亚新-《室内设计任务书范本》

201 室内设计任务书室内设计任务书 xxx 项项目 目 发 包 人 设 计 人 室内设计任务书范本 I 使用说明使用说明 本范本供具体项目的设计管理人员在编制相应设计任务书时参考使用 使用 过程中有不同意见和建议 请及时反馈以利于范本的更新和完善 本范本是在公司过往使用的设计任务书的基础上 结合新的管理要求 做适 当扩充调整 并结合公司过往开发经验 依据国家及郑州市相关规范 规程 与标准编制而成 本范本的体例 即文件的编排形式 用正体字表示的部分 具备模板的意义 对实际任务书的编制有重要提示作用 但其中具体条目 即文件中用斜体字 表示的部分 仅为参考示例其表述方式 相关数据以及具体条目的数量需结 合实际项目确定 本范本中所列的尺寸 未注明单位的按毫米记 注明单位的以所标注单位为 准 室内设计任务书范本 II 目录目录 1 项目概况项目概况 1 1 1 项目名称项目名称 1 1 2 项目位置项目位置 1 1 3 项目规模项目规模 1 1 4 概况说明概况说明 1 2 设计依据及内容设计依据及内容 1 2 1 设计依据设计依据 1 2 2 设计内容设计内容 1 2 2 1 设计范围 2 2 2 2 设计阶段 2 2 2 3 配合服务 2 2 2 3 1 专业设计配合 2 2 2 3 2 专业交叉部位设计配合 2 2 2 3 3 现场配合 2 2 2 3 4 配饰服务 2 2 2 3 5 其它配合 2 3 定位及设计要求定位及设计要求 3 3 1 项目定位项目定位 3 3 1 1 市场定位 3 3 1 2 客户定位 3 3 2 设计要求设计要求 3 3 2 1 总体要求 3 3 2 2 风格要求 4 3 2 3 功能要求 4 3 2 4 成本要求 4 3 2 5 选材要求 5 3 2 6 其他 5 4 设计进度和成果提交设计进度和成果提交 5 4 1 设计周期设计周期 5 4 2 成果提交形式及数量成果提交形式及数量 6 4 2 1 平面布局及概念方案设计阶段 6 4 2 2 深化方案设计阶段 6 4 2 3 施工图阶段 7 4 2 5 配合服务阶段 8 室内设计任务书范本 III 4 3 成果提交时间成果提交时间 9 4 4 成果提交地点成果提交地点 9 5 附图 附图 9 室内设计任务书范本 1 1 1 项目概况项目概况 1 11 1 项目名称项目名称 亚新集团 项目室内精装修设计 1 21 2 项目位置项目位置 该项目宗地位于 1 31 3 项目规模项目规模 地块占地约 平方米 容积率 地上建筑规模 平方米 控制高度 米 建筑密度 绿化率 其中住宅地上建筑面积为 平米 建筑高度 米 层高 米 最高 层 共 户 主力户型 平米 销售建面 1 41 4 概况说明概况说明 商业建筑面积为 平米 地上 层 建筑高度 米 在项目销售阶段将 作为营销中心使用 样板间为临建 搭建于营销中心东侧 拟选取 平米销售面积的主力户型做 一个样板间 2 2 设计依据及内容设计依据及内容 2 12 1 设计依据设计依据 中华人民共和国有关规划设计的法规 条例和现行相关设计规范 以及 当地地方政府颁布的有关规定 标准和规范 室内装饰工程质量规范 编号 房屋建筑制图统一标准 编号 有关国家技术标准 以及郑州当地地方政府颁布的有关规定 标准和规范 甲方提供的项目基础相关资料 相关建筑平面 立面 剖面 结构 机电相关图纸 均为电子文档 本设计任务书 2 22 2 设计内容设计内容 室内设计任务书范本 2 2 2 12 2 1 设计范围设计范围 户内精装方案及施工图设计 中间单元户型 215m2 边单元户型 251m2 设计面积 466 m2 公共部分精装方案及施工图设计 首层大堂 24m2 首层电梯厅 21m2 标准层私家电梯厅 5 5m2 2 11 m2 电梯轿厢 4 m2 2 8 m2 设计面积 64m2 其他 图示范围详见附图 2 2 22 2 2 设计阶段设计阶段 平面布局优化及概念方案设计 深化方案设计 包括配饰设计 施工图设计 2 2 32 2 3 配合服务配合服务 2 2 3 1 专业设计配合 暖通空调 给排水 强弱电等专业设计 天花 墙面设备末端点位综合设计 2 2 3 2 专业交叉部位设计配合 门厅入口 与室内空间相连接的楼梯 踏步 平台设计 电梯轿厢内装饰设计 2 2 3 3 现场配合 现场施工技术指导 2 2 3 4 配饰服务 协助甲方采购配饰物品 2 2 3 5 其它配合 室内设计任务书范本 3 3 3 定位及设计要求定位及设计要求 3 13 1 项目定位项目定位 3 1 13 1 1 市场定位市场定位 主要面向本地顶级客户 以精装修大户型为主 拥有高品质园林景观 区域 开创型的顶级城市豪宅社区 未来树立成为顶级豪宅的 代名词 3 1 23 1 2 客户定位客户定位 主力客群为 XX 地高端富裕人群 年龄及家庭结构 家庭主力成员年龄在 35 50 岁 以三口之家或离巢子女的中年二人之家为主 少量三代同堂家庭 兼顾客户为 CBD 区域高级白领客群 年龄及家庭结构 家庭主力成员年龄在 35 40 岁 以未有子女二人之家或三口之家为主 本项目整体市场形象参考对标项目 本项目精装修建议参考 我司项目 3 23 2 设计要求设计要求 3 2 13 2 1 总体要求总体要求 3 2 1 1 主设计师与设计团队要求 提供主要参与设计人员的名单及联系方式 其设计负责人未经甲方书面认可 不能随意更改 3 2 1 2 设计配合与施工配合 设计汇报要求 设计方案阶段的汇报须由主设计师到场汇报 不得少于两次 设计过程中和其他专业的协调 设计至施工阶段甲方如临时有重大事项或会议需要乙方参加 乙方应予以配 合 甲方提前 24 小时书面通知 施工图设计完成后 乙方将配合重要的工作会议 向甲方和甲方指定的施工 单位进行技术交底 不少于 3 次 施工阶段配合 施工期间乙方主要设计人员按甲方要求赴施工现场予以指导 指导次数按照 合同规定 每次现场工作时间不少于 8 小时 甲方提前 24 小时书面通知 3 2 1 3 图纸深度及表达要求 室内设计任务书范本 4 设计说明 设计整体思路 理念 语言详尽 准确 简练 方案阶段效果图要求可以真实 充分体现设计师意图 色彩 材质效果逼真 空间不虚构 精装修施工图要求图面表述规范 清晰 图纸中提供工料规范 做法合理 确保所有数据符合国家规范要求且满足设计师意图 精装修施工图设计应充分保证施工图的完善性 秉持设计覆盖 100 的原则 除引用标准图集外 设计图纸尽量不得甩项或留待甲方进行二次设计 乙方 是甲方就合同约定设计范围的最终承担着 交图图纸要求 图纸统一为 A3 图纸 公司盖章 主设计师署名 电子文档 为 cad 格式 文件名称需与图纸名称对应 3 2 1 4 设计进度配合要求 当甲方由于销售计划或施工计划合理提前时 设计方应配合甲方随时调整设 计周期 配合甲方整体时间节点 3 2 23 2 2 风格要求风格要求 结合项目的 ART DECO 立面风格和景观 统一考虑打造室内空间 要在精装修的细节设计和配置上下功夫 要给到客户超越售价的价值认同感 样板间精装修设计应符合本项目高端产品的定位 满足目标客户的需要 能 够体现项目的高端物业的产品品牌形象 并符合大批量精装交房的工艺技术 要求 3 2 33 2 3 功能要求功能要求 室内空间应满足相应产品性质的功能使用要求 结合项目的高端定位 室内空间务求达到高贵 尊崇 高品味及内涵文化之 水平 以成功为发展商提升企业国际品牌形象及销售价值 对搭建的样板间及连接营销中心的通道的位置和形式给予合理的建议 营销中心后期作为商业楼使用 在调整建筑形态的时候要考虑到日后商业经 营的实际使用功能 主设计师和项目经理负责制 从方案 配饰 灯光 家具摆设必须由主设计 师全程负责 内外协调 现场督导必须由项目经理全程负责 甲方如有具体的精装修配置标准及材料限价将另行提供 在设计合作的各个阶段 乙方应与甲方进行充分的沟通 共同确定设计的分 项本工程设计资料及文件中 建造材料 建造构配件和设备 应当注明其规 格 型号 性能等技术指标 设计人的推荐不应是唯一的 而且符合国家环 保等要求 设计人不得指定生产厂 供应商 关于营销中心的功能需求详见 3 2 43 2 4 成本要求成本要求 样板间精装修标准 元 平米左右 此精装修工程造价包含内容 室内各 房间地面 墙面 天花面层装饰 固定家具 嵌入式灯具 不包含客厅 卧 室内设计任务书范本 5 室主灯 卫生间洁具及五金 厨房橱柜及电器 五金 除户门外所有门及五 金等 样板间软装标准为 元 平米左右 公共区域精装修标准为 大堂为 元 平米 标准层电梯厅为 元 平 米 标准层封闭楼梯间为 元 平米 注意造价的合理运用 将造价主要使用在客户的重点关注点上 目标成本 并对设计本身进行优化和单项技术优化 设计方提供的设计成果 应符合项目目标成本控制要求 并提供较为精确的精装修设计预算 如设计 人设计成果无法达到甲方的目标成本要求 设计人应无条件优化 直到达到 甲方目标成本控制要求 3 2 53 2 5 选材要求选材要求 精装修的地面选材为 墙面选材为 天花选材为 厨具洁具灯具档次为 栏杆扶手档次为 使用绿色环保材料 室内设计的材料选用应透明化 市场化 充分挖掘市场潜力 并推荐给甲 方 尽量少选用市场的唯一性材料 协助甲方制定工料设计封样清单 3 2 63 2 6 其他其他 设计方应首先针对自身项目定位 项目区位 周边项目 建筑风格等客观 条件进行调查了解 结合自身想法对项目提出市场定位 确立目标客户群 体 并进行客户的敏感点调研 以此确定此类客户的敏感点 在设计时充 分体现 以此确定室内设计风格 并就得出的结论进行分析与我方进行交 流 准确把握设计方向 一旦甲方确定设计风格 设计方不得随意更改 室内设计应当尊重实际约束条件 妥善处理与其他各专业的矛盾和冲突 如果为了室内效果需求 需要改动建筑以及其他各专业 请与我方沟通 核实变动方案的可行性 精装修考虑如下智能化配置 4 4 设计进度和成果提交设计进度和成果提交 4 14 1 设计周期设计周期 阶段工作内容工作时间 平面及概念方案设计阶 段 2周 第一阶段 修改及确认1周 室内设计任务书范本 6 深化方案设计阶段3周 第二阶段 修改及确认2周 第三阶段 施工图设计阶段4周 总计11周 第四阶段 施工配合阶段 4 24 2 成果提交形式及数量成果提交形式及数量 4 2 14 2 1 平面布局及概念方案设计阶段平面布局及概念方案设计阶段 4 2 1 1 设计成果 包括但不限于以下内容 设计说明 功能分区流线图 功能分区明确 交通流线简洁和适当的标注 图纸名称及比 例 标题栏 平面图 2 楼 A 户型 2 楼边户型 7 楼 C6 户型的平面布局优化和建议 7 楼首层大堂的平面布局优化和建议 所有委托设计内容的隔墙平面图及家具布置平面图初稿 营销中心 包括连接通道 建筑平面及空间格局的优化和建议 效果图 选择展示所有委托设计内容的室内空间效果概念的图片 向客户汇报阶段成果 主设计师汇报 4 2 1 2 成果提交形式和数量 设计成果册 A3 份 cad ppt jpg 等电子文档光盘 份 4 2 24 2 2 深化方案设计阶段深化方案设计阶段 4 2 2 1 设计成果 包括但不限于以下内容 室内设计任务书范本 7 设计说明 图纸目录 平面图 家具平面布置图 主要设计空间天花图 立面图 主要设计空间立面图 效果图 十二张以上空间效果图 样板间 4 张 营销中心 3 4 张 另两个户型各 2 张 首层大堂 1 2 张 配饰效果示意图 材料样板 主要材料样板一份 概算 成本概算 向客户汇报阶段成果 主设计师汇报 4 2 2 2 成果提交形式和数量 设计成果册 A3 份 cad ppt jpg 等电子文档光盘 份 4 2 34 2 3 施工图阶段施工图阶段 4 2 3 1 设计成果 包括但不限于以下内容 设计说明 图纸目录 平面图 尺寸开线图 立面索引图 家具平面布置图 综合天花布置图 室内设计任务书范本 8 地坪布置图 插座 开关布置图 立面图 所有设计空间的立面图 重点部位剖面图 节点大样图 节点大样图 材料表单 门表材料清单 注明单价 洁具设备清单 注明单价 固定灯具清单 注明单价 橱柜及电器设备清单 注明单价 五金清单 注明单价 预算 向客户汇报阶段成果 技术交底 4 2 3 2 成果提交形式和数量 蓝图 套及电子文档光盘 份 4 2 54 2 5 配合服务阶段配合服务阶段 4 2 5 1 活动家具 配饰 艺术品选择阶段 综合业主意见审批后 修改制定所需图纸 活动家具表 灯具表 配饰表 以作招标和施工用途 4 2 5 2 现场配合阶段 在设计服务过程中 完成与建筑 结构 设备 电气等专业的协调配合 对 与相关专业冲突的精装修设计进行优化调整 完成最终施工图设计 完成甲方或有关政府部门要求及项目发展过程中之一切实际因素造就的所有 设计修改 设计变更和相关工作 工作量不超过本合同设计工作的 20 出席参加甲方组织的与精装修相关的技术专题会议和相关专业的交流 交底 会议以及施工图交底会议 会后提交报告或会议纪要 负责回答及解决一切 施工设计图纸的疑问 完成更进一步的数据及修改 变更图纸 在技术可行的前提下 密切配合甲方 满足甲方所提设计范围内的一切要求 并接受甲方关于设计等方面的总体咨询 室内设计任务书范本 9 项目施工期间 设计方应至少每周一次 根据甲方要求 参加工程例会及到 现场提供服务 总设计师不少于 2 次 包括现场配合设计更改及解决施工中 的有关设计问题 确保设计符合国家及合同范围要求 与甲方共同审核施工 进程及施工质量 参加隐蔽工程验收和竣工验收 对最终设计效果负责 施 工期定为 5 个月 为甲方提供装修材料的选型 选样 以及对各设备终端的选型提供指导意见 并于全面施工前监督承建商完成样板间供甲方检视 设计方应向业主建议美术装饰摆设承包及设计单位 项目施工期间协助制定 装饰 挂画表 并协助承包单位批选合适的挂画摆设 或经双方另行协议由 乙方承包装饰摆设品内容 以求达到最佳效果 为甲方提供销售方面的技术