四川自考2015.1月建设工程合同(FIDIC)考试知识点整理

的法律特征 的法律特征 合同三要素及法律关系 合同三要素及法律关系 双务合同 双务合同 单务合同 单务合同 有偿合同 有偿合同 无偿合同 无偿合同 有名合同 有名合同 无名合同 无名合同 诺成合同 诺成合同 实践合同 实践合同 要式合同 要式合同 不要式合同 不要式合同 主合同 主合同 从合同 从合同 同在工程项目管理中的地位与作用 同在工程项目管理中的地位与作用 合同法的基本原则 合同法的基本原则 合同履行的原则 合同履行的原则 合同成立的概念及基本要件 合同成立的概念及基本要件 合同成立与生效的区别 合同成立与生效的区别 合同生效要件的概念和内容 合同生效要件的概念和内容 合同保全 合同保全 合同价款 合同价款 要约 要约 要约邀请 要约邀请 要约撤回 要约撤回 要约撤销 要约撤销 要约失效的原因 要约失效的原因 承承 诺 诺 缔约过失责任 缔约过失责任 缔约过失责任与合同违约责任的区别 缔约过失责任与合同违约责任的区别 可撤销合同的种类 可撤销合同的种类 无效合同的范围 无效合同的范围 无权代理的主要表现形式 无权代理的主要表现形式 代位权 代位权 撤销权 撤销权 免责事由 免责事由 不安抗辩权 不安抗辩权 施工合同 施工合同 合同订立应具备的条件及程序 合同订立应具备的条件及程序 合同的文件组成 合同的文件组成 施工合同示范文本的组成 施工合同示范文本的组成 工程竣工验收的条件 工程竣工验收的条件 工程价款结算方式 工程价款结算方式 工程进度款支付程序 工程进度款支付程序 违约责任 违约责任 发包人承担违约责任的方式 发包人承担违约责任的方式 总监理工程师 总监理工程师 工程监理的正常工作 工程监理的正常工作 附加工作 附加工作 额外工作 额外工作 FIDICFIDIC 施工合同文本格式构成 施工合同文本格式构成 合同争议的解决方式 合同争议的解决方式 中标合同金额 中标合同金额 暂列金额 暂列金额 保留金 保留金 指定分包商 指定分包商 指定分包商的特点 指定分包商的特点 风险责任的划分原则 风险责任的划分原则 索赔 索赔 索赔事件 索赔事件 反索赔 反索赔 工程变更的分类 工程变更的分类 设计变更 设计变更 施工措施变更 施工措施变更 投标函 投标函 基准日期 基准日期 缺陷通知期 缺陷通知期 风险风险 风险管理 风险管理 风险识别 风险识别 风险评估 风险评估 风险处置 风险处置 风险处置措施 风险处置措施 风险转移 风险转移 承包人承包工程的主要风险 承包人承包工程的主要风险 工工 程合同的担保方式 程合同的担保方式 工合同 特征 工合同 特征 合同具有合同具有程担保的内容 程担保的内容 承包人的合同风险对策 承包人的合同风险对策 一次裁决原则 一次裁决原则 仲裁 仲裁 仲裁协议 仲裁协议 仲裁协议应具有的基本内容 仲裁协议应具有的基本内容 仲裁的程序 仲裁的程序 合同争议 合同争议 合同争议仲裁的基本原则 合同争议仲裁的基本原则 合同诉讼 合同诉讼 法院管辖 法院管辖 合同信息管理的特点 合同信息管理的特点 合同管理信息系统的主要功能 合同管理信息系统的主要功能 第一章第一章 合同 特征 合同 特征 平等主体的自然人 法人及其 他组织之间 民事法律行为 设立 变更 终止民 事权利义务 为目的 的意思表示一致的协议 合同具有的法律特征 合同具有的法律特征 是平等主题的自然人法 人和其他组织所实施的一种民事法律行为 以设定 变更或终止民事权利义务关系为目的 是当事人意 思表示一致的协议 合同三要素及法律关系 合同三要素及法律关系 主体 客体 内容 合同关系的主体又称为合同的当事人 包括债权人 和债务人 合同关系的主体都是特定的 合同关系 的内容是指债权人的权利和债务人的义务 主要是 指合同债权和合同债务 合同是债券和债务的统一 体 一般来说 物权的客体是物 而合同债权的客 体主要是行为 双务合同 双务合同 合同双方当事人相互享有权利和 相互承担义务的合同 单务合同 单务合同 合同当事人一方只享有权利而不负 义务 另一方当事人只负义务而不享受权利的合同 赠与 无偿保管 归还原物的借用 有偿合同 有偿合同 一方通过履行合同规定的义务而给 对方某种利益 对方要得到该利益必须为此支付相 应代价的合同 绝大多数反映交易关系的合同 无偿合同 无偿合同 一方给付对方某种利益 对方取得 该利益时并不支付任何报酬的合同 借用 赠与 有名合同 有名合同 法律上已经确定了一定的名称和规 则的合同 无名合同 无名合同 又称非典型合同 指法律上尚未确 定一定的名称和规则的合同 诺成合同 诺成合同 当事人一方的意思表示一旦经对方 同意即能产生法律效果的合同 实践合同 实践合同 当事人双方意思表示一致以外尚须 交付标的物才能成立的合同 要式合同 要式合同 必须根据法律规定的方式而成立的 合同 不要式合同 不要式合同 当事人订立的合同依法并不需要 采取特定的形式 当事人可以采取口头方式 也可 采取书面形式 主合同 主合同 不需要其他合同的存在即可独立存在 的合同 从合同 从合同 以其他合同的存在而为存在前提的合 同 合同在工程项目管理中的地位与作用 合同在工程项目管理中的地位与作用 是工程 项目管理的核心 是承发包双方履行义务享有权利 的法律基础 是处理工程项目实施过 程中各种争执和纠纷的法律依据 第二章第二章 合同法的基本原则 合同法的基本原则 自愿 诚实 信用 合法 鼓励交易 合同履行的原则 合同履行的原则 适当履行 协 作履行 经济合理 情事变更 合同成立的概念及基本要件 合同成立的概念及基本要件 指 当事人就合同主要条款达成了合意 存在双方或多方订约当事人 订约当 事人对主要条款达成了合意 合同成 立一般要经过要约和承诺阶段 合同成立与生效的区别 合同成立与生效的区别 依法成 立的合同 自成立时生效 合同成立 后并不是当然生效的 合同是否生效 主要取决于是否符合国家的意志和社 会公共利益 合同生效要件的概念和内容 合同生效要件的概念和内容 是 判断合同是否具有法律效力的标准 行为人具有相应的民事行为能力 意 思表示真实 不违反法律和社会公共 利益 合同必须具备法律所要求的形 式 合同保全 合同保全 法律为防止因债务人 财产不当减少而给债权人的债权带来 危害 允许债权人行使撤销权或代位 权 以保护其债权的制度 合同价款 合同价款 发包人 承包人在协 议书中约定 发包人用于支付承包人 按照合同约定完成承包范围内全部工 程并承担质量保修责任的款项 要约 要约 希望和他人订立合同的意 思表达 可撤回 可撤销 要约邀请 要约邀请 希望他人向自己发出 要约的意思表达 该意思表示人不受 要约邀请的约束 包括 寄送的价目 表 拍卖公告 招标公告 招股说明 书 商业广告 要约撤回 要约撤回 要约人在要约生效前 通知应当先于或与要约同时到达受要 约人 要约撤销 要约撤销 要约生效后 通知应 当在受要约人发出承诺之前到达受要 约人 要约失效的原因 要约失效的原因 拒绝要约的通知到达受要约 人 要约人依法撤销要约 承诺期限届满 受要约 人未作出承诺 受要约人对要约的内容作出实质性 的变更 承承 诺 诺 受要约人完全同意要约的意思表示 缔约过失责任 缔约过失责任 合同订立过程中 一方因违背 诚信原则而给另一方造成损失时所应承担的责任 缔约过失责任与合同违约责任的区别 缔约过失责任与合同违约责任的区别 缔约 过失责任发生在合同订立过程中 合同尚未成立 或虽成立但被确认无效或撤销 合同违约责任发生 在合同成立和生效以后 可撤销合同的种类 可撤销合同的种类 因重大误解订立的合同 在订立合同显失公平的 因欺骗 胁迫而订立的合 同 乘人之危订立的合同 无效合同的概念及范围 无效合同的概念及范围 欠缺合同生效要件虽 已成立却不能依当事人意思发生法律效力的合同 一方以欺骗 胁迫的手段订立合同 损害国家利益 恶意串通 损害国家 集体或第三方利益 以合法 形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律 行政法规的强制性规定 无权代理的主要表现形式 无权代理的主要表现形式 根本无权代理 授 权行为无效 超越代理权范围进行的代理 代理权 消灭后的代理 代位权 代位权 因债务人怠于行使其到期债务 对债 权人造成损害 债权人可以向人民法院请求以自己 的名义代位行使债务人债权的权利 撤销权 撤销权 债权人针对债务人滥用其财产处分权 而损害债权人的债权的行为 请求人民法院予以撤 销的权利 一年可取消 免责事由 免责事由 法定的或约定的免除当事人责任的 事由 不安抗辩权 不安抗辩权 双务合同中 有先为给付义务的 一方 在另一方财产显著减少 有难为对待给付可 能时 享有中止履行的权利 不可抗力 不可抗力 不可预见 不能克服的客观情况 合同的保全概念及法律特征 合同的保全概念及法律特征 指法律为防止 债务人财产的不当减少给债务人的债权带来危害 允许债权人行使撤销权或代位权 是合同相对性原 则的例外 主要发生在合同生效期间 合同保全的 基本方法是确定债权人享有的代位权和撤销权 这 两种措施均在于防止债务人财产的不当减少 从而 保障债权人的实现 第三章建筑工程施工合同第三章建筑工程施工合同 建筑工程施工合同 建筑工程施工合同 也称建设安装承包合同 是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目 明确双方权利和义务的协议 双务合同 起主 干作用 是质量控制投资控制进度控制的主要依据 建筑工程施工合同的类型及特点 建筑工程施工合同的类型及特点 按工程或工 作范围 施工总承包专业承包 分包合同 计价方 式 固定价格 可调整价格 成本加酬金 特殊 性 长期性 内容的多样性和复杂性 监督的严格 性 合同订立应具备的条件及程序 合同订立应具备的条件及程序 初步设计已经 批准 工程项目已经列入年度建设计划 有能够满 足施工需要的设计文件和有关技术资料 建设资金 和主要建筑材料设备来源已经落实 对于招投标工 程 中标通知书已经下达 要约和承诺两个阶段 30 天内 合同的文件组成 合同的文件组成 双方签署的合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条款 本合同通用条款 本工程所适用的标准 规范及有 关技术文件 施工合同示范文本的组成 施工合同示范文本的组成 协议书 通用条 款 专用条款 承包人承包工程一览表 发包人供 应材料设备一览表 工程质量保修书 3 个附件 工程竣工验收的条件 工程竣工验收的条件 完成建设工程设计和 合同中规定的各项内容 有完整的技术档案盒施工 管理资料 工程使用的主要建筑材料 建筑构配件 和设备的进场试验报告 有勘察 设计 施工 工 程监理等单位分别签署的质量合格文件 有施工单 位签署的工程保修证书 工程预付款 工程预付款 在工程开工前由发包人预先支付 给承包人一定额度的工程备料款 是施工企业用来 进行工程准备 保证施工所需材料和构件正常储备 所需的流动资金 建筑工程不超过 30 安装年 安装量 10 工程价款结算方式 工程价款结算方式 按月结算 竣工后一次结 算 分段结算 目标结款方式 其他结算方式 工程进度款支付程序 工程进度款支付程序 工程量测量与统计 提交已完工程量报 告 工程师核实并确认 建设 单位认可并审批 支付工程进度款 不可抗力造成损失的承担 不可抗力造成损失的承担 1 1 工程本身的损害 因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运 致施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害 由发包人承担 2 发包人承包人人员伤亡由其所在单 位负责 并承担相应费用 3 承包人机械设备损坏及 停工损失由承包人承担 4 停工期间 承包人应工程 师要求留在施工场地的必要管理人员 及保卫人员的费用由发包人承担 5 工 程所需清理修复费用由发包人承担 6 延误工期相应顺延 违约责任概念及法律特征 违约责任概念及法律特征 合同 一方不履行合同义务或履行合同义务 不符合约定所应承担的责任 违约责 任的产生是以合同当事人不履行义务 为条件 违约责任具有相对性 具有 补偿性 可以由当事人约定 是民事 责任的一种形式 发包人承担违约责任的方式 发包人承担违约责任的方式 赔 偿因其违约给承包人造成的经济损失 支付违约金 顺延延误的工期 继续 履行 承包人承担违约责任的方式 赔偿因其违约给发包人造成的经济损 失 支付违约金 采取补救措施 继 续履行 总监理工程师 总监理工程师 经委托人同意 监理人派到监理机构全面履行本合同 的全权负责人 工程监理的正常工作 工程监理的正常工作 双方在专 用条件中约定 委托人委托的监理工 作范围和内容 附加工作 附加工作 委托人委托监理范围 以外 通过双方书面协议另外增加的 工作时间 由于委托人或承包人的原 因 使监理工作受到阻碍或延误 因 增加工作量或持续时间而增加的工作 额外工作 额外工作 正常工作和附加工作 以外或非监理人自己的原因而暂停或 终止监理业务 其善后工作及恢复监 理业务的工作 第五章第五章 FIDICFIDIC 施工合同条件施工合同条件 FIDICFIDIC 施工合同文本格式构成 施工合同文本格式构成 通用条件 专用条件 其他标准化条 件 合同文件的组成 合同文件的组成 合同协议书 中标函 投标函 合同专用条件 合 同通用条件 规范 图纸 资料表 合同履行过程中 双方补充的新协议 新文件是最具有优先解释权的 合同争议的解决方式 合同争议的解决方式 提交工程 师决定 提交争端裁决委员会决定 双方协商和仲 裁 中标合同金额 中标合同金额 中标函中所认可的工程施工 竣工和修补任何缺陷所需的费用 暂列金额 暂列金额 工程实施过程中可能发生雇主方负 责的不可预见费 保留金 保留金 合同中约定在每月进度款扣取的用于 保证承包商在合同履行过程中恰当履约的一笔金额 其数目大小由双方约定 指定分包商 指定分包商 雇主指定 选定 完成某项特定 工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商 指定分包商的特点 指定分包商的特点 选择分包单位的权利不同 分包合同的工作内容不同 工程款的支付开支项目 不同 雇主对分包商利益的保护不同 承包商对分 包商违约行为承担责任的范围不同 风险责任的划分原则 风险责任的划分原则 在 FIDIC 施工合同条件 中 雇主与承包商风险责任的划分总体原则是一个 有经验的承包商在投标时能否合理预见此风险 若 不能合理预见 在基准日期之后发生了应由雇主来 承担 否则应由承包商承担 索赔的概念及特征 索赔的概念及特征 在合同履行过程中 对于 并非自己的过错 而是应由对方承担责任的情况造 成的实际损失 向对方提出经济补偿和工期顺延的 要求 依据是法律法规合同文件及工程惯例 索 赔是双向的 索赔一方必须有损失 应由对方承担 或风险事件造成 索赔一方无过错 是一种未经对 方确认的单方行为 索赔要成立必须满足的条件 索赔要成立必须满足的条件 1 索赔一方有损 失 2 这种损失由业主承担风险或风险时间造成 3 承包商及时提交了索赔和索赔报告 索赔事件 索赔事件 又称干扰事件 是指那些使实际情 况与合同规定不符合 最终引起工期和费用变化的 那类事件 反索赔 反索赔 一方提出索赔时 另一方对索赔要求 提出反驳 反击 防止对方提出索赔 不让对方的 索赔成功或全部成功 并借此机会向对方提出索赔 以保护自身合法利益的管理行为 工程变更的分类 工程变更的分类 设计变更 施工措施变更 计划变更 条件变更 新增工程 设计变更 设计变更 建设工程施工合同履约过程中 由 工程不同参与方提出 最终由设计单位以设计变更 或设计补充文件形式发出的工程变更指令 施工措施变更 施工措施变更 在施工过程中承包方因工程地 质条件变化 施工环境或施工条件的改变等因素影 响 向监理工程师和业主提出的改变原施工措施方 案的过程 投标函 投标函 投标人的报价函 其格式一般由雇主 方在招标文件中拟定好 由投标人填写 作为其正 式报价函 它是投标书的核心部分之一 基准日期 基准日期 投标截止日期之前的 28 天所对应 的日期 该日期为雇主与承包商承担风险的界限 在基准日期之后发生的一切风险 作为一个有经 验的承包商在投标时若不能合理预见 则有雇主承 担 在此日期之前 无论是何种涉及投标报价风险 的发生 均由承包商承担 缺陷通知期 缺陷通知期 从竣工日期算起 通知工程或分 项存在缺陷的期限 在此期间应完成工程接收证书 中指明的扫尾工作 以及完成修补缺陷或损害所需 的工作 风险风险 人们应对未来行为的决策及客观条件的 不确定性而可能引起的后果与预定目标发生多种负 偏离的综合 风险管理 风险管理 人们对潜在的意外损失进行辨识 评估 预防和控制的过程 是用最低的费用把项目 中可能发生的各种风险控制在最低限度的一种管理 体系 风险管理的任务 识别与评估风险 制定风 险处置对策和风险管理预算 制定落实风险管理措 施 风险损失发生后的处理与索赔管理 风险识别 风险识别 找出影响项目安全 质量 进度 投资等目标顺利实现的主要风险 风险评估 风险评估 采用科学的评估方法将辨识并经分 类的风险进行评估 再根据其评估值大小予以排队 分级 为有针对性 有重点地管理好风险提供科学 依据 风险处置 风险处置 根据风险评估以及风险分析的结果 采取相应的措施 也就是制定并实施风险处置计划 风险处置措施 风险处置措施 风险回避 风险控制 风险转 移 风险保留 风险转移 风险转移 借用合同或协议 在风险事件发生 时将损失的一部分或全部转移到有相互经济利益关 系的另一方 保险和担保时风险转移最有效最常 用的方法 承包人承包工程的主要风险 承包人承包工程的主要风险 工程的技术 经 济 法律等方面的风险 发包人资信风险 外界环 境的风险 合同风险 工程合同的担保方式 工程合同的担保方式 保证 抵押 质押 留 置 定金 反担保 工程担保的内容 工程担保的内容 投标担保 承 包商履约担保 承包商付款担保 预 付