在全县服务业考核工作协调会议上的发言

1 / 3在全县服务业考核工作协调会议上的发言根据会议安排，下面就县住建局涉及全县服务业考核部分汇报如下：一、基本情况2016 年我县房地产市场平稳，全县共有 41 家房地产开发企业、14 家物业服务企业、具有资质房地产经纪机构 1 家、评估机构 2 家，房地产从业人员 2600 余人。全县房地产开发在建项目 23 个，前三季度房地产完成投资亿元，位列全市第五，比前一年下降 3 个位次；前三季度房地产施工面积万平方米，位列全市第三，比前一年下降 1个位次；前三季度房地产新开工面积万平方米，位列全市第四，比前一年下降 2 个位次；比前一年下降 1 个位次；前三季度房地产竣工面积万平方米，位列全市第五，比前一年下降 4 个位次；前三季度房地产销售面积万平方米，位列全市第三，与前一年同期位次相同；前三季度房地产销售额亿元，位列全市第四，比前一年下降 3 个位次。二、房地产市场分析（一）有利因素：我县房地产市场总体发展形势良好，购房需求持续稳定；城市化进程正进入加速阶段，城市经济快速提升；开发企业及项目稳中有升，2016 年新申报企业 6 家。总的来看，我县房地产业平稳较快发展的大势没有变，这是前三季度房地产市场运行的基本面和最2 / 3显著的特征。（二）不利因素：一是经济运行的不确定因素增多。由于国家宏观调控政策持续影响，经济发展外部环境不够宽松，完成全年任务变数增多、困难加剧。同时，尽管上半年投资增幅较大，但重大项目、后续项目、正在实施的大项目不足的问题依然比较突出。二是资金要素制约因素凸显。今年，国家为了控制通货膨胀，实行紧缩的宏观经济政策，央行先后 6 次提高准备金率、3 次提高存贷款利率，金融资金紧张局面十分突出。三是国家对房地产业的调控政策。年后国务院连续出台“国八条”等控市政策，开发企业融资渠道出现困难，投资速度下降。四是征地拆迁问题影响各开发项目施工。今年上半年我县各开发项目都不同程度的收到拆迁遗留问题影响，多处施工现场被迫停工，有的项目停工长达 4、5 个月，导致上半年指标全面下滑。三、下步工作安排一是进一步加强统计工作，努力做到“应统尽统，统全统实” ，同时不断提高报表数据质量。进一步完善重点项目监测备案，做到开工及时统计，加强重点企业重点关注，及时掌握辖区内项目企业变动情况。二是认真做好分析研究，在认真贯彻落实国家对房地产市场调控政策的同时，正确领会“国八条”新政，3 / 3结合我县实际，督促开发企业加快开发进度，加大商品住房的供应量。适时监管每一开发小区建设情况，督促开发企业按合同约定开发建设，对符合预售条件的楼盘一律要求开发企业进行预售，坚决打击“捂盘惜售” 、 “囤积居奇”和签订假合同现象。三是大力推进房地产项目进度，结合全市工程建设“抢抓月”竞赛活动，要求开发企业围绕“三个进度”（工程量、投资量、形象进度）要求，排出每天施工计划。住建部门靠前指挥，督促施工单位增加上工人数、增加作业时间，推行“平行施工” 、 “交叉施工” 、 “夜间施工” ，迅速形成挑灯夜战，大干快上的紧张气氛；另一方面切实帮助解决建设过程中遇到的实际困难，把滞后的工期