谷参灵草、南昌矿山机械公司扩建、小企业创业基地为核心的项目群，将继续壮大工业企业，打造经济支撑的新亮点。总投资亿的江中参灵草生产基地项目，采用德国生产技术，预计项目投产后年产值可达百亿，是契合我区发展现代工业科学定位的技术密集型高新技术项目，建成投产后将开辟充满后劲的新税源。正在全力建设标准化厂房的小企业创业基地是我区打造产业集群、促进中小企业发展的重要载体，建成后可容纳 15 户以上的工业企业入驻生产经营，创造 2000 个就业岗位，将成为中小企业创业的重要平台。计划投资额达 10亿元、用地约 285 亩、总建筑面积 31 万平方米的江西农产品现代物流中心项目,是目前全国唯一的农产品现代流通中心样板式模式，预计项目建成后，年销售收入在 50 亿元以上,将对我区发展现代服务业起到极好的带动作用。随着这些工业项目的落成投产，我区在扩大产业规模、优化产业布局、促进财政税收增长方面得到更多实惠,有利于尽快形成纳税大户多头、税收多源局面。四是以保利半山国际、5 / 6九洲铭城、伴山蝶墅、永惠漫谷等为核心的项目群，将唱响“休闲、养生、宜居”的地产品牌，打造人居环境的新亮点。2016 年城区地产项目共计 20 个，计划投资近 15 亿元。随着城市面貌日新月异，城市基础加快完善，旅游地产前景看好。这些坐拥梅岭优良生态背景和优势区位的地产项目，在地块布局上较为合理，有的依山傍水，有的紧邻要道，有的据守门户，有利于进一步拓展城区；在规划设计上追求高品位，多注重山水结合、因势而建，贯穿以人为本、亲近自然的理念，有利于进一步优化人居环境；在施工建设上，注重建筑质量，项目管理、园林景观、美化亮化、节能节水都体现了高标准，其中更具代表性的有保利半山国际、朗贤加州溪谷、永惠漫谷、伴山蝶墅等。随着这些优质地产项目的加快推进,将从投资与消费两个方面双重拉动我区经济增长，进一步优化居住环境，提升城市人气和商气，为把我区建设成为人人向往的宜居之城打下良好基础。分析今年城区项目特点，我们倍感责任重大；展望今年城区项目亮点，我们信心百倍。2016 年，城区项目建设推进指挥部将在区