建筑工程质量检查及管理办法

建筑工程质量检查及管理办法建筑工程质量检查及管理办法 第一章第一章 总总 则则 第一条 为加强公司在建工程质量管理 明确现场管理程序 方法和深度 促进工程 质量不断提高 结合公司实际情况 制定本办法 第二条 本办法根据国家有关技术标准和建筑安装工程施工验收规范编制 第三条 工程监理在质量检查和管理工作中要严格按本办法要求执行 工程管理人员 按照 工程监理管理办法 和工程监理合同的要求对工程监理执行本办法 的情况进行严格考核 工程管理人员应定期对现场工程质量状况进行抽查 并形成记录 第二章第二章 质量检查要点质量检查要点 第四条 原材料 构配件 设备 1 所有进场的原材料 构配件 设备必须具备出厂证明 合格证 检验报告 并且符合图纸设计及合同条款要求的规格和质量标准 2 水泥 钢材 砖 砂 石 防水材料 电焊条 外饰面砖等主要建材进场 后 必须按规范要求取样进行材质试验 合格后方可使用 3 钢筋 水泥等材料进场后 现场监理应及时核对生产厂家 品牌及规格型号 存在问题的材料不准进入施工环节 第五条 土建工程 1 土方工程及地基处理 1 放坡 或支护 场地排水 基坑断面尺寸 标高 验槽 轴线 断面尺 寸 标高 土质 回填土粒径 含水率 密实度 灰土配合比 铺土厚 度 完工后主要检查平整度 标高 有无起皮或橡皮土 2 大型土方工程应编制施工组织设计或施工方案 2 桩基础工程 泥浆护壁钻孔灌注桩 轴线复查 桩孔定位及标高 泥浆 试验 清孔换浆 终孔验收 孔深 孔径 沉渣厚度 砼开浇时间 钢筋 笼安装就位 导管检查 砼浇筑 导管埋置深度 桩顶标高 成桩检测 3 钢筋砼工程 1 模板工程 轴线 标高 截面几何尺寸 支撑系统 接缝 隔离剂 予埋 件 予留孔洞位置 看模 底模拆除时间 2 钢筋工程 规格 数量 间距 搭接和锚固长度 构造筋留设 保护层厚 度 焊接 3 砼工程 配合比 原材料计量 振动棒 器 质量和数量 现场塌落度 振捣 试块制作 施工缝留设及清理 养护 拆模后检查轴线 标高 截 面尺寸 垂直度 表面平整度及有无蜂窝 孔洞 露筋和夹渣等现象 严 冬 酷暑施工砼 以及大体积砼的浇筑 应专门制定施工方案 并采取相 应措施 4 砌砖工程 1 砌体标号 砂浆标号 试块制作 基底清理和浇水湿润 淋砖 墙体垂直 度 平整度 灰缝厚度和宽度 皮数杆 标高控制 留槎 砂浆饱满度 构造配筋 木砖留设 2 成活后实测轴线偏差 顶面标高 垂直度 表面平整度 水平灰缝平直度 厚度及接槎 构造柱 有无游丁走缝等 5 楼地面工程 1 基层 基土土质和密实度 垫层 找平层 厚度 坡度 2 整体楼地面面层 砼 水泥砂浆面层 配合比 基层清理 摊饼冲筋 洒水湿润 刷素浆 压实抹光 养护 成活后检查表面平整度 坡度 有无起砂和空鼓 水磨石面层 石子冲洗过筛 基层清理 分隔条 三磨两浆 成活后检 查表面平整度 石粒是否密实 均匀 分隔条的顺直 清晰 有无磨纹 砂眼 空鼓 混色等现象 3 板块楼地面 大理石 花岗岩 地砖等 基层清理 弹线 试排 拼 擦缝 养护 完工后检查表面平整度 缝格平直 接缝高低差 板块间隙 有无空鼓等 6 门窗工程 1 木门窗 防腐油 堆放 框与墙体间隙填塞 洞口收头粉刷 油灰 小五 金 成品保护 实测框的垂直度 对角线 扇留缝宽度等 2 铝合金门窗 预埋件数量 位置 固定方式 柔性连接 保护胶纸 密封 胶 成品保护 检查对角线 垂直度 开启是否灵活等 7 装饰工程 1 一般抹灰和装饰抹灰 基层处理 湿润 架眼封堵 阴阳角找方 标筋 表面压光 接槎 分格条 缝 滴水线 有无空鼓 裂缝 实测表面平整 阴阳角垂直 方正 立面垂直 分格条 缝 平直等 2 刷浆 涂料 选色板及施工样板 腻子质量 打砂纸 刷浆遍数 严禁 掉粉 起皮 漏刷和透底 防止二次污染 3 饰面工程 天然石 人造石 饰面砖等 做样板 弹线 试拼 粘贴 灌浆 擦缝 检查表面色泽是否一致及阴阳角压向 防止空鼓 缺楞掉 角 实测表面平整 垂直度 接缝等 8 屋面工程 1 找平层 找平层平整度 伸缩缝 应嵌填密封材料 养护 突出屋面部分 及予留管 孔周围是否做成弧形 2 保温 隔热 层 基层应干燥 平整 保温层防雨 排气槽设置 厚度 坡度等 3 卷材防水层 基层干燥 附加层 铺设层数 收口等细部做法 搭接顺序 宽度 无空鼓 翘边 排气孔畅通 蓄水试验 4 水落管 离墙 地距离 固定 顺直 流水通畅 无污染 第六条 设备安装工程 1 建筑采暖 卫生工程 1 室内给水管道安装 配合土建预埋 阀门安装前耐压强度和严密性试验 支架 防腐 管口临时封堵 坡度 立管垂直度 管道连 焊 接 水压 试验 吹洗 2 管道附件及卫生器具给水配件的安装 含消防 自动喷淋等 位置 间 距 方向及与吊顶配合 水表距墙 地高度 配件开启灵活 无渗漏 安 装标高等 3 室内给水管道附属设备安装 水箱 水泵等 水箱 基础验收 密闭水箱水压试验 防锈 系统试验 保温 水泵 基础位置 标高和予留螺栓孔检查 设备就位 联轴器同心度 单 机试运转 系统试运转 负荷试运转 轴承温升 4 室内排水管道安装 埋地和暗装管道 管沟的开挖 回填 闭水 通球 灌水试验 安装坡度 甩口封闭 支座与支架 刷油 接口捻口 实测标 高 立管垂直度 5 卫生器具安装 与土建装饰施工衔接 器具安装固定 承插接头油灰填充 胶 皮碗绑扎 周围填充 手柄朝向 开启 检修门 排水坡度 器具标高 水平 垂直 盛水试验 表面清洁 6 室内采暖与热水管道安装 含散热器 焊缝位置 固定支架 管座 坡 度 穿楼板 墙套管 除锈 防腐 油漆 保温 组对拼装 试压冲洗 水平管弯曲 立管垂直度 散热器位置 标高 垂直度 倾斜度 系统调 试 2 通风与空调工程 1 风管及部件安装 设备基础 管道予留孔洞 予埋件 检查支 吊 托架 形式 规格 位置 间距及固定 风管安装的位置 标高 走向 调节装 置安装位置应便于操作 实测风管 风口的水平度和垂直度 2 风管与设备的防腐油漆 表面清理 支 吊 托架防腐 涂层遍数 油漆 后各活动部件的灵活度 3 风管与设备保温 检查材料是否符合防火要求 接头处及产生凝结水部位 保温严密 无缝隙 隔热层包扎牢固 松紧适度 拼缝均匀密实 外表平 整一致 保护层松紧适度 搭接方向正确 平整美观 实测保温层表面平 整度 4 通风与空调工程试运转 检查系统是否具备正常使用条件 审查试运转方案 系统总风量 风压及风机转数 3 电气安装工程 1 配管及管内穿线 导线间和导线对地间的绝缘电阻 线管连接 盒 箱 位置 护口 接地 零 穿线 2 电气照明器具及配电箱安装 吊钩 预埋件埋设 接地 零 保护 压接 器具安装牢固齐整 箱体开孔切口 零线端子 箱体内外清洁 绝缘电阻 测试 灯具试亮 插座接线 成品保护 实测照明器具和开关 插座安装 高度 3 消防报警系统安装 管路敷设和布线 设备安装 火灾报警和消防控制 系统接地 绝缘电阻测量 单机通电检查 系统调试 第三章第三章 质量控制和管理质量控制和管理 第七条 建立科学系统的工程质量管理流程 健全质量保证体系 把质量控制和管理 工作贯穿于工程建设全过程 1 土建工程和设备安装工程质量应符合管理流程 2 审核有关技术文件 报告或报表 1 审核进入施工现场的各分包单位的技术资质证明文件 2 审核施工单位的正式开工报告 并经现场核实后 下达开工令 3 审核施工单位提交的施工组织设计和施工方案 确保工程质量有可靠的技 术措施 4 审核施工单位提交的有关材料 半成品的质量检验报告 5 审核施工单位提交的反映工序质量动态的统计资料或管理图表 6 审核设计变更 图纸修改和技术核定书 7 审核有关工程质量事故处理报告 8 审核有关应用新技术 新工艺 新材料 新结构的技术签定书 9 审核施工单位提交的有关工序交接检查和分部 分项工程质量检验报告 10 审核并签署现场有关质量技术签证 文件等 3 质量管理环节 1 开工前检查是否具备开工条件 开工后能否保证工程质量 能否连续地进 行正常施工 2 工序交接检查 对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序 在自检 互检的基础上 现场监理还要进行核查 3 隐蔽工程检查 施工单位质量员先行自检 然后方可向现场监理申请隐蔽 验收 如验收不合格 监理应指出问题 严肃批评并做详细书面记录 4 停工后复工前的检查 当工程因某种原因停工后需复工时 应检查认可后 再下达复工令 5 分部 分项工程完工后 应经现场监理检查认可后 签署验收记录 6 对于施工难度较大的工程结构或容易产生的质量通病 现场监理应进行随 班跟踪检查 4 质量预控 1 监督施工单位的施工作业条件准备情况 2 现场监理有责任对可能存在质量问题的材料 设备提出复试的要求 经复 试和检查后如确实存在问题 由此发生的费用和延误的工期由施工单位承 担 并且要接受进一步处理 如符合质量标准和要求 则该费用由甲方负 责并相应延长合同工期 3 工程开工前 认真研究图纸 领会设计意图 同时组织各专业核对图纸 发现问题及时与设计单位联系 4 检查施工单位对承包合同质量承诺的履行情况 监督其质量计划的执行 质量目标的展开 质量体系的运转等 5 深入施工现场 督促施工单位按质量标准 图纸设计 质量目标 工艺标 准及操作规程进行施工 严格执行隐检 预检 中间检查和验收等制度 认真进行记录 质量分析 签证 不经监理认证 不得进行下一分项工程 乃至工序的操作 6 参与设备安装工程的系统试压 试验 试运转 无负荷试车及电气 照明 动力的试运行等的审查 认证 7 定期编制施工质量报告 8 装饰工程主要分项正式施工前 应先做样板或样板间 明确质量标准和工 艺工序 确定饰面色彩 9 土建其它分部工程和设备安装工程参照上述要求执行 10 主要分部分项工程施工前 工程监理应组织向现场管理人员进行技术交底 11 配合质量监督单位工作 督促施工单位服从监督 第八条 在建工程月 季质量检查制度 1 施工单位每月应对工程质量进行全面认真自检 编制 工程质量月度自检表 2 工程监理审核施工单位 工程质量月度自检表 并对所辖工程存在的主要 质量问题按月进行检查汇总 填写 工程质量月度检查表 工程部审核监 理单位的 工程质量月度检查表 签字确认向施工单位下发 3 监察部每季度组织有关部门对在建工程进行质量大检查 并对检查结果进 行评比和通报 第九条 质量问题和质量事故处理 1 监理单位填制 工程质量报告表 提报工程部 2 责令返工 对于达不到质量标准的各分项工程 工程监理应立即要求返工 3 对质量保证体系不健全 忽视工程质量管理且屡教不改的施工单位 应通 知 其单位领导直至法定代表人前来接受批评教育 召开专题会议指出问题 责成整改 并做书面检查 4 一定范围内的通报批评 5 停工整顿 对管理一贯松散 野蛮施工 已发生较严重质量问题或为消除 严重的质量事故隐患 由工程部报请主管领导同意 向该工程下发停工令 并采取相应措施对施工单位进行整顿 6 召开现场会 施工中发生大的或重大质量事故 为切实达到教育 提高施 工单位的目的 经领导同意 可组织召开质量教育现场会 7 清退出场 施工单位施工质量低劣 管理水平极差 无法在短期内达到基 本质量要求的 可令其停工 即行清算 清退出场 8 滞留工程款 作为一种配合手段 可单独实行或与其它处理方式合并执行 由工程监理提出 工程部经理审核 按程序报批后实施 9 向施工单位上级提出撤换项目施工经理部或现场各级管理人员 更换施工 班组 10 质量问题的处理及整改情况 应形成文字材料 入工程档案和竣工资料 第四章第四章 其其 他他 第十条 质量奖励 1 建筑工程实行优质优价 2 对工程质量管理表现突出 与我公司工作配合较好的施工单位 将在工程 招标和发包中优先考虑 3 向施工单位上级建议对突出贡献人员的奖励和升职 4 设立专项奖励基金 第十一条 学习和培训 1 定期组织工程管理人员进行业务学习或外派培训 提高工程质量管理水平 和业务能力 2 组织监理单位 施工单位参观优质样板工程和质量管理先进工地 第五章第五章 附附 则则 第十二条 本办法由公司监察部负责解释 第十三条 已发布的管理规定与本办法相抵触的以本办法为准 第十四条 本办法经总经理批准后 自下发之日起执行 工程