湖北某小区建筑节能监理实施细则-secret

xxxx1 xxxx1 楼工程楼工程 节节 能能 监监 理理 实实 施施 细细 则则 编制人 编制人 审核人 审核人 武汉武汉 xxxxxxxx 监理咨询有限公司监理咨询有限公司 xxxx1 xxxx1 楼工程项目监理部楼工程项目监理部 目目 录录 一 工程概况一 工程概况 二 建筑节能设计概况二 建筑节能设计概况 三 建筑节能监理控制依据三 建筑节能监理控制依据 四 监理工作的控制要点及目标值四 监理工作的控制要点及目标值 五 建筑节能监理工作方法及控制措施五 建筑节能监理工作方法及控制措施 六 各施工工序控制细则六 各施工工序控制细则 一 工程概况一 工程概况 1 工程名称 xxxx1 楼 2 工程地点 大冶市 xx 大道东侧 3 建设单位 黄石市 xx 房地产开发有限公司 4 勘察单位 湖北省 xxx 建筑设计院 5 设计单位 海南 xx 建筑设计咨询有限公司武汉分公司 6 施工单位 湖北 xx 建筑工程有限公司 7 监理单位 武汉 xxxx 监理咨询有限公司 8 建筑面积 1 楼 20150 49 9 结构类型及建筑层数 框架 18 1 层 二 建筑节能设计概况二 建筑节能设计概况 1 屋面铺设 30 厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板 2 外墙塑钢门采用白色塑钢窗 中空玻璃门窗 住宅为浮法玻 璃 玻璃为 5 6A 5 中空玻璃 3 楼板上设 10 厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板及木地板 用户二 次装修时做 4 内保温涂料外墙面 1 5 厚抹面胶浆 分次涂抹 中间压入耐碱布一层及二层 里层加强网 外层普通网 2 30 厚聚苯颗粒保温砂浆 3 墙面清理干净 涂刷界面砂浆 4 基层墙体 5 墙体清洁 素水泥砂浆找平 6 刷素水泥浆一遍 内掺水重 5 白乳胶 7 15 厚 2 1 8 水泥石灰砂浆 0 9 公斤杜拉纤维 立方米砂浆 分两次抹灰 8 整个外墙面加玻纤网一道 9 5 厚 1 2 5 水泥砂浆 10 刮弹性腻子两遍 11 喷涂外墙面弹性涂料一底两面 2 内保温面砖外墙面 1 5 厚抹面胶浆 分次涂抹 中间压入耐碱布一层及二层 里层加强网 外层普通网 2 30 厚聚苯颗粒保温砂浆 3 墙面清理干净 涂刷界面砂浆 4 基层墙体 5 墙体清洁 素水泥砂浆找平 6 刷素水泥浆一遍 内掺水重 5 白乳胶 7 15 厚 2 1 8 水泥石灰砂浆 0 9 公斤杜拉纤维 立方米砂浆 分两次抹灰 8 刷素水泥砂浆一遍 9 5 厚专用粘接剂镶贴 10 10 厚面砖 专业外墙勾缝剂勾缝 外墙面喷专用憎水剂 三 建筑节能监理控制依据三 建筑节能监理控制依据 1 建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411 2007 2 居住建筑节能设计标准 BJ04 242 2006 3 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204 2004 4 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 5 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 6 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 7 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 8 地面辐射供暖技术规程 JGJ142 2004 9 设计图纸及政府规划 审图部门审批意见 10 经审批的施工组织设计 四 监理工作的控制要点及目标值四 监理工作的控制要点及目标值 建筑节能包括一系列明确的活动 较原则地说 建筑节能是指 在区域规划 城镇体系规划 城市总体规划和建筑的规划 包括布 局 形状和朝向等 设计 施工 安装和使用过程中 按照有关建 筑节能的国家 行业和地方标准 对建筑物维护结构采取隔热保温 措施 选用节能型用能系统 指与建筑物同步设计 同步安装的用 能设备和设施 可再生能源 如太阳能 风能 水能 地热 利用 系统及其维护保养 保证建筑物 城镇公共建筑 居住建筑 使用功 能和室内环境质量 切实降低建筑能源消耗 更加合理 有效地利 用能源等活动 建筑围护结构指建筑物及房间各面的围挡物 如墙体 屋顶 地面等 其中直接与外界外界空气环境接触的围护结构称为 外围护结构 如外墙 外窗 屋顶等 内围护结构不与外界环境接 触 如内墙 楼地面等 一 基本要求 1 居住建筑工程现场施工监理单位 应指定专人监理建筑节能 设计内容的施工 建筑工程验收工作应包括建筑节能的专项验收 2 对产生建筑节能争议的工程设计 设计审查 竣工验收应重 新组织节能设计审查或工程节能验收 3 监理机构在工程开工前 应组织并配合设计单位就施工图中 与节能相关的设计内容向施工单位做好设计交底工作 4 监理人员应严格进行工程施工过程的监督管理 应在分部分 项施工前组织实施节能部件的抽检 5 工程验收应按照节能要求进行工程阶段性验收和竣工验收 6 工程验收时的资料核查 构造热工性能核查应由经过建筑节 能培训的专业人员完成 二 验收要求 1 工程监理和验收应对照施工图核查用地红线范围内的通风 遮阳 透水性等分项工程的实施状况 并在监理或验收报告中提出 意见 2 屋顶隔热材料在施工前 监理部门应组织实施对隔热材料的 导热系数送检 并监督做好屋顶各层隐蔽工程纪录 屋顶工程验收 时应核查屋顶构造做法的隐蔽工程纪录和隔热材料的送检报告 3 天窗工程在施工前 监理部门应组织对天窗所使用的特殊品 种的玻璃 普通平板玻璃除外 遮阳系数的送检 组织对窗传热系 数的送检 并监督做好天窗安装工程纪录 天窗工程验收时应核查 天窗构造 特殊品种玻璃的送检报告 4 外墙隔热材料或填充墙材料在施工前 监理部门应组织对隔 热材料或填充墙材料的导热系数送检 并监督做好墙体各层构造隐 蔽工程的施工纪录 墙体工程验收时应核查墙体构造做法的隐蔽工 程纪录和隔热材料 填充材料的送检报告 5 建筑外墙工程验收时应对照施工图纸核查各朝向的窗墙面积 比 6 建筑外窗工程在施工前 监理部门应组织对外窗所使用的特 殊品种的玻璃 普通平板玻璃除外 遮阳系数和窗传热系数的送检 并监督做好外窗安装工程施工纪录 外窗工程验收时应对照施工图 核查窗构造 窗传热系数 南区除外 特殊品种玻璃的送检报告 7 外窗工程施工时 监理部门应监督做好外窗安装工程施工记 录 外窗工程验收时应对照施工图纸核查外窗可开启构造 8 外窗工程施工前和竣工验收时 监理部门和验收机构应对照 施工图纸要求的气密性能 核查外窗的物理性能检测报告 9 监理核查施工质量符合设计要求时才能进入下一道工序 上 述核查项目全部符合设计要求时节能工程验收合格 三 节能监理控制要点 1 门窗四角塞缝要饱满无空隙 避免产生裂缝渗水等现象 2 基层墙体的质量应符合下列规定 1 基层表面无空鼓 开裂 松动 风化现象 施工产生的墙 体缺陷 如穿墙对拉螺丝孔 脚手眼 孔洞等 已经处理 基层墙 体经工程验收达到合格质量要求 2 墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净 3 墙体表面超出部分应剔凿或修补 平整度要符合验收要求 4 墙面的门窗框 水落管 进户管线 预埋件 设备连接件 等均应安装完毕 5 墙面不同基层材料相接处 容易碰撞的阳角及门窗洞口转 角处等特殊部位 应铺设金属网或纤维网防开裂和破损 3 管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要 措施 安装时应符合设计和节能规程的要求 4 保温材料按设计要求选用 其产品质量要求达到现行的国家 标准规定 质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告 质量检 验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具 保温层接缝质量 绑扎质量相应对保温效果 防止保温层松动 脱 落有直接影响 应予以重视 5 严格控制节能工程所使用材料的质量 尤其是节能参数等需 经试验复核是否满足设计及规范要求 施工过程的各细部施工措施 需符合节能减排的要求 控制目标是使用建筑物的节能工程各检验 批满足 建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411 2007 等规范 规程的验收要求 五 建筑节能监理工作方法及控制措施五 建筑节能监理工作方法及控制措施 1 施工准备阶段的监理工作 1 工程施工前 总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件 国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性 标准 参加施工图会审和设计交底 2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查 合格 未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使 用 3 建筑节能设计交底 项目监理人员参加由建设单位组织的 建筑节能设计技术交底会 总监理工程师对建筑节能设计技术交底 会议纪要进行签认 并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单 位提出书面意见和建议 4 建筑节能工程开工前 总监理工程师应组织专业监理工程 师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施 提出审查 意见 2 施工阶段的监理工作 1 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建 筑节能工程材料 构配件 设备报审表 包括墙体材料 保温材料 门窗部品 采暖空调系统 照明设备等 及其质量证明资料 具体 如下 质量证明资料 保温系统和组成材料质保书 说明书 型 式检验报告 复验报告 如 现场搅拌的粘结胶浆 抹面胶浆等 应提供配合比通知单 是否合格 齐全 是否与设计和产品标准的 要求相符 产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑 节能标准 是否使用国家明令禁止 淘汰的材料 构配件 设备 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料 按照相关规范及建筑节能标准有关规定 进行平行检验或 见证取样 送样检测 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节 能工程材料 构配件 设备 不得在工程上使用或安装 对国家明 令禁止 淘汰的材料 构配件 设备 监理人员不得签认 并应签 发监理工程师通知单 书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能 工程材料 构配件 设备撤出现场 2 当承包单位采用建筑节能新材料 新工艺 新技术 新设 备时 应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料 组织 专题论证 经审定后予以签认 3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行 施工 总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更 发现有违反建筑节能标准的 应提出书面意见加以制止 4 对建筑节能施工过程进行巡视检查 对建筑节能施工中墙 体 屋面等隐蔽工程的隐蔽过程 下道工序施工完成后难以检查的 重点部位 进行旁站或现场检查 符合要求予以签认 对未经监理 人员验收或验收不合格的工序 监理人员不得签认 承包单位不得 进行下一道工序的施工 5 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程 检验批和分项工 程质量验评资料进行审核 符合要求后予以签认 对承包单位报送 的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查 应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全 符合要求后予 以签认 6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题 应及时下达监理 工程师通知单 要求承包单位整改 并检查整改结果 3 竣工验收阶段的监理工作 1 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效 测评 2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料 3 组织对包括建筑节能工程在内的预验收 对预验收中存在 的问题督促承包单位进行整改 整改完毕后签署建筑节能工程竣工 报验单 4 出具监理质量评估报告 工程监理单位在监理质量评估报 告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况 5 签署建筑节能实施情况意见 工程监理单位在 建筑节能 备案登记表 上签署建筑节能实施情况意见 并加盖监理单位印章 六 各施工工序控制细则六 各施工工序控制细则 一 屋面工程 1 屋面应设保温层 不宜采用湿法作业 宜选用板状保温材料 或整体现浇保温层 屋面节能工程作用的节能保温材料 其导热系 数 密度 抗压强度或压缩强度和燃烧性能应符合设计要求 2 保温层的铺设方式 厚度 缝隙填充质量及屋面热桥部位的 保温隔热做法 必须符合设计要求有和关标准规定 3 屋面保温隔热材料铺贴紧贴基层 铺平垫稳 拼缝严密 找 坡正确 上下层错缝 要求采用错缝铺贴的方法施工 4 控制要点 1 聚苯乙烯泡沫板等原材料检验 要符合质量标准和设计要 求 2 基层施工质量复查 基层表面应平整 干燥 干净 没有 起砂 裂缝 疏松 空鼓等缺陷 3 保温层的含水率 厚度 坡度控制 符合设计要求 4 穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查 达到密实 牢固 5 排气通道及排气管安装 符合专项方案和设计要求 6 气候 环境的施工控制 保温层严禁在雨天 雪天和五级 风及其以上时施工 雨季施工时必须采取遮盖措施 防止雨淋 7 保温层施工完成后 应及时进行下道工序 二 外墙保温工程 1 外墙宜首选外保温做法 施工过程中 现场需留置同条件养 护保温砂浆试件 检测期导热系数 干湿密度和压缩强度需符合设 计要求 保温砂浆宜连续施工 保温砂浆厚度均匀 接茬应平顺密 实 2 外墙抹灰应达到一般抹灰的要求 抹灰的质量关键是粘贴牢 固 无开裂 空鼓与脱落 3 外墙挑出的构件及附墙构件 如 雨罩 挑檐 阳台栏板 面板 侧板 顶板 底板和隔板 空调室外机搁板 附壁柱 凸 窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施 4 当外墙必须采用内保温做法时 应充分考虑钢筋砼梁 柱等 热桥的影响 并采取可靠的阻断热桥或保温措施 5 外墙蒸压加气砼砌体的砌筑灰缝饱满度需满足水平缝不低于 90 竖向缝不低于 80 6 伸缩缝 沉降缝 抗震缝的缝宽不大于 50 时 应用聚苯 板 等保温材料封闭密实 缝宽大于 50 时 屋面 外墙的缝口应 用聚苯板等保温材料封闭密实 其深度不应小于 300 7 设置空调的房间 其外墙热桥部位应按设计要求采取热桥隔 断措施 三 铝合金门窗工程 1 铝合金门窗框由工厂制作 运至现场