房屋租赁合同--对乙方有利版本

房屋租赁合同房屋租赁合同 本合同双方当事人 本合同双方当事人 出租方 以下简称甲方 身份证 联系电话 承租方 以下简称乙方 身份证 联系电话 根据根据 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市房地产管理法 及其他及其他 有关法律 法规规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲 乙双方就下列有关法律 法规规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲 乙双方就下列 房屋的租赁达成如下协议 房屋的租赁达成如下协议 第一条第一条 房屋基本情况房屋基本情况 甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于 位于第 层 共 套 间 房屋结构为 建筑面积 平方米 第二条第二条 房屋用途房屋用途 该房屋用途为 第三条第三条 租赁期限租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四条第四条 租金租金 该房屋月租金为 人民币 千 百 拾 元整 租赁期间 出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条第五条 付款方式付款方式 租金按 结算 由乙方于合同签订之日起 日内交付给甲方 第六条第六条 交付房屋期限交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内 将该房屋交付给乙方 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 除补充协议另有约定外 有关按揭 抵 押债务 税项及租金等 甲方均在出租该房屋前办妥 出租后如有上述未清事 项 由甲方承担全部责任 由此给乙方造成经济损失的 由甲方负责赔偿 第八条第八条 维修养护责任维修养护责任 租赁期间 甲方对房屋及其附着设施每隔 月 年 检查 修缮一次 乙方应予积极协助 不得阻挠施工 房屋修理费用由甲方承担 租赁期间 防火安全 门前三包 综合治理及安全 保卫等工作 乙方应执行 当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第九条第九条 关于装修和改变房屋结构的约定关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结 构影响的设备 需先征得甲方书面同意 投资由乙方自理 退租时 除另有约 定外 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条第十条 关于房屋租赁期间的有关费用关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间 以下费用由乙方支付 并由乙方承担延期付款的违约责任 1 水 电费 2 煤气费 3 电话费 4 物业管理费 5 6 在租赁期 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关 的费用 均由乙方支付 第十一条第十一条 租赁期满租赁期满 租赁期满后 本合同即终止 届时乙方须将房屋退还甲方 如乙方要求继续租 赁 则须提前 个月向甲方提出 甲方在合同期满前 个月内向乙方答复 如同意继续租赁 则续签租赁合同 第十二条第十二条 因乙方责任终止合同的约定因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的 甲方可终止合同并收回房屋 造成甲方损失 由乙方 负责赔偿 1 擅自将承租的房屋转租的 2 擅自将承租的房屋转让 转借他人或擅自调换使用的 3 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 4 拖欠租金累计达 个月 5 利用承租房屋进行违法活动的 6 故意损坏承租房屋的 7 第十三条第十三条 提前终止合同提前终止合同 租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前 月书面通知对方 经双方协 商后签订终止合同书 在终止合同书签订前 本合同仍有效 如因国家建设 不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形 甲方必须终止 合同时 一般应提前 个月书面通知乙方 乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条第十四条 登记备案的约定登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内 甲 乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案 第十五条第十五条 不可抗力不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的 双方互不承担责任 第十六条第十六条 其它其它 本合同未尽事宜 由甲 乙双方另行议定 并签定补充协议 补充协议与本合 同不一致的 以补充协议为准 第十七条第十七条 合同效力合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本合同及其附件内空格部分填写 的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 均遵照中华人民共和国有关法律 法规执行 第十八条第十八条 争议的解决争议的解决 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商解决 协商不成时 甲 乙双方 同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会贵阳分会仲裁 仲裁裁决是终局的 对 双方均有约束力 第十九条第十九条 合同份数合同份数 本合同连同附件共 页 一式 份 甲 乙双方各执一份 均具有同等 效 力 甲方甲方 签章 乙方乙方 签章 授权代表 签字 授权代表 签字 年 月 日 年 月 日 房屋租赁合同房屋租赁合同 编号 出租方 以下简称甲方 身份证号 承租方 以下简称乙方 身份证号 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲乙双方的权利义务 关系 经双方协商一致 签订本合同 1 甲方将自有的坐落地址 的物业出租给乙方作为商住使用 2 甲方的出租房屋为 精装精装 其它其它 所有房屋具备正常使用条具备正常使用条 件件 水管 电线路和设施完好无损 家具及设备以现有为准家具及设备以现有为准 甲方不再为满足 乙方要求而改变任何东西 家具及设备情况见附表 乙方入住后应爱护各种家具 设施 设备 保持墙壁清洁 不乱涂鸦 不 乱在墙壁上或地板上钉钉子 打孔 以免破坏房屋的水 电线路 3 入住时甲方暂收乙方押金人民币 元整 大写 仟 佰 拾元 整 承租期满 经甲乙双方共同检查家具 家电 设备和设施完好无损并且能 正常使用 并且确定水 电 气 电话费 网络费 电视费和卫生费用等等均 无拖欠后 甲方退回乙方全部押金 如有损坏 乙方须照价赔偿如有损坏 乙方须照价赔偿或修复 如乙 方交房时 家具 家电及设备不能正常使用 在押金中扣除 4 房屋月租为人民币 元整 大写人民币 仟 佰 拾元整 租 赁期内租金总额为 元 大写人民币 仟 佰 拾元整 乙方先交 款后用房 甲方收款后开具收据给乙方 本合同租金每满本合同租金每满 年房屋月租按年房屋月租按 递递 增 以此类推计入月租缴纳 增 以此类推计入月租缴纳 5 房屋租赁期共 个月 从 年 月 日至 年 月 日止 每每月月 10 号前交租 如超过五天不交租则作乙方违约处理号前交租 如超过五天不交租则作乙方违约处理 租赁期满乙方 应及时把房屋交还甲方 6 乙方把房屋交还甲方时 甲乙双方共同检查家具 家电 设备和设施的 情况 7 合同期满后 如甲方仍继续出租此房屋 在租赁条件同等的情况下 乙 方拥有优先承租权 8 水费 电费 气费 电视费 卫生费等相关费用由乙方乙方自己每月按规定 的时间到相关部门缴纳 首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理 若因乙若因乙 方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金 违约金由乙方全部承担方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金 违约金由乙方全部承担 乙方入住前的水 电用量由甲方承担费用 乙方入住后的水 电用量由乙 方承担费用 9 租赁期间 若发生火灾 水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的 乙乙 方应承担所有维修及赔偿的责任方应承担所有维修及赔偿的责任 乙方在生活中要注意安全 用电 用气等一 定要注意安全 如发生煤气中毒 触电 或做违法之事均与甲方无关如发生煤气中毒 触电 或做违法之事均与甲方无关 10 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度 乙方的民事纠纷均自 行负责 甲方视具体情况决定是否介入 11 乙方有下列情形之一的 甲方可以单方提前终止合同 作乙方违约 单方提前终止合同 作乙方违约 并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金不退还乙方任何费用和押金 1 擅自将承租房转租 分租 转让 转借或他人调剂交换的 2 利用承租房进行非法活动进行非法活动 损害公共利益的 3 不能按时交纳房屋租金或其他费用的不能按时交纳房屋租金或其他费用的 4 干扰邻居 造成矛盾或产生不良影响的 5 擅自改变擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点 造成重大破坏的 6 租赁期未满 租赁期未满 12 甲方不得无故违约 否则以双倍租金作为违约金 13 租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 甲乙双方互不承担责任互不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 租金按实际使用时间计算 多退少补多退少补 14 如果拆迁此房乙方须无条件搬出拆迁此房乙方须无条件搬出 所交甲方的房租按未满天数甲方退还 乙方 15 租赁期将满时 乙方是否续租 应提前壹个月壹个月通知甲方 同样 租赁 期将满 甲方不出租给乙方时也理应提前壹壹个月通知乙方 16 租赁期满 乙方必须按时搬走 不得故意拖延时间 否则 如超出一如超出一 天 算三天房租 如超期三天不与甲方联系 甲方有权收回房屋撬开房门处理天 算三天房租 如超期三天不与甲方联系 甲方有权收回房屋撬开房门处理 室内财物 并作乙方违约 除押金不退 并且一切后果由乙方自行负全部责任 室内财物 并作乙方违约 除押金不退 并且一切后果由乙方自行负全部责任 17 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一 方均可向甲方所在地人民法院起诉 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 从签字之日生效 同具法律效力 甲方 签字 乙方签字 工作单位 工作单位 联系电话 联系电话 日期 20 年 月