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精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 3土地使用权转让协议甲方：*乙方：*为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的*内土地使用权，变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议：一、变更转让范围：*的土地使用权， （包括房屋及院墙） ，总面积约*亩（含代征） 。二、转让、变更费总额：*万元（含土地出让金） 。三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金*万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款*万元整。四、甲方的权利和义务（一）甲方的权利：1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途，甲方有权无条件收回土地使用权。（二）甲方的义务：1、在乙方交纳转让变更费*万元后，甲方负责*天内将*所有土地交乙方使用，并且确保原水电设施不变。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 3甲方应在*个月内负责办齐相关土地变更手续，并承担变更费用。2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。五、乙方的权利和义务（一） 、乙方的权利1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权（不得从事房地产开发） 。2、不承担原厂（原*厂）遗留的任何债权、债务。3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。（二）乙方的义务1、在享受优惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办*文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候改变土地用途。3、*年*月底前，乙方必须新增固定资产投入*万元以上，以后逐年有所增加。4、企业运作正常且取得一定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 3六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。七、违约责任：对照合同法相关条款处理，双方各自承担相对应的法律责任。本合同以双
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