幸福三村北区工程施工组织设计.doc

幸福三村北区工程施工组织设计 北京二建幸福三村项目经理部目录一.编制依据71.1合同文件71.2施工准备图71.3主要法规71.4主要规程、规范81.5标准101.6图集101.7其他11二.工程概况122.1工程总体简介122.2工程现场条件122.3建筑设计概况122.4结构设计概况142.5专业设计概况162.6工程特点、难点和关键施工点的控制分析182.6.1施工现场场地狭小交通不方便182.6.2扰民及民扰较严重182.6.3工程本体结构特点182.6.4装修项目多、较复杂192.6.5工期的紧迫性192.5.7施工测量要求较高192.5.8大体积混凝土施工192.5.9模板支设难度较大192.5.10后浇带需精心处理192.5.11不利的气候因素192.5.12大跨度砼梁的施工192.5.13外墙防水施工条件差192.5.14砼强度等级复杂192.7本工程平、立、剖面图19三.施工部署203.1组织机构及职能划分203.1.1组织机构图203.1.2项目管理人员职能分工及职责213.2施工部署的原则213.2.1基础施工阶段213.2.2地上主体结构施工213.2.3.装修装饰、屋面及设备安装施工213.2.4.交叉作业的安排213.3施工进度控制安排211、一级总体控制计划212、二级进度控制计划213、三级进度计划213.4任务划分213.4.1总包合同范围213.4.2总包组织内分包施工项目213.4.3甲方专业分包施工项目213.4.4物资采购及加工定货情况213.4.5总包单位与分包单位关系213.4.6工程使用大型设备情况见下表213.5组织协调213.6主要项目工程量213.7主要劳动力计划21四.施工准备214.1技术准备214.1.1图纸、图集、规范、规程等：214.1.2器具配置214.1.3项目管理人员及分包单位培训计划214.1.4技术工作计划214.1.5 微机管理运用214.1.6高程引测与定位214.1.7合同交底214.1.8 审图214.1.9流水段的划分214.2生产准备214.2.1临时用电214.2.2临时用水214.2.3临时道路及围墙214.2.4生产性临时设施214.2.5材料、半成品、成品进场计划214.2.6试验室设置214.2.7施工手续214.3大型施工机械214.3.1 大型机械进场、出场计划214.3.2 主要机械、机具214.3.3塔吊布置214.3.4施工升降梯布置与起用214.3.5混凝土输送泵布置与选型21五.主要施工方法及技术措施215.1主要施工工艺流程215.1.1总体工艺流程215.1.2基础施工工艺流程215.1.3主体结构施工工艺流程215.1.4装修施工工艺流程215.2测量放线215.2.1建筑物定位轴线测设215.2.2施工测量准备215.2.3轴线控制215.2.4标高控制215.2.5基坑变形监测215.2.6原有居民楼沉降观测215.2.7塔吊沉降观测215.3支护工程215.4基坑降水215.5土方工程215.5.1机械配备215.5.3土方开挖要求215.5.4土方开挖顺序215.5.4马道及土方收尾215.5.5注意事项215.6土方回填215.6.1回填施工概况215.6.2施工工艺215.6.3施工要点215.6.4质量标准215.7防水工程215.7.1地下室防水215.7.2屋面防水215.7.3室内防水系统215.7.4应注意的质量问题215.8钢筋工程215.8.1工程概述215.8.2施工准备215.8.3钢筋原材进场检验与存放215.8.4钢筋后台加工215.8.5钢筋保护层215.8.6钢筋滚轧直螺纹连接215.8.7钢筋绑扎215.8.8钢筋定位和间距控制措施215.8.9钢筋工程质量控制215.8.10钢筋工程管理流程图215.9模板工程215.10混凝土工程215.10.1配合比设计215.10.2对搅拌站要求215.10.3混凝土运输215.10.4混凝土浇筑要求215.10.5施工缝留置：215.10.6基础底板混凝土浇筑：215.10.7地下室防水混凝土施工：215.10.8后浇带施工215.10.9混凝土养护：215.10.10混凝土试块留置215.10.11混凝土成品保护215.10.12混凝土工程管理流程图215.11钢结构施工(劲性混凝土结构施工)215.11.1钢筋施工215.11.2混凝土施工215.11.3钢结构工程施工215.12外脚手架工程215.12.1方案选择215.12.2主要施工要求215.12.3施工准备及施工方法215.12.4施工安全管理措施215.12.5架子设计计算要求215.12.6 具体施工请详见脚手架工程施工方案。215.13二次结构施工215.13.1操作工艺215.13.2质量标准215.13.3注意的质量问题215.14装饰装修工程215.14.1抹灰工程215.14.2楼地面215.14.3门窗工程215.14.4加气砼条板隔墙215.14.5内墙釉面砖215.14.6吊顶215.14.7油漆工程215.15幕墙工程215.15.1总包服务215.15.3针对二次设计进行控制215.15.4针对幕墙制作、安装进行控制215.15.5对外装分包的现场安全、文明控制215.15屋面工程215.16季节性施工管理215.17民用建筑室内环境污染控制215.18电气工程215.18.1防雷接地及总等电位施工215.18.2 进户管预留215.18.3配管工程215.18.4 配线工程215.18.5 配电箱、盘的安装及柜内配线方案215.18.6开关、插座、灯具安装215.18.7 阻燃桥架安装215.18.8设备调试、试运行215.19给排水、通风空调工程（详见给排水及通风空调施工方案）215.19.1系统简介215.19.2预留孔洞及预埋件215.19.3管道安装工艺215.19.4通风管道及部件加工制作21六.主要管理措施216.1工期保证措施216.2工程技术、质量保证措施216.2.1技术、质量保证措施216.2.2 工程技术资料管理措施216.2.3计量管理措施216.3安全管理措施216.3.1 设立项目安委会216.3.2 建立安全管理制度216.3.3 基本安全防护管理措施216.3.4 临时用电安全管理措施216.3.5机械使用安全管理措施216.4.消防保卫措施216.5环境保护措施216.5.1施工现场场容管理216.5.2现场库房管理216.5.3现场环保环卫216.5.4现场防尘降燥措施216.5.5防止水污染、大气污染措施216.5.6工程室内环境污染控制措施216.6文明施工管理措施216.6.1文明施工布置及措施216.6.2防止扰民和民扰的措施216.7成品保护措施216.7.1测量定位216.7.2地下防水工程216.7.3制成品保护216.7.4成品运输216.7.5结构施工过程成品保护216.7.6装饰成品保护216.7.7预留预埋件的成品保护216.7.8安装工程成品保护216.7.9交工前楼层成品保护216.7.10对指定分包的成品保护管理措施216.8现场料具管理216.8.1料具存放216.8.2节约材料措施216.9后勤管理216.9.1施工现场管理措施216.9.2施工现场人员管理措施216.9.3施工人员生活区管理措施216.10成本降低措施216.10.1制订合理的施工组织设计，加强施工管理216.10.2加强技术管理、提高工程质量216.10.3加强劳务用工管理、提高劳动生产率216.10.4加强机械设备管理，提高机械使用率216.10.5加强材料管理，节约材料费用216.10.6加强费用管理，降低间接成本216.10.7降低成本具体方法216.11竣工回访保修措施21七.经济技术指标217.1工期指标、质量目标、安全目标、消防目标、环保目标217.1.1工期指标：217.1.2工程质量目标217.1.3安全、消防目标217.1.4机械利用率217.1.5文明安全施工目标217.1.6环保目标21八.施工总平面布置218.1施工总平面布置的总体思路是218.2加工场区布置218.3场区材料布置218.4场区道路及绿化218.5办公、生活区临设房布置218.6施工区218.7塔吊、施工电梯、地泵218.8现场雨水排放21附件：21附1、施工总进度计划21附2、地下结构施工段分区图21附3、地上结构施工段分区图21附4、施工总平面布置图（基础施工阶段）21附5、施工总平面布置图（主体施工阶段）21附5、施工总平面布置图（装修施工阶段）21附6、建筑平面图21附7、建筑立面图21附8、建筑剖面图21一.编制依据1.1合同文件序号资料项目具体内容编号日 期1承包合同北京幸福三村(北区)工程施工总承包合同2补充文件北京幸福三村(北区)工程合同补充文件1.2施工准备图本工程由北京保利达工程设计有限责任公司设计，现我方所收到图纸为施工准备图，图纸目录清单如下：序号图 纸 名 称图 号出图时间1北京幸福三村（C区）工程结构施工图结施01结施1192007年2月2北京幸福三村（C区）工程建筑施工图建施-1建施1782007年2月3北京幸福三村（C区）工程电气施工图电施-1电施2402007年2月4北京幸福三村（C区）工程设备施工图暖施-1暖施952007年2月北京幸福三村（C区）工程给排水施工图水施-1水施2102007年2月1.3主要法规序号类别法 规 名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2国家中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令1999年第15号3建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令2000年第279号4中华人民共和国计量法5国家中华人民共和国环境保护法6国家房屋建筑工程质量保修办法7国家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定8地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行京TY5999地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法(97)144号10地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定（补充）京建法(98)50号11地方关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定2000年12地方建筑工程质量管理监督法规文件汇编（一）（五）13地方北京市质监总站印发北京市公共建筑工程实行粗装修验收备案暂行规定和北京市住宅工程实行粗装修验收备案暂行办法的通知14地方关于公布第一批限制和淘汰落后产品目录的通知15地方关于公布第二批12种限制和淘汰落后产品目录的通知16地方关于公布第三批限制和淘汰落后建材产品的通知17地方北京市工程竣工验收备案管理暂行规定京建质2000179号1.4主要规程、规范主要施工规范、规程目录序号类别规范、规程名称编 号1国家建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20022国家地下工程防水技术规范GB50108-20013国家地下工程防水质量验收规范GB50208-20024国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025国家工程测量规范GB50026-936国家人民防空工程施工及验收规范GB50134-20047国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028国家钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20019国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-200210国家建筑电气工程施工质量验收规范GB30303-200211国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200213国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200214国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200115国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200216国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200217国家组合钢模板技术规范GB50214-200118国家电梯工程施工质验收规范GB50310-200219国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200120国家建筑工程项目管理规范GB50326-200121国家锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-200122国家建筑结构荷载规范GB50009-200123国家建设工程文件归档整理规范GB50328-200124国家建筑工程监理规范GB50319-200025行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-200326行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200227行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200328行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9529行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200430行业多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-200131行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200132行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200133行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200134行业建筑地基处理规范JGJ79-200235行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9736行业金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200137行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200338地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200339地方建筑工程测量规程DBJ01-21-9540地方建设工程监理规程DBJ01-41-200241地方混凝土结构工程施工质量验收规范DBJ01-82-200442地方砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-200443地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200244地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-2000主要材料规范、规程目录序号类别规范、规程名称编号1国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-19982国家低碳钢热轧圆盘条GB/T701-19973国家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB130134国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-19995国家矿渣、火山灰质及粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-19996国家混凝土外加剂GB8076-19977国家普通混凝土小型空心砌块GB8239-199710国家蒸压加气混凝土砌块GB/T11968-199711国家混凝土结构试验方法标准GB50152-9212国家砌筑水泥GB/T3183-200313国家建筑用砂GB/T14684-200114国家建筑用卵石、碎石GB/T14685-200115国家混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-200116国家建筑材料放射性核素限量GB6566-200117国家内墙涂料中有害物质限量GB18582-200118国家胶粘剂中有害物质限量GB18583-200119行业混凝土膨胀剂JC476-9220行业混凝土拌合用水标准JGJ63-8921行业混凝土减水剂质量标准和试验方法JGJ56-8422行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-9223行业普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9224行业建筑木门木窗JG/T122-200025地方混凝土外加剂技术规程DBJ01-61-20021.5标准序号类别标准名 称编 号1国家建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20013国家砌体工程现场检测标准GB/T50315-20004国家混凝土质量控制标准GB50164-925行业建筑施工安全检查标准JGJ59-996地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-267地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-20038地方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20031.6图集序号类别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-104G101-12国家建筑物抗震构造详图97G329-193地方建筑电气安装工程图集92DQ系列4地方建筑设备施工安装图集91SB系列5地方建筑构造通用图集88J1-14 8J-X系列6地方建筑门窗图集京95-J617地方常用铝合金门窗图集京97SJ018地方框架结构空心砌块京94SJ199地方井盖构造做法01S30510国家住宅内隔墙建筑构造99SJ10712地方常用铝合金门窗图集京97SJ0113地方常用木门、钢木门京95J6114地方通风采光窗井通用图集JSJT-15015地方建筑电气通用图集92DQ16地方木质防火门图集华北91SJ217国家人防工程防护设备图纸RFJ01-200518地方框架结构空心砌块构造图集京94SJ1919地方住宅排气道02J916-220地方防空地下室建筑设计FJ01-0421地方住宅信报箱京01SJ40施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。1.7其他序号类 别名 称 编 号1企业公司三合一管理体系文件2岩土工程勘察报告3设计交底及有关图纸答疑文件4企业建筑工程项目施工技术质量管理规程Q/BCEG101-20045建筑业十项新技术6北京幸福三村(北区)工程投标报价二.工程概况2.1工程总体简介序号项 目内 容1工程名称北京幸福三村北区工程2工程地址北京市朝阳区幸福三村3建设单位北京天鸿集团公司4设计单位北京保利达工程设计有限责任公司5监理单位6施工总承包北京市第二建筑工程有限责任公司7监督单位北京市朝阳区质量监督站8工程性质新建公建9投资性质自筹资金10合同范围土建工程、电气工程、采暖工程、给排水工程、通风工程电梯工程、变配电工程、保安监控、消防工程、室外市政工程。幕墙、石材、基础土方护坡桩降水由甲方分包。11合同工期795日历天，开工日期2007年4月15日竣工日期2009年6月17日12质量目标创北京市结构长城杯和朝阳杯13质量等级合 格14结算方式合同价款加增减帐2.2工程现场条件序号项 目内 容1地理位置本工程为幸福三村(C区)工程，位于北京市朝阳区幸福村，北邻公交总公司第二保修公司，西侧为新东路，南侧及东侧为已有居住区。2环境地貌地面起伏0.3m左右3三通一平情况目前还不具备2.3建筑设计概况序号项目内 容1建筑功能本工程由三栋“H”塔楼及裙房组成的集商业、办公与住宅功能于一体的综合楼。2人防设计本工程人防设计为一个五级二等人员掩蔽所，防化等级为丙级3建筑规模占地面积约19500m2总建筑面积119854m2地下建筑面积42642m2地上建筑面积77212m24建筑层数地上18层地下3层5建筑高度0.000绝对标高40.20m室内外高差0.2m基底标高-14.30m-15.00m最深基底标高-17.30m檐口高度59m建筑总高63.59m6建筑平面横轴编号纵轴编号总长南北187.98m总宽东西92.21m7建筑类别本工程为一类高层建筑8耐火等级一级9外装修外墙装修玻璃幕墙，石材幕墙，铝合金窗屋面工程不上人屋面（不带保温）；不上人屋面（带保温泥）；不上人屋面门窗工程外门窗为断桥隔热型铝合金框料，中空玻璃10门窗外窗及阳台门窗采用63或63以上系列断桥铝合金节能保温门窗，住宅户门均采用带保温四防门。地下层窗均为钢制固定防火窗，内门除防火分区墙上门、设备房间门为甲级防火门，楼电梯前室门为乙级防火门，其它非防火门均为带百页木夹板门。11墙体底商外围护框架填充墙、地下车库及商业内分隔墙采用200厚陶粒混凝土空心砌块；住宅分户墙及住宅与公共部分隔墙采用200厚加气混凝土砌块；管道井墙采用100厚陶粒混凝土预制板轻墙；住宅户内分隔墙墙采用90厚增强水泥空心条板隔墙；住宅阳台分隔墙采用200厚加气混凝土墙；设备房间、汽车坡道两侧墙、楼梯间及其前室墙，楼梯间地上、地下层分隔墙除混凝土墙外，均为厚度100厚的加气混凝土墙。12保温外保温：采用50厚硬泡聚氨酯外墙外保温；屋面保温：60厚挤塑聚苯板；采暖与不采暖房间之间内墙保温：钢筋混凝土墙25厚聚苯板保温；200厚混凝土空心砌块墙25厚胶粉聚苯颗粒保温。采暖房间与地下层不采暖房间之间楼板：钢筋混凝土楼板粘贴50厚挤塑聚苯板保温。 13室内装修地面库房、空调机房、报警阀间为细石混凝土地面，卫生间、楼梯间、厨房、食堂、机房层物业、走道、公寓房间及办公区为地砖；进排风机房、泵房、通风机房、热交换间、变电室、锅炉房、电梯机房、水箱间为水泥砂浆；内墙车库、泵房、变电室机房层为水泥砂浆墙面；厨房、卫生间为釉面砖；锅炉房、风机房、空调机房、热交换站为矿棉吸声板，其余部分为乳胶漆。踢脚车库、机房层、进排风机房、泵房、通风机房、热交换间、变电室、锅炉房、电梯机房、水箱间墙裙为水泥砂浆，其余有踢脚部位均为地砖。顶棚板底刮腻子喷涂顶棚、粘贴矿棉吸声板顶棚、乳胶漆顶棚、PVC板吊顶、装饰石膏板吊顶等。门窗外窗及阳台门窗采用63或63以上系列断桥铝合金节能保温门窗，住宅户门均采用带保温四防门。地下层窗均为钢制固定防火窗，内门除防火分区墙上门、设备房间门为甲级防火门，楼电梯前室门为乙级防火门，其它非防火门均为带百页木夹板门。14电梯工程-323部电梯，商业办公使用-3514部电梯，商业办公使用-31812部电梯，均为消防电梯兼客运电梯15防水基础底板和地下室外墙、人防顶板两层3+3mm厚APP卷材防水；混凝土结构自防水，抗渗等级S8。卫生间及室内需防水部位1.5厚水皮优单组份聚氨酯防水涂料屋面+SBS改性沥青防水卷材16精装修二次装修设计2.4结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式高层部位为钢筋混凝土筏板基础主体结构形式框架剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土2土质情况根据地勘报告，本工程场区地层分布自上而下依次为：杂填土、粉土、粉质粘土、粉土、卵石，场区地基土不会发生液化。3地下水情况根据幸福村C区岩土工程勘察报告本场地在勘察期间共观测到三层地下水。第一层为上层滞水，地下水稳定水位埋深为2.007.90m，水位标高为37.5130.99m；第二层为层间潜水，地下水稳定水位埋深为15.3017.50m，水位标高为24.5322.64m；第三层为潜水，地下水稳定水位埋深为19.8023.10m，水位标高为20.7617.58m。根据北京市地下水长期观测资料，场地历年（1959年以来）最高地下水位标高为37.70m左右，近35年最高地下水位标高为37.50m左右（包括上层滞水）。由于地下水埋藏较浅，基坑开挖时应采取相应的降排水措施。4建筑物地基天然地基，细中砂为持力层，地基承载力标准值280Kpa。5地下防水系统（双道设防）混凝土自防水基础底板、地下外墙、人防顶板、消防水池侧墙、地下一层室外部分顶板采用抗渗砼，抗渗等级S8。柔性防水两层3+3mm厚APP卷材防水6混凝土强度等级C15基础垫层C20构造柱、过梁等二次结构构件C30楼梯C35基础底梁、板，地下室外墙及附外墙柱C40梁、板C50八层至顶墙、柱C55地下室内墙、柱；首层至八层墙、柱基础底梁板及地下室外墙混凝土内掺WRA型防水剂，抗渗等级S8级。地下三层人防顶板混凝土内掺WRA型防水剂，抗渗等级S6级。7抗震等级抗震设防分类丙类结构使用年限50年建筑抗震设防类别丙类抗震设防烈度8度框架抗震等级地下二、三层三级，地下一层及以上为二级剪力墙抗震等级地下二、三层三级，地下一层及以上为一级8钢筋类别HPB235钢：直径6、8、10、12mmHRB335钢：直径8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32mm9钢筋接头形式滚轧直螺纹连接框架柱全部采用，其余钢筋直径18mm时采用绑扎搭接直径18mm钢筋10焊条E43型用于HPB235钢筋及钢板，E50型用于HRB335钢筋11混凝土保护层厚度(mm)基础梁板：下铁40；地下室外墙：外侧25；地下室与外墙相连的柱：外侧35；楼板、墙：15；梁：25；柱：30；外露构件：2512钢结构K段K-3K-6轴之间暗柱之间有8根钢结构柱，从底板生根从-3层17层。13基础底板厚度（mm）1400、1300、600楼板厚度（mm）100、120、140、160、180、20014外墙厚度300、350、400、500mm内墙厚度200、250、300、350mm15结构参数典型断面（mm）最大断面（mm）最小断面（mm）梁断面尺寸4006504001500300500柱断面尺寸800800、70070090090060060016梁跨度典型跨度8.1m，最大跨度8.5m17建筑沉降观测甲方委托勘测院观测18楼梯坡道结构形式楼梯结构形式两跑楼梯坡道结构形式螺旋19结构砼工程预防碱集料反应管理类别地下为二b类水灰比水泥用量游离子含量最大碱含量地下0.55275Kg/m20.2%3 Kg/m320二次结构加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块2.5专业设计概况序号名称设计要求系统做法管线类别给排水给水本工程给水竖向分为三个区，低区：B32层，市政自来水直供；中区：3 11层，变频给水泵供水；高区：1218层，变频给水泵供水高中区采用减压阀分区。下行上给式主干管、立管采用镀锌衬塑钢管垫层内采用PP-R给水塑料管中水由地下三层中水处理站处理后回用于小区卫生间冲厕和绿地浇洒、洗车用水下行上给式主干管、立管采用热镀锌钢管垫层内采用PP-R塑料管热水本工程热水竖向分为三个区，为楼内住宅部分洗手盆、厨房、浴盆、沐浴室用水，低区：B35层，中区：6 11层，高区：1218层，热水水源由B3层换热站提供下行上给式主干管、立管采用镀锌衬塑钢管垫层内采用PB塑料管生活污水地上部分重力排水，地下部分机械排水伸顶透气排水系统地下室部分主干管和设备转换层采用机制排水铸铁管、人防部分采用给水铸铁管，立管采用UPVC消音管支管采用UPVC实壁管，压力排水为镀锌钢管。生活废水作为中水原水经管道收集后排至中水机房伸顶透气排水系统地下室部分主干管和设备转换层采用机制排水铸铁管、人防部分采用给水铸铁管，立管采用UPVC消音管支管采用UPVC实壁管雨水屋面设雨水斗，内排水内排式敞开系统热镀锌钢管消防消防消火栓、喷淋、水喷雾、预作用消防泵、高位水箱稳压装置联合热镀锌钢管排烟局部设排烟系统机械排烟纤维增强硅酸盐和镀锌钢板报警自动、联动、手动报警系统由消防控制中心控制钢管、阻燃耐火导线监控烟感、温感总线制压扣电线管通风空调空调集中空调系统、独立空调系统3#楼办公及餐厅设置风机盘管及新风系统；6-18层塔楼采用户式小型中央空调系统；3-5层办公部分采用分体式空调器。酚醛铝箔复合板通风地下车库内的机电设备用房及自行车库、封闭式垃圾站公共卫生间、制冷机房给水泵房、中水泵房送风机送风、排风机排风酚醛铝箔复合板燃气预留入口及煤气表房电力、弱电照明采用三项五线配线， 树干式与放射式相结合焊接钢管、镀锌钢管、桥架、电缆电线动力双电源互投树干式与放射式相结合焊接钢管、桥架、电缆电线变配电双路电源成套设备电缆桥架避雷与接地二类防雷避雷网、等电位联结镀锌圆钢、镀锌扁钢电视结构预留二次分包预埋电线管监控结构预留二次分包预埋电线管综合布线结构预留二次分包预埋电线管设备安装电梯三部电梯并联群控线槽、电缆配电柜落地明装、墙上明挂、墙上暗装桥架、线管水箱生活与消防分设生活水箱、消防水池、消防高位水箱搪瓷钢板水箱、混凝土水池、钢板水箱锅炉2台锅炉辅助热源燃气热水锅炉污水泵地下部分机械排水各集水坑单设排污泵焊接钢管特种井、池厨房、中水处理二次设计2.6工程特点、难点和关键施工点的控制分析2.6.1施工现场场地狭小交通不方便本工程施工场地狭小，因此把工人生活区在场外设置，统一管理，只留少部分管理人员在现场居住。钢筋加工场地、木工加工场地、水电加工场地设置在场内，部分材料在场外加工成型后运入场内。必要时可在现场西侧、东侧搭建承重平台，以利模板的周转、存放。及时办理好与相关政府部门的各种手续，保证施工的顺利进行。由于场地狭小，且本工程地下室面积较大，塔吊的布置将直接影响工程进度、劳动力分配等许多方面。因此经过各方面比较分析，采用四台塔吊作业，并且编制群塔作业方案。2.6.2扰民及民扰较严重施工现场处东侧、北侧近临居民楼，施工会给周围居民的生活、学习带来影响。针对现场情况，采取如下措施：1）项目设居民接待室，安排专人负责扰民及民扰问题，同时协调周边环境关系。2）严格按照北京市相关规定办理夜施证，严格按照规定进行施工，对于特殊工序，需连续进行夜间施工，提前张贴告示，通知居民，并安排专人进行夜间值班，负责扰民和民扰工作，并根据相关规定给予居民一定经济补偿。3）对于容易产生强噪音的机械或部分采取降音措施。如建立封闭式木工棚,在现场条件允许的情况下，把容易产生强噪音的设备设置在现场的西面，远离居民区。2.6.3工程本体结构特点1）高强钢筋的应用：本工程受力钢筋为主要三级钢，三级钢的特点为强度高，脆性大，加工难度大，质量要求高，而且工程主体施工大部分在冬季施工，这给钢筋加工带来了一定的影响。2）根据工程生产进度情况，基础底板浇注正值夏季高温期，而根据工艺质量要求，底板砼需连续施工，一次浇筑方量大，队砼得浇筑和养护要求较高，需要提前做好交通及各种质量控制措施，保证施工质量。3）人防工程施工：人防工程与一般混凝土结构施工，有很大的不同，主要表现在其配筋构造与一般混凝土结构存在差异，人防门的安装存在其特殊性，需要在工程施工中加以注意。4）节点控制：本工程中梁与梁，梁与柱，梁与墙相交节点较多，其混凝土浇筑的外观控制和钢筋绑扎质量是施工控制关键点，认真编制相关方案，做好预控，确保施工质量。5）本工程结构层高变化多，地下室3.6m，5.1m，4.2m，首层4.2m，二层4.2m，三层3.15m，四层3.15m，五层3.2m，六到十八层3.0m。对模板工程用量影响较大，并且给模板工程和砼施工的质量控制提出了较高的要求，因此模板施工和砼的浇筑成为本工程的一个重点控制项目。6）施工缝双柱并立，其模板和砼浇筑成为工程一个重要控制项，也是工程一个难点。7）由于现场东侧B、C段建筑物先施工，导致该部位边坡需要做加强处理，边坡支护需要有专业资质的单位进行详细设计，综合考虑地上坡顶荷载，确保施工安全。8）结构预留预埋：本工程机电专业系统多，预留预埋工作量大，保证预留位置准确是一项重要工作；由于各系统之间管线交叉较多，容易产生打架问题，应进行综合图等设计保证各工艺系统路由。9）电气墙体管盒预埋：墙体电管盒预埋是电气施工中的一个重要环节，工程量大而复杂，应保证预留准确和不出现遗漏。10）管井、走廊内管线综合布置：管井、走廊内是各个专业管线最集中的地方，难免有标高、位置冲突的地方，排布不好，会造成施工秩序混乱，且对业主使用期间的维护带来不便，浪费使用空间。因此我方会根据管线综合布置图进行施工。11）本工程的轴线网不规律较为复杂，容易在轴线定位和引测轴线上出现错误，因此需要在每次投测轴线时多加以复查，加强验线。2.6.4装修项目多、较复杂由于建筑功能性的需要，其装修内容较多、较复杂。根据此特点需要编制详细的装修施工方案。同时在装修项目的质量控制上，还将按照长城杯的标准进行控制，把质量目标细化分解。2.6.5工期的紧迫性该工程工期795日历天，工期紧、任务重，尤其是结构工期面临雨季、冬季、春节、奥运前期准备的影响，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量完成是本工程十分重要的内容。2.5.7施工测量要求较高本工程总高度较高，楼体定位不规则，设计外观线条较多，措层较多，非标层高变化较多，这就对测量定位放线及沉降观测提出了较高的要求。2.5.8大体积混凝土施工本工程底板厚度为600mm, 主楼部分底板厚度1400(1300)mm，属大体积混凝土。基础底板面积大，混凝土量较大。基础底板浇筑需进行合理组织，混凝土连续浇筑不能出现裂缝和冷缝，保证其浇筑质量是本工程结构施工的关键。因此对混凝土供应能力的保证，对混凝土搅拌的有效管理和对影响混凝土质量的各个环节进行严格控制，将成为本工程的重点。2.5.9模板支设难度较大本工程为框架剪力墙结构，地下三层层高3.6m，地下二层层高5.1m，地下一层层高4.2m，首层层高5.5m，一二层层高4.2m，且地下室和裙房地上采用组合小钢模板支模，为了保证模板的搭设质量，必须制定详细的技术措施。2.5.10后浇带需精心处理本工程设置温度后浇带和沉降后浇带，贯穿整个楼体，设计提出了具体的要求，需要从钢筋、模板、混凝土等各方面精心组织施工。2.5.11不利的气候因素本工程工期较短，在施工期内又包含了三个雨期和两个冬期，因此制定科学合理、切实有效可行的冬、雨期施工方案，以确保在较短的工期内如期完成工程施工是本工程的重点内容之一。2.5.12大跨度砼梁的施工1#、2#、3#主楼连接东西段七层顶板轴间跨度为17.7m的框架梁，梁高1500mm，梁宽400mm，此部位砼大梁的自重荷载大，对模板的支撑体系有较高的要求，在模板方案中要特别强调并进行专项技术交底。2.5.13外墙防水施工条件差本工程为深基础护坡桩，桩与地下室外墙间距较小，至使外墙防水的施工作业面不足，施工中必须加设通风设备，加强对施工人员的安全交底，确保施工人员的安全。2.5.14砼强度等级复杂本工程砼强度等级复杂，对砼施工人员必须进行专项交底，明确各部位砼强度等级，地下室墙连柱的部位等级号不统一，要求在分界处进行钢板网的预检。2.7本工程平、立、剖面图2.7.1首层平面图2.7.2标准层平面图2.7.3立面图2.7.4剖面图三.施工部署3.1组织机构及职能划分3.1.1组织机构图按公司质量、环境、职业健康和安全管理体系文件要求，成立幸福三村工程项目经理部，负责该工程的施工组织管理领导工作。并推行项目法施工管理，实行项目经理责任制。全面负责该住宅楼项目的工期、质量、安全、成本的管理工作，统一指挥安排生产、劳动力、及物资供应，有计划地做好各方面的人、财、物协调和管理工作。项目经理部树立为用户服务的思想，服从建设单位和监理工程师的指令。项目经理部管理层次机构如下：项 目 组 织 机 构 图幸福三村北区库管员材料内业材料负责人赵明材料员财务会计出纳员总工程师：田强林成本经理：陈平材料主任：赵明工程经理：肖长林财务部：马*土建工程师胡 毅水暖工程师代林选电气工程师杨中荣测量员主管王长春土建质检员黄大凯测量员李恒试验计量刘世洲资料员张玉晶土建工程师肖腾飚水暖质检员董林电气质检员张兴锦土建质检员高志路土建质检员仲新华资料员姚红梅土建工长朱文生安全员主管冯振雨安全员张建华安全员代证选土建工长何玉貌土建工长胡元桃项目经理：马瑞其项目执行经：刘福贤项目副经理：闫志勇工程部经理：何先坤预算员肖书预算负责人陈 平预算员刘 华3.1.2项目管理人员职能分工及职责项目人员岗位分工一览表序号姓 名岗 位职 责1马瑞其项目经理对本项目工程施工质量、工期、安全文明施工、环境保护、公共关系等方面负全面管理责任。2刘福贤闫志勇项目副经理对本项目工程施工质量、工期、安全文明施工、环境保护、公共关系等方面的各项工作具体实施。3何先坤生产经理协助项目经理和执行经理全面