借款抵押房子合同范本

第 1 页 共 11 页 借款抵押房子合同范本借款抵押房子合同范本 借款的时候房屋常常作为抵押的项目 以下是 xx 带来借款抵押房子合同的相关内容 希望对你有 帮助 贷款方 借款方 一 借款用途 张要从事个体经营 急需一笔资金 二 借款金额 借款方向贷款方借款人民币 万元 三 借款利息 自支用贷款之日起 按实际支用数计算利息 并 计算复利 在合同规定的借款期内 年利为 7 借 款方如果不按期归还款 逾期部分加收利率 四 借款期限 借款方保证从 年 月起至 年 月止 按本合同 规定的利息偿还借款 贷款逾期不还的部分 贷款方 有权限期追回贷款 五 条款变更 因国家变更利率 需要变更合同条款时 由双方 第 2 页 共 11 页 签订变更合同的文件 作为本合同的组成部分 六 权利义务 贷款方有权监督贷款的使用情况 了解借款方的 偿债能力等情况 借款方应如实提供有关的资料 借 款方如不按合同规定使用贷款 贷款方有权收回部分 贷款 并对违约部分参照银行规定加收罚息 贷款方 提前还款的 应按规定减收利息 七 保证条款 借款方用自有房屋 6 间做抵押 到期不能归还贷 款方的贷款 贷款方有权处理抵押品 借款方到期如 数归还贷款的 抵押权消灭 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款 不得挪作他用 不得用借款进行违法活动 借款方必须按合同规定的期限还本付息 借款方有义务接受贷款方的检查 监督贷款的使 用情况 了解借款方的计划执行 经营管理 财务活 动 物资库存等情况 需要有保证人担保时 保证人履行连带责任后 有向借款方追偿的权利 借款方有义务对保证人进行 偿还 八 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议 由当事人双方 第 3 页 共 11 页 友好协商解决 也可由第三人调解 协商或调解不成 的 可由任意一方依法向人民法院起诉 九 本合同未做约定的 按照 中华人民共和国 合同法 的有关规定执行 本合同一式 2 份 双方各执 1 份 贷款人 借款人 甲方 身份证号码 乙方 身份证号码 丙方 身份证号码 本合同各方根据有关法律 法规 在平等 自愿 的基础上 为明确责任 恪守信用 经充分协商一致 签订本合同 并保证共同遵守执行 借款条款 第一条 借款金额 据乙方申请 甲方同意借款 给乙方 第二条 借款用途 本借款只能用于 乙方不得 以任何理由将借款挪作他用 第三条 借款利率 第四条 借款期限 自 年 月 日至 年 月 日 如实际放款日与该日期不符 以实际放款日期为 第 4 页 共 11 页 准 乙方收到借款后应当出具借据 乙方所出具的借 据为本合同的附件 与本合同具有同等法律效力 第五条 借款的偿还 利息按月结清 月初支付 当月利息 本金在借款到期日结清 同时甲方应当归 还乙方先前所出具的借据 如推迟归还借款 乙方应 当按日支付滞纳金 第六条 本合同有效期内 发生下列事项的 甲 方有权在以下任何一项或多项事件发生时 宣布本合 同项下的借款提前到期 要求借款人在规定的期限内 清偿部分或全部借款本息 而无须为正当行使上述权 利所引起的任何损失负责 乙方违反本合同借款条款中的任何条款 根据担保条款的约定 因抵押人 抵押物发生变 故或抵押人违反担保条款的约定 致使抵押人需提前 履行义务或甲方提前处分抵押物的 乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为 第七条 本合同的相关费用均由乙方负责 抵押 条款 第八条 抵押物为 现抵押人同意以该资产的剩 余价值作为抵押 为本 借款合同 下的借款做担保 第 5 页 共 11 页 第九条 抵押担保范围为本 借款合同 项下的 借款本金 利息 滞纳金及实现债权的其它所有费用 同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失 第十条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履 行完毕止 第十一条 抵押期间 未经抵押权人书面同意 抵押人不得出租 变卖 赠与抵押物 或以其他任何 方式处分抵押物 第十二条 抵押权人可以单方凭经过公证的本 抵押借款合同 到登记部门办理二次抵押登记手续 并领取 它项权利证书 如登记部门一定要抵押人 到场 则抵押人应当配合 抵押物的 他项权利证书 或抵押登记证明交由抵押权人保管 第十三条 本合同中借款条款如因某种原因导致 其部分或全部无效 不影响抵押条款的效力 抵押人 仍应按照约定承担责任 第十四条 借款人如不能按时还款 自逾期 天后 抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失 其他条款 第十四条 本合同自甲方 乙方 丙方签章之后 生效 本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效 第 6 页 共 11 页 第十五条 如借款人违反本合同 借款人愿意接 受法院的强制执行 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 借款人 出借人 保证人 抵押人 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国担保法 中华人民共和国物权法 等有关法 律法规 各方当事人经协商一致 订立本合同 第一条 借款 借款金额人民币 万元 借款用途 借款期限为 个月 自 20 xx 年 月 日起至 20 xx 年 月 日止 借款利率 借款利率为固定利率 月利率 第二条 借款给付方式 出借人或者出借人委托的第三人依据本合同约定 将上述借款金额划入借款人指定的账户 账号 银行 卡号为 户名 第 7 页 共 11 页 开户银行 第三条 借款人按以下第 种方式还本付息 实行利随本清方式还款 到期一次性归还借款本 息 按 结息 到期还本 结息日为每 的 日 借款 人须于每一结息日支付利息 如借款本金的最后一次 偿还日不在结息日 则未付利息应利随本清 第四条 借款人的权利和义务 按照本合同的约定取得和使用借款 按时足额还本付息 按出借人要求如实提供与本合同项下借款有关的 文件 资料和单据 出现本合同第约定的重大不利情形时 应立即书 面通知出借人 并落实出借人认可的债权保全措施 第五条 出借人的权利和义务 有权了解并检查借款人基本情况 借款使用情况 保证人情况 借款人出现本合同第所指重大不利情形 出借人 可以停止发放借款或者提前收回借款 按照本合同约定收回或者提前收回借款本金 利 息 罚息 复利 并有权要求借款人支付违约金 损 害赔偿金以及诉讼费 律师费 保管费 处置费 过 第 8 页 共 11 页 户费等出借人实现债权和担保权的费用 借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数 额的 按照实现债权的费用 违约金 复利 罚息 利息 本金的先后顺序归还 即先抵费用 后还息 再还本 第六条 借款担保 具体包括但不限于 保证人 为本合同项下借款人债务向出借人提供 连带责任保证担保 抵押人 以其名下的 为本合同项下借款人债务向 出借人提供抵押担保 出质人 以其所持的 为本合同项下借款人债务向 出借人提供质押担保 担保的范围 包括 本合同项下借款本金 利息 罚息 复利 违约金 损害赔偿金以及诉讼费 律师 费 保管费 处置费 过户费等出借人实现债权和担 保权的费用 保证担保的期间 保证期间为还款期限届满之日 起二年 借款人与出借人达成期限变更协议的 保证 人继续承担保证责任 保证期间为自期限变更协议约 定的债务履行期限届满之日起二年 当出借人就借款人提供的抵押物 质物不行使担 第 9 页 共 11 页 保物权 放弃担保物权 担保物权顺位或者变更该担 保物权时 保证人承诺仍就出借人本合同项下全部债 权承担担保责任 第七条 违约责任 借款人未按本合同约定期限归还借款本金的 出 借人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利 率基础上上浮百分之 叁拾 计收罚息 直至本息清偿 为止 借款人未按本合同约定用途使用借款的 出借人 对违约使用部分从违约使用之日起在本合同约定的借 款利率基础上上浮百分之 叁拾 计收罚息 直至本息 清偿为止 对到期未付利息 出借人按罚息利率计收复利作 为违约损失赔偿 借款人 任一担保人违反本合同及从合同项下义 务 出借人有权要求其限期纠正违约行为 有权停止 发放借款 提前收回已发放借款以及采取其他财产保 全措施 第八条 费用承担 与本合同有关的公证 登记 评估 鉴定 见证 运输 保管等费用由借款人 保证人承担 第九条 争议解决 第 10 页 共 11 页 本合同履行中发生争议 各方可协商解决 协商 不成的 向出借人所在地人民法院起诉 第十条 其他事项 本合同所称期限届满或者到期包括本合同项下债 务履行期限届满 以及出借人依照国家法律法规规定 或者本合同的约定宣布本合同项下债务提前到期的情 形 本合同所称重大不利情形包括但不限于以下情形 借款人已全部或者部分丧失还款能力 保证人财务状 况恶化或者因其他原因导致担保能力明显下降 抵押 物 质物价值减少 毁损 灭失 被征用 被征收以 及因附合 混合 加工使担保物所有权归属第三人或 者出现权属争议等影响出借人实现担保权 本合同所称担保物包括抵押物 质物和出质权利 借款人之配偶及保证人之配偶声明 借款人配偶及保证人配偶已经充分知悉本合同条 款 借款人或保证人违反