灯饰景观长廊策划书概要

第 1 页 共 4 页 灯饰景观长廊策划书概要灯饰景观长廊策划书概要 文章文章加入时间 20XX 年 11 月 14 日 22 50 鸭绿江 20XX 10 17 一 基本情况 1 项目发起人付厚琴 辽宁富世 灯楼有限公司董事长 丹东市政协委员 2 项目 策划人 888 3 项目描述鸭绿江灯饰景观长廊以 下简称鸭绿江一号工程 地处鸭绿江沿江开发区黄金 地段 属绝版地块 东至虎山长城 西至浪头鸭绿江 入海口 十里长街灯火辉煌 十里美景江岸展示国内 外灯饰文化 将成为世界灯饰旅游景观之最 是丹东 城市经营的一个新里程碑 鸭绿江一号工程共分三期 进行 一期工程是国际名牌灯具城 二期工程是宝莲 灯观景塔 这两项工程在同一地点即沿江开发区的七 层未完工的大楼 是整个工程的核心 第三期工程以 此为中心 向东西两翼方向展开 形成举世无双的十 里江岸灯饰景观带 二 功能描述 1 丹东国际名牌灯具城将沿江开 发区的七层未完工大楼改建为国际名牌灯具城 主要 有三个方面的功能 一是 灯文化功能 国际名牌灯 具零售 批发 展示 主要市场辐射地域东北 内蒙 古 朝鲜 韩国 日本 俄罗斯 蒙古 使之成为永 第 2 页 共 4 页 不落幕的大东亚国际名牌灯具博览会 二是 情文化 功能 大型婚纱摄影 录象 婚礼 婚庆 庆典活动 及纪念活动 建立人生 单位重大庆典影象档案 为 人们留下永久的纪念和美好的记忆 三是 佛文化功 能 挖掘中华神灯 灯神 灯佛的文化底蕴 打造东 方灯神概念 塑造主流灯佛文化形象 开展主流灯佛 文化活动 引领主流灯佛文化新潮流 2 宝莲 灯观光塔以中国古代神话故事宝莲灯为历史文化背景 仿效上海东方明珠塔成功经验 在国际名牌灯具城楼 前建立一座宝莲灯观光塔 使之成为丹东的标志性建 筑 成为灯文化 佛文化的标志性建筑 此塔的建立 与国际名牌灯具城的灯佛文化对应 互补 达到灯 佛文化的概念组团的目的 形成灯 佛文化主流阵势 每年举办一次大型国际性宝莲灯灯会 上丹东赶灯会 灯神在丹东 使灯会或灯节成为丹东城市经营的一个 固定品牌和文化旅游主题 同时 此塔还可以作为广 播电视发射塔 提高发射能力 3 鸭绿江灯饰 景观长廊东侧区 即国际名牌灯具城和宝莲灯观光塔 的东侧 建筑中国古代灯饰景观带 例如 龙灯 宫 灯 佛灯 神灯 灯谜 丹凤朝阳灯 龙凤呈祥灯 等等 西侧区 建筑世界各国著名灯饰灯具景观带 例如 阿拉丁神灯 印度神灯 欧美风情街灯 德国 第 3 页 共 4 页 古堡灯 英国田园风光灯 荷兰海岸灯 等等 三 投资概算一期工程的投资概算 将沿江开发区的 七层未完工大楼改建为国际名牌灯具城的投资费用 占地面积 9000 平方米建筑面积 17900 平方米改建 装修费 按每平方米 500 元计 共 895 万元人民币 按每平方米 1000 元计 共 1790 万元人民币 四 效益预测一期工程完工 投入使用后将产生以下 效益 1 投资回收期一年 300 个国际标准展 位 每个 9 平方米 占 2700 平方米 相当于大楼一 层的面积 每个展位 月租金 5000 元 年租金 6 万 元 仅此一项就可达到年创收 1800 万元人民币 2 推动后两期工程尽快上马 尽快形成旅游热点 3 拉动灯具生产 为振兴丹东老轻工业基地找到新 的突破口 五 招商要点 1 攀龙附凤 所谓攀龙附凤从战 略上讲就是借势 一借党中央振兴东北战略之势 二 借朝鲜新义州特区开发之势 使鸭绿江一号工程成为 大战略中的小重点 大开发中的小配套 成为丹东的 脸面工程 名片工程 从而取得政策上的优惠和支持 取得广播电视 旅游 公用事业建设专项资金 2 投桃报李 实际上就是一个字 送 实行将欲 取之必先予之的策略 把一切能送的好处都送出去 第 4 页 共 4 页 让投资者确实感到不仅有眼前的利益可图 更有长远 的利益可图 例如 投资 10 万元以上送原始股 企 业自己出钱装修免一年半租金 第一批入住企业免一 年 30 的租金 一次性付款购买展位的可享受九折优 惠 等等 3 珠联璧合 与沿江开发区结亲 启动 烂尾楼 即能旧貌换新颜 又能让项目尽快 上马 两全其美 各得其所 何乐而不为之呢 4 众手浇花 采取海南博鳌论坛