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文档简介

一 职能说明 向业户 用户提供标准的公共秩序维护及安全防范服务 防 范辖区内出现行窃 抢夺 故意破坏财产及损害行为 协 肋公安消防部门对辖区内发生的案件 违法事件进行现场 看护 配合相关部门工作对消防设备 设施的日常巡视 保养 建立健全各项安全 消防安全制度和各种应急方案 做好防范工作 对进入小区的人员 物品进行登记 放行 对装修的监管 交通秩序及停车场管理 要求文明执勤 礼貌待人 威严与服务并举 二 具体内容 1 维护物业管理区域的公共秩序 2 协助公安 消防部门做好区域内的安全防范工作 协 助业户做好防盗 防爆 防火 防灾害事故工作 发现不 安全因素及时报告提出整改意见 3 消防安全的制度建立 健全 并严格监督执行 4 负责治安 消防安全宣传工作 收集相关信息 组织 物业公司内部员工进行治安 消防知识学习和消防演练 5 负责消防设施 消防通道的监督检查 确保消防设施 处于良好备用状态 通道畅通 6 会同工程部及消防系统保养公司制定消防设施年度维 修保养计划并配合工程部及外判单位实施 7 制定治安 消防应急处理方案 防范措施 8 二次装修的管理 督促施工方按 装修管理规定 施 工 对违章装修予以处理 纠正违章行为 9 出入小区访客 车辆的登记 如检查员工 装修工人 探访客 临时雇工 外判商工作人员 对可疑人员 车辆 物口按规定进行检查 1 凭物品出闸条核时带出物品 2 检查时按章行使权力 如先敬礼 3 外判工作人员在管理部没人陪同进入业户家中维修时 陪同进屋 10 发生各类案件或重大事故现向 有扭送犯罪分子到公安 机关或监视盘查的权力 但没有拘留 关押 罚款 审讯 审查 侦查和处理的权力 有抢救伤员和保护现场的权力 但没有勘察现场的权力 11 对违反治安管理行为的人有权劝阻 制止 批评 教 育 12 对可疑人员 鬼鬼祟祟的人员进行检查 盘查 不得 打骂和污辱人格 监视 掌握事态发展 不轻易采取行动 以免打草惊蛇 并报当地公安部门处理 13 遇到下列情况时 按培训时要求采取正确的行动并向 上级报告 发现工程 清洁问题要及时向有关部门报告知 会 通知工程人员 管理处人员 密切配合其他部门工作 a 暴力侵害事件 b 斗殴 c 人身及其它骚扰事件 d 火警 e 灾害性天气 f 水浸 g 违章装修 h 设施损坏 i 煤气泄 j 保安系统 可视对讲等出现故障 k 停水停电 l 人员受伤 m 电梯困人 n 灯泡坏了 缺损 o 不干净的地方 p 发霉 青苔 q 设施的跑 冒 漏 r 公共设施损坏 s 其他紧急事件 14 对违反小区各项管理规定的行为予以劝阻 批评 教 育 制止 a 噪音 b 损坏公共设施 消防设施 c
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