家庭装潢承包合同

第 1 页 共 18 页 家庭装潢承包合同家庭装潢承包合同 装潢原义是指器物或商品外表的修饰 是着重从 外表的 视觉艺术的角度来探讨和研究问题 那么是 怎样的呢 以下是 xx 整理的 欢迎参考阅读 范文一 发包人 承包人 甲 乙双方经友好洽谈和协商 甲方决定委托乙 方进行居室装潢 为保证工程顺利进行 根据国家有 关法律规定 特签订本合同 以便共同遵守 第一条 工程概况 施工面积 平方米 委托方式 包工包料 工程开工日期 年 月 日 工程竣工日期 年 月 日 第二条 工程价款 工程价款 元 详见本合同附件 家庭装 潢工程材料预算表 第 2 页 共 18 页 第三条 质量要求 1 工程使用主要材料的品种 规格 名称 经 双方认可 2 工程验收标准 双方同意参照市地方标准 DB31 T30 1999 验收标准 规定 3 施工中 甲方如有特殊施工项目或特殊质量 要求 双方应确认 增加的费用 应另签订补充合同 第四条 付款方式 合同一经签订 甲方即应付 100 工程材料款和 施工工费的 50 当工期进度过半 甲方即第二次付 施工工费的 40 剩余 10 尾款待甲方对工程竣工验 收后结算 第五条 违约责任 合同生效后 在合同履行期间 擅自解除合同方 应按合同总金额 5 作为违约金付给对方 因擅自解 除合同 使对方造成的实际损失超过违约金的 应进 行补偿 第六条 争议解决 当事人可先自愿协商 不愿通过协商 调解解决 或协商 调解解决不成时 可以按照本合同约定向包 头仲裁委员会申请仲裁 或向有管辖权的人民法院提 第 3 页 共 18 页 起诉讼 第七条 合同生效 1 本合同和合同附件向双方盖章 签字后生效 2 本合同一式两份 甲乙双方及各执壹份 甲方 乙方 日期 范文二 管理方 上海百安居装饰工程有限公司 协作方 根据甲方工程施工的需要 甲方将有关施工内容 交于乙方完成 乙方应该遵守甲方的各项规章制度 双方经协商一致 签订本合同 甲乙双方应共同遵照 严格履行 1 含义 在本合同中 下列词语除另有约定外 应仅具有 本条所赋予的含义 客户是指与甲方签订合法有效 家庭装潢合同中的单位和个人 装潢合同是指甲方 与客户签订的合法有效的家庭装潢合同 人工费是 指因乙方完成甲方施工内容 由甲方按项目支付给乙 方的劳务费用 施工地点是指装潢合同中 甲方与 客户所约定的施工场所 施工日期是指装潢合同中 甲方与客户所约定的施工日期 第 4 页 共 18 页 乙方在接受甲方委托完成相关施工内容前应对装 潢合同中相关条款予以充分理解 2 施工内容 甲方将装潢合同中的施工内容委托给乙方施工前 应将施工内容明白无误的告知乙方 乙方同意甲方 委托后 即意味着 乙方无条件的接受装潢合同中与施工内容有关的 甲方与客户约定的所有条款 乙方必须完成上述施 工内容中所有项目 未经甲方同意 乙方不得擅自中断或修改装潢合 同中的所有内容 3 施工日期 施工前 乙方应根据装潢合同要求制定施工进度 表 明确施工日期 并取得客户的书面确认 施工过程中 乙方可以与客户协商调整施工日期 但最终调整必须得到客户的书面确认 在取得上述 客户书面确认后 乙方应及时通知并将客户的书面确 认交于甲方 4 材料的购买 验收 使用和保管 乙方应当按照施工内容制作材料预算 按照施工 日期安排好材料分批进场并制作计划清单 并取得客 户的书面确认 否则相关损失由乙方承担 第 5 页 共 18 页 乙方应按照材料预算和计划清单 在百安居商场 内购买材料 甲方应给予协助 乙方未经甲方或甲方代表批准 自行在百安居商 场外购买的材料 所发生的费用以及因此所导致的损 失一律由乙方自行承担 材料到达施工现场 应由客户当场验收 客户不 在场 由乙方在验收合格后负责代签 乙方并应将此 及时告知客户并获得客户的认可 乙方负责材料及成品 半成品在施工现场的安全 由于保管不善造成材料的损失由乙方负责 乙方应合理使用材料 确保材料的正常损耗控制 在国家和地方相关标准允许的范围内 若材料的损耗 超过相应标准范围 所造成的损失由乙方承担 5 质量要求 甲方根据国家和施工地点当地有关家庭装潢质量 标准或其他相关国家 地方标准对乙方的施工质量进 行验收 乙方应按照施工内容 精心组织施工 保证工程 质量 乙方施工质量达不到国家或地方验收规范规定的 应进行整改 甲方也有权要求乙方对不符合国家或地 方验收规范规定的装潢质量标准的部分进行整改 整 第 6 页 共 18 页 改费用及相关损失由乙方承担 若乙方施工质量低劣 又无法挽救的 则由乙方负责赔偿全部工料损失 6 隐蔽工程验收 乙方必须严格按照国家和地方的相关标准进行隐 蔽工程的施工 乙方必须经过甲方或甲方代表验收合格签字后 方可进行下一道工序的施工 隐蔽工程完成后 乙 方应及时通知甲方 客户进行验收 乙方未经甲方和客户验收而自行将隐蔽工程封闭 的 甲方和客户有权要求对已隐蔽的地方进行验收 由此产生的工料损失 由乙方承担 7 施工安全 乙方应注意自身安全保护 乙方必须认真贯彻国家 地方 公司有关安全施 工的规章制度 严格遵守安全操作规程 施工中乙方 若由于违反上述规定而发生伤亡事故的 其损失由乙 方自行负责 施工现场乙方自行施工所需要的施工机械 设备 由乙方自行解决 乙方应保证其使用的施工机械 设 备符合相关标准 并保证正确 规范使用这些施工机 械 设备 由于乙方提供的施工机械 设备不符合相 关标准或乙方未正确 规范的使用施工机械 设备 第 7 页 共 18 页 所造成的损失由乙方负责 乙方在施工期间 使用煤气 水 电应注意安全 因使用不当所造成的损失 均由乙方负责 因乙方原 因造成的火灾事故 由乙方负责 工程施工人员均系乙方员 仅与乙方存在相关劳 动或雇用关系 其所有劳动工资 社会保险 建设工 程意外保险及其它相关法定雇主之义务均由乙方一并 承担 工程施工人员就其施工内容向乙方负责 乙方 就施工工程的整体施工质量向甲方负责 甲方协助乙方办理行业协会及其他相关主管部门 规定的人员培训工作 费用由乙方自理 8 施工管理 乙方在施工期间 应保证现场的清洁卫生 乙方在施工期间 应自觉遵守国家 地方的有关 法律 法规及当地物业管理部门的规章制度 乙方不得在施工现场留宿任何非本工地施工人员 特殊情况应报甲方批准后方可留宿 乙方在施工期 间应尊重客户的风俗习惯 自觉维护客户的合法权益 未经客户允许 乙方不得私拿 私用客户的材料 设备 设施等一切归属于客户的财产 若有违反引起 客户投诉 将由乙方承担一切损失 第 8 页 共 18 页 乙方应严格遵守甲方制定的有关工程管理方面的 各种规章制度 并接受甲方指定的代表的管理 乙方违反甲方制定的有关施工管理方面的各种规 章制度的行为 甲方有权制止并对违规行为进行处罚 乃至追究进一步的违约责任 9 维修 维修期限根据装潢合同约定或国家及地方的相关 要求执行 维修期内 甲方有权认定维修范围并指 定专人承担维修工作 由甲方安排进行维修的相关费用 由乙方承担 并直接从乙方的质量保证金内扣除 甲方应保证扣除 费用的真实可靠 10 人工费的支付 工程竣工验收合格 客户与甲方结清所有账目后 乙方可以向甲方申请支付该工程结算人工费 乙方收取的结算人工费 其实际金额为乙方和客 户共同确认的人工费 扣除甲方应得部分和公司规定 应该扣除部分 若甲方已支付给乙方预付款的 则在支付结算人 工费时 应相应扣除已支付的预付款 乙方的人工 费 必须通过客户的资金卡结算 乙方不得与客户私 自结算人工费 若有此现象发生 一经查实 甲方有 第 9 页 共 18 页 权没收乙方私结的人工费 并可追究进一步责任 甲方应及时将乙方所得人工费打入到乙方借记卡内 不得无故克扣 乙方在领取甲方结算人工费后 乙方承诺及时正 确发放下属施工队员的人工费用 否则视为根本违约 甲方可依法解除本合同 因该行为导致甲方损失乙方 应全部予以赔偿 11 质量保证金 乙方自愿在施工前交纳人民币叁万元给甲方 作 为对施工质量和维修费用的保证金 质量保证金只 有在乙方完成的最后一个装潢合同的维修期结束后 方可申请退回 甲方应在收到乙方退款申请之日起 30 日内 根据乙方的施工质量和维修情况扣除甲方 安排进行维修的费用以及款 款规定的费用后 将质 量保证金无息退还乙方 质量保证金不足扣除的 乙 方应继续向甲方提供赔偿 12 违约责任 未经甲方允许 乙方如有擅自中断施工内容中任 何项目的 所产生的一切后果由乙方承担 乙方没有在规定的施工日期内完成施工内容的 应按装潢合同中的相关施工内容约定由乙方承担损失 第 10 页 共 18 页 由于甲方提供的材料质量达不到国家或地方规定 的 由甲方进行整改 乙方应协助解决 因乙方不能达到甲方或客户所要求的质量 安全 文明等标准 甲方有权中止乙方的施工项目 情况严 重的 甲方有权解除本合同 但应事先通知乙方 乙 方接到甲方中止施工项目的通知后 应在三天内办理 离场手续 甲方中止本合同后 有权委托第三方继 续完成施工内容 乙方在本合同有效期限内 不得以任何理由私自 承接装潢业务 若经甲方查实确有上述行为的 甲方 将对乙方进行处罚 乙方拒付情况下 甲方将从乙方 交纳给甲方的质量保证金中扣除 13 业务拓展促销费用分摊 乙方同意与甲方共同承担业务拓展促销费用 14 其他 甲乙双方对本合同条款中的全部规定均无任何异 议 本合同执行期间 若发生纠纷时 双方应及时协 商解决 协商不成的 任意一方均可向甲方所在地的 人民法院提起诉讼 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 具有同等 的法律效力 第 11 页 共 18 页 15 合同期限 本合同自 年 月 日起生效 至 年 月 日后失效 甲 方 上海百安居装饰工程有限公司 乙 方 代 表 代 表 日 期 年 月 日 日 期 年 月 日 签约地点 范文三 委托方 承接方 甲 乙双方经友好洽谈和协商 甲方决定委托乙 方进行居室装潢 为保证工程顺利进行 根据国家有 关法律规定 特签订本合同 以便共同遵守 第一条 工程概况 1 工程地址 2 居室规格 房型 层室厅厨卫 1 室 计 平方米 2 厅 计 平方米 3 厨房 计 平方米 4 卫生间 计 平方米 5 阳台 计 平方米 6 过道 计 平方米 第 12 页 共 18 页 7 其他 计 平方米 总计 施工面积 平方米 3 施工内容 见预算书和施工图 4 委托方式 5 工程开工日期 年 月 日 6 工程竣工日期 年 月 日 工程总天数 天 第二条 工程价款 工程价款 元 详见本合同附件 预算书 1 材料款 元 2 人 工 费元 3 设计费 元 4 施工清运费 元 5 搬卸费 元 6 管 理 费 元 7 其他费用 元 第三条 质量要求 1 工程使用主要材料的品种 规格 名称 经双 方认可 详见本合同附件 工程材料决算清单 2 施工中 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要 求 双方应确认 增加的费用 应另签订补充合同 3 质量检查监督部门 佛山市室内装饰行业协 会家庭装潢专业委员会 4 凡由甲方自行采购的材料 设备 产品质量 由甲方自负 施工质量由乙方负责 第 13 页 共 18 页 5 甲方如自聘工程监理 须在工程开工前通知乙 方 以便于工作衔接 第四条 材料供应 1 乙方须严格按照国家有关价格条例规定 对本 合同中所用材料一律实行明码标价 详见预算书 甲 方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程 非 经甲方同意 不得挪作他用 乙方如挪作他用 应按 挪用材料的双倍价款补偿给甲方 2 乙方提供的材料 设备如不符合质量要求 或规格有差异 应禁止使用 如已使用 对工程造成 的损失均由乙方负责 3 甲方负责采购供应的材料 设备 应该是符合 设计要求的合格产品 并应按时供应到现场 如延期 到达 施工期顺延 并按延误工期处罚 按甲方提供 的材料合计金额的 10 作为管理费支付给乙方 材料 经乙方验收后 由乙方负责保管 由于保管不当而造 成损失 由乙方负责赔偿 第五条 付款方式 1 合同一经签订 乙方进场后甲方即应付 35 工程款 当工期进度过半 甲方即第二次付 30 工程 款 工程俊工后甲方即付 30 工程款 尾款 5 工程款 待甲方对工程竣工验收后一周内结算 甲方在应付 第 14 页 共 18 页 款日期不付款是违约行为 乙方有权停止施工 验收 合格未结清工程价款时 不得交付使用 2 工程施工中如有项目增减或需要变动 详见本 合同附件 家庭装潢工程工程项目变更表 双方应 签订补充合同 并由乙方负责开具施工变更令 通知 施工工地负责人 增减项目的价款 在下一次付款期 前付清 3 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的 每 逾期一天按未付工程价款额的 1 支付给乙方 第六条 工程工期 1 如果因为乙方原因而延迟完工 每日按工费的 1 作为违约金罚款支付给甲方 直至人工费扣完为止 如果因甲方原因而延迟完工 每延迟一日 以装潢工 程价款中人工费的 1 作为误工费支付给乙方 元 2 由甲方自行挑选的材料 设备 因质量不合格 而影响工程质量和工期 其返工费由甲方承担 由于 乙方施工原因造成质量事故 其返工费用由乙方承担 工期不变 3 在施工中 因工程质量问题 双方意见不一 而造成停工 均不按误工或延迟工期论处 双方应主 动要求有关部门调解或仲裁部门协调 处理 尽快解 决纠纷 以继续施工 第 15 页 共 18 页 4 施工中如果因甲方原因要求重新返工的 或因 甲方更改施工内容而延误工期的 均需签证 甲方须 承担全部施工费用 如因乙方的原因造成返工 由乙 方承担责任 工期不变 5 施工中 甲方未经乙方同意 私自通知施工人 员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期 甲方自负责任 第七条 工程验收 1 工程质量验收 除隐蔽工程需分段验收外 待 工程全部结束后 乙方组织甲方进行竣工验收 双方 办理工程结算和移交手续 2 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后 甲 方应在三天内前来验收 逾期视为甲方自动放弃权利 并视为验收合格 如有问题 甲方自负责任 甲方自 行搬进入住 视为验收合格 3 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收 应及 时通知乙方 另定日期 但甲方应承认工序或工程的 竣工日期 第八条 其他事项 1 甲方 1 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图 及水 电 气线路图 或由甲方提供房屋平面图及水 第 16 页 共 18 页 电 气线路图 并向乙方进行现场交底 2 二次装饰工程 应全部腾空或部分腾空房屋 清除影响施工的障碍物 对只能部分腾空的房屋中所 滞留的家具 陈设物等 须采取必要的保护措施 均 需与乙方办理手续和承担费用 3 如确实需要拆 改原建筑物结构或设备 管 线 应向所在地房管部门办理手续 并承担有关费用 施工中如需临时使用公用部位 应向邻里打好招呼 2 乙方 1 指派 为乙方工地代表 负责合同履 行 并按合同要求组织施工 保质保量地按期完成施 工任务 3 负责施工现场的安全 严防火灾 佩证上岗 文明施工 并防止因施工造成的管道