房管局：20XX年县房地产管理局上半年工作总结_1

第 1 页 共 10 页 房管局 房管局 20XX20XX 年县房地产管理局上半年工年县房地产管理局上半年工 作总结作总结 半完成任务过半 为全年工作的完成夯 实了基础 现将 20XX 年上半年工作完成情况汇报如 下 一 主要指标完成情况 1 房地产开发投资 2 商品住房销售 3 商品住房价格趋势 4 房屋交易 5 产权产籍管理 二 主要工作开展情况 房地产行业管理水平稳步提升 1 房地产开发市场更趋规范和稳定 今年以来 为规范市 场行为 促进市场健康发展 我局在深入 贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下 认真落实我 县住房建设规划和年度计划 采取积极有效的措施 抓住房地产市场回暖时机 强化市场管理职能 稳定 住房价格 鼓励普通住房消费 推进住房供应结构调 整 引导开发中小户型 中低价位普通商品房 加快 发展二手房市场和住房租赁市场 满足多层次住房需 第 2 页 共 10 页 求 同时 加大执法力度 重点加强对商品房预售许 可 商品房销售管理 落实动态巡查监管责任制 建 立健全长效机制 进一步规范我县房地产市场秩序 使我县房地产市场朝良性健康方向发展 2 物业管理工作全面开展 为规范和培育物业 管理市场 全面提升我县物业管理水平 我们依据 物业管理条例 等相关法规 在认真学习理解的基 础上 积极做好物业管理工作 一是积极做好小区业 主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作 通过 深入宣传 物业管理逐步被广大群众所接受 业主们 维权意识不断得到增强 但由于目前物业管理还属于 起步阶段 大多数业主对相关的法律法规了解不够 缺乏一定的认识 所以在维权过程中难免存在盲区和 误区 对此 我们及时调整工作思路 对成立业主委 员会程序上有问题苗头的小区主动介入 积极给予指 导和帮助 二是加强对区内物业公司的管理 积极协 调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷 我们依据相 关法规 在加强对物业管理企业督促指导的同时 积 极协调业主与物业管理公司之间的矛盾 并通过组织 召开协调会等形式直接参与了多次物业管理纠纷矛盾 调解协调 为促进物业管理进一步走向规范发挥了积 极作用 第 3 页 共 10 页 3 房屋拆迁工作有力推进 在拆迁管理工作中 我局坚持做到依法行政 严格程序 强化监管 维护 当事人的合法权益 使拆迁工作做到有理 有力 措 施落实到位 同时 积极响应县委 县政府号召 维 护城市建设和经济发展大局 发挥攻坚克难的拼搏精 神 抽调精干人员 经常放弃节假日 加班加点 不 分昼夜 有效保障了县城各重点工程的拆迁进度和项 目的如期开工 半年来 未发生一起因拆迁导致上访 和安全事故 圆满完成县政府下达的房屋拆迁任务 4 产权 交易管理不断完善 房地产交易活动 直接关系到群众的根本利益 我们一是简化办事程序 提高办事效率 对房屋产权登记 抵押 测绘 办证 等业务实行一站式办理 努力实现客户服务的零缺陷 办事流程的零阻碍 大大缩短了办证时间 此举获得 群众广泛好评 二是优化发展环境 服务经济建设大 局 我局在县行政服务中心配备了 2 名业务骨干 设 立 房管窗口 高效为企业提供优质的办证服务 今年以来 交易发证窗口 工作人员主动多次上门 为各类企业服务 办理相关权证 树立了良好的窗口 服务形象 三是交易发证大厅工作人员为帮助解决年 老体弱 身体残疾的客户不能到场签字办理产权手续 的困难 先后 10 余次主动上门服务 为客户排忧解 第 4 页 共 10 页 难 经常放弃节假日 多 次为在外创业返乡的客户办理房产交易 满足了 客户返乡创业的迫切需求 良好的服务得到了办事群 众和企业的高度赞誉 廉租住房建设和古镇保护与开发等城镇化建设重 点工程顺利推进 作一完成 即可开工建设 二是全 面启动廉租住房保障工作 规范和完善城市最低收入 和低收入家庭住房需求档案 对申请廉租房家庭进行 登记造册 实行一户一档 为下一步廉租住房政策的 实施提供基础依据 科学合理 确定享受对象 新增 廉租住房及 20XX 年新建廉租住房项目建成后 将向 低收入住房困难家庭提供 538 套廉租住房 实物配租 在我县尚属首次 可以说领导重视 社会关注 百姓 关心 这是今年房管工作的重点和难点 我们一定要 下决心把工作的难点变成工作的亮点 一是为保障低 收入家庭的基本住房需求 完善我县廉租住房制度 协助县政府出台了 铅山县城镇廉租住房管理实施办 法 和 铅山县廉租住房实物配租实施细则 两个规 范性文件 二是进一步加大宣传力度 努力营造良好 的住房保障工作氛围 三是主动接受各级人大 政协 以及社会各界的监督 实施 阳光配租 必须创新 保障思路 不拘一格 想尽办法地将廉租住房优惠政 第 5 页 共 10 页 策落实到百姓身上 切实解决好低收入者的住房难问 题 让老百姓享受到发展带来的实惠 2 古镇保护与开发工作 在县委 政府和古镇 保护与开发领导小组 指挥部的正确领导下 古镇保 护开发项目建设正在按计划顺利推进 古镇保护开发 项目建设按照 保护第一 开发第二 的原则 整体 延续河口古镇历史文化传统的发展脉络 保持历史文 化名镇景观风貌 突出体现河口古镇历史文化特征 充分发掘河口古镇历史文化资源 发展城市文化博览 和观光功能 结合棚户区改造 提高铅山城市综合品 质 促进铅山县经济 社会 文化的整体协调发展 河口历史文化名镇保护规划 力争 6 月底通过专家 评审 并经同级人大审议通过 7 月份可以制定出 古镇保护与开发重点项目修建方案 使古镇的保 护利用有章可循 确保保护开发工作走向科学发展的 轨道 思想和制度建设工作逐步提高 1 加强思想教育 树房管部门新形象 今年以 来 我们认真抓好干部职工的思想道德建设 把学习 宣传 贯彻十七大和 三个代表 重要思想贯穿于全 年工作的始终 紧密结合学习实践科学发展观活动 运用每周二 五学习日组织全体干部职工集中进行学 第 6 页 共 10 页 习 着力提高党员 干部的政治理论素质 年初 在 全局上下开展了 内强素质 外树形象 换位思考 解放思想大讨论活动 突出规范管理 强化服务 树 立形象三个工作重点 努力创建 团结协作 爱岗敬 业 关注民生 高效廉洁 的房管新形象 2 积极开展 创先争优 活动 按照县委的安 排和部署 我局积极行动起来 在全系统基层党组织 和党员中深入开展深入开展创先争优活动 通过第一 阶段的学习 我们充分认识到创先争优活动是学习实 践科学发展观活动的延展和深化 是夯实科学发展坚 实基础的重大举措 我们将通过活动的深入开展 努 力提升党组织的创造力 凝聚力和战斗力 充分发挥 党员的先进性和模范性 3 坚持抓干部队伍 着力提高干部职工的服务 水平 为充分调动干部职工的工作积极性和主动性 增 强责任感和紧迫感 改变机关工作作风 我们在全局 深入开展了 创业服务年 活动 在总结以往 机关 效能年 活动完成情况的基础上 做了大量的调查研 究 制定了具有较强操作性的实施方案 使其较以往 更为详细完善 科学合理 切实可行 便于操作 在 执行过程中 我们从领导带头做起 铁面无私 一抓 第 7 页 共 10 页 到底 取得了良好效果 自开展 创业服务年 活动 以来 进一步转变了行业作风 彻底转变了 门难进 脸难看 话难听 事难办 的衙门作风 坚决杜绝了 吃 拿 卡 要 报 和 冷 硬 推 顶 拖 等不良行为的发生 持证上岗 使用文明用语 针对 群众和客户的难点 热点问题 不断提升服务层次和 水平 今年我局充分利用大门楼梯通道显目位置 重 新规范的制作了本部门的办事流程 服务承诺 工作 职责 让前来办事企业和群众一目了然 心中有数 我们还统一制作了全县开发规模较大的楼盘效果图粘 贴在我局通道两旁 为房地产开发企业的发展起到了 很好的推介作用 房地产管理工作做到了从被动服务 到主动服务 从一般性服务到优质高效服务 从单一 服务全方位综合服务的转变 4 严格执行廉洁从政的有关规定 提高拒腐防 变的能力 今年以来 我局及时召开会议传达学习中 央 省 市 县一系列关于党风廉政建设的会议和文 件精神 并结合实际认真抓好党风廉政建设工作落实 一是切实抓好经常性的党风廉政教育 我局党总支重 点把学习 廉政准则 纳入党支部日常学习内容 组 织党员干部职工认真学习理解 廉政准则 的指导思 想 基本精神 主要内容和具体要求 通过召开学习 第 8 页 共 10 页 交流 座谈会等形式 不断将学习宣传 廉政准则 活动引向深入 通过学习 使党员干部职工切实增强 廉洁从政意识 讲党性 重品行 作表率 永葆先进 性 二是建立了各项行之有效的规章制度 局党总支 坚持对党员干部进行党风廉政责任制考核 评定工作 通过建立制度和长期的教育 使广大党员干 部在思 想上警钟长鸣 切切实实地把好廉洁自律关 提高了 自身拒腐防变的能力 信访稳定 平安创建 法治建设 公益事业等工 作 我局高度重视信访稳定 平安创建 法治建设工 作 作为一项重要工作长抓不懈 成立了专门组织 加强领导 制定了实施方案 狠抓落实 一是强化安 全防范措施 提高安全意识 认真做好创建的各项工 作 全力打造平安单位 二贯彻落实信访条例 及时 调解 化解各种纠纷 矛盾 做到了有人管事 有人 办事 有人落实 群众来信来访 事事有回音 件件 有着落 目前我局未发生一起集体访 越级上访事件 和安全事故 在公益事业上 全局系统干部职工都积 极响应县委 县政府号召 无论是扶贫助困 还是在 救灾 送温暖献爱心活动中 上下齐心 踊跃参加 1 6 月份 共捐款万余元 第 9 页 共 10 页 三 存在的问题 回顾上半年的工作 全局干部职工迎难而上 积 极进取 齐心协力 较好地完成了各项工作任务 但 仍存在如下一些问题和不足 一是个别干部职工思想上仍存在着旧观念 仍需 进一步解放思想 提高服务意识 二是部分干部职工盲目从事 不能发挥主观能动 性 业务学习仍需进一步加强 业务水平还有待进一 步提高 三是房地产中介服务行业的管理和指导需要加强 特别是物业管理企业服务水平参差不齐 需进一步加 强对物业行业的指导和监管 四是城镇规划区内及城郊结合部仍有违法从事房 地产开发经营以及非法进行房产交易的现象发生 扰 乱了房地产市场的正常秩序 四 下半年工作打算和举措 下半年 我局将按照县委 县政府的部署和要求 紧紧围绕房地产管理工作中的热点 难点问题为重要 内容 坚持依法行政 强化房管各项职能工作 不断 加强效能建设 作风建设和行业管理 着重抓好如下 几项工作 1 按照全县城镇化重点工程建设 百日攻坚 第 10 页 共 10 页 活动实施方案的要求 全力以赴抓好 20XX 年新增 180 套廉租住房和古镇保护与开发项目的建设和推进 工作 力争按期完成目标任务 2 认真做好全县重点工程建设的房屋拆迁工作 下半年重点是抓好鹅湖大道改造工程 a 段和九阳大道 改造工程的房屋拆迁工作 确保县城各重点工程的拆 迁进度和项目的如期开工 3 大力加强房地产市场整治工作 一是加强执 法力度 对那些没有质资开发或未经预售许可卖房等 违法违