房屋托管合同终极版

房屋托管合同 委 托 方 受 托 方 委托单元 房屋托管合同书房屋托管合同书 甲方 委托人 身份证号码 通讯地址 联系电话 乙方 受托方 营业执照注册号 通讯地址 联系电话 依据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规 当事人秉承平 等 自愿原则 甲方为考虑其房屋出租的效率性 连续性 稳定性 特委托乙方管理出租其房屋事宜 达成以下协议 共同遵守并履行 一 托管标的物业 甲方将其坐落于 武汉 市 江汉 区 王家墩中央商务区泛海国际 SOHO 城 号楼 层 室 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为 办理 二 委托权限 甲方授予乙方管理权限为 全权委托 甲方须另出具授权委托书 书面凭证 附件一 具体权限如下 1 房屋出租事宜 包含房屋的推荐 带看 签订租 赁合同事宜 2 代收房屋租金 押金及其他相关费用 3 管理房 屋修缮事宜 修缮费用由甲方承担 其费用以实际票据为准 4 有关房屋室内设施的保管措施 5 其他事项 三 托管内容 1 甲方托管的房屋单月租金为人民币 整 小写 元 2 托管租金支付方式 月付 季度支付 半年付 具体 如下 首次租金由乙方于签订本合同之日起 个工作日内以现金 方式支付给甲方 以后租金支付日期为每个支付周期前 日 3 托管房屋租赁保证金为一个月租金 支付时间 与首次租金同 时以现金方式支付给甲方 甲方须向乙方出具收据 退还条件及时间 合同期限届满 房屋水 电 物业费用等结 清 室内设施无严重损坏情形 甲方将房屋押金无息退还给乙方 4 本托管为有偿委托 以本合同第五条 1 款作为依据 四 托管期限与房租支付计算 本托管期限从 年 月 日至 年 月 日止 总计 月 合同期内甲方共给乙方房屋空置期 天 空置期为房屋合理的 空置时间 交接时间等 此时间由乙方自由支配 在空置期内 甲 方不收取乙方房屋租金且承担与房屋的相关费用 如 物业管理费 水电费 电话费 宽带网络费 有线电视费等 五 委托租赁管理中产生的利益和负担 1 房屋在托管过程中 如果乙方出租价格高于甲方托管价格 其 中的差额利益归乙方以作为委托报酬 若乙方出租价格低于甲方托 管价格 其中风险由乙方自行承担 2 在合同约定的委托期限内 若房屋空置 即房屋没有被承租的 情形 超过乙方所给的空置时间 其风险由乙方承担 由乙方支付 房租及其他相关费用 六 双方权利义务 1 甲方权利义务 1 1 甲方有收取托管租金的权利 并有权定期咨询乙方房屋租赁管 理事宜 1 2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实 合法 有效 并各留存复印件一份 附件二 进行备档 保证不得有妨碍房屋出 租的权属纠纷 因此给第三人造成损失的 应承担赔偿责任 1 3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙 水电卡 门禁卡等交付 乙方保管 甲乙双方做好交接统计工作 交接表附件三 若甲方逾 期 15 日不能交房的 乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失 1 4 甲方若在本托管期限内有对房屋进行出售或变更房屋所有人等 行为的 应以书面形式提前三个月通知乙方 且需承担对乙方造成 的一切损失 1 5 乙方在租赁期间 若甲乙双方租赁期限终止 但乙方和房屋承 租方租赁期限还未到期 甲方有义务同乙方续租合同 乙方与承租 方租赁期限不能超过甲乙双方租赁期限一年 或由甲方与承租方履 行合同到期为止 2 乙方权利义务 2 1 乙方为甲方提供一条龙服务 包括咨询 出租 退租 交易 物业费用跟踪监督服务 2 2 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜 2 3 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施 不得擅自变更房 屋主体结构 房屋有重大安全隐患的 应及时通知甲方 2 4 合同期内乙方逾期支付租金累积达到半个月时 乙方应承担给甲 方造成的损失 且甲方有权终止合同 2 5 合同期内乙方使用该房屋从事非法行为的 乙方应承担给甲方造 成的损失 且甲方有权终止合同 由非法行为产生的一切后果由乙 方承担 七 违约的处理 在履行合同过程中 若甲方违反合同约定给乙方造成损失的 乙 方有权解除合同 且甲方应支付乙方本合同约定的单月租金作为违 约金并退还全额保证金 若违约金不足弥补乙方损失的 甲方仍需 要对不足的部分承担据实赔偿 乙方违反合同约定给甲方造成损失 甲方有权解除合同 且视保证金为违约金不予退还 若违约金不足 弥补甲方损失的 乙方仍需要对不足的部分承担据实赔偿 八 合同终止情形 1 委托期限届满 2 一方或双方解除合同 3 房屋无法实现租赁目的 九 免责情形 若房产因水灾 火灾 暴雨 大风 台风 地震 土地下沉等自 然灾害 导致乙方无法或难于使用房产超过二个月 乙方可向甲方 提前一个月发出书面通知无责终止本合同 十 争议处理 凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议 甲乙双方均 以友好协商的方法解决为原则 若协商未果 则任何一方有权提请 该房屋所在地人民法院进行诉讼 十一 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效 本合同一式贰份 其 中委托方 甲方 执壹份 受托方 乙方 执壹份 十二 补充约定 甲方 产权人及共有人签字 乙方 签章 代理人 代理人 签订日期 附件一 委托书委托书委托书委托书 今本人 身份证号 系武汉市江汉 区王家墩中央商务区泛海国际 SOHO 城 号楼 室 因本人现已 将该物业全权托管给 因此现全权委托 身 份证号 办理有关此房相关事宜 委托事项具体权限如下 房屋出租事宜 包含房屋的推荐 带 看 签订租赁合同事宜 2 收取房屋租金 押金及其他相关费用 3 管理房屋修缮事宜 修缮费用由甲方承担 其费用以实际票据为 准 4 有关房屋室内设施的保管措施 5 物业办理相关手续 缴 纳水 电