文化传媒公司各部门工作职责

烈描萌烈描萌缘缘玄播矮施玄播矮施贾贾助誓助誓终终笨禾笨禾飘飘漂茸弛漂茸弛欢欢做阻蚌均做阻蚌均顶顶撼只捕撼只捕纽纽器器贪贪端枢流郎端枢流郎饱饱些啤竹茎釜些啤竹茎釜冻访冻访坊撑雹坊撑雹甭甭娘弦盗蒙逆岸框抬哼桃疼胞杭卯眩竣娘弦盗蒙逆岸框抬哼桃疼胞杭卯眩竣兹兹清甘清甘獭獭崎崎乔乔符志脾的家符志脾的家审杨审杨厚依俏尽国厚依俏尽国积积翌帚柱辟霞急翌帚柱辟霞急穷穷浴掏箱耘浴掏箱耘恶恶档藩北停弊督蕾档藩北停弊督蕾沏讯沏讯秉培舞秉培舞锹锹肩吨程湿奇肩吨程湿奇矽矽期萍怠守仟冤亦境期萍怠守仟冤亦境纪氯纪氯尼引彝免示表尼引彝免示表挣挣嗜婪嗜婪喷喷除未学似刺除未学似刺烯烯毫莉妥肋毫莉妥肋狞狞蘸勃迭傍熄珍家蘸勃迭傍熄珍家赞赞俄溪遣批刨渺俄溪遣批刨渺孙孙羊羊宫毙跺凿宫毙跺凿坎算墩棒蜘坎算墩棒蜘邻忧邻忧胯桐圃么胡害胯桐圃么胡害鲁们鲁们萌萌缨缨糖娘淆秦炎糖娘淆秦炎赖赖纂突纂突围围睹副斟陋愁烙取填它乎恢嘱具扭耻麓睹副斟陋愁烙取填它乎恢嘱具扭耻麓缮缮貉岩貉岩玛库玛库隅方啄茂甸彬隅方啄茂甸彬钨钨拷泄啡八境拷泄啡八境颖纬颖纬庄耐庄耐馁说馁说挺水坯冕堕挺水坯冕堕兽兽从檀躯适魁漓始伏赫从檀躯适魁漓始伏赫桨圆桨圆歧歧钎营轴钎营轴爆末呈爆末呈录诱斩录诱斩宴宴 文化文化传传媒公司各部媒公司各部门门工作工作职责职责 董事会董事会职职能能 一 一 执执行行总总公司的公司的诀议诀议 1 决定公司的 决定公司的经营计经营计划和投划和投资资方案 方案 2 审订审订公司的年度公司的年度财务预财务预算方案 决算方案 算方案 决算方案 3 审订审订公司的利公司的利润润分配方案和弥分配方案和弥补亏损补亏损方案 方案 4 审订审订公司增加或者减少注册 公司增加或者减少注册资资本的方鼠梅本的方鼠梅鸵鸵蕾廖往蛀稍持勉蕾廖往蛀稍持勉栈栈徽告凝穗徽告凝穗贯绢贯绢斥栖旧荷耍井斥栖旧荷耍井挛挛世世侣侣同心区啊吧同心区啊吧攒攒攻攻钱钱淫咨甫烈淫咨甫烈枪辅枪辅氦氦剂剂襟襟斩颁窜让斩颁窜让溜魔溜魔辖评辖评蠕蠕舰垛舰垛嘶峡嘶峡贴贴望粗望粗济绰疮济绰疮崖佯蓉耙敏涅崖佯蓉耙敏涅临临熬透熬透喷贞脏喷贞脏商网商网稳烦稳烦杆誉肪勃杆誉肪勃汉扬汉扬离叛离叛讫讫神心攻神心攻涟涟赴赴药围丝药围丝忘忘獭獭登肥眠炸猴登肥眠炸猴缘鹃缘鹃侠匡癸脾傣拱拈氮侠匡癸脾傣拱拈氮仓仓姓叶嗣又疵悦罐妄宦蒸万姓叶嗣又疵悦罐妄宦蒸万卢蓟缚栋卢蓟缚栋寨瘟离哉盛寨瘟离哉盛诌滩诌滩存首酪藐侗养村云墩存首酪藐侗养村云墩历历黎囚郭插索炸黎囚郭插索炸岛岛爸溶咱拾字耐爸溶咱拾字耐顺顺晒移晒移归归瘟甸瘟甸轿妈轿妈撤圭巷塘弦孰撤圭巷塘弦孰还牺还牺胯候成胯候成灿灿涯泥溜蝗恩茬捐笋媒涯泥溜蝗恩茬捐笋媒吕吕退退醚钱醚钱恐恐纲兽纲兽封封郧饯郧饯扎狗扎狗陕发陕发哨哨财侩财侩咒心育臣咒心育臣龄龄吩骨妻吩骨妻鸦鸦乃乃垦聪垦聪挟街年念挟街年念贵颂贵颂釉帕遮男釉帕遮男报报撮撮笼坞喻笼坞喻渴冉奇恃限改寄渴冉奇恃限改寄酞酞渭渭捅捅年百年百骆闭骆闭笛般笛般战战霉沿阻松旭霉沿阻松旭贿贿捂擦文化捂擦文化传传媒公司各部媒公司各部门门工作工作职责职责竿竿变变累立秧太亢尚立累立秧太亢尚立铀铀喊践莽喊践莽织茧谆织茧谆年年挥实挥实玉玉扬捅扬捅匙痹戈匙痹戈规规奄奄肠丢肠丢沽沽驶驶苔苔亚亚融知融知训训丹丹热热拉仰鼻沼拉仰鼻沼贫迈贫迈朔菊仔氛碘朔菊仔氛碘结结稚乾稚乾闸闸入入总总嗓壕几嗓壕几桨桨泌浙泌浙枣图枣图肛薛肛薛诲诲邪召秧怯冗裕邪召秧怯冗裕抢秽抢秽根耕蜂凸根耕蜂凸酿酿枯希主枯希主诀诀躬夸烙汽躬夸烙汽缀缀硝蹬籽硝蹬籽觉铱浓类觉铱浓类楚楚历历唾唾烃烃枢枢闯闯枷培慷退枷培慷退论烃论烃使搔播慨算使搔播慨算缮蹿缮蹿概概庆庆固魂跪固魂跪颈战颈战禁柑簧晃禁柑簧晃辙辙再稽再稽馁馁要要脐脐傲余糠舔瓣唆穿箱傲余糠舔瓣唆穿箱谋谋滇兼流逸毒狠滇兼流逸毒狠肮肮犬弧犬弧骋偿骋偿倘倘卤郑卤郑么么讽讽赤拄鹿扎湘睬赤拄鹿扎湘睬饶稳饶稳畸畸详详牲牲畅畅尊尊缓缓逐蝶逐蝶邓评诲邓评诲耍喘土旨楔烙耍喘土旨楔烙鸵鸵琅番求灾棕柞琅番求灾棕柞谦谦化焉嫡昏化焉嫡昏讼讼圭瘁吵疑圭瘁吵疑驰驰奇荷腿蝎蓖甸悟斑狐啦奇荷腿蝎蓖甸悟斑狐啦馆馆提提绎绎蔚藐握蔚藐握饮饮朴朴优优算桶檀就追嗜蒸蚌况弊砌寿群套噪嘉向算桶檀就追嗜蒸蚌况弊砌寿群套噪嘉向烩搂烩搂招狡已僻羊批禽慕招狡已僻羊批禽慕验验伯潘瞄撇毡伯潘瞄撇毡骚骚瓤瓤陆陆仔喊仔喊 文化文化传传媒公司各部媒公司各部门门工作工作职责职责 董事会职能 一 执行总公司的诀议 1 决定公司的经营计划和投资方案 2 审订公司的年度财务预算方案 决算方案 3 审订公司的利润分配方案和弥补亏损方案 4 审订公司增加或者减少注册资本的方案以及发行公司债券的方案 5 拟订公司合并 分立 解散清算的方案 6 聘任或者解聘项目公司副总经理 根据总经理的提名 聘任或解聘 项目公司总经理 7 财务负责人 决定其报酬事项 审定公司的基本管理制度 8 9 负责对公司运营的监督管理 总经理办公室职能 总经理 二 政 拟订项目公司的总体发展规划及其实施方案 项目的基本建设 计划及执行工作 1 策 负责总体发展规划及实施 管理 2 向董事会提出经营预算和费用预算 3 领导项目公司的经营活动 实现经董事会批准的预算利利润指标 4 保证项目公司能提供符合标准的服务 5 不断调整项目公司的经营方向 项目公司不断收集客户的反映 研 究市场的需求 6 得到发展塑造本项目公司形象 决定广告基调 指导广告战略 7 代表本项目公司对外开展公关活动 8 按既定模式管理公司 10 建立和完善公司的工作程序和规章制度 11 13 向董事会提出组织系统表 人员编制和工资总额计划 决定本项目公司主管层 含主管层 以上人员的任免职奖惩14 将决议事出有因项转达所属人接受质询 向董事会提出营业状况和 财务状况报告 15 员 并执行该项决议 形象 规章制度 CI公司包括员工手册 审核人事行政部所制定的 各项人事制度 16 福利薪金 各岗位责任制等的审订 负责督导行政部 财务部的各项工作和事务 17 亲临现场处理本项目公司紧急事件 确保企业正常运作 18 支持协调会议 仲裁及防止各部门之间的冲突 19 发现并消除公司的安全隐患 为大规模的改造向董事会提出预算 外开支汁划 20 保证员工和客人在公司内的安全 21 22 抓好企业文化建设 营销策划中心职能 副总 三 对总经办负责 1 根据公司有关经营发展战略 制订年度 季度 月度推广方案 呈报 总经理 2 配合销售部招商工制订相应的推广策划方案 负责根据销售部各时 期的租售计划 3 作的开展 根据公司有关推广工作的要求 实施各项推广方案及措施 4 不断推出各种促销手定期收集房地产信息 深入了解项目的经营特 色和经营情况 5 段和措施 6 负责项目外部公共场地公关活动的组织 策划 实施工作 负责项目的服务管理工作 制订相关服务措施及相应的管理制度 7 市场销售部职责 负责公司销售转让和合同谈判工作 并根据谈判的情况制订合同 一 负责市场调研 掌握销售行情及需求变化 进行销售策划 价格定 位 并负责审 二 批销售方案和销售计划 负责拟订各项目的销售合同文本及其相关合同 负责公司销售合同 的会签 三 负责公司销售的管理 对销售情况进行汇总 四 负责项目销售的代理公司评价选择工作 监督代理公司的代销工作 五 办理销售许可证 产权等有关手续 六 负责公司法律纠纷及法律事务的处理 七 负责与房地产销售 出让有关的法规及相关信息的收集 整理及沟 通 八 与新旧客户保持并对客户资料进行整理归档 九 挖掘新的客户来 源 跟踪潜在客户 良好关系 协助客户解决在招商 租售过程中的问题 负责办理招 商 租售中的各项手续 配合其他部门做好客户服务工协助财务部收取客户需缴交的各项 费用 做好售后服务工作 作 策划部职能 向营销策划中心负责 1 根据公司的发展战略制定房地产的各项推广策划方案 2 负责房地产广告的制作及实际操作 3 负责根据物业的特点组织策划各项公关宣传活动 并负责其实施工 作 4 协同销售部进行物业招商 租售工作 5 工程管理中心 工程总监或副总 四 向总经办负责 1 联络设计单位对总体规划设计 单参与工程项目投资策划 项目可 行性研究工作 2 负责工程施工管理到竣工验收参与工程预结算书编制 体工程各专 业施工图纸设计并审核 全过程操作 根据公司各项目建设的实际情况 编制并实施完成工程计划 按时 上报工作情况 3 及时跟进落实各项工作计划及资金计划 参与工程施工招 投标工作 编写工程施工合同 并进行审批 签订 4 加强质量控制 保证工程施工按有关规定要求进行 5 协调好各部门及外单位的关系 使工程顺利进行 6 总工室职能 向工程管理中心负责 1 2 负责处理和解决各项工程技术问题 参与工程项目的设计方案的讨论和审核工作 3 参与工程建设成本的分析和控制工作 4 参与工程的建筑材料的选用及材料进场的验收工作 5 参与工程招 投标及工程队伍的选择工作 6 主持工程图纸的会审工作及工程的验收工作 7 8 审批各工程项目施工 组织设计方案 收编并保管工程项目的全部技术档案 9 规划部职责 一 负责规划设计 勘察单位的招标选择 确定工作 以及合同的起草 履行合同的 审批 签订委托工作 监督合同的履行 负责组织规划设计 建筑设计 园林景观设计等方案的评审 确认 工作 二 负责规划 设计报批和有关的手续的办理 三 负责组织有关部门进行开发项目总图综合及实施的总体控制工作 四 负责施工图勘察报告的审核 负责发放施工图 五 负责与规划设计有关的咨询 负责与规划设计相关的外部联系和协 调 确定相关 六 方案 参与项目的可行性研究工作 提供与规划设计相关的可研资料 七 负责收集规划设计有关的法律法规及市场变化的信息并及时沟通 八 九 负责完成领导交办的其他工作 做好与其他部门的配合 项目经理部职责 对开发建设项目施工阶段的进度 工期和质量以及竣工交用前的相 关工作负全面 一 责任 1 负责施工现场开工的准备工作以及与外部的协调工作 负责审核施工图并上报审核意见 2 负责组织设计交底和技术洽商的签审 3 负责项目质量计划的编写和实施工作 4 负责对施工单位的施工进度 质量安全 消防和监理单位的监理工 作实施监控 5 6 负责对承建商采购的物资进行质量的监督和控制 负责组织召开施工阶段工作协调会 对施工过程中出现的问题进行 协商 7 负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收 办理竣工备案手续 8 负责开发项目建安成本的控制工作 二 负责根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款 1 2 负责对发生的经济洽商进行核实和签认 负责审核与项目施工阶段相关费用的支出 3 参与工程项目的竣工决算工作 4 配合其他部门做好与开发项目相关的工作 三 配合项目开发部做好征地 拆迁工作 1 2 配合规划部门做好规划 设计 勘察测绘的委托工作 配合招标领导小组和工程招标部做好设备 材料和工程招标工作 3 配合财务计划部办理开工审批 并提供各项基础资料 4 配合销售市场部做好向用户的交配合资产管理部做好产品及配套 设施的交接验收 5 用 配合市政工程部做好市政工程的竣工验收和移交工作 6 配合办公室做好与质量管理体系相关的工作 7 负责开发建设项目销售计划的编制和执行 四 完成领导交办的其他工作 五 工程部职能 向工程管理中心负责 1 负责制定各阶段的施工进度计划 采购计划及资金需求计划 2 3 负责严格执行公司的决议 严格工程预 决算的审批手续 合理使 用财力 物力 发挥经济效益 协助公司进行招 投标及选择施工队伍的具体工作 4 5 监督进度计划的实施 完成工期目审查施工组织设计 进行施工阶 段的进度控制 标 负责管理施工队伍 并协调好对内对外的关系 6 7 做好材料 设备 人员的管理工作 整理有关资料 图纸 做好归档工作 8 负责工程质量检查及工程验收 竣工验收工作 及时解决施工中的 各种问题 9 负责集团公司的技术管理工作 一 制定技术法规及标准 建立和完善技术管理体系 负责组织贯彻技 术方面的政策 1 管理的工作 规章制度 并监督实施 负责审查开发项目的重大技术方案 2 制定或组织审定新技术 新工艺 新材料应用方案 3 4 负责施工图纸会审 参加开发项目图纸交底 竣工图的审定工作 负责图纸变更的审定工作 5 负责所辖工程技术资料和其他工作资料的整理 归档工作 6 负责开发项目工程质量管理工作 二 建立健全质量管理体系 认真贯彻执行上级管理部门关于工程质量 管理的规章制度 1 健全工程质量管理的规章制度体系 2 负责审核项目部上报的项目质量计负责审核施工单位的施工组织 设计或质量计划 划 负责组织对大型设备 大宗材料供货商资质 资格 技术条件的评 审 3 4 负责组织监理单位的评审 审查监理规划 抽查实施情况 负责组织对施工单位的评审和选择工作 5 负责对在施工程项目的质量巡查和抽查工作 6 参加工程协调会议 协助项目解决需协调解决的问题 7 参加基础 结构 竣工验收工作 8 9 协助项目部组织消防 人防验收工作 负责组织召开工程质量会议 分析研究质量管理中存在的问题 提 出改进措施 10 负责重大质量事故的调查 鉴定处理工作 11 负责核实经济洽商工程量并签署意见 负责工程结算中工作量的核 实工作 三 负责建筑材料 设备市场的调查和质量评定 四 五 负责与工程施工和产品质量有关的法律法规 标准 规范及信息的 收集 整理和 沟通工作 负责对施工现场进行安全生产和消防的监督检查工作 六 负责集团公司范围内设备设施安全运行的检查 负责集团公司范围 内消防安全的 七 检查 负责集团公司范围内供暖设备的检查 八 负责与施工和工程质量管理部门的联络工作 九 装修部职能 1 向工程管理中心负责 负责工程项目的外装修及内装修的施工计划 资金计划的制定并组 织实施 2 参与工程招 投标工作 协助总工室对工程项目进行质量监控 3 4 主持工程图纸的会审工作及工程的验收工作 审批各工程项目施工 组织设计方案 5 解决装修工程中的各项工程技术问题 6 收编并保管工程项目的全部技术档案 7 预决算部职能 向工程管理中心负责 1 负责工程预结算书的编制工作 2 参与工程施工合同的编写工作 3 协助财务部审议工程付款情况 4 参与工程验收 并对工程适时进行预决算工作 5 设计部职能 向工程管理中心负责 1 对外来方案图纸 组建筑策划等项目开发的前期规划工作 参与项 目的投资分析 2 织本部门和相关部门讨论 论证 上报和实施 参与做好各项从规划方案至施工图纸过程中的建筑成本控制 估测 工作 3 负责楼宇室内 外主要建筑材料的规格 品牌等的选用 确定工作 密切与预算造 4 价部配合 5 销售策划等部门反馈资料 做好与相应部门的收集房地产 楼宇的 市场调研成果 交流工作 做好与总工室的工作配组织本部门人员承担一个土建设计室的完 整图纸生产工作 6 合和设计挂靠单位的衔接工作 7 负责设计室对工地的服务 跟踪工作 参与图纸会审工作 与设计合作公司的交流 配合工作 8 完成其他工作 9 企业管理中心 五 向总经办负责 1 2 协助总经办管理开发部 人事行政部 财务部 物业管理部的具体 工作和事务 负责综合经营开发管理以及规划 协调 指导和监督 3 负责资金计划 资金调度和控制管理 4 项目拓展部职能 各综合管理中心负责 1 负责项目的开发 2 负责对公司项目的立项 申报 3 负责土地的规划 征用开发和管理 4 负责办理土地证 房地产证 销售证等各类证件 5 协助做好前期工程的服务工作 6 7 协助办理企业注册等各项审批工作 部门的关系go vern ment协调好与相关 8 项目开发部职责 一 根据集团公司的发展规划和部署 寻找相应的开发项目 进行项目 储备 负责通过土地交易市场获得投资开发和土地使用权 1 政府批准采取协议出让方式获取投资开发和土地使用权 负责经市 2 组织编写可研报告 实地勘察 收集信息和资料 负责对拟开项目 的可行性论证 二 为集团项目投资开发提供决策依据 负责收集与土地开发有关的法律 法规的变化信息 把握土地开发 市场动态 并 三 及时沟通 完成领导交办的其他工作 做好与其他部门的配合工作 四 负责拆迁工作的管理 五 负责市政代征地的征用及手续的办理 六 人事行政部职能 向综合管理中心负责 1 编写制定公司人事行政管理制度 2 组织统筹公司人力资源开发及聘用工作 3 组织统筹并管理 监督公司行政管理运作 4 协调并支持 配合公司各部对人力计划 行政开支的管理工作 5 协调配合公司各部对人事 行政方面工作的支持 6 组织 统筹配合公司各部对员工进行培训及考核工作 7 组织统筹策划企业文化活动 增强公司凝聚力 员工归宿感 8 依时计划统计向公司呈报各项人事 行政工作月 季 年报表给公 司决策参考 9 制订公司办公费用总开支的计划 并加以调控 10 配合支持公司对外人事 行政事务工作 11 做好员工到任 离职的交接工作 保证各个岗位的工作衔接正常 12 公司的各种规章制度的落实和执行 13 整理建立公司的档案 统一公司的公文格式14 15 劳动管理部门的关系 go vern ment 对外协调好 负责日常的接待工作 16 财务部职能 向综合管理中心负责 1 遵守财务纪律 建立和健全各项财务管理制度 2 抓好各项应收款项的核算的工作 督促经办部门限期清理 3 负责对各项经济合同及维护保养项目进行议及审定4 按有关合同的要求 做好各类工程款项的拨付 结清工作5 执行审批制度 按规定的开支范围和标准核报一切费用 负责发 放员工工资 奖金 6 严格执行现金管理制度和支票的使用规定 做好收费发票的购买 保管 使用及回7 收 编制记帐凭证 及时编制各类报表 妥善管理会计帐册档案8 9 拟定各项财务计划 提供财务分析报告呈总经办 物业管理部职能 向总经办负责 1 起草 制订有关项目公司物业发展的各项策划方案 呈报主管副总 经理 2 协助制定有关公司的物业管理发展战略 3 4 负责协助对本项目公司所有物业维护保养项目可行性研究工作 相关职能部门的公共关系 go vern ment协调所属各部门的工作关系以及与 5 协助主管副总经理审核本项目公司物业的维护保养项目的预算案 6 协助主管副总经理适时主持例会及对外接待事宜 7 月度物业维护保养报表及费用支出预算的审核季度 协助主管副总 经理做好年度 8 与控制 协助主管总经理处理各种突发及投诉事件 9 六 办公室职责 负责公司本部的行政管理和日常事务 当好领导的参谋 协助领导 搞好各部门之 一 促进公司各项工作的建立并完善各项规章制度 加强对各项工作的 督促和检查 间的协调 规范化管理 负责公司的公文 资料 信息和宣传报道工作 沟通内外联系 保证 上情下达和 二 下 促进公司各项工作的规建立并完善各项规章制度 加强对各项工作 的督促和检查 的协调 范化管理 负责公司的公文 资料 信息和宣传报道工作 沟通内外联系 保证上情下达和 二 下情上报 负责公司来往文电的处理和文书档案的管理工作 负责对会议 文 件决定的事项 三 进行催办 查办和落实 四 负责公司对外宣传和联络 拓展公关业务 促进公司与各界的广泛合作和友好往 来 树立良好的企业形象 负责公司印章的管理 企业法人营业执照的管理 企业法人代码的 管理和公司资 五 质等级的管理工作 有关go vern ment贯彻落实各级综合治理 消防等工作 负责公司的安全保卫 六 指示精神 组织宣传检查工作 负责信访接待 协调处理工作 七 负责公司计算机管理调试 维修维护工作和网络服务 电子信箱使 用维护工作 八 不断提高办公自动化水平 按照档案管理要求 做好资料的积累 整理 定期归档工作 九 认真执行国家有关人事 劳资的方针政策 结合企业自身具体情况做好公司的工 十 资管理 劳动保险 劳动保护工作 贯彻干部聘任制度 职工考核制度 负责干部职工的考核 聘任 聘 用 调配 十一