2017年福州住房公积金新规

精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 62017 年福州住房公积金新规近年来，我国新能源汽车产业快速发展，新能源汽车保有量快速增长。与此同时，不少生产企业的产品质量管控能力不足，产品安全隐患和风险也相应增加。下面是小编整理的，希望大家会喜欢!关于加强福州住房公积金资金流动性管理的通知 各住房公积金缴存职工：为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，根据福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行银行福州中心支行关于加强住房公积金资金流动性管理的通知(闽建金20171 号)和福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知(榕政办201784 号)的规定，现就加强福州住房公积金资金流动性管理通知如下：一、停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款;继续停止向第三次(含)使用住房公积金贷款和尚未结清住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。二、除五城区外，在福州七县(市)范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于 30%;第二次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于 40%。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 6三、职工家庭申请组合贷款购房的，应同时符合商业银行的相关规定。本通知自 2017 年 7 月 1 日起实施，即 2017 年 7 月 1日(含 1 日)后网签的贷款人，按本通知规定执行。相关文件与本通知不符的，以本通知为准。福州住房公积金管理委员会2017 年 6 月 23 日福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知 各县(市)区人民政府，市直各有关单位：为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，进一步稳定市场预期，保障合理需求，打击投机炒房，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：一、加大公共租赁住房供给，2017 年内筹集投放一批公共租赁房源，同时规划建设一批公共租赁住房项目，用于解决不同层次群众住房需求。二、加大住宅用地供应，2017 年市区普通商品住宅用地供应量比 2016 年增加一倍以上。三、严格执行榕政办2016221 号文件，新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 6四、继续执行榕政办2016186 号文件限购政策，非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。五、经福建省市场利率定价自律机制决议通过，本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于 50%。六、本通知施行之日起，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满 2 年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。七、业主或房地产中介机构公开发布的二手房出售信息必须标明房源信息编码，二手房办理网签必须具备房源信息编码。八、严厉查处房地产开发企业和房屋中介机构恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为，一经查实，立即曝光，顶格处罚。本通知从 2017 年 3 月 29 日起实施。福州市人民政府办公厅2017 年 3 月 28 日为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，现就我市加强住房公积金资金流动性管理、发挥住房公积金在促进房地产健康发展方面的积极作用，福州住房公积精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 6金管理委员会于近日对我市住房公积金贷款部分政策进行了调整。1、调整后的住房公积金贷款的首付比例是多少?(1)在五城区范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例不低于 30%;第二次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例不低于 50%。(2)在七县市范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于 30%;第二次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于 40%。2、首次使用过住房公积金贷款购房后，多久可以再次申请住房公积金贷款?职工家庭夫妻双方任一方使用过公积金贷款，又在五城区购房的，应在结清第一次住房公积金贷款满 2 年后(含2 年)才能再次申请。3、如何认定住房公积金贷款购房的使用次数?申请使用公积金贷款购房的次数认定以家庭为单位，夫妻双方的任意一方无论在婚前还是婚后、在任何地方申请使用过公积金贷款且在中国人民银行征信系统能够查询到的，均认定为使用过。4、如何认定职工家庭住房套数?职工家庭住房套数以购房所在地不动产登记机构出具的查询证明或结果为准。纳入套数统计的住房范围以市政精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 6府房地产调控政策公布的标准为据。5、本通知从什么时候开始实施?本通知自 2017 年 7 月 1 日起实施，即 2017 年 7 月 1日(含日)后网签的贷款人，按本通知规定执行。1.调整后的住房公积金贷款的首付比例是多少?此次主要针对福州七县市，即在七县市范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于 30%;第二次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于 40%。但福州五城区仍执行现有政策，即五城区范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例不低于 30%;第二次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例不低于 50%。2.首次使用住房公积金贷款购房后，多久可以再次申请?职工家庭夫妻双方任一方使用过公积金贷款，又在五城区购房的，应在结清第一次住房公积金贷款满 2 年后(含2 年)才能再次申请。3.如何认定住房公积金贷款购房的使用次数?申请使用公积金贷款购房的次数认定以家庭为单位，夫妻双方的任意一方无论在婚前还是婚后、在任何地方申请使用过公积金贷款且在中国人民银行征信系统能够查